门面商铺租赁合同(合集15篇).docx

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1、门面商铺租赁合同(合集15篇)门面商铺租赁合同(合集15篇)随着人们法律观念的日益加强，关于合同的利益纠纷越来越多，正常情况下，签订合同必需经过规定的方式。你知道合同的重要内容是什么吗？下面是我为大家整理的门面商铺租赁合同，供大家参考借鉴，希望能够帮助到有需要的朋友。门面商铺租赁合同1出租方甲方：住址：身份证号：承租方乙方：住址：根据（中国合同法）及有关规定，为明确出租方与承租方的权利与义务关系，经双方协商一致，签订本合同。一、甲方同意将地址为：面积为_平方米包含：_的门面租赁给乙方作为营业用房。二、租赁期限为10年，自20xx年月日起至20xx年月日止。三、该门面前三年即20xx年6月1日至

2、20xx年5月31日的租金为_元/年；第二个三年即20xx年6月1日至20xx年5月31日的租金为_元/年；后四年即20xx年6月1日至20xx年5月31日的租金为_元/年。四、租金按年度支付，乙方需提早_天支付下一年度租金。五、物业管理费、水电费由乙方负责缴纳。收费标准按政府统一定价或物业公司的收取标准，不另加价。六、本协议门店的让渡费为_万元，合同生效时，乙方一次性向甲方支付。七、甲方的权利义务：1、有权向乙方及时收取租金；2、确保出租的门面具有合法的产权手续，如出现产权纠纷，由甲方承当一切责任；3、房屋如出现构造性损坏，由甲方负责维修和修缮，费用由甲方承当；甲方维修修缮不及时，影响乙方使

3、用，应对乙方给予赔偿；4、合同到期，双方无意续约，及时向乙方退还保证金；5、乙方若需全部转租或部分转租该门面，甲方无条件给予支持配合。八、乙方的权利义务：1、确保按时支付租金，并向甲方支付保证金壹拾万元￥100,000.00；合同到期或中断时，有权收回保证金。2、保证合法经营，不得在商铺内从事违法、犯罪活动；自行负责商铺内的人员、产业安全，并承当经营经过中产生的债权债务和经营风险。3、租赁期内，乙方有权转租或部分转租该门面，但需提早一个月通知甲方。4、乙方在租赁门面内的装修方案应经物业公司批准，且不得损坏房屋的构造和公共设备。装修采用来修去丢的原则，租赁期满或因乙方原因提早解除本合同时，甲方对

4、乙方的装修无需作任何补偿。但租赁期未满，甲方要求中断和解除本合同，除要向乙方支付违约金外，乙方还有权要求甲方补偿装修费用。九、甲、乙双方任何一方如需解除合同，须提早一个月征得对方同意，并承当违约责任。租赁期满，在同等条件下优先乙方续签合同。十、甲、乙双方如有一方违约，须赔偿对方违约金壹拾万元整。十一、本合同发生争议，甲乙双方首先应友好协商解决；协商不成时，可向乙方所在地人民法院起诉。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：乙方：联络联络：年月日年月日门面商铺租赁合同2出租方甲方：_承租方乙方：_根据（中国合同法）及有关法律法规，甲、乙双方在“平等、自愿、互利的基础上，就甲

5、方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。一、甲方出租给乙方的门面房位于_市_区县_街_号门面房，该门面房面积共_平方米。甲方应提供房产证或具有出租权的有效证明、身份证明营业执照等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。二、租赁期限、用处1、租赁期共_年，_年_月_日起至_年_月_日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满_个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，从新签订租赁合同。三、租金及支付方式1、该门面房年租金总额为人民币_

6、元大写_万_仟_佰_拾_元整。2、房屋租金支付方式：_3、甲方收款后应提供应乙方发票。四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付_元押金不计利息，合同期满押金退回。五、乙方必需按时交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取_%的违约金。六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体构造的前提下，可进行装修装潢；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。七、合同期内，甲方应提供水、电供给。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自发遵照甲方的水、电管理规定，如有违背，按甲方的水电管理办法处理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额_%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。

