电梯公司绩效执行分析(范文).docx
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1、电梯公司绩效执行分析目录第一章 项目背景分析3第二章 绩效信息的收集7一、 绩效信息收集的目的与意义7二、 绩效信息收集应注意的事项7第三章 项目基本情况9一、 项目承办单位9二、 项目实施的可行性10三、 项目建设选址11四、 建筑物建设规模11五、 项目总投资及资金构成11六、 资金筹措方案12七、 项目预期经济效益规划目标12八、 项目建设进度规划13第四章 绩效辅导15一、 绩效辅导的方式15二、 绩效辅导过程中应注意的问题16第五章19一、 项目风险分析19二、 项目风险对策21第六章24一、 人力资源配置24二、 员工技能培训24第七章26一、 公司发展规划26二、 保障措施27第
2、八章30一、 股东权利及义务30二、 董事33三、 高级管理人员38四、 监事40第一章 项目背景分析全球电梯行业主要经历了以下发展历程:萌芽阶段-蒸汽驱动导入阶段-电力驱动导入阶段-现代-电梯成长期-成熟发展期。萌芽时期始于18世纪,该时期的“电梯”主要以人力作为驱动;1800-1849年,由于第一次工业革命的技术驱动,电梯进入蒸汽驱动时代,伦敦建筑师伯顿和霍默建造了“上升房间”,这是一个由蒸汽驱动的旅游景点,可以观看伦敦全景。19世纪下半叶,德国发明家WernervonSiemens设计了第一台电动电梯。20世纪由ElishaOtis创立的OtisElevators公司将负责在纽约新落成的
3、帝国大厦中安装电梯,该电梯能够以每分钟1,200英尺的速度运行无缝穿越世界上第一座摩天大楼之一。60年代和70年代,磁感应调平、组控制和先进设计的滚轮导轨成为标准设备。早期的固态控制,先进的液压阀和泵组,并且出现了移动电缆的新设计。2000年后,随着集成电路、固态门探测器边缘、LED、计算机集成控制器和“智能”系统的出现,电梯技术取得了飞速发展。从目前电梯产量来看,随着全球人口增长、城镇化进程加快以及人们对便捷生活要求的提高,电梯得到越来越广泛的使用,全球电梯产量保持稳定增长。从2010年的60.8万台增至2017年的113.1万台,年均增长率达9.51%。根据2015-2017年的复合增长率
4、测算出2018-2019年的产量数据分别为115万台、118万台。2020年全球经济及电梯行业受到Covid-19冲击,结合复合增长率及国际龙头企业的营收增长率进行测算,2020年全球电梯产量约为112万台,较2019年有所下降。从全球电梯需求量来看,结合KONE公布数据及测算数据显示,2010-2020年全球电梯新装量呈波动上升的趋势,2001年全球电梯新装量仅为28.8万台,2020年全球电梯新装量已达到100万台。其中主要受益于近20年发展中国家经济不断发展,高层建筑的数量不断增加,地产行业的蓬勃发展。根据KONE公布数据显示,全球新装电梯需求量最大的国家为中国,占世界电梯新装量总数的比
5、重为63%,为世界最大的电梯市场。欧洲、中东及非洲地区的电梯新装量占比为19%,排名第二;南亚、印度及澳大利亚的新装电梯占比为8%。而北美地区及南美地区对新装电梯的需求量较少,占比分别为3%和2%。根据KONE公布数据显示,目前全球电梯保有量最大的国家为中国,保有量占比为39%;其次为欧洲、中东及非洲地区,该地区的电梯保有量占比为37%;南亚、印度及澳大利亚地区电梯保有量与北美地区相当,占比都为7%。2020年,中国电梯行业的全球市场份额高达66%,是全球最大的电梯市场,也是行业的主要增长点。欧洲、中东、非洲三地区的电梯市场份额为17%,为全球第二大电梯市场。东南亚、印度和澳洲地区的电梯市场份
6、额为6%,北美洲、南美洲的电梯市场份额分别为3%和2%。国际电梯知名品牌的主要代表有美国奥的斯、瑞士迅达、德国蒂森克虏伯、芬兰通力、日和日等六大品牌占全球市场份额比重高达76%,六大巨头瓜分国际市场。其中奥的斯的全球市场份额最大,为17%。城市保持了经济社会持续健康发展,生产总值增长xx%,财政收入增长xx%,城镇登记失业率xx%,调查失业率xx%以内,城乡居民人均可支配收入分别增长xx%和xx%,CPI涨幅xx%。保持了经济社会持续健康发展。生产总值增长xx%,财政收入增长xx%,城镇登记失业率xx%,调查失业率xx%以内,城乡居民人均可支配收入分别增长xx%和xx%,CPI涨幅xx%。xx
