三种投资模式下的投资管理问题处理,投资学论文.docx

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1、三种投资模式下的投资管理问题处理,投资学论文作为社会经济体制下的发展中大国，我们国家企业的经济发展和世界经济的发展是密不可分的，而国有企业作为我们国家经济发展的命脉，在不断深化发展进程中也出现了相应的问题，十分是对于国有企业的投资管理而言，更呈现出了比以往愈加复杂的发展趋势。与过去计划经济体制相比拟而言，市场经济体制愈加注重国有企业与私有企业、外资企业间的合作，因此投资的增长动力也来源于此。综上所述，确保企业将来投资规划的可行性，让企业的资金能够得到最佳管理，并能在这里经过中让企业投资管理所存在的相关问题得到高效解决是当下每一个企业管理者对提升企业经济效益所必需要面对的当务之急。 一、企业投资

2、管理的发展现在状况 1.投资经过充满主观盲目性。投资活动是一项充满了风险性的经济活动，因而，在投资决策的经过中，作为决策者的企业管理层必须首先把握相关投资知识并结合本身企业发展的实际状况再进行投资，在实际进行投资之前，投资者还必需要进行可行性方案的调研，最后才能在这里基础上选取最佳方案。然而，在实践操作经过中，很多企业的投资决策者却将本身长期积累的工作经历体验作为投资的判定标准，这样不但造成企业宏大的经济损失，而且由于缺乏专业指导，对企业的整体发展也造成了一定程度的阻碍。 2.投资经过缺少健全完善的监督体制。对于企业投资决策者的有关决策而言，正确与否都需要一个监管部门进行相应监管。但在实际进行

3、投资经过里，多数情况的企业投资者都只注重投资前期的决策以及注资，严重忽略投资项目后期的总结以及归纳，一些管理决策的严重失误，都是由于缺少相对完善的审计监管制度，投资决策者大权独揽，将企业的利益置于脑后，令企业处在危机重重的发展状态中，增加了企业的总体投资风险，严重者甚至为企业带去了严重经济损失。相关审计活动开展目的也是由于迫于外界压力，因而缺少可操作性、完好性以及强有力的总体机制。 3.缺乏合理的投资与发展计划。大多数企业一般都尚未构成一套与本身实际发展状况相契合的总体发展规划，通常情况下都单单只是凭借本身所处区域亦或的相关发展政策来决定投资范畴，据此来做出的决策也具有临时随机性，这不但会间接

4、令企业的资本限额缺少制约，而且一旦企业超预算限额进行投资，就会令企业处于一种高风险的运营状态之下。与此同时，企业极有可能选择一些短期之内就会获得收益的项目进行投资，对投资规模进行盲目扩张，最终会造成资本的滥用。 二、三种投资形式下的投资管理问题解决手段 随着城市建设的不断发展，为了适应社会的发展和需要，我们国家鼓励施工企业进行BT、BOT、PPP形式的投资。施工企业因其本身特点，为在多元化经营中依托主业，施行向纵向延伸经营提供了时机，很多施工企业采用BT、BOT、PPP等形式的投资，以此投资带动施工主业的开展，这不仅促进了企业经济增长，也提高了施工企业的综合实力。但同时也为施工企业带来了风险，

5、面对风险，施工企业需要理性认识和有效防备，以避免给企业造成不可挽回的损失。 1.BOT形式。BOT 是英文Build-Operate-Transfer 的缩写，即 建设-经营-转让 ,BOT形式指标体系必需要遵从四项原则，即科学性、系统性、独立以及风险控制性，一般BOT形式下投资建设基础设施评价的详细流程主要是：第一，目的确定，施工单位通常经过三种渠道得到相关项目信息：的邀请、投资公司主动寻求以及中介关系的介绍 ;第二，寻找出可行计划，项目公司需要对资源、财政、建设团队、政治经济环境等状况提出详细可施行的建设方案；第三，构建评价指标体系，选取恰当的评价指标是评判一个项目能否可行的关键所在；第四