7、如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。八、租赁期间，甲方应负责房屋主体构造的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方承当。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设备包含门窗维修费用均由乙方承当。九、租赁期间房屋如因不可抗拒的天然灾祸导致毁损，本合同则天然终止。十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用处。租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提早_个月与甲方协商。十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必需提早_个月书面通知乙方，并获得乙方同意；如乙方需退还也必需提早_个月书面

8、通知甲方，并获得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金_元，并赔偿不足部分损失；如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先租给乙方。十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请人民法院处理。十五、本合同及附件一式_份，由甲、乙双方各执_份。具有同等法律效力。十六、其他约定事项1、_2、_甲方：乙方：身份证号或营业执照号：身份证号：地址：地址：邮政编码：邮政编码：房产证号：房地产经纪机构天资证书号码：签约代表：签约日期：年月日签约日

9、期：年月日签约地点：签约地点：门面商铺租赁合同3出租房(下面简称甲方)：_联络_承租方(下面简称乙方)：_联络_根据（中国合同法）施行细则的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充足协商，特定立本合同。第一条租赁内容1.甲方将位于_号商铺租赁给乙方。甲方对所出租的商铺具有合法产权。2.甲租赁给乙方的商铺建筑面积为_平方米，使用面积为_平方米。3.甲方同意乙方所租商铺作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。4.甲方为乙方提供的商铺内有：消防设备及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包括在租金之内，乙方不再另行付费。5.该商铺现有装修及设备、设备情况详见合同

10、附件。第二条租赁期限1.租赁期_年(_月)，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条租金及其它费用1.合同租金标准为_元人民币/平方米/月，月租金总额为_元人民币，年租金总额为_元人民币(大写人民币_元整)2.物业管理费标准为_元人民币/平方米/月，每月物业管理费总额为_元人民币(大写人民币_元整)3.商铺的租金和物业管理费在免租期满后开始正式计算，乙方在免租期满后_天内将第一个月的月租_元人民币交付甲方，乙方从第二次付款开始，每次月租金在本月前_天交付。4.每一个租赁年度按月计算。5.商铺的租金由第一次交付租金之日起的第_年起，每年租金按_%的增幅递增。6、合同租赁定金：人民币_元(大写：_

11、整)。7、租赁合同签署：甲乙双方签定本意向书后，乙方应于个工作日内签署该商铺的租赁合同。双方同意本意向书的租赁条款将作为租赁合同的原则条款。若乙方在签署意向书后未能按约定时间交付定金，或未能按甲方通知签署合同，甲方有权终止意向书，乙方所交定金不予退还。如因甲方原因，在签署意向书后未能在个工作日内同乙方签署以甲方合同为的正式租赁合同，乙方有权终止意向书，并要求甲方双倍返还乙方定金。8.租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法缴纳，假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该商铺有关的费用，应由甲方负担。9.甲方不得擅自增长本合同未明确由乙方交纳的费用。10.电费按日常实际使用数(计量)收费，每

12、月_日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用，双方协商补充于本条款内。11.乙方向甲方支付的各项费用可采取银行转帐、支票、汇票或现金等方式。第四条双方的权利和义务1.甲方(一)甲方应保证所出租的商铺及设备完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护颐养、维修;凡碰到政府部门要求需对有关设备进行改造时，所有费用由甲方负责。(二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。(三)负责协调当地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。(四)甲方保证室内原有的电线、电缆知足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通

13、报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。(五)在合同期内，甲方不得再次引进同类商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并去除该商户。(六)甲方应保证出租房屋的消防设备符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出的电、火检合格证书复印件。甲方须负责租赁影院区域一次性消防验收合格及办理相关手续，乙方负责影院二次消防相关手续，甲方予以配合。(七)上述设备、设备出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时施行，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。(八)在租赁期内，甲方应保证乙方商铺的使用安全，该商铺及所属设备的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲

