房产中介房屋租赁合同汇编12篇.docx

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1、房产中介房屋租赁合同汇编12篇房产中介房屋租赁合同汇编12篇随着人们法律观念的日益加强，关于合同的利益纠纷越来越多，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么我们拟定合同的时候需要留意什么问题呢？下面是我整理的房产中介房屋租赁合同，仅供参考，欢迎大家阅读。房产中介房屋租赁合同1甲乙双方在平等、自愿、公安然平静真诚实在信誉的基础上，经协商一致订立合同，以兹共同遵照。出租方(简称甲方)：承租方(简称乙方)：一、建筑物地址：甲方将其属有的位于*市的房屋在良好的状况下出租给乙方住宿使用，房内常住人。二、房型及房内设备：房型：房厅卫房内设备：三、租赁期限：租赁期于*年*月*日至*年*月*日止，总共为期*年

2、*月。四、租金：双方协定租金为每月(大写)*圆整。乙方以现金形式支付给甲方。支付方式：租金按*个月为壹期支付，第一期租金于*年*月*日付清。以后每期租金提早*日缴纳，甲方收到租金后应予以当面签收。如乙方逾期支付租金跨越十天，而且经甲方或中介通知五天内仍未付清租金的，则视为乙方自动退租，构成的违约，并承当违约责任，甲方可单方面提早终止合同，并提早收回房屋。五、押金：1、双方议定押金为(大写)*圆整，该保证金不可视为乙方预付的租金。甲方收到保证金后应予以当面签收。2、甲方应于租赁关系解除后，确认乙方迁空。点清、交还房屋及设备，并付清所有应付费用后，当天将保证金无息返还乙方。3、因乙方违背本合同的规

3、定而产生的违约金，损害赔偿及其所欠的租金等费用，甲方可在保证金中抵扣，不足部分乙方必需在接到甲方付款通知后十天内补足。六、其他费用：乙方应承当租赁期内所使用的费用，并按单如期缴纳，并把缴纳存单保存好，以便查证，以上账单由甲方负责监督催缴。七、甲方的义务：1、甲方需按时将房屋及附属设备交付乙方使用。2、房屋设备如因天然或灾祸而受损坏时，甲方有修缮的责任并承当有关的费用。3、甲方应确保所出租的房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或部分的转移，设定他项物权或其他影响乙方利益的事情时，甲方应在这里项事情发生之日起后五日内通知乙方，并保证所有权人、他项权利人、或其他影响乙方权益的第三者

4、，能继续遵照本合同所有条款，如乙方权益因而而遭遇损害，甲方应负赔偿责任。八、乙方的义务：1、乙方应按合同的规定，按时支付租金，保证金以及其他各项应付费用。2、乙方经甲方同意，能够承租用房内进行装修及添置设备。租期满后，乙方可将添置的可拆运的部分自选拆运，并保证不影响房屋的正常使用。3、未经甲方当面同意，乙方不得将承租的房屋转租或分组，并爱惜保护使用租赁的房屋。如因乙方的过失或过错至使房屋及设备遭到损坏，乙方应负赔偿责任。4、乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不该存放危险物品，如因而发生损害，乙方应承当全部责任。5、乙方不得在房屋内从事任何违法活动，否则将承当一切责任。

5、九、合同终止及解除的规定：1、租赁期满后，乙方应当天内将承租的房屋交还给甲方，如有留置任何物品，在未获得甲方的谅解之下，均视为放弃，听凭甲方办，乙方决无异议。房屋返还时，应当符合正常使用后的状况或租赁当事人约定的状况，不符合的，甲方能够要求乙方恢复;甲方能够自选恢复，由此发生的合理费用，由乙方承当。2、合同一经双方签字后立即生效，未经双方同意，不得任意终止，如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商。十、违约责任：1、合同租赁期限内，甲方提出要提早终止合同的，视为违约退回已付房租的余款及押金。2、合同租赁期限内，甲方提出要提早终止合同的，视为违约。已付房租不退，押金退还。3、凡在履行本合同或与本合同有关

