建设工程预算与报价002-1建筑安装工程费用的构成.ppt

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1、第第2 2章章 建设工程造价的构成建设工程造价的构成本章内容：本章内容：2.1 2.1 建筑安装工程费用的构成建筑安装工程费用的构成2.2 2.2 定额计价方式的计费程序定额计价方式的计费程序2.1 2.1 建筑安装工程费用的构成建筑安装工程费用的构成本节内容：本节内容：1.1.建筑安装工程费用构成；建筑安装工程费用构成；2.2.直接费；直接费；3.3.间接费；间接费；4.4.利润；利润；5.5.税金；税金；32.1.1 2.1.1 建筑安装工程费用构成建筑安装工程费用构成建建筑筑安安装装工工程程造造价价直接费直接费间接费间接费利润利润税金税金措施费措施费直接工程费直接工程费人工费人工费材料费

2、材料费机械使用费机械使用费构件增值税构件增值税施工技术措施费施工技术措施费施工组织措施费施工组织措施费施工管理费施工管理费规费规费营业税营业税城乡建设维护税城乡建设维护税教育费附加教育费附加42.1.2 2.1.2 直接费直接费1.1.直接工程费直接工程费指施工过程中耗费的构成指施工过程中耗费的构成工程实体工程实体的各项费用。的各项费用。52.1.2 2.1.2 直接费直接费(1)(1)人工费人工费是指是指直接直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用 人工工日单价：一个建筑安装工人在一个工作日里的全部人工费用。人工工日单价：一个建筑安装工人在

3、一个工作日里的全部人工费用。62.1.2 2.1.2 直接费直接费(2)(2)材料费材料费是指施工过程中耗用的构成是指施工过程中耗用的构成工程实体工程实体的原材料的原材料|辅助材料辅助材料|构配件构配件|零件零件|半成品的费用。半成品的费用。材料由材料由交货交货地点到工地地点到工地仓库仓库或指定堆放地点后或指定堆放地点后出库出库的价格的价格2.1 建筑安装工程费用的构成72.1.2 2.1.2 直接费直接费(2)(2)材料费材料费材料预算价格的组成材料预算价格的组成材料运杂费材料运杂费外埠、市内运输过境外埠、市内运输过境(桥桥)费费|车船费车船费|装卸费装卸费|停车费停车费|附加附加工作费工作

4、费运输损耗费运输损耗费材料在运输装卸过程中不可避免损耗材料在运输装卸过程中不可避免损耗=（供应价（供应价+运杂费）运杂费）运输损耗费率（运输损耗费率（1%5%）采购及保管费采购及保管费采购采购|保管人工费、仓储费、仓储堆放损耗保管人工费、仓储费、仓储堆放损耗=（供应价（供应价+运杂费运杂费+运损费）运损费）采保费率（采保费率（2.5%）对建筑材料对建筑材料|构件构件|安装物进行一般性鉴定、检查费用安装物进行一般性鉴定、检查费用乙方自设实验室进行试验耗用的材料乙方自设实验室进行试验耗用的材料|化学药品费化学药品费=（供应价（供应价+运杂费运杂费+运输损耗费运输损耗费+采保费）采保费）0.2%检验

5、试验费检验试验费供应价格供应价格材料原价材料原价|出厂价出厂价+供销部门手续费供销部门手续费+包装费包装费材料由材料由交货交货地点到工地地点到工地仓库仓库或指定堆放地点后或指定堆放地点后出库出库的价格的价格2.1.2 2.1.2 直接费直接费(2)(2)材料费材料费材料预算价格的组成材料预算价格的组成对建筑材料对建筑材料|构件构件|安装物进行一般性鉴定、检查费用安装物进行一般性鉴定、检查费用乙方自设实验室进行试验耗用的材料乙方自设实验室进行试验耗用的材料|化学药品费化学药品费=（供应价（供应价+运杂费运杂费+运输损耗费运输损耗费+采保费）采保费）0.2%检验试验费检验试验费2.1 建筑安装工程

6、费用的构成92.1.2 2.1.2 直接费直接费1 1、直接工程费、直接工程费（2 2）材料费）材料费2.1 建筑安装工程费用的构成102.1.2 2.1.2 直接费直接费(3)(3)机械费（施工机械使用费）机械费（施工机械使用费）一台机械正常工作一个台班（一台机械正常工作一个台班（8h8h）所支付和分摊的各项费用之和）所支付和分摊的各项费用之和 机械台班预算价格机械台班预算价格=第一类费用第一类费用+第二类费用第二类费用第一类费用：第一类费用：不因施工地点和条件的变化而改变不因施工地点和条件的变化而改变的费用，也称的费用，也称不变费用；不变费用；第二类费用：第二类费用：随着施工地点和条件的不

