幕墙装饰工程结算审计中的常见问题与注意点,审计论文.docx

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1、幕墙装饰工程结算审计中的常见问题与注意点,审计论文外装饰幕墙是当代大型和高层建筑常用的带有装饰效果的轻质建筑围护构造墙体，由构造框架与镶嵌板材组成，不承当主体构造载荷。近年来随着技术与行业发展，外装饰幕墙工程可选用的板材类型也在向多元化发展，从石材、陶瓷板、陶土板、金属板到微晶玻璃、高压层板、水泥纤丝维板、无机玻璃钢，板材不仅更轻型便捷，还具备更好的安全性能，愈加环保节能。例如建成不久的成都新世纪环球中心就采用了外保温、低辐射的外倾式 LOW-E 玻璃幕墙。综合来看，外装饰幕墙工程的施工工艺较为复杂，流程变化层次多，对施工材料的品种有着很多细化要求，并且存在一些隐蔽子项目，因而进行完工结算的编

2、制及审计时需做好各项准备工作，选择恰当的方式方法，把握结算审计的重点与技巧，提高结算审计质量。 在进行外装饰幕墙工程的结算审计前，要明确工作重点，首先应熟悉施工图纸及合同文件，把握结算审计的工程量；其次要重点审计定额套用情况，审查套用定额子目时能否存在违规情况；最后应明确审计的费用标准，根据市场行情对材差调整情况进行深切进入了解，准确统计审计材料用量及单价。 2 幕墙装饰工程结算审计中的常见问题 当前我们国家幕墙装饰工程结算审计工作中由于各种主观、客观原因还存在一些常见问题。一是审核完工结算编制根据缺乏，没有充分利用各类记录与资料，例如现场施工变更记录及预算外各种施工签证或施工记录都应作为结算

3、根据编制在内，部分单位却模糊相关的工程量记录，且合同中规定的定额、材料预算价格、构件与成品价格都必须具体列出以作为完好的价格根据，部分单位却不对这些条目进行具体、清楚明晰的编制。二是一些项目较易出现重复计算的情况，工程所套用定额与工程应执行的定额标准不符，工程定额套用存在高套、错套问题。三是完工结算中各项费用的计取不符合相关规定，例如部分工程的费率、价格指数或换算系数与国家规定或地区工程分类标准不符，人工费单价调整根据缺乏等。四是部分结算审计人员的专业知识与业务水平有限，不能及时发现结算中的问题。五是存在较高的累积计算误差，计算误差中的累积效应会导致工程价款被多计或少计。 3 对某大型外装饰幕

4、墙工程结算审计的案例分析 2020 年，我们国家南方某省会城市的一项构造较为复杂的大型外装饰幕墙工程通过分区承包给了两个施工单位负责，结果华而不实一方因特殊原因退出，最终整个幕墙工程施工交由华而不实一方负责，合同约定定额计价，据实结算。该幕墙工程综合了明框玻璃幕墙、隐框玻璃幕墙、点式玻璃幕墙以及铝板幕墙多种幕墙类型，造价较高，工程审查量也比拟大。 审计单位开展工作时发现，施工单位对幕墙面积工程量与幕墙龙骨工程量的计算存在错误，如带骨架幕墙尺寸未根据框外围尺寸计算、埋件与连接件存在重复计数、计算防火隔断面积时没有根据工程实况扣除门洞口面积、门、窗进行面积计量时未规范为设计洞口尺寸面积等。最终通过

5、发回施工单位复核、双方共同协商、重新研究图纸等方式基本解决了工程量计算方面的错误与争议。 除了工程量方面存在的问题，双方在定额套用上也存在较大争议。在套定额的程序中，国家规定假如进行基价转换，即人工、材料、机械中某一类价格发生变动时，可通过扣除与重新添加的方式实现损耗的平衡。审计单位发现该幕墙工程的定额套用并未完全根据相关的基价转换规定进行计算。例如审计单位发现楼层间窗台位置的装饰条实际选用的是铝合金材料，施工单位工程师却套用了不锈钢装饰条的定额，由于喷涂处理后的铝合金与不锈钢材料的外观极为近，造价却远低于不锈钢，所以才出现了这种虚增工程量的手段。审计单位指出该问题后，施工单位同意了相关修改意

