房屋租赁合同(15篇)_1.docx

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1、房屋租赁合同(15篇)房屋租赁合同(15篇)随着人们法律意识的加强，能够利用到合同的场所越来越多，签订合同也是非常有需要的行为。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？下面是我为大家采集的房屋租赁合同，供大家参考借鉴，希望能够帮助到有需要的朋友。房屋租赁合同1编号：_甲方(出租人)：_乙方(承租人)：_双方经友好协商，根据（民法典）及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成下面协议。第一部分房屋大概情况第一条甲方保证向乙方出租的房屋系(本人，共有)拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有_.(假如房屋是共有，则还应增长：已经共有人同意，附书面同意声明。假如是委托租赁，应有房屋所有权人

2、与受托人的委托协议书)第二条房屋法律大概情况1、房屋所有权证书登记人：_，身份证号码：_;2、房屋所有权证书编号：_;3、土地使用权证书编号：_;4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：_;5、房屋的使用面积：_6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设备：_第三条出租房屋大概情况(包含从落地址、名称、用处、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)第四条租赁期限、用处1、该房屋租赁期共_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满_个月之前书面通知甲方，经甲

3、方同意后，从新签订租赁合同。第五条租金及支付方式1、该房屋每月租金为_元(大写_万_仟_佰_拾_元整)。租金总额为_元(大写_万_仟_佰_拾_元整)。2、房屋租金支付方式：_甲方收款后应提供应乙方有效的收款凭证。第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承当的费用：(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。(2)_2、乙方交纳下面费用：(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。(2)甲方不得擅自增长本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设备的维修责任

4、除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用欠妥除外)。甲方提出进行维修须提早_日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修恳求后，甲方应及时提供维修效劳。对乙方的装修装潢部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备。如因使用欠妥造成房屋及设备损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部构造、装修或设置对房屋构造有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择下面权利中的一种：(1)依附于房屋的装修归甲方所有。(2)要求乙方恢复原状。

5、(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条房屋的让渡与转租1、租赁期间，甲方有权按照法定程序让渡该出租的房屋，让渡后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋，须在_个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第九条合同的变化、解除与终止1、双方能够协商变化或终止本合同。2、甲方有下面行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响寓居。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响寓居的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;(1)未经甲方书面同意，转租、转借承

6、租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋构造。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用处。(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。(7)拖欠房租累计_个月以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满_个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同天然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋自己及附属设备、设备处于能够正常

7、使用状况。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设备、设备有异议应当场提出。当场难以检测判定的，应于日内向对方主意。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设备、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当坚持房屋及设备、设备的完好状况，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十一条甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额_%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超越违约金以外的损失进行赔偿。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金_倍的滞纳金。甲方还应承当因逾期

8、交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4、甲方违背本合同约定，提早收回房屋的，应根据合同总租金的_%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承当赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十二条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应根据合同总租金的_%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给别人使用

9、的;(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋构造或损坏房屋;(3)改变本合同规定的租赁用处或利用该房屋进行违法活动的;(4)拖欠房租累计_个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的_%支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，半途擅自退租的，乙方应该按合同总租金_%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承当赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的_倍支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金_倍的滞纳金。乙方还应承当因逾期归还

10、给甲方造成的损失。第十三条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承当责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承当责任。3、因上述原因此终止合同的，租金根据实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克制的客观情况.第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同构成部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第_种方式解决(下面两种方式只能选择一种)：1、

11、提请仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条其他约定事项1、_2、_第十七条本合同自双方签(章)后生效。第十八条本合同及附件一式_份，由甲、乙双方各执_份。具有同等法律效力。甲方：_乙方：_身份证号(或营业执照号)：_身份证号：_地址：_地址：_邮政编码：_邮政编码：_房产证号：_房地产经纪机构天资证书号码：_签约代表：_签约日期：_年_月_日签约日期：_年_月_日签约地点：_签约地点：_房屋租赁合同2本合同双方当事人：出租方下面简称甲方：根据（中国合同法）、（中国城市房地产管理法）及其他有关法律法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就此房屋租赁达成如下协议

12、：第一条房屋基本情况甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。甲方房屋下面简称该房位于_，房屋构造为_，建筑面积_平方米，使用面积_平方米，该房屋现有装修及设备、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方根据本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收根据。房屋所有权证、土地使用权证编号：_第二条房屋用处该房屋用处为租赁住房_。除双方另有约定外，乙方不得擅自改变房屋用处。在合同期内，甲方不得以任何理由将房屋租赁给别人。第三条租赁期限租赁期限自_年_月_日起，至_年_月_日止，租期_个月。第四条租金和押金该房屋月、年租金为人民币。租赁期间甲方不得以任何理由任意调整租金。乙方于

