建筑项目施工中造价控制措施,工程管理论文.docx

《建筑项目施工中造价控制措施,工程管理论文.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建筑项目施工中造价控制措施,工程管理论文.docx（7页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、建筑项目施工中造价控制措施,工程管理论文在建筑工程进行的经过中，对于工程造价的控制和管理应该贯穿项目的整个经过，十分是在施行阶段对于工程造价的控制。在建筑工程中，为了对建筑项目的成本进行有效的控制，最大程度的解决造价成本问题，提高整个项目的所获利益，必须根据建筑项目的详细工程性质和实际情况，在设计环节、施工环节以及完工验收环节各个方面对其进行科学合理化的造价成本控制，而这华而不实，施行阶段是最为关键的阶段。在长期的建筑项目建设经过中，大部分的建设单位和施工单位都忽视对于施行阶段的造价控制，把工程造价的核算放在工程的末期进行，即便出现问题也只能在整个工程完成之后再次核对解决，进而造成工程造价的失

2、真和偏离。因而，对施行阶段工程造价控制的重要性充分认识，对建筑项目施行阶段工程造价的影响因素进行分析和措施探究，才能够创造出更多的企业效益，具有特别积极的现实意义。 1、建筑工程造价及管理的概述 1.1、建筑工程造价的概念及控制的内容 建筑工程的造价详细是指某项建筑工程项目进行施工和建设时所需要消耗的资金和费用，也就是讲从工程项目的筹建直到工程项目的完工验收期间所花费的全部费用。工程造价主要是由税金及预备费、工程建设其他费、建筑安装工程费和器具及设备购置费所组成的。对于建筑工程施行阶段工程造价的控制来讲非常重要，它要求我们认真做好招投标工作，根据合同严格执行工程进度和工程款项的拨付，及时处理索

3、赔问题，实时把握市场价格的变动、加强价格信息的管理。施行阶段工程造价的控制有很多方面的内容，现主要总结为如下几点： 1.1.1、材料的控制 包括材料市场价格控制、计划控制和使用控制等方面。 1.1.2、合同的控制 合同的严谨性能够从根本源头上降低工程造价的各类风险，因而必须保证合同的规范性。 1.1.3、施工方案的控制 施工方案的合理性一方面关系着施工的整体质量问题，一方面对于工程造价的影响也很大。因而必须选择合理的、切实可行的、造价较低的施工最优方案。 1.1.4、工程工期的控制 施工的整体进度必须节拍平衡，既不能太慢，也不能一味图快。进度太慢会增加工程的成本，消耗企业利润。进度太快又会无法

4、保证工程质量，甚至威胁生命，遭到法律的制裁。 1.1.5、工程变更的控制 工程的变更是灵敏的操作控制，但也需要把控住合理的度，必须在合同允许范围内，承包商才能根据本身权利范围进行变更。 1.1.6、工程索赔的控制 工程索赔包括费用索赔和工期索赔。承包商强化索赔意识，完善索赔工作，才能更好的维护本身权利，获得最大的利润。 1.2、建筑工程造价的主要特点 其特点主要指的是建筑工程造价具有动态性和巨额性。建筑工程造价巨额性的特点是指任何建筑工程实物的形态都是庞大的，而且其造价也是非常的昂贵。建筑工程项目对人类社会生活和国家的宏观调控均会产生较大的影响。由于工程项目的详细构造、内外装饰、空间分割、造型

5、均产生对其本身的不同要求，所以建筑工程实物的内容与形态基本上都具备着其本身的个别性和差异性。也正是由于建筑工程有着其不同的层面，因此建筑工程造价也具有一定的层次性。一般而言，建筑工程的层次主要有单项工程造价、单位工程造价和以及建设项目总造价这三个方面。 2、施行阶段工程造价控制措施 2.1、优化图纸设计 在图纸设计阶段，根据地质情况合理的选择基础形式，根据建筑使用用处，合理的选择构造形式等方面，均会对工程造价带来很大影响，因而必须做好图纸会审工作，优化施工图纸的设计，从最开场的设计工作方面，就对工程造价进行合理把控。 2.2、制定合理的工程造价控制目的 工程建设阶段的前提应有一个严格的工程标准

