二手房购房合同【推荐】.docx

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1、二手房购房合同【推荐】二手房购房合同【推荐】随着时间的推移，合同出现的次数越来越多，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？下面是我为大家整理的二手房购房合同，仅供参考，欢迎大家阅读。二手房购房合同1甲方(卖方)：xx身份证号码：xxxxxx乙方(买方)：xx身份证号码：xxxxxx根据（中国经济合同法）、（中国城市房地产管理法）以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的这一基础上，乙方向甲方购买房产而签订本合同，以望共同信守履行。第一条房屋基本情况甲方房屋(下面简称该房屋)位于xxxx市xxxx区，该房屋的所有人为xxxx，建筑面积为xxx

2、x平方米(详见土地房屋权证第xxxx号)。第二条上述房屋的交易价格经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为￥xxxx元，总金额大写：xxxx，小写：￥xxxx元。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币xxxx元整，作为购房定金。第三条付款时间与方式甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币xxxx元整给甲方，剩余房款人民币xxxx元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条交付期限及违约责任1.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，燃气费等结清(出示相关收据)。2.乙方逾期未付款的违约

3、责任：乙方须在规定日期内付清房款，逾期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失，甲方不予承当，乙方所交定金，抵作甲方损失。3.甲方逾期未交房的违约责任：甲方须协助乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方发现建筑不合格，甲方须在3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿，同时乙方有权选择继续购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同，甲方须在3日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。第五条税费承当经双方协商，交易税费由xxxx方承当，代办产权手续费由方承当。第六条产权纠纷或债务纠纷甲方必需保证上述房屋权属清楚，没有产权纠纷或债务纠纷，若有纠纷情况，甲方均在交易前办好，交易后如

4、有上述未清事项，由甲方承当全部责任。第七条其他本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证人一份，乙方一份，乙方公证人一份。第八条发生争议的解决方式本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。甲方：xxx乙方：xxxxx年xx月xx日xx年xx月xx日二手房购房合同2合同各方：甲方出卖人：身份证号码：乙方买受人：身份证号码：甲、乙、两方根据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：第一条各方承诺及保证甲方承诺并保证：拥有座落于_房屋的所有权，该项所有权是完好的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。诚信履行本合同书的项下的合同义务。乙方承诺并保证：诚

5、信履行本合同书的项下的合同义务。第二条标的物甲方自愿让渡的房屋座落于_房屋内现有装修及物品全部随房屋让渡并不再另外计价。第三条价款本合同书第二条项下标的物全部计价_。各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方让渡标的物的净价，即本合同书履行经过中产生的税费由乙方承当。第四条交付与支付1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。2、本合同书签订并由双方履行了第1款义务后_天内，乙方向甲方支付所有房款_。第五条所有权转移十分约定各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。第六条协助义务在乙

6、方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包含但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因而要求乙方另行向甲方支付任何费用。七、违约责任1、因甲方违背本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方自动或被动参与诉讼仲裁等争议解决程序，甲方须承当乙方由此产生的全部损失并承当违约责任。2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承当违约责任。3、乙方不能依约承当本合同书第三条义务时，应承当违约责任。4、甲方双方违背本合同书其他约定的，依法承当相应的违约责任。八、争议解决办法本合同书履行经过中产生的一切纠纷，应提交仲

7、裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。九、杂项规定1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变化登记使用如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准。3、本合同书在各方签字后生效。甲方签名：乙方签名：年月日年月日二手房购房合同3出卖人甲方：买受人乙方：根据中国有关法律、法规规定，甲、乙双方遵守自愿、公安然平静真诚实在信誉的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵照。第一条甲方出卖房屋的详细状态如下：一房屋坐落在区路号幢室车库等部位：，权属证号为：，类型：，用处：，构造：二建筑面

8、积平方米含面积平方米。三随存量房同时让渡的设备非存量房附属设备及装潢情况详见附件一。四甲方让渡存量房的相关关系包含抵押、租赁、相邻等其他关系详见附件四。甲方已如实陈述存量房权属状态、设备、装潢情况和相关关系；乙方已对甲方上述让渡的存量房详细状态充足了解，自愿买受该存量房。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述存量房让渡价款为人民币计大写：仟佰拾万仟佰拾元，￥元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在本合同附件二中约定。乙方交付存量房价款后，甲方应开具收款凭证。第三条甲、乙双方同意，甲方于年月日前腾空该存量房，并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起日内对存量房及其装潢、设备情况进行检验。检