6、的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，能够向管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他：1、本合同一式叁份，甲方、乙方、见证方各执壹份。2、甲乙双方如有特殊事项，可在本款另行约定。十二、移交钥匙：1、楼道外防盗门钥匙把2、外门防盗门钥匙把3、门内钥匙把4、卧室钥匙把十三、水、电、煤抄见数水：吨电：度气：m甲方签字：乙方签字：联络联络：年月日房产中介房屋租赁合同2出租方：下面简称甲方身份证号：承租方：下面简称乙方身份证号：根据（中国经济合同法）及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋坐落于北京市小区号楼单元室。第二条租赁期限出租方从年月日收回。承

7、租人有下列情形之一的，出租人能够终止合同、收回房屋：1、承租人擅自将房屋转租、让渡或转借的;2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期的确无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬家，出租方有权向人民法院起诉和申请履行，出租方因而所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，租金。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务，出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻拦施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充

8、抵租金或由出租人分期归还。第五条出租方与承租方的变化1、假如出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。2、出租方出卖房屋须在1个月前通知承租人。承租方不想继续租住，须在1个月前通知出租方。3、承租方在交纳房屋租金应提早20天交纳，逾期不交纳租金，出租方有权终止合同，收回房屋。第六条违约责任1、出租方违背该合同，应赔偿承租方一个月租金的违约金。2、承租方违背该合同，应赔偿出租方一个月租金的违约金。第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承当责任。第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济

9、合同仲裁委员会申请调解或仲裁，可以以向人民法院起诉。第九条房屋内设备清单第十条本合同未尽事宜，一律按（中国经济合同法）的有关规定，经合同双方公共协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式三份，出租方、承租方、中介公司各执1份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日房产中介房屋租赁合同3出租方：(下面简称甲方)承租方：(下面简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于房屋出租给乙方寓居使用，租赁期限自_年_月_日至_年_月_日。二、本房屋月租金为人民币元，按年结算。每年年初日内，乙方向甲方支付年

10、租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方寓居而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。五、房屋租赁期为，从_年_月_日至_年_月_日。在这里期间，任何一方要求终止合同，须提早三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;假如甲方让渡该房屋，乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承当。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋构造及其用处，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设备损坏的，由乙方承当赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权

11、纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，恳求司法解决。十、本合同连一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：乙方：_年_月_日房产中介房屋租赁合同4出租方代表：(下面简称甲方)：(下面简称乙方)承租方代表：根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。一、房屋的坐落、面积及装修、设备11.甲方将其合法租赁使用的坐落在本市的房屋出租给乙方使用

12、。12.甲方出租给乙方使用的该房屋面积约平方米(实际面积以产证为准)。13.该房屋的现有装修在合同附件中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收根据。二、租赁期限21.该房屋租赁期共个月。自年月日起，年月日止。即租金起付日为年月日。22.甲方应于年月日之前将符合本合同约定的房屋交付乙方，乙方验收合格即视为接收该房屋。三、租金，押金及其他费用31.该房屋每月租金为人民币元(大写：)。32.该房屋租金支付方式如下：每为一个付款期，乙方在每个付款期前天内，向甲方支付下一期房租。33.该房屋押金为个月租金即人民币元作为合同履行之保证金。

13、乙方迁空交还房屋并已结清租金，电话费，水电费，煤气费，物业管理费等费用后三天内无息返还乙方。34.其他：1.本合同一式两份，自双方签字盖章后生效;2.双方各执一份，具有同等法律效力。承租方：出租方：北京康川汽车租赁有限责任公司代表人签字：代表人签字：日期：日期：房产中介房屋租赁合同5出租人甲方：_证件类型：证号：_联络_电子邮箱：_通讯地址：_收款账户银行账户或网络支付账户：_承租人乙方：_证件类型：_证号：_联络_电子邮箱：_地址：收款账户银行账户或网络支付账户：根据（中国合同法）（中国城市房地产管理法）及其他有关法律、法规的规定，甲方和乙方本着平等、自愿、公平、真诚实在信誉的原则，经协商一

