二手房买卖合同【热门】.docx

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1、二手房买卖合同【热门】二手房买卖合同【热门】在不断进步的社会中，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么常见的合同书是什么样的呢？下面是我采集整理的二手房买卖合同，仅供参考，大家一起来看看吧。二手房买卖合同1出卖人：_【身份证】：_出生日期：_年_月_日，性别：_通讯地址：_邮编码：_联络_共有权人：_【身份证】：_出生日期：_年_月_日，性别：_通讯地址：_邮政编码：_联络_买受人：_【身份证】：_出生日期：_年_月_日，性别：_通讯地址：_邮政编码：_联络_根据（中国合同法）、（中国城市房地产管理法）、（北京市城市房地产让渡管理办法）及其他有关法律、法

2、规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况(一)出卖人所售房屋(下面简称该房屋)为【楼房】，坐落为：_号(室)。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_5_层，其中地上_5_层，地下_0_层。该房屋所在楼层为_5_层，建筑面积共_平方米。(二)该房屋规划设计用处为【住宅】。第二条房屋权属情况(一)该房屋所有权证证号为：_，共有权证证号为：_，填发单位为：_市国土资源和房屋管理局_。房屋共有权人同意签署本合同。(二)土地使用状态该房屋占用的国有土地使用权以【出让】方式获得。(三)该房屋性质为：商品房。(四)该房屋的抵押情况为：该房屋未设定

3、抵押;(五)该房屋的租赁情况为：出卖人未将该房屋出租。第三条出卖人与买受人自行成交达成交易。第四条成交价格、付款方式及资金划转方式(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币_000.00元(小写)，_万_元整(大写)。(二)买受人采用下列方式付款：在本合同签署之日，买受人一次性向出卖人支付全部购房款。第五条房屋产权及详细状态的承诺出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承当相应责任。买受人对出卖人出售的该房屋详细状态充足了解，自愿买受该房屋。在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】

4、由出卖人承当，交付日以后(含当日)发生的费用由买受人承当。第六条房屋的交付出卖人应当在收到全部购房款当日前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列手续：1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设备设备、装潢装修、相关物品清单等详细情况进行验收，记录水、电、气表的读数;2、买卖双方在房屋附属设备设备、装潢装修、相关物品清单上签字;3、移交该房屋房门钥匙。第七条违约责任(一)逾期交房责任除不可抗力外，出卖人未根据第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付(二)逾期付款责任买受人未根据本合同约定的时间付款的，自约定的应

5、付款期限届满之次日起至实际第八条出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能获得房屋所有权证的，买根据_同期人民银行基准贷款_利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。第九条税、费相关规定本合同履行经过中，买卖双方应根据国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费。本合同履行经过中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的，由【买受人】缴纳。第十条权属转移登记出卖人根据买受人要求，共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。第十一条不可抗力因不可抗力不能根据约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能根据约定履行合同的一方

6、当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起_五_日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】之日起转移给买受人。第十二条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。第十三条本合同自双方签字(盖章)之日起生效。第十四条本合同共4页，一式三份，具有同等法律效力，其中出卖人一份;买受人一份;双方办理转移登记时，应向房屋权属登记部门提交主合同一份。出卖人(签名)：共有权人(签名)：签订地点：买受人(签名)：签订地点：二手房买卖合同2卖方：_简称甲方身份证号码：_买方：_简称乙方身份证号码：_根据（中国经济合同法）、（

7、中国城市房地产管理法）及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守履行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产包含蕴藏室，屋内设备，建筑面积为_平方米。详见土地房屋权证第_号。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易管理部门办理完产权变化登记，缴交税费当日支付首付款含定金人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲

8、方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条房屋交付1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成；甲、乙双方均应亲身到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承当；房屋交付后所产生费用由乙方自行承当。双方应签署（物业交验单）。2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承当全部责任；3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载

9、相符；并提供齐全办理权属变化的全部手续；4、甲方存有公共维修基金的，在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用第五条税费分担甲乙双方应遵照国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承当，中介费及代办产权过户手续费由_方承当。第六条违约责任：乙方交付甲方定金后，双方根据合同法定金规定承当违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同时，甲乙双方如未根据约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履行，违约方应承当违约责任，赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金第七条本合同主体1