14、方负责(乙方使用欠妥除外)。(九)甲方应做好商铺周边环境的安保工作，如因甲方安保不到位导致乙方损失应由甲方给予乙方补偿。2.乙方(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。(二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设备拥有合法使用权。(三)按合同内容交纳租金及其它费用。(工商税务所征费从承租日起由乙方承当)(四)乙方放弃或不租商铺，所有流动资产和库存货物，由乙方自行处理，甲方无权干预。(五)乙方假如想放弃和不续租甲方商铺，需提早三个月给甲方提出异议，达成协议后方能放弃，如合同期满不清仓，甲方有权处理一方货物。第五条履约保证金1.乙方在签订合同时付给甲方_元人民币作本合同定金。2.乙方所交

15、定金，若乙方违约造成本意向书不能履行或不能完全履行时，该定金甲方无需返还。3.若因甲方原因导致本意向书不能履行或不能完全履行时，由甲方双倍返还定金给乙方，乙方有权利单方面解除本意向书，乙方不承当任何晦气后果。4.待合同签订后，该定金转作乙方正式租赁合同的履约保证金。第六条房屋装修或改造1.乙方如需要对所租赁商铺进行装修或改造或设置对房屋构造有影响的设备时，必需先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与商铺有关的设备全部归甲方所有(可移动设备除外)，乙方装修所花费用，甲方按每年_%折旧，于_年内折完，如乙方从新装修，甲方不承当从新装修的费用。2.乙方在

16、征得甲方书面同意后，对所租赁商铺进行的装修、改造或所设置的对房屋构造有影响的设备，租赁期满后因乙方责任导致退租的，则依附于商铺的装修归甲方所有，乙方不需支付恢复商铺原状的费用。第七条续租1.在本合同期满后，乙方有优先续租权。2.乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。第八条其它1.甲方和乙方中任何一方法定代表人变化、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变化、合并后的一方即成为本合同当然履行人，并承当本合同的内容之权利和义务。2.本合同的某项条款需要变化时，必需用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充

17、协议。3.双方各自办理产业保险，互不承当任何形式之风险责任。4.乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。第九条违约1.甲、乙双方签订的商铺租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租商铺及设备，属于甲方违约。甲方天天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。2.在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提升租金，乙方有权回绝支付超额租金。3.任何一方单方面取消、中止合同，应提早二个月通知对方。4.乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，天天向甲方支付所欠款1%的违约金。跨越60日甲方有权采用办法，

18、收回商铺。5.因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。6.因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承当责任并赔偿乙方经济损失。7.由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。8.甲方违背本合同约定，提早收回商铺的，应根据合同总租金的_%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承当赔偿责任。9.甲方因商铺权属瑕疵或非法出租商铺而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。10.乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同：(一)未经甲方书面同意，转租商铺。(二)

19、未经甲方书面同意，拆改变动房屋构造。(三)利用商铺进行违法活动的。第十条保密条款：除非征得他方同意，任何一方不得向任何第三方披露本意向书中的任何条款、条件。对由于任何一方违背本条规定而给对方造成的任何和所有损害，违约方同意给予守约方赔偿，并承当全部的经济和法律责任。第十一条合同生效、纠纷解决1.本合同经甲、乙双方单位法定代表人或受权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。2.在本合同履行经过中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请商铺所在地人民法院解决。3.本意向书未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并正式签订商铺租赁协议，本意向书与正式租赁协议具有同等法律效力。两者内容不同

20、时，以正式商铺租赁协议为准。4.甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。5.本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。甲方(签章)：_乙方(签章)：_年_月_日_年_月_日门面商铺租赁合同4出租方下面简称甲方承租方下面简称乙方公司名称：公司名称：公司地址：公司地址：法定代表人：法定代表人：根据（中国合同法）及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充足协商，特定立本合同。第一条租赁内容一、甲方将位于市区号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业