14、致，就住房租赁有关事宜达成如下协议：第一条房屋的情况及寓居要求一房屋坐落：区行政街镇路街、巷、里号门牌房部位分租，房屋建筑面积平方米，其中使用面积平方米。附（出租房屋平面图），如分租，须标注分租部位二房屋权属状态：_房屋所有权证书或有关房屋;证明文件，填写参考：不动产权证或房地产权证，编号：0000000001，须附相关附件。三房屋寓居人数限人，不得布置人员在厨房、卫生间、阳台和地下蕴藏室寓居。第二条租赁期限、租金及押金一租赁期限、租金情况如下：租赁期限_年_月_日至_年_月_日月租金人民币_小写￥_大写万：_元二租赁期限：年，自_年_月_日至_年_月_日止。租赁期满，甲方继续出租该房屋的，乙

15、方在同等条件下有优先承租权，但应在租赁期满前30日内与甲方协商一致并签订新的租赁合同。三租金：按月结算，由乙方在每月的第_日前结清本月租金，甲方应出具收据。租赁期间，甲方不得单方上调房屋租金。四押金：_元注：目前市场惯例为1个月租金额，乙方于_年_月_日前一次性支付给甲方。租赁期满或合同解除，乙方结清相关费用包含应由乙方承当的费用以及房屋附属物品、设备损毁赔偿金等并按期搬出时，甲方应同时将押金无息返还给乙方。如乙方未按合同约定付清相关费用，甲方有权将押金用于抵扣相关费用，剩余部分应返还给乙方；不足以抵扣的，乙方应据实予以补足。第三条房屋交付、返还及腾退一甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交

16、付给乙方。双方经房屋交验，在（房屋交接及设备清单）附表1中签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。房屋交付前的管理费、水电费、煤气费等相关费用由甲方承当。二租赁期满或合同解除，乙方应根据原状和（房屋交接及设备清单）返还房屋及其附属物品、设备设备，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设备及水电煤气使用等情况进行交验，结清各自应当承当的费用。甲方返还押金、乙方移交房门钥匙后视为房屋腾退完成。三乙方在腾退房屋前应对房屋中属于乙方的物品进行搬离处理，乙方腾退房屋后，乙方遗留在房屋中的物品，视为乙方放弃其所有权，甲方有权自行处理。第四条其他相关费用的承当租赁期内，水费、电费、电话费、电视收视费、燃气费、物业管

17、理费、卫生费、上网费由乙方承当，房屋租赁税费、室内设备维修费由甲方承当。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第五条成交方式本房屋租赁通过下列_方式成交：一甲乙双方自行成交。二甲乙双方委托同一房地产经纪机构成交，机构名称：_，经纪效劳合同编号：_，经纪人姓名、_。第六条房屋维护及维修一甲方应保证房屋的建筑构造和设备设备符合建筑、消防、治安、卫生、环保等方面的安全条件，不得危及人身安全；租赁期内，乙方应遵照国家、省、市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约，根据规定的房屋用处合理使用房屋。二甲乙双

18、方应共同保障房屋及其附属物品、设备设备处于适用和安全的状况：1、乙方不得擅自拆改变动房屋构造及设备，不得增长外墙荷载，不得超载使用，不得堆放易燃易爆及危险物品，不得擅自装修。2、若乙方需要对房屋进行室内装修或者增长设备的，必需经甲方书面同意，且甲方有权对工程进行监督。3、对于房屋及其附属物品、设备设备因天然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后_个工作日内启动维修。逾期不启动维修的，乙方可代为维修，维修方案经甲方同意后，费用由甲方承当。因维修房屋影响乙方使用的，应减少影响天数的租金或增长相应天数的免租金期限。4、对于灯泡等易耗品因合理使用而导致的损耗，由乙方

19、负责维修、更换。5、因乙方保管或使用欠妥，致使房屋及其附属物品、设备设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承当赔偿责任。第七条转租未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租。甲方同意转租的，乙方应当确保第三人完全遵照本合同的约定，并应当将转租情况以书面方式告知甲方。第三人对房屋造成损失的，由乙方负责赔偿损失。第八条优先购买权合同期内，出租人出售租赁房屋的，应当在出售前_日书面通知承租人，承租人应当在收到出租人书面通知后_日内回复出租人能否愿意在同等条件下购买该房屋，逾期未回复的视为放弃对该房屋的优先购买权。第九条合同解除一经甲乙双方协商一致，能够解除本合同。二因不可抗力导致本合同无法继续履行的，