9、验后签订存量房屋交接书，并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交付。第四条甲方承诺，自本合同签订之日起至该存量房验收交接期间，凡已纳入本合同附件一的各项存量房装潢及附属设备被损坏或被拆除的，应按其价值元向乙方支付赔偿金。第五条甲、乙双方确认，本合同签订之后日内，甲、乙双方共同向房产管理部门申请存量房转移登记手续。第六条上述存量房毁损、灭失风险责任自该存量房交付之日起由乙方承当。第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家有关规定缴纳税、费，由甲方乙方交纳国家税、费元。存量房让渡价款，应与合肥市“基准房价接近，否则，应由房产管理部门给予确认，以确认的价款作为征收税费的根据。在上述存量房产权转移占领前未支付的

10、物业管理、水、电、气、电讯等其他费用，在本合同附件三中约定。第八条乙方未在本合同规定期限内支付让渡存量房价款的，甲、乙双方同意按下列方式处理。一、逾期未跨越日的，乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定存量房价款万分之的违约金，合同继续履行。二、逾期跨越日后，乙方未支付让渡存量房价款给甲方的，甲方有权单方解除合同，乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定让渡存量房价款万分之的违约金。假如乙方愿意继续履行合同，经甲方同意，合同继续履行。第九条甲方未按本合同第三条约定期限交接存量房的，甲、乙双方同意按下列方式处理。一、逾期未跨越日的，甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定让渡存量房价款万分之的违约金，合同继

11、续履行。二、逾期跨越日后，甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定让渡存量房价款万分之的违约金。乙方解除合同的，甲方应自收到乙方解除合同通知到达之日起日内，退还全部已付款。假如甲方愿意继续履行合同，经乙方同意，合同继续履行。第十条经甲、乙双方协商一致，在不违背有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。一、二、第十一条甲、乙双方同意委托房产管理部门存量房资金托管中心分中心对存量房让渡价款实行托管。本合同约定以外的，委托经纪机构办理的其他事项、权限，由甲、乙双方分别在（房地产经纪合同）中进行约定。第十二条甲、乙双方在

12、履行本合同经过中若发生争议，应协商解决。协商不成的，按下述第种方式解决：1、向合肥仲裁委员会申请仲裁；2、依法向人民法院起诉。第十三条本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房产管理部门一份。第十四条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲方：乙方：身份证件身份证件证号：证号：寓居注册地址：寓居注册地址：邮政编码：邮政编码：代理人：代理人：联络联络本人法定代表人本人法定代表人签章签章签订时间：年月日签订时间：年月日二手房购房合同4甲方：_乙方：_根据（中国经济合同法）、（中国城市房地产管理法）及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同

13、信守履行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_拥有的房产别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面，建筑面积为_平方米。详见土地房屋权证第_号第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款含定金人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同

14、意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款含定金人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵照国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承当，中介费及代办产权过户手续费由_方承当。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方半途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方半途违约，应书面通知乙方

15、，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_.第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。甲方签章：_乙方签章：_年_月_日_年_月_日二手房购房合同5甲方售房人：_身份证号：_乙方买房人：_身份证号：_第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充足了解该房屋详细状态，并自愿买受该房屋。该房屋详细状态如下：1.座落于_，建筑面积为_平方米此面积不含地下室面积；2.出售房屋的

16、所有权证证号为_；3.房屋平面图及其四至见房产证；4.该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并让渡。5.该房屋的相关权益随该房屋一并让渡。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状态和其他详细状态，保证该房屋不受别人合法追索。第三条1.乙方在前付给甲方定金人民币，大写_元，小写_元。2.上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在_时由甲方退还乙方。第四条1.该房屋协议价格为人民币，大写_元，小写_元。2.房价款的支付方式为_支付时间为_年_月_日。第五条1.甲、乙双方定于_时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2.双方定于_前向有关部门申请办理相关附属设备和相关权益的更名手续。3.甲方应