6、，这个工程标准的制订是根据招标要求严格制订的，工程建设标准是衡量建设项目质量的一个重要标准。该阶段的工程造价由于管理周期性长，控制面也比拟广，造价控制比拟复杂，因而在建筑工程项目的现场施工经过中，往往会出现实际的施工和工程设计不符合的现象，进而使得整个工程项目的阶段价格遭到影响。所以要制定合理的工程造价控制目的，严格的监管措施，以免出现浪费。除此之外，还需要做好施工合同的管理工作。在工程建设的经过中，要根据施工的实际情况来建立详细的施工档案，及时地做好办理工程签证的工作，描绘叙述签证时要客观准确，对于工程建设中设计的真实数据和详细数据的尺寸必须书写明确。 2.3、优化施工组织的设计 施工组织设

7、计工作的核心是确定合理的施工方案，在确定施工方案时，需要方案确定人员以多年积累的施工经历体验为根据，以国内外先进的施工技术、施工方案为参考，根据工程的实际特点和工程的特殊性、工程技术来确定工程方案的合理性，将技术可行性和经济合理性结合到一起，应该采取措施做好工程的施工部署工作，在实际的工程施工当中应该根据工程造价管理的特点、工程分包情况、机械设备租赁情况做好建筑项目施工部署，为施工组织设计的统一计划目的的实现垫底基础。 最后应该做好施工现场的动态管理工作，施工设计组织需要在一定条件下编制的，建筑项目施工现场上层要素互相组合、相对稳定的条件下，难免会遭到设计变更、自然因素以及施工进程变化等多种因

8、素的影响，这些都会导致现场施工方案的调整，因而，在进行设计时，需要考虑这些因素，并且将其考虑到实际现场施工当中，及时做好施工方案的变更和调整，提高建筑施工现场的自适应能力，提高建筑项目施工动态管理的质量。工作人员应该对建筑施工当中的月、季度控制点、劳力、预算进行优化调整，采取措施控制好建筑项目成本和效率之间的关系，业主和建设、施工单位要互相配合、互相理解，在保证建筑施工质量的同时控制建筑成本，选择建筑施工方案时，应该充分根据招标文件的要求开展工作，将工程项目的背景考虑在内，控制建筑工程造价的同时，促进建筑工程质量的提高。 2.4、加强工程变更的管控 在需要进行设计变更时，加强变更审查工作；需要

9、进行工程变更时，加强管理工作。对所有变更都进行必要性、合理性和可行性的综合性评价，使所有变更的方案愈加科学经济，将变更的造价控制在一定范围之内，进而实现对工程造价的合理管控。 2.5、把控施工进度 在进行施工的经过中，有关负责人要对资源进行合理利用，避免不必要的浪费。总体把控负责人，在知足质量要求的前提下，对进度进行灵敏性调整，使工期平衡有节拍性，最大程度得减少工期进度，进而降低工程的造价成本。 3、结束语 总之，在建筑项目的施行阶段进行工程造价的控制，意义不仅在于能够合理的控制资金的投入，还能够提高设计、建设和施工三方单位对于施工经过的有效管控，在确保必须到达的工程质量的前提下，节约资源、节省投资，进而促进企业乃至整个社会的科学合理发展。 以下为参考文献 1孙继玲.建筑项目施行阶段控制工程造价的有效措施J.经营管理者，201816：24. 2李夙敏.建筑项目施行阶段工程造价影响因素分析与控制措施讨论J.中外建筑，201812：103105. 3陈晓玉，由 涛.建筑工程造价的合理有效控制与探寻求索J.陕西建筑，200606. 4杨 博，段 炼.千玺施行阶段工程造价控制J.西南科技大学哲学社会科学版，2004.