土地买卖居间合同(4篇).docx

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1、土地买卖居间合同(4篇)土地买卖居间合同(4篇) 在人们的法律意识不断加强的社会，合同在生活中的使用越来越广泛，合同是企业发展中一个非常重要的因素。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，以下为我整理的土地买卖居间合同，欢迎大家共享。 土地买卖居间合同1 委托人下面简称甲方： 居间人下面简称乙方： 根据中国合同法的相关规定，甲、乙双方经平等协商，在平等互利的基础上，一致就乙方为甲方转让土地使用权提供居间服务达成下面协议，供双方遵守执行。 一、委托事项 、甲方为转让土地使用权，委托乙方报告商业时机、提供居间服务。 、甲方所有的土地使用权位于，面积确定为。证号、所有权人、地址、面积详见附件 二

2、、委托期限 委托期限自本合同签订之日起至甲方与受让人签订土地使用权转让合同止。 三、甲方责任 、向乙方提供其营业执照或其他身份证实及法定代表人身份证复印件，以及委托转让的土地使用权证书复印件等所需资料。 、保证对拟转让的土地用权享有完全的产权及处分权，且该土地使用权未设置任何权利限制，不存在权利纠纷。 、在转让价格不低于人民币元的条件下，甲方保证与乙方寻找的意向受让人买家依法签订国有土地使用权转让合同。 、按照本合同约定向乙方支付报酬。 四、乙方责任 、履行居间义务，寻找意向受让方，尽力协助促成甲方转让土地使用权事宜。 、如实向甲方报告有关与意向受让方洽商的事项。 五、委托事项的完成 乙方已为

3、甲方寻找到该土地使用权的意向受让方买家，有下面情况之一的均视为乙方完成委托事项，甲方应向乙方支付本合同约定的报酬： 、甲方与上述意向受让方买家签订土地使用权转让合同； 、甲方与上述意向受让方买家的关联方包括意向受让方买家的受权代表、关联公司、控股公司或子公司等等签订土地使用权转让合同； 、甲方与乙方寻找的其他意向受让方买家签订土地使用权转让合同；、若甲方同意以低于本合同约定的最低土地转让价即人民币元的价格与乙方介绍的土地受让人签订土地使用权转让合同的，则视为乙方已完成委托事项，甲方应支付乙方报酬。 六、居间报酬及支付方法 上述土地使用权成功转让后，甲方按下面计费方式与支付方式向乙方给付报酬；上

4、述土地未成功转让的，乙方不得要求支付报酬： 一计费方式 为了报答乙方所提供的商业时机，以及乙方所付出的相关努力，不管甲方以何种价格转让土地使用权，均须向乙方支付居间报酬人民币。 二支付方式 、在签订土地使用权转让合同时，甲方应支付给乙方居间报酬的，即人民币。 、在土地使用权完成过户至受让人买家名下之日起天内，甲方将余下即人民币支付完毕。 三甲方应将居间报酬以转帐方式汇入下面指定帐户： 开户行： 户名： 帐号： 七、居间费用的负担 根据中国合同法有关规定，乙方协助促成土地转让合同成立的，居间活动的费用由居间人负担；如乙方在委托期间内未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但能够要求甲方支付从事居间活

5、动支出的必要费用人民币。 八、违约责任 、在转让价格不低于人民币元的条件下，甲方保证与乙方寻找的意向受让人买家依法签订国有土地使用权转让合同，否则应向乙方支付人民币的违约金。 、甲方应将居间报酬如期如数支付给乙方，如发生逾期支付情形的，甲方应每日按居间报酬总额的计付逾期滞纳金。 、任何一方有违犯此合同其他条款的，守约方有权按中国合同法及有关法律，追查违约方的法律责任。 九、保密约定 未经另一方许可，任何一方不得将本合同内容及涉及的商业机密向任何第三方披露或泄密。十、其他 、甲方负责与意向受让人买家签订及履行土地转让合同的全部法律手续与税费，与乙方无关。 、本合同未作规定的，按中国合同法的规定执

6、行。 、本合同由甲、乙双方签字盖章后生效。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力 甲方：乙方： 本合同签订地点：本合同签订时间： 年月日年月日 土地买卖居间合同2 甲方： 乙方： 根据中国合同法及其他相关法律法规的规定，就下面指定土地使用权的受让事宜，为明确甲乙双方的权利义务关系，在平等、自愿的基础上，经双方协商一致，订立下面条款，以资双方共同遵守。 第一条 指定土地大概情况 土地座落： 。 国有土地使用权证编号为：。 土地面积： 。 第二条 委托事项 甲方在实地考察土地并接受土地证相关参数后，就上述土地使用权的受让事宜，乙方接受甲方的委托，为其提供居间服务，并协助甲方完成对该土地

7、使用权的受让。 第三条 甲、乙双方的权利义务及居间费用事宜 1. 在上述土地使用权的受让经过中，乙方协助甲方做好土地使用权转让合同的签订、转让款的支付、土地使用权属变更登记等事项。 2.土地使用权转让依法应履行的审批手续等各项事宜，由买卖双方各自完成，与乙方无关；依法应缴纳的各种税费，由买卖双方根据国家有关规定各自缴纳，与乙方无关。 3. 在签订买卖双方土地交易合同当日，甲方有义务按约定的标准及方式向乙方支付居间服务费；乙方有权按该标准及方式收取居间服务费。 4乙方向甲方收取的居间服务费标准为万元/亩，总数额为人民币元大写： 圆整。 5支付方式：在签订买卖双方土地交易合同当日，甲方将乙方应收取

