国内离婚夫妻房产分割法律制度不足与完善,法学硕士论文.docx

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1、国内离婚夫妻房产分割法律制度不足与完善,法学硕士论文With the rise of people s living standards and the diversified development of cultural andmaterial life, the divorce rate has repeatedly reached a new high in recent years. The divisionof marital property in divorce proceedings has gradually developed into a focus of attent

2、ion invarious modern divorce cases. Usually, real estate is the largest property in the division ofmarital property, and how to distribute it reasonably gradually becomes the key considerationin divorce proceedings. Despite the promulgation of the new Marriage Law and thesupporting judicial interpre

3、tations, there are various types of domestic real estate, and thedisputes are so complicated that it is difficult to deal with the real estate division disputes inthe divorce of husband and wife in an all-round and efficient way. This paper attempts to start with the above content to explore the spe

4、cific ideas, with aview to providing a feasible reference for the Marriage Law and the optimization of relevantjudicial interpretations. The first part is based on the concept of divorced couples real estatedivision, to further explore the relevant principles and a series of means of divorceimplemen

5、tation, and to explore the problems existing in the practical and social utility. Thesecond part, starting from the explanatory theory and the legislative theory, explores thephenomenal content of the five common types of real estate in China based on the applicationof law layer by layer. Attempt to

6、 use various means of legal interpretation, to explore how tocombine various forms of real estate with the current legal norms to implement. The third partis based on the judicial perspective, according to the author s own experience in the trial,trying to explore the shortcomings of the current dom

7、estic division of divorced real estate,through the subdivision characteristics and existing drawbacks to explore rationally. Thefourth part is based on the system of divorced couples real estate in foreign countries, takingChina s national conditions as the foothold, further explores how to effectiv

8、ely optimize thesystem and enhance the self-protection awareness of vulnerable groups, in order to minimizethe conflicts caused by divorced couples real estate. Keyword: Judicial Interpretation of Marriage Law Judicial Practice to Separate Divorced Real Estat。 第一章 绪论。 1.1 问题的提出。 随着我们国家经济社会发展进入新的阶段，国

9、内人民群众近年间的婚姻价值理念逐步出现翻天覆地的转变。按照官方颁布的数据不难了解到，国内离婚率在近 8 年间不断攀升，2021 年，全国结婚登记人数为 1010.8 万对，离婚登记人数为 380 万对，离婚与结婚比高达 38%，平均天天有一万对以上的中国夫妇离婚，相较于 2018 年之前 21%的数据而言，处于翻倍式增长态势。尤其是黑龙江省整体离婚率常年居高不下，到达 63%。该数据不由地令社会学家惊叹： 中国家庭在飞速崩溃，中国婚姻在火速终结。 在选择以诉讼的方式解除婚姻关系的夫妻中，一般争议较大且较为繁琐的就是夫妻共同财产的分割，一位专家称 很多情况下，相较于离婚而言财产分割更为繁琐。 1

10、。 基于日渐繁琐化的离婚共有财产划分案件中，分割房产已经演变为案件热门与难题，十分是近期几年，伴随着全国大中城市房价新一轮大规模上扬，房子的市场价格持续攀升，一套房子的市值动辄几百万元，房产是大部分小康家庭中的重要不动产之一，夫妇通常是将大半生的积蓄都投入到房产这一块。而考虑到房屋本身具备不动产特质，加之国内房产种类的繁琐多样化，以致于难免会出现离婚经过中划分房产归属情况。本文立足于笔者经手处理的离婚案件，选取夫妻离婚时房产分割情况为视角展开深切进入讨论。 1.2 研究的目的和意义。 伴随我们国家城镇化的发展以及我们国家特殊的土地制度，房产的类型逐步丰富多元化，这一境况致使房产分割在离婚案件中

