XX市商品房预售方案示本.docx

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1、XX市商品房预售方案示本商品房预售方案（示范文本）一、项目基本情况：开发企业的名称：开发企业的资质：项目名称：坐落：土地使用性质：土地面积（平方米）：土地使用终止日期：规划容积率：绿化率（%）：二、本次申请项目预售基本情况销售楼号：总面积及套（间）数：其中：住宅面积及套数：非住宅面积及间数：该单体工程建设已投入资金（万元）：投入资金占该单体工程建设总投资比例：该单体工程建设形象进度：三、建设进度安排该项目的工程建设进度安排：该单体工程建设计划竣工日期：四、面积预测及分摊情况：五、公共部位和公共设施的具体范围：其中：社区、居委会：物业管理用房：幼儿园：自行车停车库：其他配套设施：六、本次申报商品

2、房预售价格及调价方式：详细价格表（按一房一价分列）调价方式：七、预售资金监管：监管银行：监管帐号：八、住房质量责任承担主体和承担方式：承担主体：承担方式：担保函（暂定资质的开发企业提供）：九、住房能源消耗和节能措施公示信息：附经审图机构审查批准的施工图十、销售计划和销售方式。销售计划：销售方式：销售人员情况：十一、本次用于销售、开发商企业保留不予销售情况：十二、其他情况说明（需特别说明的事项）：十三、我公司承诺：（一）、对提供到网上预（销）售的楼盘信息和本预售方案真实性、合法性负责;（二）、保证不发生无证预销售行为;（三）、不擅自销售项目的公共部位和公共设施;（四）、保证不一房二售、住房不分割

3、出售、非住宅不划线销售;（五）如违反以上承诺，由本公司负全部责任。商品房预售方案xxx房管局：我公司开发建设的项目，坐落于，占地总面积平方米，土地证号为；拟规划建设项目的总面积平方米，共建房屋幢，其中住宅幢，综合楼（商住）幢及配套建设的附属用房；。该项目分期建设，本次申报预售的商品房为期，共计幢。其幢号为号楼、号楼、号楼号楼、号楼、号楼，建筑面积为平方米，用途为；。开盘日期：年月日。该项目按xx省物业管理条理应配建物业管理用房平方米，规划核定的物业管理用房平方米，前期已申报并核定的物业管理用房位于号楼层室，面积为平方米。规划未核定或核定的物业管理用房达不到条例标准的，我公司拟在幢层室设置，本次

4、申报的物业管理用房平方米。该项目根据xxx建筑物业配建停车及设施标准与准则应建设机动车停车位辆，其中地上辆，（室外辆）地下室辆，室内机动车辆采用自走式车位辆；机械立体式车位辆，本次申报预售或拟作为自管产登记的室内机动车位辆。目前由于原因，尚不具备申报条件，我公司拟在期幢商品房预售许可申请时申报。该项目的前期物业管理企业采用方式选聘，并向进行备案，前期物业服务合同于签订，前期的物业管理企业为。其资质证号。本次申报的商品房预售款监管银行分别是幢（楼）为银行（监管帐号：）；幢（楼）为银行（监管帐号：）。附件：1、人防批文、人防面积核定单及人防设施平面图；2、交管局批文；3、室内机动车位平面图4、前期

5、物业管理合同及备案表；5、商品房预售款监管合同：6、房屋面积测算报告。申报单位。（公章）年月日商品房预售方案（示范文本）一、项目基本情况：开发企业的名称：开发企业的资质：项目名称：坐落：土地使用性质：土地面积（平方米）：土地使用终止日期：规划容积率：绿化率（%）：二、本次申请项目预售基本情况销售楼号：总面积及套（间）数：其中：住宅面积及套数：非住宅面积及间数：该单体工程建设已投入资金（万元）：投入资金占该单体工程建设总投资比例：该单体工程建设形象进度：三、建设进度安排该项目的工程建设进度安排：该单体工程建设计划竣工日期：四、面积预测及分摊情况：五、公共部位和公共设施的具体范围：其中：社区、居委

6、会：物业管理用房：幼儿园：自行车停车库：其他配套设施：六、本次申报商品房预售价格及调价方式：详细价格表（按一房一价分列）调价方式：七、预售资金监管：监管银行：监管帐号：八、住房质量责任承担主体和承担方式：承担主体：承担方式：担保函（暂定资质的开发企业提供）：九、住房能源消耗和节能措施公示信息：附经审图机构审查批准的施工图十、销售计划和销售方式。销售计划：销售方式：销售人员情况：十一、本次用于销售、开发商企业保留不予销售情况：十二、其他情况说明（需特别说明的事项）：十三、我公司承诺：（一）、对提供到网上预（销）售的楼盘信息和本预售方案真实性、合法性负责;（二）、保证不发生无证预销售行为;（三）、

7、不擅自销售项目的公共部位和公共设施;（四）、保证不一房二售、住房不分割出售、非住宅不划线销售;（五）如违反以上承诺，由本公司负全部责任。商品房预售方案基本内容商品房预售方案应包括以下主要内容：1、项目整体概况，包括项目名称、坐落地址、规划总栋数、使用用途、总建筑面积和分用途建筑面积、中小户型比例、建设进度安排、配套设施情况等；2、本次申报预售楼盘的楼号、套数、使用用途、面积预测及分摊情况、公共部位和公共设施的具体范围、竣工交付日期等（如有自留或回迁房屋，应注明自留或回迁的套数和面积，不对外销售）；3、预售价格及变动幅度。实行“一房一价”，详情可见楼栋信息表，变动幅度暂定为3%，超出规定变动幅度销售的，须报预售许可审批部门备案并公示。4、预售资金监管落实情况。主要指保证预售所得款项用于工程建设的措施。5、廉租住房配建情况和建设进度安排。6、前期物业管理落实情况。建筑面积在3万平方米以上的项目，已通过招投标方式确定了前期物业服务企业；建筑面积在3万平方米以下的项目，已通过协议方式选聘了前期物业服务企业；7、商品房预售的形式（自行销售或委托代理），委托代理的应注明代理机构名称；自行销售的应注明售楼场所的具体位置；8、购房人付款方式；9、商品房预售计划及措施；10、住房质量责任承担主体和承担方式；11、住房能源消耗指标和节能措施。第9页 共9页