7、年是全面建成小康社会、打赢精准脱贫攻坚战、实现“十三五”规划收官之年。尽管面临的风险挑战依然严峻复杂,但我国经济稳定向好、长期向好,区域发展机遇大于挑战的总体形势没有改变。只要保持战略定力,坚定发展信心,只争朝夕,毫不懈怠,一步一个脚印把每项具体工作谋深、抓实、干好,就一定能够在高质量发展中迈出追赶超越的新步伐。经济社会主要预期目标是:生产总值增长xx%左右,财政收入增长xx%左右,城镇新增就业xx万人,城镇调查失业率和登记失业率分别控制在xx%、xx%以内,城乡居民人均可支配收入分别增长xx%和xx%左右,CPI涨幅xx%左右。第二章 绩效信息的收集一、 绩效信息收集的目的与意义在绩效执行阶
8、段,除了进行持续的绩效辅导和绩效沟通外,还需要进行的另一项重要工作就是对绩效信息的收集与记录。及时、准确、全面地收集绩效信息对于绩效管理的有效开展是必不可少的。所有组织决策都需要信息,绩效管理也不例外。没有充分有效的信息,就无法掌握员工工作的进度和所遇到的问题,也就无法对员工工作结果进行评价并提供反馈整个绩效管理的循环也无法进行下去。收集绩效信息是一种有组织地、系统地收集员工及组织相关绩效信息的过程,其目的是为绩效管理的下一个环节绩效评价做准备。管理者在日常工作中注意收集员工工作绩效的有关信息,不仅在绩效评价时可以找到充分的事实根据,避免各种主观偏差造成的消极影响,而且在绩效反馈面谈时能够言之
9、有据,有效避免上下级之间由于在绩效评价等级上的分歧而产生的矛盾与冲突。通过平时绩效信息的收集和记录,还可以积累大量的关键事件,发现绩效优劣背后的原因,从而有针对性地帮助员工提高绩效。二、 绩效信息收集应注意的事项为了更加有效地收集绩效信息,在工作中我们还要注意处理好以下问题:(1)让员工参与绩效信息的收集过程。员工参与收集绩效信息一方面体现了员工的责任,另一方面也使所收集的信息更易得到员工的认同。事实上,当管理人员与员工就收集到的信息进行沟通时,员工比较容易接受。但是,员工会倾向于选择性地记录或收集情况,比如报喜不报忧,或者故意夸大工作中的困难等。为了避免这一现象,可以采用结构化的方式,将员工
10、选择性收集信息的程度降低到最小。(2)绩效信息收集要有针对性和目的性。收集绩效信息是一项需要耗费大量时间和精力的工作,要收集所有相关的信息,做到面面俱到是不大可能的,因此,在收集绩效信息之前,我们一定要搞清楚收集信息的目的,要有针对性地收集,避免造成人力、时间和财力等方面的不必要的浪费。(3)要把绩效信息中的事实和推测区分开来。为了尽量避免用于决策和评价的绩效信息客观公正,我们应该把主要精力放在收集第一手资料和事实数据上,而不是对事实的估计和推测,因为只有第一手资料和事实材料才是真正可靠、可信的,其他资料和数据都会或多或少夹杂着人们的一些主观臆断和个人倾向。第三章 项目基本情况一、 项目承办单
11、位(一)项目承办单位名称xxx集团有限公司(二)项目联系人谢xx(三)项目建设单位概况公司将依法合规作为新形势下实现高质量发展的基本保障,坚持合规是底线、合规高于经济利益的理念,确立了合规管理的战略定位,进一步明确了全面合规管理责任。公司不断强化重大决策、重大事项的合规论证审查,加强合规风险防控,确保依法管理、合规经营。严格贯彻落实国家法律法规和政府监管要求,重点领域合规管理不断强化,各部门分工负责、齐抓共管、协同联动的大合规管理格局逐步建立,广大员工合规意识普遍增强,合规文化氛围更加浓厚。未来,在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时,公司以“和谐发展”为目标,践行社会责任,秉承“责任、公平、
12、开放、求实”的企业责任,服务全国。公司自成立以来,坚持“品牌化、规模化、专业化”的发展道路。以人为本,强调服务,一直秉承“追求客户最大满意度”的原则。多年来公司坚持不懈推进战略转型和管理变革,实现了企业持续、健康、快速发展。未来我司将继续以“客户第一,质量第一,信誉第一”为原则,在产品质量上精益求精,追求完美,对客户以诚相待,互动双赢。公司秉承“诚实、信用、谨慎、有效”的信托理念,将“诚信为本、合规经营”作为企业的核心理念,不断提升公司资产管理能力和风险控制能力。二、 项目实施的可行性(一)不断提升技术研发实力是巩固行业地位的必要措施公司长期积累已取得了较丰富的研发成果。随着研究领域的不断扩大