13、本合同生效之日向甲方支付租房押金人民币。当房屋租赁期满，本合同终止时，乙方结清所有费用，甲、乙双方无异议后，乙方将房屋退还甲方，甲方应当场将租房押金全额返还乙方。第五条付款方式租金按半年结算，初次半年租金人民币_由乙方于交房当日支付给甲方，第二次半年租金人民币_。由乙方于_年_月_日前支付给甲方。同时乙方于交房当日向甲方支付_押金人民币。甲方须向乙方提供相应的收款凭证。第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日将该房屋交付给乙方。第七条甲方对产权的承诺甲方承诺在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办好。出租后如有上述未清事项，由甲方承

14、当全部责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。第八条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋自己及附属设备、设备处于能够正常使用状况。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设备、设备如有异议应当场提出。当场难以检测判定的，应于_日内向对方主意。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及其附属设备、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当坚持房屋及其设备、设备的完好状况，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权进行处置。第九条维涵养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附属设备、设备每_个月检查、修缮一次，若存在问题甲方应及时为乙方解决处理，正常的房屋大修理及附属设备

15、、设备维修由甲方承当。因乙方管理或使用不善造成房屋及其附属设备、设备的损坏和维修费用，由乙方承当责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、守卫等工作，乙方应履行当地有关部门规定并承当全部责任和服从甲方监督检查。第十条关于装修和改变房屋构造的约定乙方不得随意损坏房屋设备，如需改变房屋的内部构造和装修或设置对房屋构造影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十一条关于房屋租赁期间的有关费用房屋出租前甲方结清房屋原水、电费，网费，物业管理费，取暖费等其他各种费用。在房屋租赁期间，下面费用由乙方

16、支付：1。水、电费；2。网费；3。物业管理费；4。取暖费。其中水费、取暖费、物业管理费需从甲方工资中扣除，由甲方支付后凭有效票据联络乙方，乙方根据票据上的金额支付给甲方。在租赁期内，假如发生政府及有关部门征收本合同未列出的项目但与使用该房屋有关的费用由甲方支付。第十二条租赁期满租赁期满后，本合同立即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提早日书面向甲方提出，甲方在合同期满前_日内向乙方正式书面答复，好像意继续租赁，则续签租赁合同。乙方在同等条件下具有优先续租权。第十三条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1、擅

17、自将承租的房屋让渡、转借别人或擅自调换使用的；2、擅自拆改承租房屋构造或改变承租房屋用处的；3、拖欠租金累计达_个月；4、利用承租房屋进行违法活动的；5、存心故意损坏承租房屋的；第十四条提早终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提早_日书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍具有法律效力。如因国家建设、不可抗力因素，甲方必需终止合同时，应提早日书面通知乙方，同时甲方应当场将剩余租金和全部租房押金退还给乙方。第十五条违约责任租赁期间双方必需信守本合同，任何一方违背本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一月，甲方有权

18、按月租金的_%向乙方加收滞纳金。第十六条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割的部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵守中国有关法律、法规履行。第十七条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交仲裁。第十八条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承当责任。第十九条合同份数本合同连同附件共_页，一式两份，甲、乙双方签字后立即生效，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。第二十条本合同其它未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协

19、议为准。甲方公章：_乙方公章：_法定代表人签字：_法定代表人签字：_年_月_日_年_月_日房屋租赁合同3出租方：_承租方：_根据（中国合同法）及相关法律的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就下列房屋的租赁事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1、甲方房屋位于_；建筑面积_平米。2、该房屋现有装修及设备、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方根据合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收根据。第二条房屋用处该房屋用处为_，租住人数_人。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用处及租住人数。第三条租赁期限租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。租赁期满，甲方有权收回出租房，乙方

20、应如期交还。乙方如要求续租，必需在租赁期满一个月之前通知甲方，经甲方同意后，续签租赁合同。第四条租金及支付方式该房屋每月租金为_元，房屋租金支付方式为_付，在每个支付周期开始前_日内支付。第五条押金甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方押金_元，租赁期满，房屋经甲方验收合格后全额退还给乙方。第六条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。第七条关于房屋租赁期间的有关费用1、在房屋租赁期间，下面费用由甲方支付：_；2、乙方应当按时交纳下面费用：煤气、水、电_。第八条房屋的修缮与使用1、在租赁期内，正常的房屋大修理费用由甲方承当；日常的房屋维修费用由乙承当。2、乙方应当