21、执照为准。四、甲方为乙方提供的房间内有：消防设备及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包括在租金之内，乙方不再另行付费。第二条租赁期限五、租赁期年，自年月日起至年月日止。第三条租金及其它费用六、合同有效年度租金共计为元人民币七、每一个租赁年度按月计算。八、电费按日常实际使用数计量收费，每月10日前交上月电费甲方出示供电局收费发票其它费用，双方协商补充于本条款内。第四条双方的权利和义务九、甲方一甲方应保证所出租的房屋及设备完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护颐养、维修；凡碰到政府部门要求需对有关设备进行改造时，所有费用由甲方负责。二对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时

22、提出意见。三负责协调当地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。四甲方保证室内原有的电线、电缆知足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性乙方自设除外，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。五在合同期内，甲方不得再次引进同类饰品商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并去除该商户。六甲方应保证出租房屋的消防设备符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。七上述设备、设备出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时施行，乙方有权代为修复或更换，费用以发票为准由房租扣除。十、乙方一在国家法律、法

23、规、政策允许的范围内进行经营及办公。二合同有效期内，对所租赁的房屋及设备拥有合法使用权。三按合同内容交纳租金及其它费用。第五条付款方式及时间十一、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金元人民币付给甲方。十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。十三、乙方向甲方支付的各项费用可采取银行转帐、支票、汇票或现金等方式。第六条房屋装修或改造十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必需先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设备全部归甲方所有可移动设备除外第七条续租十五、在本合同期满后，乙方有优先续租

24、权。十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。第八条其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变化、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变化、合并后的一方即成为本合同当然履行人，并承当本合同的内容之权利和义务。十八、本合同的某项条款需要变化时，必需用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。十九、双方各自办理产业保险，互不承当任何形式之风险责任。二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。第九条违约二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备

25、，属于甲方违约。甲方天天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提升租金，乙方有权回绝支付超额租金。二十三、任何一方单方面取消、中止合同，应提早二个月通知对方。二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，天天向甲方支付所欠款1%的违约金。跨越60日甲方有权采用办法，收回房屋。二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承当责任并赔偿乙方经济

26、损失。第十条合同生效、纠纷解决二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或受权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十八、在本合同履行经过中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。三十一、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。三十二、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。甲方：乙方：法人：法人：注册地址：注册地址：开户银行：开户银行：帐号：帐号：签字日期：年月日签字日期：年月日签字地点：签字地点：门面商铺租赁合同5出租方(甲方)_承租方(乙方)

27、_根据（中国合同法）及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公安然平静真诚实在信誉的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。一、租赁物的状态1-1甲方出租给乙方的商铺系坐落在_街_号_(下面简称该商铺)的在建建筑。该商铺建筑面积约为_平方米，现双方约定按_平方米标准计算。1-2甲方为该商铺的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和能力签署本合同，享受和承当本租赁合同所保证的权利和义务。1-3下面内容由甲、乙双方在本合同附件二中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收根据：(一)有关该商铺公用或

28、合用部位的使用范围、条件和要求;(二)现有装修标准、附属设备和设备状态;(三)甲方同意乙方自行装修和增设附属设备的内容、标准及租赁期满后附属设备的归属问题(四)其他甲乙双方以为应另行约定的有关事宜。二、租赁物的用处2-1乙方向甲方承诺，对所租赁商铺的使用范围与乙方的经营范围相符。乙方经营范围进行调整的，该商铺的使用范围可以进行相应调整，须征得甲方同意。三、租赁期限3-1除非甲乙双方按本合同约定提早终止合同，本合同商铺租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。3-2租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还(双方均有意续租并从新签订租赁合同的除外)。四、租金支付A-1该商铺的租金采用固