20、本合同自行解除。三甲方有下列情形之一的，乙方有权通过向本合同填写的甲方通讯地址邮寄送达（解除合同通知书）的方式单方解除本合同：1、迟延交付房屋逾_日的；2、交付的房屋严重不符合合同约定；3、存心故意隐瞒与订立合同有关的主要事实或者提供虚假情况的。四乙方有下列情形之一的，甲方有权通过向本合同填写的乙方通讯地址邮寄送达（解除合同通知书）的方式单方解除本合同，收回房屋：1、欠缴租金或各类费用逾_日的；2、擅自将房屋转租给第三人、改变房屋用处或拆改变动损坏房屋主体构造的；3、利用房屋从事违法活动、损害公共利益等相关情形的。第十条违约责任一甲方迟延交付房屋，每逾期一日根据月租金的_%向乙方支付违约金；迟

21、延交付房屋跨越_日，乙方有权解除合同并要求甲方根据当月2倍租金的金额支付违约金，乙方同意继续履行合同的，逾期交付房屋的违约金计至甲方完成房屋交付之日止。二甲方交付的房屋严重不符合合同约定，乙方要求解除合同的，应当在房屋交付后_日内提出；合同解除的，甲方应当根据当月2倍租金的金额向乙方支付违约金。三甲方存心故意隐瞒与订立合同有关的主要事实或者提供虚假情况的，乙方方有权解除合同并要求甲方根据当月2倍租金的金额支付违约金。四乙方逾期支付租金，每逾期一日根据当期应付租金的_%向甲方支付违约金；逾期跨越_日的，甲方有权要求解除合同并要求乙方根据当月2倍租金的金额支付违约金，甲方同意继续履行合同的，逾期付

22、款的违约金计至乙方付清租金之日止。五乙方擅自将房屋转租给第三人、改变房屋用处、拆改变动损坏房屋主体构造，或利用房屋从事违法活动、损害公共利益的，甲方有权解除合同并要求乙方根据当月2倍租金的金额支付违约金，造成甲方房屋损坏的，乙方还应承当赔偿责任。第十一条争议解决方法本合同在履行经过中发生的争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，能够通过下列_种方式解决：一提交厦门仲裁委员会裁决；二向租赁房屋所在地的人民法院起诉。第十二条房屋租赁登记备案一甲乙双方自行签订合同后30日内，由甲方办理租赁合同备案手续。甲方或者受托人能够通过下列_方式，办理租赁合同备案。1、房屋所在地的备案受理点；2、房屋租赁信息效劳

23、平台。二房屋租赁经营机构出租房屋，由经营机构办理租赁合同网上备案手续。三经房地产中介效劳机构促成签订房屋租赁合同的，由房地产中介效劳机构办理租赁合同网上备案手续。第十三条双方约定其他事项第十四条合同生效本合同附件共_份，详细为_。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份，具有同等效力。本合同生效后，双方对合同内容的变化或补充应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。出租人【甲方】签字或盖章：_承租人【乙方】签字或盖章：_【法定代表人】签字或盖章：_【法定代表人】签字或盖章：_【委托代理人】签字或盖章：_【委托代理人】签字或盖章：_【法定代理人】签字或

24、盖章：_【法定代理人】签字或盖章：_签订时间：_年_月_日签订时间：_年_月_日签订地点：_签订地点：_附表1房屋交接及设备清单设备、物品名称品牌：_数量：_备注：_双方确认无异议，上述所列的房屋内设备移交乙方使用。甲方签章：_乙方签章：_移交日期在_年_月_日本合同租赁期满，双方确认无异议，上述所列房屋内设备移交甲方。甲方签章：_乙方签章：_移交日期在_年_月_日附表2其他相关费用明细表项目：_单位：_单价元：_起计时间：_起计底数：_水费：_电费：_燃气费：_收视费：_物业费：_卫生费：_上网费：_车位费：_物业费：_房产中介房屋租赁合同6甲方(出租方)_身份证号：_地址：_乙方(承租方)