21、合理使用其所承租的房屋及附属设备。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承当责任并赔偿损失。3、租赁期间，防火安全，综合治理及安全、守卫等工作，乙方应履行当地有关部门规定并承当全部责任和服从甲方监督检查。第九条房屋交付及收回的验收1、验收时双方应当共同参与，如对装修、器物等硬件设备、设备有异议应当场提出。2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设备、设备交还甲方。3、乙方交还房屋时不得留存物品或影响房屋的正常使用，对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十条合同的变化与解除1、经双方协商一致，能够解除合同。2、如一方支付对方相当于两个月房屋租金的，可以以解除合同。但由

22、乙方主意的，不退还押金。第十一条违约责任租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同：未经甲方书面同意，将房屋分租、转租、转借给别人使用的。未经甲方书面同意，改动房屋构造或损坏房屋的。改变本合同规定的租赁用处、租住人数或利用该房屋进行违法活动的。拖欠房租跨越_日。未按时交纳本合同第七条应缴纳费用跨越_元或_日的。因上述原因终止合同的，乙方交纳的押金不予退还，如给甲方造成损失的，还应当承当相应的赔偿责任。第十二条免责条件1、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承当责任。2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克制的客观情况。3、因上述原因二终止合同的，租金根据实际使用时间计算

23、，不足整月的按天数计算，多退少补。第十四条补充协议本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十五条争议解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方均可向有管辖权的人民法院起诉。第十六条其他当前的水、电等表状态：水表现为：_度；电表现为：_度；煤气表现为：_度。第十七条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方：_乙方：_身份证号：_身份证号：_年_月_日_年_月_日房屋租赁合同4出租方(甲方)_身份证号码：_承租方(乙方)_身份证号码：_甲乙双方经协商，本着合理、合法、自

24、愿的原则就甲方租赁乙方房屋事宜达成协议如下：一、甲方将_市_街道_小区_号楼_号的房子出租给乙方，共计面积约_平方米，租期为_月，时间自_年_月_日始至_年_月_日。二、租金标准_元/月，支付方式押_付_支付。押金_元。乙方退房时交清水、电、气、宽带、物业管理费、公摊水电费等费用及屋内设备家具、家电无损坏，下水管道，茅厕五堵漏。甲方如数退还押金。三、承租期内，乙方应自发爱惜保护室内设备，不得改变房屋构造，不得转租、由此造成的一切后果由乙方承当，否则甲方有权收回租房。四、承租期内，乙方自行负责安全守卫工作，保证做到防火、防盗、安全用水、用电，坚持室内外的清洁卫生，在租用期间，乙方人员如有违法违规

25、行为事情发生，由乙方负责。五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提早1个月向甲方提出，好像意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。六、乙方应遵照寓居区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、宽带、物业管理费、公摊水电费等费用。七、本协议一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。八、备注及各项表度数：(1)水表现为：_度，(2)电表现为：_度，(3)煤气表现为：_度。本合同一式_份，甲、乙双方各持_份，见证方_份，具有同等法律效力甲方：_乙方：_年_月_日_年_月_日房屋租赁合同5出租方下面简称甲方_身份证：_联络_承租方下面简称乙方_身份证：_联络_

26、根据（中国合同法）、（中国城市房地产管理法）及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋下面简称该房屋地址：_第二条租赁期限租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第三条房屋租金该房屋租金为_元整，每月_元人民币。租赁期间，如碰到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第四条付款方式按_支付，另付押金_元，租房终止，乙方结清各项费用后，甲方将押金退还乙方，不计利息。第五条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，下面费用由乙方支付，并由乙方承当延期付款的违约责任：1.水、电

27、费；2.煤气费；3.电话费。物业管理费和暖气费用由_支付。第六条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提早_个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复，好像意继续租赁，则续签租赁合同。第七条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1.擅自将承租的房屋转租的；2.擅自将承租的房屋让渡、转借别人或擅自调换使用的；3.擅自拆改承租房屋构造或改变承租房屋用处的；4.拖欠租金累计达_个月；5.利用承租房屋进行违法活动的；6.存心故意损坏承租房屋的；第八条提早终止合同租赁期间，任

28、何一方提出终止合同，需提早_月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必需终止合同时，一般应提早_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第九条本合同未尽事宜由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同连同附件共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方签章_乙方签章_年_月_日_年_月_日房屋租赁合同6甲方出租方：_身份证号码：_乙方承租方：_身份证号码：_根据（中国合同法）及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一

29、致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承甲方房屋事宜，订立本合同：一、房屋的坐落、面积、装修、设备情况1、甲方将其拥有坐落于_市_区县_的房屋出租给乙方使用。2、出租房屋建筑面积共_平方米。3、该房屋现有装修及设备情况，由双方在（物业验收单）中加以讲明。除双方另有约定外，该（物业验收单）作为甲方根据本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收收据。二、甲、乙双方提供证件1、甲方提供：身份证房产证户口本2、乙方提供：身份证暂住证工作证三、租赁期限1、该房屋租赁期共_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为