6、见。对于车库采用的点连接式玻璃幕墙，由于是轻钢构造支承体系，因此审计单位认定应套用型钢构件基层定额，且要根据轻钢支承构造的类型，分别计骨架与玻璃后再进行相应的套定额计算，但施工单位却将此处的轻钢构造单独套用了型钢桁架基层的定额，且并未进行钢支撑构造与幕墙龙骨的区分。最终通过向省定额站及省内幕墙工程公司咨询，各方协商后决定钢构造部分统一套用建筑定额金属构造工程对应的子目，但驳接爪要计为幕墙龙骨且玻璃采光天棚要按平方计价其钢骨架含量。上述案例中争议的处理结果兼顾了各方的利益与考虑，整体来看是比拟公平公正的。进一步综合分析能够发现，外装饰幕墙工程结算审计争议的焦点一般集中在工程量计算、材料用量与价差

7、以及工程定额套用等方面，据此能够得出一些外装饰幕墙结算审计的注意事项。 4 外装饰幕墙结算审计的注意事项 4.1 明确结算审计的方式方法及步骤，提高结算审计的技术与水平 审计部门要根据外装饰幕墙工程的特点选用适宜的结算审计方式方法，将结算项目根据支承体系、金属连接件、板材进行类别划分，采用全面审计与重点抽查相结合的方式进行结算审计的检查工作，还应要求施工单位提供各项费用的计费基础与取费标准，补充单位估价表。在进行幕墙面积工程量计算时，要采用科学、规范的表格形式对重点装饰项目做好备注，并注意各项目间的数量关系，如部分横向装饰线与幕墙面积的关系、楼层间幕墙面积比与高度比的关系等。除此之外，审计部门

8、本身也要提高技术水平，适中选用技术扫描和钻芯取样等先进检测手段，运用计算机系统做好数据编制、运算、管理工作，使结算审计结果愈加精到准确。 4.2 明确工程结算审计工作中的准备与施行重点，严格控制审计质量 审计部门应制定切实可行的审计方案，做好结算审计经过中的核实取证工作，细致审查建设方与施工方提供的设计变更资料与隐蔽工程签证。对工程总量、材料价格、定额套用等审计重点进行深切进入调查，必要时进行定额套用的复核工作。以中建三局装饰有限公司承建的广州国际金融中心玻璃幕墙工程为例，在确定工程量时审计部门坚持查看图纸与现场实测相结合，对细部构造进行较为全面的分析研究，以确保计量准确；注重查看施工工艺与定

9、额描绘叙述能否相符，以确保定额套用符合工程规定。 4.3 完善审计内部控制制度，选用有资质的审计人员，降低结算审计的检查风险 审计组的工作人员要把对资料真实性、合法性的审核作为核心问题来对待，针对发现的部分审计问题，要做好与建设单位及施工单位的协调沟通工作，进行妥善处理。幕墙工程审计中存在各种复杂多样的争议问题，对争议性较大的项目，相关人员要做好处理流程及协商结果的记录存档工作，为以后处理类似争议问题提供参考根据。审计人员要明确本身岗位职责，不断提升业务能力、职业素养与个人品质，熟知国家最新的技术规范与审计标准。 5 结束语 随着当代建筑行业的深切进入发展，我们国家幕墙装饰行业也在向多元化发展。外装饰幕墙的设计与施工对技术含量要求也越来越高，与之相对的结算审计工作也遭到了足够的重视。审计单位的工作人员要提升本身判定分析能力，运用科学先进的技术手段与方式方法，做好幕墙工程结算审计的质量控制工作。 以下为参考文献： 1任欢.工程项目完工结算审计问题研究D.重庆交通大学，2018 年 4 月. 2张乘瑜.关于控制建筑幕墙造价的几点分析J.当代装饰，2020 年 8 月. 3陈芝标.对建筑工程项目结算审计工作的讨论J.经营管理者，2020 年 4 月. 4胡晴虹.关于幕墙装饰工程结算中的注意事项J.群众文艺，2018 年 5 月.