10、、甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2、乙方是_，代表人是_。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。第九条本合同一式三份。甲方产权人一份，乙方一份，许昌市房地产交易中心各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约经过中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方甲方：_购买方乙方：_身份证号码：_身份证号码：_地址：_地址：_见证方：地址：日期：_年_月_日二手房买卖合同3卖方下面简称甲方：身份证号：住址工作单位：联络买方下面简称乙方：身份证号：住址工

11、作单位：联络根据（中国合同法）、（中国城市房地产管理法）及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、构造、条理、面积、附属设备1、甲方所售房屋所有权证号为“_号，房屋土地使用权证号为“_号；2、甲方所售房屋位于_区_路街_号，为_构造；3、甲方所售房屋建筑面积_平方米；4、甲方所售房屋附属设备为_。第二条房屋价格及其他费用1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整含附属设备费用；2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由_方负担。第三条付款方式1、甲乙双方同意

12、选择下面第_种方式付款：1以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日乙方支付首付款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方，并于银行放款当日付给甲方。2以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日乙方支付首付款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条房屋交付卖方应当在收到【定金/第一期房款/合同全部房款】之日起日内将该房屋交付给买方。2、房屋交付时，应当履行下列手续：卖方与买方共同对该房屋附属设备设备、装潢装修

13、、相关物品清单等详细情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；买卖双方在房屋附属设备设备、装潢装修、相关物品清单上签字；移交该房屋房门钥匙；交付日前该房屋所产生的各项费用买受人已负责缴清；卖方与房屋的承租人解除租赁合同关系。3、当事人双方同意于日前双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。4、若因一方原因在前房屋权属无法转移登记至买受人名下，则另一方有权解除合同，并有权要求对方根据房价款的_支付违约金。5、卖方应于日前，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如因卖方本身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，每延期一日，应当根据房价款_向买受人支付

14、违约金。6、房屋物业管理费、供暖、水、电、煤气、有线电视等的过户手续办理经过中，甲乙双方应积极配合，产生的过户手续费用由买方承当。第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，根据逾期金额的_支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承当此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款_%违约金。第六条甲方逾期交房的违约责任甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，根据购房总价的_支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承当此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价

15、_%的违约金。第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财政纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财政纠纷，由甲方承当全部责任。第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，其他_份交有关部门存档，具有同等的法律效力。下面无正文甲方签章：_年_月_日乙方签章：_年_月_日二手房买卖合同4甲方出卖人：_身份证件号码：_乙方买受人：_身份证件号码：_根据

16、（中国合同法）、（中国城市房地产管理法）及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方让渡甲方房产一事达成一致，订立本合同：第一条甲方声明，甲方所售房屋已经依法获得_市_区县_的房屋所有权证书，证书证号为_字第_号，房屋构造为，建筑面积为平方米以产权证上登记的建筑面积为准，甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，能够办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。甲方保证所售房屋符合国家及长沙市房屋上市交易的政策规定。甲方对违背国家及长沙市关于房屋上市交易政策引起的后果承当法律责任。第二条乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合

17、同约定的各项义务，承当违背本合同义务的法律责任。第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币大写_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整￥_第四条付款1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币大写_万元整￥_；2、乙方采取下面第_种方式A.乙方为非贷款客户，应在签定本合同后_个工作日内支付全部房款；B.乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后_个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，银行贷款部分的房款按银行规定支付；C.乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其贷款额

18、度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定支付；3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额，乙方应于银行审批贷款额度通过之日起_个工作日内，补足购房首付款；乙方所申请的贷款未获批准，乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的（居间效劳合同）或补充协议约定为准。第五条产权过户A.乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日起_个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续；B.乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起_个工作日

19、内共同配合办理完毕产权过户登记手续第六条房屋交付1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起_个工作日内完成；甲、乙双方均应亲身到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承当；房屋交付后所产生费用由乙方自行承当。双方应签署（物业交验单）。2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承当全部责任；3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符；并提供齐全办

20、理权属变化的全部手续；4、甲方存有公共维修基金的，根据北京市规定，在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用。第七条甲、乙双方应互相配合向房屋所在区县房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面约定办理，没有书面约定的，按照国家规定缴纳。第八条乙方交付甲方定金后，双方根据合同法定金规定承当违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同时，甲乙双方如未根据约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履行，违约方应承当违约责任，赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当