25、_身份证号：_地址：_中介方：_经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成下面协议：一、租房地点：甲方同意把_室的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。二、房屋用处：乙方所租房屋仅为_使用;不得进行任何违法活动，否则后果自负。三、租期：自20_年_月_日起至20_年_月_日止。租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方。四、租金：每月_元人民币，租房保证金_元人民币，相当于_个月租金。五、付款方式：1、乙方每_个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限提早_天将下期房款支付给甲方;2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常寓居的卡、证、钥匙等交给乙方。签定合

26、同时，乙方应支付中介效劳费_元给中介方，甲方应支付中介效劳费_元给中介方。基本费用：乙方承当下列在租赁时所发生费用：水费电费电话费网络费煤气费有线电视月租费物业管理费其它费用(如有见补充各项)房产中介房屋租赁合同7出租方(甲方)：承租方(乙方)：根据（中国合同法）及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于青海省西宁市_区(县)_.该房屋为：楼房_室_厅_卫，平房_间，建筑面积_平方米，使用面积_平方米，装修状态_，其他条件为_，该房屋(已/未)设定抵押。第二条房屋权属状态该房屋权属状态为第_种：(一)甲方对该房屋享有所

27、有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_.(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_.第三条房屋用处该房屋用处为：_.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用处。第四条交验身份(一)甲方应向乙方出示(身份证/营业执照)及_等真实有效的身份证明。(二)乙方应向甲方出示(身份证/营业执照)及_等真实有效的身份证明。第五条房屋改善(一)甲方应在本合同签订后_日内对该房屋做如下改善：_，改善房屋的费用由(甲方/乙方)承当。(二)甲方(是/否)允许乙方对该房屋进行

28、装修、装潢或添置新物。装修、装潢或添置新物的范围是：_，双方可以另行书面约定。第六条租赁期限(一)房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。(期限跨越20年的，跨越部分无效。)(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提早_日向甲方提出(书面/口头)续租要求，征得同意后甲乙双方从新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提早_日(书面/口头)通知对方。第七条租金(一)租金标准：_元/(月/季/半年/年)，租金总计：_元(大写：_元)。该房屋租金_(年/月)不变，自第_(年/月)起，双方

29、可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。(二)租金支付时间：_，_，_，_，_.(三)租金支付方式：(甲方直接收取/甲方代理人直接收取/甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交银行。)(四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第八条房屋租赁保证金(一)甲方交付该房屋时，乙方(是/否)向甲方支付房屋租赁保证金，详细金额为：元(大写：_元)。(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承当的费用、

30、租金、以及乙方应承当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第九条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承当方式为：(一)乙方承当(水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/_)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承当。第十条房屋的交付及返还(一)交付：甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。（房屋附属设备、设备清单）经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_后视为交付完成。(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设备。甲乙双方验收认可后在（房屋附属设备、设备清单）上签字盖章。甲乙双方应结

31、清各自应当承当的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装潢、装修的部分，详细处理方法为(乙方恢复原状/乙方向甲方支付恢复原状所需费用/乙方放弃收回/归甲方所有但甲方折价补偿)。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。第十一条房屋及附属设备的维护(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设备处于适用和安全的状况。乙方发现该房屋及其附属设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承当维修的

32、义务。(三)乙方应合理使用并爱惜保护该房屋及其附属设备。因乙方保管欠妥或不合理使用，致使该房屋及其附属设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承当赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承当。(四)对于该房屋及其附属设备因天然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承当责任。第十二条转租(一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给别人。(二)乙方转租该房屋，应按规定与承受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。(三)承受转租方对该房屋及其附属设备造成损坏的，应由乙方向甲方

33、承当赔偿责任。第十三条所有权变动(一)租赁期内甲方让渡该房屋的，甲方应当提早_日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。第十四条合同的解除(一)经甲乙双方协商一致，能够解除本合同。(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承当违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、未按约定时间交付该房屋达_日的。2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。3、不承当约定

34、的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其他：_.(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1、不支付或者不根据约定支付租金达_日的。2、欠缴各项费用达_元的。3、擅自改变该房屋用处的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体构造的。5、擅自将该房屋转租给第三人的。6、利用该房屋从事违法活动的。7、其他：_.第十五条违约责任(一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_%向乙方支付违约金。(二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、产业损失的，甲方应承当赔偿责任。(三)租赁期内，甲方需提早收回该房屋的，应提早_日通知乙方，