8、的上述居间服务费人民币 元大写： 整无条件划付到乙方指定的专用银行帐户开户行：；账号： ；开户姓名： 。 6.履行本协议所支出的各项合理费用，由甲、乙双方自行承当。 第四条 违约责任 若甲方未履行本协议第三条第3款和第5款的约定，因而给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方所有损失。 第五条 其他事宜 1.上述土地使用权的转让能否具备法定转让条件，以及因而而可能产生的法律风险，依法应由甲方自行评估、认定及承当，与乙方无关。 2对于土地使用权转让合同的履行情况、违约责任等，除货款的支付及土地使用权属变更登记事项外，与乙方无关，应由该合同的双方当事人各自承当相关法律责任。 若因不可归责于乙方的事由，致使不

9、能根据转让合同约定办理土地使用权属变更登记手续的，责任不在乙方，应由有过错方承当相关责任。 3 甲、乙双方应当保守在履行本协议经过中获知的属于对方、以及转让合同双方当事人的商业机密。 4. 若履行本协议经过中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。 5. 本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。 6. 本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，两份均具有同等法律效力。 甲方盖章： 法定代表人签字： 身份证号码： 联络 年 月 日 本协议附件： 身份证复印件。 本协议指定土地相关情况讲明。 乙方盖章： 经手人：身份证号码： 联络 年 月 日 土地买卖居间合同3 委托方

10、(买方)：下面简称甲方 居间方：(下面简称乙方 居间方受委托方委托，双方就居间方向委托方提供有关居间服务、参谋服务等事项，经协商一致，签订本合同。 第一条：合同标的物 面积： )的转让居间服务。 第二条：居间方义务 1、居间方应积极认真地把委托方介绍给项目业主，并及时沟通情况。 2、居间方应积极努力做好居间介绍，协调有关矛盾，促成委托方与土地业主方签订合资或转让合同，促使交易成功。 第三条：委托方义务 委托方承诺一旦交易成功后，委托方即应承当向居间方支付服务费的义务。 第四条：居间服务费 1、居间服务费的标准： 委托方与土地业主签订的针对本项目整体合资或转让合同总金额的百分之 ( %)。 2、

11、居间服务费的支付办法： 委托方与土地业主签订合资或项目转让合同，并实际支付土地款项后(包括定金)，居间费按该合同签订的详细价格和付款进度同比例支付。 第五条：诚信原则 1、假如委托方与投资方在本合同委托期内，没有能达成合作协议，没有征得居间方的书面同意，委托方不应再与该土地业主进行协商并签订合作协议，否则居间方有权请求委托方按本合同第四条支付服务 居间方向委托方提供 土地(位置： 2、假如委托方以相关企业或子公司及一切转投资公司的名义与土地业主签订本合同标的物的转让合同，居间方有权请求委托方按本合同第四条支付服务费。 3、本合同的有效期(委托期)为180天(自本合同签字生效之日起计算)。居间方

12、在此期间必须积极推动土地业主与委托方进行本质性洽商，并协助委托方和本项目业主达成本质性成交合同。 4、委托期内委托方没有能与土地业主方达成协议时，委托方将不支付居间方任何费用。 第六条：合同成立及修改 本合同经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不 得擅自修改本合同。 第七条：违约责任 违约责任按中国合同法有关条款执行。本协议共 贰页，一式两份，双方各执一份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 土地买卖居间合同4 甲方(委托单位代表)： 乙方(居间方代表)： 一、委托事项： 按照中国合同法第二十三章，居间合

13、同法第四百二十四条、四百二十六条和本法第六十一条规定。甲方委托乙方就位于_编号:_的土地转让项目，居间方自愿同意受委托方的有偿委托，协助委托方提供买家或需求方的信息和协助过户要账等相关服务。 二、居间方报酬的结算方式： 据乙方协助买卖双方完成土地转让或过户合约签订成功后以首批土地转让进账资金进账后3天内委托方自愿无条件下的，不可更改的按合同总金额的_ %(即_元)付中间人服务佣金，以现金方式支付给居间方。 三、违约责任： 1.本合同经双方签字盖章后即可生效并成为不可撤销、不可更改的，同时具有法律效力。委托方未按第二条款规定，按时、足额兑现报酬视为违约，并承当相应法律责任。 2.合同纠纷的解决方

14、式：本合同如发生纠纷，由双方当事人协商解决，协商解决未果，可依法在守约为寓居地的人民法院起诉，请示代依法调解或强迫履行。 四、其它约定事项： 1.本合同在执行经过中，假如发生企业(公司、集团)名称变更，法人代表更换或其他重大变化，此合同仍然有效，由变更后的企业和法人或原企业主管体承当法律和履约责任。 2.就本承诺书而言，假如甲方和乙方提供的土地出让方签订协议的不是本人是和甲方公司相关人员或及其亲属朋友、上述主体所控制的附属公司、联营公司及资质相关联公司和相关负责人，只要这些人中一人与项目方进行私下交易，都视为和乙方服务有关委托方同意以上条款但拖延或拒绝支付居间方佣金，居间方能够土地需求方支付甲方土地款中扣付居间方服务费。 3.本合同未经公证，但具有公证合同的同等法律效力。 4.本合同一式两份，委托方、居间方各执一份，具有保密性，不得做任何泄漏。 5.乙方提供的土地需求方和甲方签订土地转让或过户和合作合同本协议就生效，否则无效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 【土地买卖居间合同(4篇)】