30、_使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方假如要求续租，则必需在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，从新签订租赁合同。四、租金及支付方式1、该房屋每月租金共_元。大写：_万_仟_佰_拾_元整2、该房屋租金支付方式为：_。五、其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承当方式为：一乙方承当水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/宽带费/_等费用。二甲方承当水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/宽带费/_等费用。六、房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备。如乙方因使用欠

31、妥造成房屋及设备损坏的，乙方应负责修复或给与经济补偿。2、该房屋及所属设备的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责但乙方使用欠妥除外。甲方进行维修须提早七天通知乙方，乙方应积极协助配合。3、乙方因使用需要，在不影响房屋构造的前提下，能够对房屋进行装修装潢，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。4、对乙方的装修装潢部分甲方不负责又修缮的义务。七、房屋的让渡与转租1、租赁期间，甲方有权按照法定程序让渡该出租的房屋，让渡后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

32、3、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当根据与甲方的书面协议转租房屋。八、乙方违约的处理规定1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金_%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的_，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。1未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给别人使用的。2未经甲方同意，擅自拆改变动房屋构造或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的。3擅自改变本合同规定的租赁用处或利用该房屋进行违法活动的。4拖欠房租累计已_个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气天然气及其他相关使用费用，每逾

33、期_天，则应按上述费用的_%支付滞纳金。逾期达_个月以上的，甲方有权收回房屋，因而造成的一切后果由乙方自行承当。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，半途擅自退租的，乙方应按合同总租金_%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足甲方的损失的，乙方还应负责赔偿。4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期_天应向甲方支付原日租金的_倍的违约金。九、甲方违约处理规定1、甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期_天，甲方应按日租金的_倍向乙方赔付违约金。逾期_天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿

34、。2、在租赁期内，甲方因非本合同第八条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提早收回该房屋的，甲方应退还剩余租金及未使用费用，同时按合同总租金的_%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。十、产权变化1、如甲方根据法定程序将房屋所有权转移给第三方时。在无约定的情况下，本合同对新的房屋所有权人继续有效。2、甲方出售房屋，须在_个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。十一、租房留意事项1、乙方应于房屋租赁期届满后_日内，将承租房屋及附属设备交还甲方。2、乙方交还甲方房屋

35、应当坚持房屋及设备设备的完好状况，不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：1未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋。2未经甲方同意，擅自拆改变动房屋构造。3损坏承租房屋，在甲方提出的.合理期限内仍未修复的。4擅自改变本合同规定的房屋租赁用处。5利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。6逾期交纳水、电、煤气天燃气、电话、物业管理等项费用，已经给甲方造成严重损害。7拖欠房租_个月以上。十二、免责条件有下列情形之一的，甲乙双方能够变化或者解除本合同：1、甲乙双方协

36、商一致的。2、不可抗力致使本合同不能继续履行的。3、按照政府房屋租赁政策或法律规定必需变化或终止合同的。4、按照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。5、因上述原因此终止合同的，租金根据实际使用时间计算，多退少补。十三、其他约定1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。协商不成时，双方同意向当地法院提起诉讼。3、本合同连同附件一式_份，由甲、乙双方各执_份，具有同等法律效力。甲方签章：_乙方签章：_联络_联络_年_月_日_年_月_日房屋租赁合同7合同编号：_

37、出租人：_下面简称乙方签订地点：_承租人：_下面简称乙方签订时间：_年_月_日第一条租赁房屋坐落在_、间数_、建筑面积_平米、房屋质量_。第二条租赁期限从_年_月_日至_年_月_日。提示：租赁期限不得跨越二十年。跨越二十年的，跨越部分无效。第三条租金大写：第四条租金的支付期限与方式：第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。第六条租赁房屋的用处：第七条租赁房屋的维修：出租人维修的范围、时间及费用负担：_；承租人维修的范围及费用负担：_。第八条出租人是/否允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是：租赁合同期满，租赁

38、房屋的装修、改善增设他物的处理：第九条出租方是/否允许承租人转租租赁房屋。第十条定金大写_元。承租人在_交给出租人。第十一条合同解除的条件有下列情形之一，出租人有权解除本合同：1、承租人不交付或者不按约定交付租金达2、承租人所欠各项费用达大写3、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用处的；4、承租人违背本合同约定，不承当维修责任致使房屋或设备严重损坏的，5、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的；6、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人；7、承租人在出租房屋进行违法活动的。有下列情形之一，承租人有权解除本合同：1、出租人迟延交付出租房屋2、出租人违背本合同约定，不承当维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。第十二条房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：第十三条违约责任：出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身遭到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。承租