13、,公司产品不断往精密化、智能化方向发展,投资项目的建设,将支持公司在相关领域投入更多的人力、物力和财力,进一步提升公司研发实力,加快产品开发速度,持续优化产品结构,满足行业发展和市场竞争的需求,巩固并增强公司在行业内的优势竞争地位,为建设国际一流的研发平台提供充实保障。(二)公司行业地位突出,项目具备实施基础公司自成立之日起就专注于行业领域,已形成了包括自主研发、品牌、质量、管理等在内的一系列核心竞争优势,行业地位突出,为项目的实施提供了良好的条件。在生产方面,公司拥有良好生产管理基础,并且拥有国际先进的生产、检测设备;在技术研发方面,公司系国家高新技术企业,拥有省级企业技术中心,并与科研院所
14、、高校保持着长期的合作关系,已形成了完善的研发体系和创新机制,具备进一步升级改造的条件;在营销网络建设方面,公司通过多年发展已建立了良好的营销服务体系,营销网络拓展具备可复制性。三、 项目建设选址本期项目选址位于xxx(以选址意见书为准),占地面积约88.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越,交通便利,规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备,非常适宜本期项目建设。四、 建筑物建设规模本期项目建筑面积101395.13,其中:主体工程65444.21,仓储工程17487.45,行政办公及生活服务设施12732.88,公共工程5730.59。五、 项目总投资及资金构成(一)项目总投资构成分析本期
15、项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算,项目总投资37734.81万元,其中:建设投资28373.25万元,占项目总投资的75.19%;建设期利息774.65万元,占项目总投资的2.05%;流动资金8586.91万元,占项目总投资的22.76%。(二)建设投资构成本期项目建设投资28373.25万元,包括工程费用、工程建设其他费用和预备费,其中:工程费用23515.11万元,工程建设其他费用3963.18万元,预备费894.96万元。六、 资金筹措方案本期项目总投资37734.81万元,其中申请银行长期贷款15809.26万元,其余部分由企业自筹。七、 项目预期经济效益
16、规划目标(一)经济效益目标值(正常经营年份)1、营业收入(SP):76500.00万元。2、综合总成本费用(TC):60455.31万元。3、净利润(NP):11727.92万元。(二)经济效益评价目标1、全部投资回收期(Pt):5.79年。2、财务内部收益率:23.19%。3、财务净现值:17109.00万元。八、 项目建设进度规划本期项目按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设,本期项目建设期限规划24个月。十四、项目综合评价主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积58667.00约88.00亩1.1总建筑面积101395.13容积率1.731.2基底面积35200.2
17、0建筑系数60.00%1.3投资强度万元/亩305.852总投资万元37734.812.1建设投资万元28373.252.1.1工程费用万元23515.112.1.2工程建设其他费用万元3963.182.1.3预备费万元894.962.2建设期利息万元774.652.3流动资金万元8586.913资金筹措万元37734.813.1自筹资金万元21925.553.2银行贷款万元15809.264营业收入万元76500.00正常运营年份5总成本费用万元60455.316利润总额万元15637.227净利润万元11727.928所得税万元3909.309增值税万元3395.5310税金及附加万元40
