公司房产租赁合同.docx

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1、公司房产租赁合同公司房产租赁合同 在当今不断发展的世界，合同的地位越来越不容忽视，它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么合同书的格式，你把握了吗？以下为我收集整理的公司房产租赁合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。 公司房产租赁合同1 出租方(简称甲方)身份证号码：_ 地址：_ _ 承租方(简称乙方)身份证号码：_ 地址：_ _ 为了提高单位或个人的房屋使用率，现根据国家和省市的有关法规，经甲乙双方协商一致同意订立租赁合同，条款如下：_ 一、甲方将拥有产权或处置权的市区的房屋(建筑面积平方米)，出租给乙方作使用。 二、租期从年月日起至xx年x月x日止(即x个月) 三、该房屋每月租金为

2、人民币万仟佰拾元整，乙方每个月向甲方缴纳租金万仟佰拾元整，并于每个月的x日前交清，甲方须开具(收据或发票)给乙方。 四、签订房屋租赁合同时，乙方应向甲方交纳仟佰拾元整的室内财物押金，押金合同期满后退还乙方。 五、租赁期间房屋的出租电话费、保安费、水电费、卫生费、电梯费、房屋管理费由方负责交纳。 六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，甲方天天按月租金的3%加收滞约金拖欠租金达天以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝退还履约保证金。 七、甲方应承当房屋工程质量及维修的责任，乙方也不得擅自改变房屋构造和用处。乙方因成心或过失造成租用房屋及其配套设施、室内财物毁坏，应恢复房屋原状或赔偿经济损失。 八、租

3、赁期间，若甲方要收回房屋，必须提早一个月书面通知乙方。同时退还两倍的履约保证金;若乙方需要退租，也必须提早一个月书面通知甲方，同时不得要求退还履约保证金。 九、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方。租赁期满或解除合同时，乙方需结清费用后退还房屋给甲方;如需续租须提早一个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方有权收回房屋。 十、本合同如在履行中发生纠纷，双方应通过协商解决纠纷，协商不成可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。 十一、本合同经签字或盖章后即时生效，一式两份，甲乙双方各执一份，如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，均具同等法律效力。 附：_室内财物清单：_ 出租人

4、(或委托代理人) 签名(盖章) 承租人(或委托代理人) 签名(盖章) 合同于xx年x月x日订立 公司房产租赁合同2 甲方：_ 地址：_ 法定代表人：_ 乙方：_ 地址：_ 法定代表人：_ 第一章总则 第一条根据中国合同法、上海市房屋租赁条例及其它有关规定，参照国内和上海市各开发区的通行惯例，经双方协商一致，就甲方向乙方出租办公楼事宜，签订办公楼租赁合同下面称本合同。 第二条甲乙双方必须遵守中国和上海市、浦东新区的有关法律、法规、规章及本合同。 第二章合同文件 第三条以下文件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等效力： 1、甲方提供的装修/未装修办公室内建筑指标讲明附件一 2、甲方提供的

5、办公楼_层平面图附件二 3、乙方提供的营业执照复印件附件三 4、乙方提供的环境保护告知与承诺附件四 5、乙方提供的防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任书附件五 第三章双方法律地位 第四条甲方系经中国批准成立，负责上海市张江高科技园区房地产开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。 第五条乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。 第四章办公楼面积及租期 第六条甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路_号，_楼_座，建筑面积共计约为_平方米，甲乙双方没有异议，作为乙方项目办公的场所。 第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定办公楼，租期为_个月，即自_年_月_日起至_年_月_日止。 第五章有关费

6、用及付款方式 第八条本合同第六条所定办公楼的租金为每月_元人民币，租金每三个月支付一次，首笔租金应于本合同签订后十五天内支付，以后支付日期为每三个月后的同一天遇法定节假日顺延。乙方应在甲方指定的中国建设银行上海市张江支行开立账户，并保证在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金将由银行进行代扣，乙方须与银行签订房屋租金收款委托协议。物业管理由甲方委托上海悦兴物业管理有限公司进行管理，详细由乙方与物业管理公司签订协议。 第九条本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方_元人民币约合三个月的办公楼租金作为履约保证金下面简称保证金。待租赁期满，乙方按本合同规定将第六条所定办公楼交还甲方后，

7、该款项由甲方全额退还乙方不计息，但如出现乙方应赔偿甲方之情形，则在甲、乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙方，且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后15日内未收到上述保证金，甲方应书面通知乙方及时交纳保证金，如甲方在本合同签订后30日内仍未收到上述保证金，甲方有权解除本合同，并追查乙方的违约责任。 第十条乙方在租赁期间内，使用的水、电、通讯等的公用事业费用，将根据有关部门、物业公司的物业管理委托协议及管理公约的收费标准计收。乙方应在本合同签订后，与物业公司签订物业管理委托协议，物业管理费由乙方向物业管理公司直接支付。 第十一条乙方使用的停车位的详细费用和付费方法按物业管理委托协议规

8、定及实际施行情况办理。 第六章办公楼使用 第十二条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出办公楼入住通知书给乙方，以将本合同第六条所定办公楼交付乙方使用。 第十三条乙方应于接到甲方开出的办公楼入住通知书后30天内完成装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行安排租赁场地直至终止本合同。 第十四条乙方未经甲方许可，不得以任何理由占用其所租办公楼范围以外的部分；乙方在未征得甲方同意情况下，不得改变其所租用办公楼用处；乙方保证在此办公楼内从事的项目不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若有上述违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回本合同第六条所定办公楼，并追查乙方违约责任。 第十五条除另有