35、将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的_%支付违约金。(四)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_%向甲方支付违约金。(五)乙方擅自对该房屋进行装修、装潢或添置新物的，甲方能够要求乙方恢复原状或者赔偿损失。(六)租赁期内，乙方需提早退租的，应提早_日通知甲方，并按月租金的_%支付违约金。(七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按_标准支付违约金。(八)其他：_.第十六条无权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的受权委托书或出租代理合同的受权范围内确定本合同详细条

36、款，甲方代理人超出代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。第十七条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条其他约定事项(一)_。(二)_。(三)_。本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份，房屋租赁管理行政机关备案一份，执_份。本合同生效后，双方对合同内容的变化或补充应采用书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方)签章：承租方(乙方)签章：居处：居处：证照号码：

37、证照号码：法定代表人：法定代表人：委托代理人：出租方代理人(签章)：签约时间：_年_月_日签约地点：_租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机构和持证经纪人员应填写下面内容：房地产经纪机构(签章)：房地产经纪持证人员姓名：经纪资格证书编号：房产中介房屋租赁合同8出租方(下面简称甲方)：_承租方(下面简称乙方)：_根据（中国合同法）及相关法律法规的规定，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条甲方将自有座落于安顺市_路_号_单元_楼的房屋_套(间)，建筑面积_平方米，户型_出租给乙方作_使用。房屋装修及设备情况：_。第二条租赁期限：租赁期共计_个月(年)，甲方自_年_月_日起

38、将该房屋交付乙方使用至_年_月_日止。注：乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：(1)未经甲方同意擅自转租、分租、转借、让渡、改变租赁用处、与别人调剂交换的;(2)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动，损害公共利益;(3)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用的;(4)拖欠房租累计一个月以上。第三条租金及支付方式：甲乙双方议定每月(年)租金为(人民币)_元整，由乙方在_年_月_日交纳给甲方，租金交纳方式按_月(年)交纳。第四条租赁期内房屋修缮：甲方对所出租房屋设备及设备应在交付给乙方使用前检查清楚，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗完好，以保障乙方安全正常

39、使用。乙方入住该房屋后，房屋内的设备及设备由乙方自行维护及修缮。第五条租赁双方的变化：(1)租赁期间，如甲方按照法定程序将房产所有权转移给第三方，在无约定的情况下，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。(2)乙方需要与第三人互换用房时，应先征得甲方同意，甲方根据实际情况，酌情考虑乙方的合理要求。(3)在租赁期届满甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还;(4)若甲方在租赁期届满后，仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。第六条乙方必需遵照当地暂住区域内的各项规章制度，按时交纳水、电、燃气、收视、电话、卫生及物管等相关费用。乙方的民事纠纷均自行负责。在租期届满乙方交还甲方房屋应当坚持房屋及

40、设备、设备的完好状况，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第七条甲方收取乙方定金(人民币)_元整，乙方半途退租(或未按约定时间支付甲方租金)甲方有权不退还，若甲方半途拒租按乙方所付定金金额壹倍额度赔偿给乙方(合同履行，乙方所付定金则转为租金)。甲方收取乙方押金(人民币)_元整，乙方退房时，房屋主体无损坏及附属设备、设备处于能够正常使用状况并结清水、电及其他相关费用，交还该房屋钥匙后，由甲方退还乙方押金(人民币)_元整。第八条违约责任：(1)甲方未按本合同第一条、第二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿(人民币)_元整。(2)租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款，违约方负责赔偿对方(人民币)_元整。(3)乙方逾期交付租金，除仍应补清欠租外还需按原日租金_倍以天计算向甲方支付违约金。(4)乙方未经甲方同意半途擅自转租，甲方有权收回房屋，乙方应根据合同总租金的_%向甲方支付违约金。(5)租赁期满乙方若逾期归还房屋，则每逾期一日应向甲方支付原日租金_倍的滞纳金。(6)甲方违背本合同约定，提早收回房屋的，应根据合同总租金的_%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的(以甲乙双方其他约定为准)，甲方还应该承当赔偿责任。(7)甲方因房屋权属瑕疵或非法出租