7、同而变化随着施工地点和条件的不同而变化的费用，也称的费用，也称可变费用。可变费用。2.1.2 2.1.2 直接费直接费(3)(3)机械费机械费不变费用的组成不变费用的组成2.1.2 2.1.2 直接费直接费(3)(3)机械费机械费不变费用的组成不变费用的组成2.1.2 2.1.2 直接费直接费(3)(3)机械费机械费可变费用的组成可变费用的组成2.1 建筑安装工程费用的构成142.1.2 2.1.2 直接费直接费（5 5）构件增值税）构件增值税2.1 建筑安装工程费用的构成152.1.2 2.1.2 直接费直接费（6 6）直接工程费计算示例）直接工程费计算示例2B5-36B5-36 胶合板门安

8、装胶合板门安装 100100 1818￥1941.441941.44￥3434，945.92945.92制作制作￥218,544.122.1 建筑安装工程费用的构成162.1.2 2.1.2 直接费直接费（6 6）直接工程费计算示例）直接工程费计算示例2B5-36 胶合板门安装胶合板门安装 100 18￥1，941.44￥218,544.12￥34,945.922.1 建筑安装工程费用的构成172.1.2 2.1.2 直接费直接费2.2.措施费措施费指为完成工程项目施工，发生于该工程指为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备施工准备和和施工过程施工过程中中技术、生活、安全和环境保护技术、生活、

9、安全和环境保护方面的方面的非工程实体项目非工程实体项目的费用的费用。包括包括施工技术措施费施工技术措施费和和施工组织措施费。施工组织措施费。2.1 建筑安装工程费用的构成182.1.2 2.1.2 直接费直接费2.2.措施费措施费2.1 建筑安装工程费用的构成192.1.2 2.1.2 直接费直接费2.2.措施费措施费施工组织措施费的计算施工组织措施费的计算查阅费用定额查阅费用定额工程计费基础工程计费基础及及费率标准费率标准2.1 建筑安装工程费用的构成202.1.2 2.1.2 直接费直接费2.2.措施费措施费查阅费用定额的相关问题查阅费用定额的相关问题建筑物檐高建筑物檐高建筑物层数建筑物层

10、数2.1 建筑安装工程费用的构成212.1.2 2.1.2 直接费直接费2.2.措施费措施费建筑物檐高建筑物檐高2.1 建筑安装工程费用的构成222.1.2 2.1.2 直接费直接费2.2.措施费措施费建筑物檐高建筑物檐高2.1 建筑安装工程费用的构成232.1.2 2.1.2 直接费直接费2.2.措施费措施费建筑物檐高建筑物檐高2.1 建筑安装工程费用的构成242.1.2 2.1.2 直接费直接费2.2.措施费措施费建筑物檐高建筑物檐高2.1 建筑安装工程费用的构成252.1.2 2.1.2 直接费直接费2.2.措施费措施费建筑物层数建筑物层数2.1 建筑安装工程费用的构成262.1.2 2

11、.1.2 直接费直接费2.2.措施费措施费2.1 建筑安装工程费用的构成272.1.2 2.1.2 直接费直接费2.2.措施费措施费2.1 建筑安装工程费用的构成282.1.2 2.1.2 直接费直接费2.2.措施费措施费2.1 建筑安装工程费用的构成292.1.2 2.1.2 直接费直接费3.3.直接费计算示例直接费计算示例2.1 建筑安装工程费用的构成302.1.2 2.1.2 直接费直接费3.3.直接费计算示例直接费计算示例2.1 建筑安装工程费用的构成31 2.1.2 2.1.2 直接费直接费4.4.总承包服务费总承包服务费2.1 建筑安装工程费用的构成32 2.1.2 2.1.2 直