29、定租金的方法，按建筑面积_平方米_月或_个月计算(第_至第_年优惠_平方米建筑面积按_平方米计算)。第_年至第_年每月每平方米租金为_元，每年年租金为_元(_元_平方米);第_年至第_年每月每平方米租金为_元，每年年租金为_元(_平方米);第_年至第_年每月每平方米租金为_元，每年年租金为(_元_平方米);第_年到第_年每月每平方米租金为_元，每年年租金为_元_平方米。A-2甲乙双方在本合同签定后_日内，乙方向甲方支付_个月租金(以第一期租金计算)，以后每年支付一次，起租前15天内交清下年租金，以此类推。B、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;2、水电费：由乙方自行缴纳;

30、(水表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方承当，直至合同期满)。3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设备损毁，包含门窗、水电等，维修费由乙方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包含乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。五、商铺的装修及维修5-1甲方允许乙方按其经营需要，在不影响商铺主体构造的前提下，自行设计并装修。乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案，甲方应在合理时间内作出决定。乙方提交的设计图纸和施工方案未经甲方书面认可并经有关部门审批通过的，乙方无权擅自进场装修。对于乙方提交的装修方案，甲方应在1

31、5天内给予明确的书面答复决定。5-2除本合同及其附件规定之外，乙方另需装修或者增设附属设备和设备，如影响出租房屋主体构造的，应事先征得甲方的.书面同意，并按规定须向有关部门批准后，方可进行。乙方的装修或者增设附属设备和设备如不影响出租房屋主体构造的，可自行进行，无须征得甲方的书面同意。乙方增设的附属设备和设备归乙方所有，维修责任由乙方自行承当。六、水电的安全约定因乙方是和前面的承租人董随义谈好的让渡事宜，甲方都没有参与!对商铺的设备，包含水电的铺设和布置，由乙方根据商铺经营需要自行改造铺设水电路线，所以对水电安全引起的任何损失和水电导致的人身伤亡和产业损失由乙方承当全部责任!与甲方无关!营业执

32、照刊出约定：1、乙方合同到期或者终止合同，应刊出或迁移营业执照，甲方确认后退还交房押金。2、假如是乙方让渡给新的承租方，要先行刊出或迁移营业执照，等待新的承租方营业执照办理下来后，甲方确认后退还交房押金。七、甲方的权利、义务7-1甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金。7-2甲方交付商铺的日期不晚于_年_月_日。7-2租赁期内，甲方不得无故干预乙方的经营自立权。甲方在碰到火灾、地震等突发事件时，可在不通知乙方的情况下进入该商铺。7-3租赁期内，甲方如需出售该商铺的，应提早两个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。7-4租赁期内，假如甲方将该商铺出售给第三方的，应将本合同出示给受让方，并确

33、保乙方拥有连续完好的租赁权。7-5甲方应协助乙方办理营业所需的各种材料(如有需要)及其它国家规定的申报手续或经营执照，协助乙方提供报批所需的相关文件、图纸、资料等。甲方对此类协助不另行收费。八、乙方的权利、义务8-1乙方应按本合同的约定支付租金。8-2乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。8-3租赁期内，乙方承当使用该商铺所发生的水、电、煤气、空调、通讯、设备等费用，按其独立安装的表具度数和政府规定的标准计算。8-4乙方拥有完好合法的经营自立权。8-5乙方对商铺招牌的设计和安装应当遵照甲方或物业的统一规定，并经政府有关部门批准。8-6乙方负责租赁期间商铺内的人身、产业的安全。对于因在租赁商

34、铺内发生的任何事故，包含但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和产业损失，乙方承当甲方因而而遭遇的所有损失，但因租赁物本身原因导致的除外。8-7为避免以上条款事由的发生，乙方应购买适宜的保险。8-8没有甲方的书面同意，乙方不得转租。乙方如需转租时，不得私自和别人(第三方新承租人)签订合同。应告知甲方，经甲方同意，甲方从新和新的承租人签订合同。8-9租赁期间，乙方应服从甲方或物管公司统一的物业管理，并承当物业管理费(包含：公共区域提供水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清运、房屋管理所需的费用)。物业管理费按_元/平方米?月收取。九、合同的变化与解除9-1经甲、乙双方协商一致并