17、在_前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4.甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承当违约责任：第六条甲、乙双方确认，固然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条1.甲、乙双方同意，在本契约生效后_日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取（房屋所有权证）后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变化手续。2.该房屋土地使用权的变化手续按下列约定办理：3.该房屋土地使用权为出让获得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并让渡给乙方。4.该房屋土地使用权为划拨获得，根据有关规定，其让渡需交纳土地

18、出让金或土地收益金；双方约定，该费用由_方承当。5.除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承当_方承当。第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十二条本契约自签订之日起生效。第十三条甲、乙双方在履

19、行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交房屋所在地仲裁委员会仲裁依法向人民法院起诉。第十四条本契约一式_份。其中甲方留执_份，乙方留执_份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。甲方签章：_乙方签章：_签订日期：_年_月_日_年_月_日二手房购房合同6合同各方：甲方出卖人：身份证号码：乙方买受人：身份证号码：甲、乙、两方根据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：第一条各方承诺及保证甲方承诺并保证：拥有座落于_房屋的所有权，该项所有权是完好的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的

20、合同义务。第二条标的物甲方自愿让渡的房屋座落于_房屋内现有装修及物品全部随房屋让渡并不再另外计价。第三条价款本合同书第二条项下标的物全部计价_。各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方让渡标的物的净价，即本合同书履行经过中产生的税费由乙方承当。第四条交付与支付1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。2、本合同书签订并由双方履行了第1款义务后_天内，乙方向甲方支付所有房款_。第五条所有权转移十分约定各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。第六条协助义务在乙方确定的时间，甲方应配

21、合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包含但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因而要求乙方另行向甲方支付任何费用。七、违约责任1、因甲方违背本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方自动或被动参与诉讼仲裁等争议解决程序，甲方须承当乙方由此产生的全部损失并承当违约责任。2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承当违约责任。3、乙方不能依约承当本合同书第三条义务时，应承当违约责任。4、甲方双方违背本合同书其他约定的，依法承当相应的违约责任。八、争议解决办法本合同书履行经过中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对

22、双方具有约束力。九、杂项规定1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变化登记使用如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准。3、本合同书在各方签字后生效。甲方签名：乙方签名：_年_月_日二手房购房合同7合同双方当事人：出卖人：法定代表人：联络买受人姓名：身份证地址：联络买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房(下面简称该商品房)层号房。该商品房的用处为，属构造，层高为米，建筑层数地上层，地下层

23、，暂定名。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房合同约定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。第二条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款：按建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)每平方米元，总金额(人民币)千百拾万千百拾元整。新房购房合同范文节选!第三条面积确认及面积差别处理根据规定根据房地产管理局相关部门实测面积，多退少补。第四条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款：1。性付款买受人在签订本合同时，性付清所购房屋全部房款。2。分期付款。第五条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第2种方

24、式处理：1。按逾期时间，分别处理(不作累加)1)逾期在30之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之五的违约金，合同继续履行;2)逾期跨越30后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的5%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之五。第六条交付期限出卖人在年月日前，将商品房交付买受人使用：但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变化合同外，出卖人可据实予以延期：1。遭受不可抗力

25、，且出卖人在发生之日起180日内告知买受人的;2。遇政府规划变化。第七条出卖人关于基础设备、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设备、公共配套建筑按下面日期到达使用条件：1。水、电设备在房屋交付时到达使用条件;2。暖气设备在房屋交付后第一个采暖期到达使用条件。第八条1。该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人所有2。该商品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人所有3。该商品房所在楼宇的命名权归出卖人所有4。该商品房所在小区的命名权归出卖人所有。第九条买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体构造、承重构造和用处。除本合同及其附件另有规定者外，买

26、受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的.公共部位和设备，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承当义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设备的使用性质。第十条本合同在履行经过中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第十一条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。第十二条本合同共页，一式份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：第十三条本合同自双方签订之日起生效出卖人(签章)：年月日买受人(签章)：年月日二手房购房合同8甲方房屋出售方：身份证号码：地址：联络乙方房屋购买方：身份证号码：地址：联络根据（中国合同法）和其他有关法律、法规，经