6、，设立专家讨论会，在评价经过中所牵涉的相关主观判定，这就需要成立专家小组进行评价以及商议；第五，通过综合分析，综合分析内容包括两个方面，一是定性，二是定量，综合以上两种分析，最终得到评价结果。BOT形式下投资建设网所产生的好处主要有下面几个方面：首先，减少财务所带来的压力，BOT形式所产生的好处是双向的，不仅能够解决资金的缺乏之处和基础设施建设之间所产生的各种问题，而且可以以为施工单位带去经济利益；第二，能够使国际金融压力能够因而缓解。对于国际BOT项目而言，由于与项目相关的资金是通过项目公司进行筹集的，所以，和国家没有任何联络。因而，不会为国家带去相关债务问题。 2.BT形式。对于BT形式而

7、言，不同的运作方式下，其介入主体及履行的相应职能不尽一样。通常情况下，完好的BT形式包括下面六大介入主体：1项目发起方，2项目投资方，3项目公司，4建设方，5监理方，6回购担保方。详细BT形式运作程序主要分为下面几个时期：第一时期，项目发起方确定以BT形式进行保障房项目融资建设之后项目投资方通常会进行项目的立项准备。 包括确定项目的总体规划，进行初步的勘察设计工作和可行性研究，并通过专业机构确定项目的技术方案以及投标准备等。第二时期，项目招投标和协议订立时期在本时期，项目投资方根据相关招投标法律法规，对发起方提出投标申请。详细进行投标经过时，应在投标文件中把各种法律文件予以明确，并确定各方的权

8、利、义务、回购价款、回购期、回购担保等相关合作条件。投资人中标后，通常与发起方或其指定机构签订相关的补充协议。第三时期，项目开发建造时期在本时期内，投资方负责项目的投融资、建设和管理，需要完成一系列建设活动，确保项目高效、优质、安全的完成。投资方需要做的工作包括筹集建设资金、确定项目施工承包方和原材料供给商、负责整个项目的质量、安全、进度、成本管理等。第四时期，项目转移以及付款时期项目建设完工之后，发起方组织相关单位对已完成的项目进行验收。通过验收后，投资方按约定移交已完成的项目，与此同时，发起方根据回购协议向投资方亦或项目公司支付回购价款。 3.PPP形式。从我们国家PPP形式来看， 对于

9、PPP 的分类主要能够分为三类：外包类、特许经营类、私有化类，但是，在实际应用经过中，国有企业以及部门主要适用于外包类。外包类 PPP 项目主要是指有部门投资，和私人部门订立相关合约，私人部门承当对应的职责，并对所属的工作进行完成。比方承当的前期工程建设以及后期管理修护。外包类 PPP 项目中，私人部门所需承当的风险与部门相比拟小。外包类 PPP 项目主要包含模块式外包和整体式外包。模块式外包指承当项目一个或某几个工程项目，包括服务外包和管理外包。整体式外包指项目的整体外包，包括 DB Design-Build,设计-建设、DBODesign-Build-Operate 设计-建设-经营、DB

10、MMDesign-Build-Major Maintenance 设计-建设-主要维护、O MOperate Maintenance 整体运营和维护。PPP形式的主要受益之处主要有风险转移和分担，在PPP融资项目中，私人部门和部门进行合作的目的不同，私人部门追求更多的是利润需求，部门追求更多的是将风险转移、降低部门整个项目花费的总成本。 三、结束语 固然投资存在着很大风险，通过三种投资形式的主要运用，不但能够令投资方式变得多元化，而且投资者在进行投资的经过中与私企之间的合作也使得投资的风险得到一定程度地减轻，从眼前看，融资成本会因而得到一定降低，从长远看，能够促进企业的经济效益增长以及经营的良性发展，企业也因而可将更多的人力、物力、财力放到其他方面，比方科技开发、创新及社会、职工福利等。伴随着我们国家基础设施建设的不断加快，投资形式的多元化，对企业既是机遇也是挑战，企业只要加强投资管理，加强风险控制意识，方使企业的投资活动健康、有序发展。 以下为参考文献： 1易超绝。BOT形式投资建设的基础设施项目评价研究C.西安：西安交通大学硕士学位论文 2刘薇。PPP形式理论阐释及其现实例证J.北京：财政税收与资本市场，20211：80-89. 3谢书倩，杜静。 PPP形式在我们国家住房保障体系施行中的应用研究J.南京：项目管理技术，20188：40-42.