18、7.4711纳税总额万元7712.3012工业增加值万元25923.5613盈亏平衡点万元30724.07产值14回收期年5.79含建设期24个月15财务内部收益率23.19%所得税后16财务净现值万元17109.00所得税后第四章 绩效辅导一、 绩效辅导的方式在绩效辅导过程中,管理者应当扮演“导师”和“教练”的角色,管理者应力求变身为优秀的绩效导师和企业教练,其作用在于开启员工的能力,加以帮助而不是教训员工。在这一过程中,管理者关注的基本问题应当是帮助员工学会发展自己,即通过监控工作过程发现问题,并及时作出修正,以系统地培养劳动技巧和能力的提升。作为“绩效导师”,管理者具体应该发挥三层作用:
19、首先,与员工建立一对一的密切联系,帮助他们制定具有挑战性的目标和任务,并在他们遇到困难时提供支持;其次,营造一种鼓励承担风险、勇于创新的氛围,使员工能够从过去的经验和教训中学习;最后,提供学习机会,把员工与能够帮助其发展的人联系在一起,为其提供挑战性工作,进而为目标实现和能力提升提供机会。每个人天生都有一种倾向性的辅导风格,管理者需要了解自己的辅导风格以及应用时机,这样才能使自己对员工的绩效辅导更加有效。典型的绩效辅导风格可分为“教学型”和“学习型”。“教学型”辅导风格侧重于“指导”,即直接告诉员工该如何去做。他们往往具有某种专长,并希望通过向员工传授这些专长,使其能够完成一项具体工作。他们凭
20、借自身的经验向员工传授完成工作所必需的技能和知识。这种辅导风格对在一线工作的员工特别有帮助。“学习型”辅导风格则侧重于“引导”即以提问和倾听为主,而不是直接告诉员工该如何做。这种辅导者将提供给员工广博的专业知识,并相信员工个人有能力自主解决问题。这种辅导风格在一个问题存在多种解决方案,而不是只有唯一解决途径的时候非常有效,尤其对那些承担新责任、从事全新或非常规项目的员工非常有帮助。在实际中,“教学型”辅导风格和“学习型”辅导风格并不矛盾,而是相辅相成的。为了取得满意的效果,应采用权变的观点“因材施教”,指导与引导的合理结合有助于实现组织目标和员工发展的“双赢”。数学型辅导者学习型辅导者命令和劝
21、告演示和帮助拓展和挑战鼓励和表扬教学型辅导者学习型辅导者绩效辅导风格类型另外,绩效辅导应建立在信任员工的基础之上,对员工的绩效辅导应是经常性的,也包括对那些绩效优秀的员工。在绩效辅导过程中应学会将传授和启发结合,多为员工提供独立工作的机会,注重员工能力的提升。二、 绩效辅导过程中应注意的问题(1)绩效辅导应突出重点,重视对员工能力的指导。作为上级,面对众多下属员工.身上承担着很多的责任,很难有时间去跟踪并指导每位下属员工的每一次具体发生的问题或每个需要改进的方面。在这种情况下,管理者应该把精力放在那些对完成关键绩效指标或已制定的工作目标所需能力的指导上,这样就使管理者的时间能有效地应用在员工能
22、够取得绩效的关键方面,最大限度地提高下属员工的绩效。(2)绩效辅导既要关注绩效结果,也要关注绩效完成的过程。在绩效辅导实践中,管理者经常忽视了员工“怎么做”,而只是注重最后的绩效结果。这样会导致一部分下属员工用影响组织整体利益的方式去完成结果。比如只顾自己的目标而影响他人,或者由于自己的某些行为而加剧了部门与部门之间的冲突等。管理者在工作中如果注意对下属员工工作方法的指导,就会避免类似的问题发生。另外,管理者如果对员工做事的方式加以指导,员工今后就会自己独立地运用这种方式去服务于其他情景或解决其他的问题,使绩效辅导得到进一步的延伸,产生更大的效果。(3)绩效辅导应注意处理好“向”与“告诉”两种
23、方式的关系。大量的研究表明,在绩效辅导过程中询问信息、想法或建议,比仅仅告诉员工怎么做要有效得多。当管理者采用“问”的方式时,下属通常需要自己去思考解决问题的方法。如果管理者不重视或不认真倾听下属的想法或感觉,下属员工就会对管理者告诉他应该做什么或应该什么持有反感,因此,在绩效辅导中多用“问”的方式,对下属日后真正在行动上落实改进的方案较为有效。当然,在某些场合还是要用到“告诉”的方式,比如当管理者要提供一些员工所缺乏的信息、无法积累的经验或者不具备的想法时,就需要先告诉下属员工以便让他们在具备这些信息、经验或想法的基础上用自己的思考来处理这些信息以推导解决问题的方法。(4)在绩效辅导中要重视
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