12、接费直接费5.5.价差调整价差调整2.1 建筑安装工程费用的构成33 2.1.2 2.1.2 直接费直接费5.5.价差调整价差调整2.1 建筑安装工程费用的构成34 2.1.2 2.1.2 直接费直接费6.6.价差调整示例价差调整示例试计算试计算30m3M7.5水泥砂浆砖基础项目的价差，已知水泥砂浆砖基础项目的价差，已知32.5#水泥水泥2011年年6月的市月的市场信息价为场信息价为494.81元元/吨。吨。水泥价差水泥价差=32.36240（）（）=288.86元元人工价差人工价差=5.483（52-42）+6.73（60-48）=405.60元元 机械价差机械价差=30.3966.67/4

13、8工日工日（60-48）=19.50元元序序号号定额定额编号编号工程项目名称工程项目名称工程工程量量人工人工材料材料机械机械普工普工技工技工高级高级技工技工材料材料名称名称半成半成品量品量机械机械名称名称台班台班1 1A2-2A2-2水泥砂浆砖基础水泥砂浆砖基础水泥砂浆水泥砂浆 M7.53 35.485.486.76.7水泥水泥32.532.52.362.36灰浆灰浆搅拌机搅拌机0.390.39定额编号定额编号5-9：1m3M7.5水泥砂浆含水泥砂浆含32.5#水泥水泥240kg2.1 建筑安装工程费用的构成35 2.1.2 2.1.2 直接费直接费7.7.直接费、总包服务费、价差调整计算示例

14、直接费、总包服务费、价差调整计算示例 C20商砼市场价为商砼市场价为355元元/m3；5t汽车式起重机的台班人工费为汽车式起重机的台班人工费为60元元/台班；台班；6t载货载货汽车的台班人工费为汽车的台班人工费为50元元/台班台班 2.1 建筑安装工程费用的构成36 2.1.2 2.1.2 直接费直接费7.7.直接费、总包服务费、价差调整计算示例直接费、总包服务费、价差调整计算示例 2.1 建筑安装工程费用的构成372.1.3 2.1.3 间接费间接费间接费间接费=2.1 建筑安装工程费用的构成382.1.3 2.1.3 间接费间接费间接费间接费=2.1 建筑安装工程费用的构成392.1.4

15、2.1.4 利润利润2.1 建筑安装工程费用的构成402.1.5 2.1.5 武汉市地方性费用武汉市地方性费用计算公式：不含税工程造价计算公式：不含税工程造价0.12%0.12%不含税工程造价不含税工程造价=直接费间接费利润直接费间接费利润2.1.6 2.1.6 税金税金2.1 建筑安装工程费用的构成41定额计价中的其他相关问题定额计价中的其他相关问题 1 1、预算外费用、预算外费用非施工图预算费用非施工图预算费用2.1 建筑安装工程费用的构成42定额计价中的其他相关问题定额计价中的其他相关问题 2 2、发包人供应材料发包人供应材料部分材料由甲方出部分材料由甲方出3 3、包工不包料包工不包料|

16、计时工工程造价计时工工程造价2.1 建筑安装工程费用的构成43 造价计算示例造价计算示例2.1 建筑安装工程费用的构成44 造价计算示例造价计算示例C20商砼市场价为商砼市场价为355元元/m3；5t汽车式起重机的台班人工费为汽车式起重机的台班人工费为60元元/台班；台班；6t载货汽车的载货汽车的台班人工费为台班人工费为50元元/台班台班 2.1 建筑安装工程费用的构成45 造价计算示例造价计算示例2.1 建筑安装工程费用的构成46 造价计算示例造价计算示例2.1 建筑安装工程费用的构成472.1 2.1 建筑安装工程费用的构成建筑安装工程费用的构成 本节重点本节重点 1 1、建筑安装工程费用

17、构成；、建筑安装工程费用构成；2 2、人工日工资标准的组成，材料预算价格的计算，机械台班价、人工日工资标准的组成，材料预算价格的计算，机械台班价格的计算；格的计算；3 3、构件增值税的计费基础与税率；、构件增值税的计费基础与税率；4 4、施工技术措施费的计算；、施工技术措施费的计算；5 5、施工组织措施费的计费基础；、施工组织措施费的计费基础；6 6、总承包服务费的计取条件；、总承包服务费的计取条件；7 7、人工、材料与机械价差的计算公式；、人工、材料与机械价差的计算公式；8 8、企业管理费的组成与计算；、企业管理费的组成与计算；9 9、利润、规费和税金的计算；、利润、规费和税金的计算；10 10、包工不包料工程、预算外费用、甲供材料的处理方法。、包工不包料工程、预算外费用、甲供材料的处理方法。