27、甲、乙双方协商一致，本着平等自愿原则，订立本合同。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充足了解该房屋详细状态，并自愿买受该房屋。该房屋详细状态如下：一座落于_市街单位，建筑面积平方米；二出售房屋的所有权证证号为号为；三房屋平面图及其四至范围见附件一；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并让渡。该房屋的相关权益随该房屋一并让渡。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状态和其他详细状态，保证该房屋不受别人合法追索。第三条乙方在前付给甲方定金币种大写元，小写元。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。甲方收到定金后，半途不得借故中断售房，否则加倍赔偿定金，乙方未能如期签订购房合同、付清房款，则支

28、付给甲方的定金不予退还。第四条该房屋房价款为人民币大写XXXXXX_元，小写人民币XXX_元。房价款的支付方式和支付时间为：乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承当违约责任：1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之五支付违约金。2、乙方逾期支付房价款跨越_天，且所欠应付到期房价款跨越XXX_元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后_天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还。第五条甲、乙双方定于XXX时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前XX该房屋。双方定于_前向有关部门申请办理相关附属设备和相关权益的更名手续。甲方应在XXX前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未

29、按规定履行以上义务的，则按下列约定承当违约责任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之五支付违约金。2、甲方交付房屋的附属设备或装潢装修不符合约定的，按不符部分的约定价值评估价值市场价格承当赔偿责任。3、甲方逾期交付房屋跨越_天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后_天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之一支付违约金。第六条甲、乙双方确认，固然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后_日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取（房屋所有权证）后，

30、按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变化手续。该房屋土地使用权的变化手续按下列约定办理：1、该房屋土地使用权为出让获得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并让渡给乙方。2、该房屋土地使用权为划拨获得，根据有关规定，其让渡需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承当。3、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承当甲方承当乙方承当。第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。第十条该房屋正式交

31、付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十二条本契约自甲乙双方签订之日起生效。第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，按下列约定处理：1、提交_市仲裁委员会仲裁2、提交仲裁委员会仲裁3、依法向人民法院起诉。第十四条本契约一式三份。其中甲方留执一份，乙方留执一份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。第十五条甲、乙双方约定补充条款如下：附件一房屋平面图和四至范围。附件二租赁、抵押、相邻等关系及其处理办

32、法。附件三室内附属设备和装修情况一附属设备：1、水2、电3、燃气4、有线电视5、通讯6、其他二装修情况：双方签署栏文本：此页无正文甲方签章：乙方签章：身份证号码：身份证号码：法定代表人：法定代表人：地址：地址：联络联络签约日期：签约日期二手房购房合同91、_甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充足了解该房屋详细状态，并自愿买受该房屋。该房屋详细状态如下：该房屋座落于_，建筑面积为_平方米;套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并让渡。该房屋的相关权益随该房屋一并让渡。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫

33、生间、院坝、其他设备、设备，让渡给买受人，其让渡价格已包括在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。2、_甲方保证已如实陈述上述房屋权属状态和其他详细状态，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受别人合法追索。3、计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_元，总金额人民币_元整;房价款的支付方式、支付时间为：乙方在_年_月_日前付给甲方定金(人民币)，(大写)_元，(小写)_元。该定金条款的约定，受（中国合同法）条款的调整。上述定金在乙方一次付款时充抵房款。4、房屋价款乙方分三期付给甲方：一期：在年月日，付人民币_万元;第2期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完

34、毕之日付款_万元。第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币_万元。每期付款，甲方收到后出具收据。5、1)甲、乙双方定于_年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2)双方定于_前向有关部门申请办理相关附属设备和相关权益的更名手续。3)甲方应在_前将其于该房屋的户籍关系迁出。4)甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承当违约责任。6、甲、乙双方确认，固然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。7、甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转

35、给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。需要甲方出头具名处理的，不管何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因此遭遇的损失，由甲方负赔偿责任。8、甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3计算违约金给与乙方。逾期跨越3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。9、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3计算的违约金给与甲方。逾期跨越3个月时，甲方有权解除本合同。10、甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提