9、讲明外，本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不能够任何方式损坏配套设施；如有损坏，乙方应负责修复，并承当全部费用。 第十六条本合同第六条所指办公楼仅用于乙方按照合同第五条所述用处自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其他用处。 第十七条乙方对办公楼的装修方案必须征得物业管理公司同意方可施行。乙方在安装设备、管道等设施时，必须事先征得甲方同意，涉及相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的同意，不影响其正常使用办公楼。如有违背，乙方应负责排除阻碍和恢复原状，并承当全部费用。 第十八条乙方所租赁的办公楼在使用期间与

10、他方发生相邻关系的，按国家有关规定办理。 第十九条在乙方租赁期间，如乙方将本合同第六条所述办公楼全部或部分空置时间超过一个月以上的，甲方有权将空置部分收回。 第二十条办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加建构筑物。有关办公楼公用部位管理、区内环境管理等工作均以物业管理委托协议为准办理。乙方在使用本合同所定的办公楼时，必须遵守物业管理委托协议。 第二十一条甲方需要在乙方所租赁的办公楼内进行配套设施作业的，应事先通报乙方；造成乙方机器设备损坏的，甲方应负责修复，并承当全部费用。 第二十二条乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放在办公楼中。如有违背，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除本合同，

11、并追查乙方的违约责任。 第二十三条乙方不得任意改变建筑构造，如特殊需要并征得甲方同意改变建筑构造的，租赁期满后，乙方负责修复。 第二十四条由于乙方改变建筑构造，如屋面、外墙面等，其保修责任由乙方承当，并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。 第二十五条乙方在租赁期满后应将其所租赁的办公楼恢复出租前的原样。甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式办理办公楼的退租交接。交接时甲乙双方共同核查办公楼及其设施能否完好，如有正常损耗外的损坏须照价赔偿。 第七章续期及合同终止 第二十六条如乙方未满租赁期需提早退租，应在提早退租日的.前三个月向甲方提交提早退租书面通知，否则甲方有权不退还乙方的保证金。甲方

12、应于接到乙方的提早退租书面通知后一个月内与乙方接洽，协商详细的提早退租事宜。 第二十七条如乙方要求延长本合同租赁期限的，应在不迟于办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及有关文件，经双方协商一致后，应重新订立合同。 第二十八条乙方在租赁期满后不再续租的，应在不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知，甲方应于接到乙方的退租通知后一个月内与乙方接洽，协商详细的退租事宜。 第二十九条因乙方原因使得甲方在乙方办公楼租赁期满后无法根据本合同规定收回办公楼的，乙方除应支付违约金外，还需按本合同所定租金标准支付占用费。 第八章违约 第三十条除本合同文件另有规定外，甲方有以下情况之一的，构成违约： 1、未按

13、本合同规定的时间提供本合同第六条所定办公楼； 2、未事先通报乙方而在乙方租赁的办公楼内作业造成乙方机器设备损坏； 3、违背本合同其它条款 第三十一条除本合同文件另有规定外，乙方有以下情况之一的，构成违约： 1、损坏各类配套设施； 2、因其对办公楼的使用或对建筑构造的改动而影响他方正常使用办公楼或损坏房产； 3、未按规定将租赁办公楼交还甲方； 4、未按期支付租金及其它费用； 5、未按规定时间装修和进驻的 6、违背本合同其他条款。 第三十二条违约方应向另一方支付违约金。违约金按日违约金计算，违约金将用下面计算方法得出的金额： 1、日违约金为300元人民币； 2、违约天数=违约事实发生之日起至纠正违

14、约之日止的日历天数； 3、违约金金额=日违约金违约天数。 第三十三条违约造成的另一方经济损失超过违约金的，违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算，共同核定，可以由双方共同委托具有专业权威的第三方核定。 第三十四条违约金、赔偿金的付款币种为人民币。 第三十五条违约金、赔偿金最迟于违约方被通知之日起十天内偿付；违约事实于偿付当日及其之后仍在延续的，违约金、赔偿金最迟应于当月月底以前付清。 第三十六条乙方未按期支付租金及其它费用，或任何一方逾期支付违约金、赔偿金，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之一的比例支付滞纳金。乙方逾期支付租金或其它款项超过30天，

15、甲方有权解除本合同，无偿收回办公楼并不退还保证金，乙方同时应承当相应违约责任。 第九章其它 第三十七条在租赁期限内，由于不可抗力致使本合同不能按约定的条件履行时，遇有不可抗力的一方，应立即通知另一方，并应在十五天内提供不可抗力详情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效证实文件。双方可按不可抗力对履行合同影响的程度，协商决定能否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。 第三十八条本合同在履行经过中发生争议的，由双方协商解决。协商不能解决的，可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。 第三十九条本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面协议作为本合同的组成部分，经双方法定代表或受权代表签字盖章后与本合同具有同等效力。 第四十条本合同用中文书就，一式四份，甲、乙双方各执二份，双方法定代表或受权代表签字盖章后立即生效。 甲方：上海张江生物医药科技发展有限公司 法定代表或受权代表：_ 盖章：_ 乙方：_ 法定代表或受权代表：_ 盖章：_ 签署日期：_ 签署地点：_ 【公司房产租赁合同】