21、于成交价格的万分之二的违约金。第九条因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼。第十条本合同自双方签字之日起生效。甲方签章：_乙方签章：_联络_联络_签定日期：_年_月_日_年_月_日二手房买卖合同5合同编号：_本合同双方当事人：_卖方(下面简称甲方)：_(本人)(法定代表人)姓名：_国籍：_(身份证)(护照)(营业执照号码)：_地址：_邮政编码：_联络_委托代理人：_国籍：_地址：_邮政编码：_买方(下面简称乙方)：_(本人)(法定代表人)姓名：_国籍：_(身份证)(护照)(营业执照号码)：_地址：_邮政编码：_联络_委托代理人：_国籍：_地址：_邮政

22、编码：_第一条房屋的基本情况。甲方房屋(下面简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_(套)(间)，房屋构造为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，房屋用处为_;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设备见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_。第二条房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(下面简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差别的，以房地产产权登记机关实际测定面积(下面简称实际面积)为准。该房屋

23、交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不同不跨越暂测面积的_%(不包含_%)时，房价款坚持不变。实际面积与暂测面积差异不同跨越暂测面积的_%(包含_%)时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理：1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。2.每平方米价格坚持不变，房价款总金额按实际面积调整。第三条土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权获得方式为_;土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式获得土地使用权的房地产让渡批准文件号为_;该房屋买卖后，根据有关规定，乙方(必需)(无须)补办土地使用权出让手续。第四条价格。按(总建筑面积)

24、(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(人民币)每平方米_元，总金额为(人民币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。第五条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。详细付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限。甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追查违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息

25、按_计算。逾期跨越_天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_种约定，追查乙方的违约责任。1.终止合同，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失跨越乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2.乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金，合同继续履行。第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的天然灾祸等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追查违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾

26、期跨越_个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_种约定，追查甲方的违约责任。甲方：乙方：日期：二手房买卖合同6卖方：_(简称甲方)身份证号码：_买方：_(简称乙方)身份证号码：_根据（中国经济合同法）、（中国城市房地产管理法）及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守履行。第一条，乙方同意购买甲方拥有的座落在_的住宅房，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。第二条，上述房产的交易价格为总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三

27、条，付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，为便于乙方办理按揭贷款，应乙方要求甲方于_年托银行将全部购房款项打入甲方账户。若乙方违约，则定金不再退还，且必需在二日内由乙方全责将房屋返还并过户给甲方，并由乙方承当一切经济和法律责任。甲方保留追查乙方涉嫌诈骗的法律权利，中介方负连带责任。第四条，违约责任：甲、乙双方合同签定后，若甲方半途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍返还给乙方。第五条，本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第六条，本合同一式三份，甲乙双方和中介方各执一份。甲方(公章)：_、乙方(公章)：_法定代表

28、人(签字)：_、法定代表人(签字)：_年_月_日、_年_月_日二手房买卖合同7卖方：_(简称甲方)身份证号：_买方：_(简称乙方)身份证号：_根据（中国合同法）、（中国城市房地产管理法）及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守履行。第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。第二条、上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人

29、民币_元整，作为购房定金。第三条、付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条、甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将房屋设备

30、使用费_等费用结清。第五条、税费分担甲乙双方应遵照国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承当，中介费及代办产权过户手续费由_方承当。第六条、违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方半途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方半途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条、本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。第八条、本合同一式六份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,乙方委托代理人一份，太原市房地产交易中心一份、公证

31、处一份。第九条、本合同发生争议的解决方式：在履约经过中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十一条、双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_身份证号码：_地址：_代理人(甲方)：_身份证号码:_见证方：地址：邮编：电话：法人代表：代表：日期：年月日购买方(乙方)：_身份证号码：_地址：_代理人(乙方)：_身份证号码：_鉴证机关：经办人：鉴证日期：_年_月_日二手房买卖合同8甲方(卖方)：_，身份证号码：_，身份证号码：_身份证地址：_现住址：_家庭_;手机：_乙方(买方)：_，身份证号码：_身份证地址：_