36、出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。11、该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。12、该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：13、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。14、本合同一式_份。其中甲方留执_份，乙方留执_份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有一样的法律效力。甲方(签章)：_乙方(签章)：_甲方(出卖人)：_身份证件号码：_乙方(买受人)：_身份证件号码：_联络_联络_签约日期：_签约日期：_二手房购房合同10卖方：_

37、买方：_第1条合同原则：鉴于目前买卖双方由于合同不明造成众多争议，为充足保卫双方的合法权益，明确出卖人的合同义务，双方根据（中国合同法）等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、真诚实在信誉的原则，经协商一致，就买受人购买出卖人商品房一事达成本合同。第2条文字定义(1)合同中所称“合同、“本合同、“约定等系指目前出卖、买受双方所签订的补充合同，其他合同则冠以合同的详细名称;(2)本合同中所称“房屋、“本房屋、“商品房或“本商品房等系指目前出卖、买受双方签订合同即将买卖的商品房;(3)本合同所称“本楼或者“楼房系指买受人所购商品房所位于的楼座;(4)本合同中所称“小区、“社区系指房屋所处于的社区;

38、(5)本合同中所指“退房，是指买受人解除购房合同的行为。第3条合同标的本房屋位于_市_区(县)_路_号，目前施工进度情况参照由出卖人提供的照片。第4条合同目的出卖人知道买受人购买商品房系为自己住用、通过出租获得利润或者在商品房升值时通过及时让渡获得利润，或者行使相关的所有权或用益物权以获得利益。出卖人承诺在买受人购买此房屋后，除作为住宅使用外，还能够作为公司办公用房使用，能够获得工商行政管理机构的注册登记答应。如不能到达此标准，则买受人有权退房;如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。第5条协商地点本合同在签订及履行经过中，由各方依次选择会谈地点，分别为出卖人销

39、售场所(_市_区(县)_路_号)或者为买受人及买受人的代理人指定的场所(_市_区(县)_路_号)，各方应在会面协商时预备好应当提供的文件资料，以节省双方的时间。第6条销售广告买受人根据出卖人于_年_月_日登载在_报第_版的广告，参考出卖人提供广告(包含文字、图片、音像资料、电子出版物、网络)，与出卖人就购买商品房一事进行协商;出卖人承诺商品房及周边环境符合广告所描绘叙述之内容，双方就可预见的内容进行约定，如双方没有在牵涉房屋质量、装修、周边环境等细节作出讲明时，则出卖人提供或发布的广告及宣传品可作为证据，证明出卖人承诺提供房屋符合广告宣传品中文字及图案的描绘叙述。第7条土地权利本项目由北京市政

40、府有关机构批准立项，项目的批准文号为：_;批准文件的重要内容为：_。本宗土地原所有权人为：_，原土地使用权人为：_，国有土地出让合同编号为：_;土地使用证号码为_，土地使用权期限为：_年(自_年_月_日至_年_月_日)，土地使用权性质为：_(商业或住宅)。第8条权利担保考虑到目前出卖人无法提供正式（国有土地使用证），为保证买受人的权利，出卖人承诺于_年_月_日前向买受人提供正式（国有土地使用证），而且在他项权利记录中不会有任何担保抵押记录，如到期不能提供，则买受人有权要求退房，出卖人则应当承当全部违约责任;如出卖人不同意退房，或者固然同意退房却未自同意之日起_日内使买受人取回全部房款以前;出卖人都将因缺少（国有土地使用证）而每日向买受人支付总房价千分之一的违约金。第9条规划答应用地规划批准部门为：_，建设工程规划答应证：_，建设用地规划答应证：_。第10条销售答应房屋销售答应部门为：_，房屋销售答应证：_;出卖人承诺已经按照（城市房地产管理法）的规定，能够提供、办理并具备办理销售答应的全部文件。第11条施工答应施工答应部门：_，施工答应证：_开工证：_。建筑企业：总设计单位：_，建筑师姓名：_，注册建筑师号码：_，总施工单位：_，总监理单位：_。第12条商品房标准商品房将适用标准为：_作为本商品房的设计和建筑标准。商品房验收：由_负责验收;由_