11、的断定愈发繁琐。最高人民法院为愈加全方位地处理该难题，推出有(关于适用 中国婚姻法 若干问题的解释(三)，文件中关于各房产类型展开了详细、全面的限定，致力于基于不同层面来维护当事方基础权益，为司法实践提供有效方向。在界定法律体系的基础上，有助于完善司法实践规范，进而躲避同一类型案件下判决结果不一致的现象。显而易见，该文件自成功推行后，在推动房产认定在离婚案件中的处理方面发挥了积极效应，由此明确规范了司法判决活动标准。而面临日渐繁琐的离婚房产划分认定案例，上述司法解释与法律体系明显深度、广度有待拓展，基于司法实践视角而言，在离婚案件中常见的纠纷多具体表现出在双方家长出资购置房产、按揭房等领域。(

12、婚姻法解释(三)关于此类纠纷的处理尺度有待深切进入、清楚明晰化，以致于在案件审讯阶段或多或少会出现各种争论。尤其是各种房产种类的逐步丰富发展，长期存在同类型案件不同审理结果的问题。针对这一境况，大部分司法从业人员均表现出宏大的疑惑。伴随(婚姻法解释(三)的推出与践行，国内出现了房产证添加女方户名的热流，大部分群众强调该规章在一定程度上对女性权益造成损害，存在不公正现象，以致于国内传统伦理观、婚姻观遭遇较大抨击，社会中屡屡滋生不稳定要素。而对于立法者需要考量的层面，则在于如何公平归属房产。 1.3 研究现在状况。 如何阐释婚姻法与相关司法解释的实践条例，当前关于该领域的文献资料、研究成果多且全面

13、。巫昌祯等人编着有( 中国婚姻法)释义与实证研究，在文中针对国内婚姻家庭立法展开精细全面的讨论，并总结了立法在这五十年间的演变境况，对国内新婚姻法详细条例进行了整体分析。李珍珠发布有(评婚姻法司法解释(三) 婚姻法与物权法的衔接，在文中有效讨论了新婚姻法与物权法现存的纠纷。许莉编着有(婚姻家庭继承法学，关于继承法一应条款展开通明达确探析，就划分房屋在离婚诉讼中归属认定问题展开全方位探究。李继业基于系列文献资料出版有(离婚案中一方婚前购买按揭房处置，探寻求索了婚后怎样划分增值不动产的认定条件。曹晓玲基于系列文献材料发表有(夫妻财产之房屋产权分割问题，以为法定财产制需排在约定财产制之后，假设夫妇两

14、人在归属房屋权方面有了提早约定，就须遵循约定来界定。贾明军主编有(离婚财产分割疑难对策，关于房产权认定的类型方面展开探究。洪朱丹主编有(离婚财产分割与赔偿计算标准，探寻求索分析了怎样赔偿离婚财产的相关要素。基于房产分割的比照探究层面，罗结珍对(法国民法典进行翻着，具体介绍了法国在归属认定房屋权领域的条例，并阐释了系列法律制度。基于司法实践层面的践行视角，王芳负责(婚姻案件律师实务焦点问题解析主编，对离婚夫妇在分割财产阶段存在的系列冲突展开介绍，并着重探究了认定房屋权的相关条例。吴卫义等发表有(法院审理婚姻家庭案件观点集成，描绘叙述了各房屋种类在离婚案件中的归属认定问题。祝铭山负责(离婚中的财产

15、分割纠纷的编辑，对当代社会发展下的房屋权认定手段开展具体描绘叙述，并结合理论实践提出了不同意见，有一定参考价值。孙若军在(离婚时处理按揭房屋的法律问题探析一文内，具体描绘叙述了离婚案件中怎样认定按揭房这一问题，立足于现实问题制定了解决方式方法。刘桂林等出版有(房地产律师以案讲法，通过大量案件的采集整合，基于详细问题详细实践的原则展开探究。 1.4 研究方式方法。 本文尝试选取文献探究法、比照分析法与意义探究法展开论文写作。文献探究法。在写作前期尝试收集、整合综合了相关研究成果，立足于对资料内容的深切进入探究，来准确认知了解事实。以阅读检索为基础，为选题内容带来大量的理论与实践借鉴。 比照分析法。重点整理了国内外的相关法律规范，并进行了有一定指导价值的建议。以此为出发点，并根据婚姻法与系列司法解释，以期为我们国家离婚案件中房屋所有权认定的公平解决带来可行性参考。