32、现住址：_家庭_;手机：_根据（中国民法典）、（中国城市房地产管理法）及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况(一)甲方所售房屋(下面简称该房屋)坐落为：_小区_号(楼)_单元_室。该房屋建筑面积共_平方米。甲方承诺房屋内装潢装修坚持原状，厨房和卫生间的固定设备、家具、家电等一并包括在总房价款之内，在甲方将房屋交付乙方时一并转移和交付。随该房屋同时让渡的房屋附属设备设备、装潢装修、相关物品清单等详细情况见附件一。甲方所售车库坐落为：_小区_号车库，该车库所在位置为_，建筑面积共_平方米。鉴于甲方临时尚未获得交易房屋的所有权

33、证书，如出现房屋产权证书下发前甲乙双方签署的合同中所记载的房屋地址、面积等信息与房屋产权证书记载不一致(无论面积增长或面积缩小)的情况，甲乙双方一致同意以此合同约定为准放弃异议的权利，不因而追查他方的任何责任。第二条房屋权属情况(一)该房屋性质为商品房。(二)该房屋的抵押情况为未设定抵押。(三)该房屋的租赁情况为甲方未将该房屋出租。(四)该房屋为_人共有，所有人姓名分别为_，_。第三条成交价格和付款方式(一)经甲乙双方协商一致，该房屋和车库成交价格为：人民币_元(小写)，_元整(大写)。(二)乙方付款方式如下：1、本合同签订后_日内，乙方向甲方支付第一批房款部分(人民币)_元(小写)，_元整(

34、大写)。此款项包括已付定金(人民币)_元(小写)，_元整(大写)。2、该房屋验收交接完成后_日内，乙方向甲方支付第二批房款部分(人民币)_元(小写)，_元整(大写)。3、该房屋过户到乙方名下(乙方获得房产证)后_日内，乙方向甲方支付最后一批房款部分(人民币)_元(小写)，_元整(大写)。第四条权属转移登记(一)甲方应于获得房产证后3个工作日内通知乙方。(二)双方同意，自甲方获得房屋所有权证书之日起_日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。(二)如甲方不能将房屋所有权证书过户到乙方名下，乙方有权退房，甲方应当自收到退房通知之日起10日内退还乙方全部已付款，并根据银行中国人民

35、银行同期贷款利率付给利息。第五条房屋产权及详细状态的承诺甲方保证该房屋没有产权纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应支付房价总款5%的违约金，并承当其他赔偿责任。甲方保证已如实陈述该房屋权属状态、附属设备设备、装潢装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设备设备及其装潢装修伴随该房屋一并让渡给乙方。甲方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设备设备及其装潢装修坚持良好的状态。在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等相关费用由甲方承当，交付日以后(含当日)发生的费用由乙方承当。甲方同意将其缴纳的该房

36、屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后15日转移给乙方。如甲方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，甲方应支付已交付房价款万分之五的违约金。第六条房屋的交付和验收甲方应当在乙方向其支付第一批房款部分后日内将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：1、甲方与乙方共同对该房屋附属设备设备、装潢装修、相关物品清单等详细情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;2、买卖双方在房屋附属设备设备、装潢装修、相关物品清单上签字;3、移交该房屋房门钥匙;4、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户;5、本合同规定的其他应完成的事项。本条规定的各项手

37、续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。第七条本合同签订后，甲方再将该房屋出卖给第三人，导致乙方不能获得房屋所有权证的，乙方有权解除本合同，甲方应当自收到解除通知之日起3日内退还乙方全部已付款，并一次性支付给乙方违约金20万元。第八条税、费相关规定经甲乙双方协商一致，在交易中产生的全部税费(包含本交易履行经过中因政策调整而须缴纳的新增税费)由乙方承当,由乙方直接向主管机关缴纳。第九条违约责任一、逾期交房责任除不可抗力外，甲方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付乙方的，根据如下规定处理。1、逾期在15日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方应按日计算向乙方支付已交付

38、房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向乙方支付违约金，合同继续履行;2、逾期跨越15日后，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并根据乙方全部已付款的5%向乙方支付违约金。二、逾期付款责任乙方未根据第四条约定的时间付款的，根据下面规定处理：1、逾期在15日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向甲方支付违约金，合同继续履行;2、逾期跨越15日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当自解除合同通知送达之日起3日内根据逾期应付款的5%向甲方支付违约金，并由甲方退还乙方全部已付款。第十条不可抗力第十一条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。第十二条本合同自双方签字之日起生效。双方能够根据详细情况对本合同中