35、签订书面协议的，能够变化本合同。9-2非经双方协商一致，任何一方都无权以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除违约方承当下列相应的违约责任外，守约方有权解除本合同。合同自守约方发出版面通知书之日起即行解除：(一)甲方未按时交付商铺，经乙方书面催告后_日内仍未交付的。甲方应向乙方双倍返还定金。(二)甲方交付的商铺不符合本合同约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的商铺存在缺陷，危及乙方人身、产业安全的。甲方双倍返还定金。(三)租赁期内，该商铺被鉴定为危房且根据法令不得用于出租的。甲方双倍返还定金。(四)甲方无正当理由回绝乙方提交的装修方案，或该方案未经有关部门审批通过的，自该情形发生之日起

36、15天内，乙方能够解除本租赁合同并不承当违约责任。如因甲方无正当理由回绝乙方提交的装修方案而解除合同的，甲方还须同时双倍返还乙方已交付的定金。(五)乙方利用商铺从事非法活动的。违背本条款第一、二、三四项的，乙方应向甲方按月租金的_倍(以第一年的租金标准计算)支付违约金。9-3甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同自行解除，双方互不承当责任：(一)商铺占用范围内的土地使用权依法被提早收回的;(二)商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;(三)非甲方原因造成该商铺毁损、灭失的;十、违约责任10-1租赁期内，非本合同规定的情况或未经甲方答应，乙方半途擅自退租的，已提早交纳的租金不作

37、退回，且应向甲方赔偿未到期租金的_%作为违约金。甲方提早收回房屋的，应向乙方赔偿未到期租金的_%为违约金。十一、其他11-1本合同的签订、履行、解释、效力均适用中国法律。11-2若本合同的部分条款被认定为无效，不影响合同其他条款的法律效力。11-3本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款和本合同规定不一致的，以补充条款为准。11-4甲、乙双方如因履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商不成的，双方一致同意提交徐州仲裁委员会仲裁。11-5本合同一式五份，双方各执两份，另一份交房产行政主管部门登记备案。五份协议均具有同等法律效力。本合同经双方签字并盖章或按压指纹后生效。出租方

38、(签章)_承租方(签章)_年_月_日_年_月_日门面商铺租赁合同6出租方(简称甲方)：_身份证号：_承租方(简称乙方)：_身份证号：_根据我国（合同法）及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁范围及用处：甲方同意将位于_省_市_区_街_号商铺(该商铺详细地址以房产证中标示为准)，在良好及可租赁的状况下租给乙方作为_使用，出租商铺的建筑面积为_。第二条租赁期限为_年，自年月日起至年月日止。第三条租金、保证金：1、租金为_元/平米/月。每月租金为人民币_元(大写：);租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租

39、，以后每月租金均在当月_日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。2、为确保出租房屋设备完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)_(_元)作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。第四条设备及费用承当：1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包含房屋租赁税)由乙方负责。2、如因乙方保管欠妥或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。3、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。第五条甲方责任和义务：1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责

40、处理。2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。第六条乙方责任和义务：1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的构造作任何改动，乙方对该房屋的装潢应以不损坏该房产整体构造和设备为原则，并征得甲方同意。3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、让渡、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。5、乙方在未违背租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议

41、续租事宜。第七条合同的解除本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。1、租赁期届满。2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。4、政府强迫征收或拆除该房屋的。5、乙方迟延交付房租跨越10天的。第八条违约责任任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的_违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。第九条补充约定：承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提早终止本合同，甲方应提早半个月通知乙方，乙方必需按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承当由此造成的任何损失，但甲方必需负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。第十条甲方应提供产权证(或具有出租权有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。第十一条本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十二条本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同构成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方签字(盖章)：乙方签字(盖章)：_地址：_地址：_年_月_日_年_月_日门面商铺租赁合同7出租方(下称甲方)：_承租方(下