中国房产税政策优化研究结论与参考文献,财政税收论文.docx

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1、中国房产税政策优化研究结论与以下为参考文献,财政税收论文本篇论文目录导航：【题目】【第一章】【第二章】【第三章】【第四章】【第五章】【第六章】【第七章】【结论/以下为参考文献】 中国房产税政策优化研究结论与以下为参考文献 第八章 结论 8.1 研究结论。 房产税具有调节收入分配、抑制房价增长过快、增加地方财政收入等多重职能，而华而不实对于房产税改革能否能够造成地方财政缺口、房产税能否成为地方财政主体收入、房产税改革能否解决地方的土地依靠症等问题的争议最大，这也是我们国家房产税改革面临的最大阻力。本文通过深切进入研究分析、实证模拟测算得到如下结论： 第一，只要有效扩大房产税征收范围，并制定出适宜

2、的房产税税率，改革后的房产税完全能够替代诸如城镇土地使用税、土地增值税、契税、耕地占用税以及现行房产税等 5 种相关的房地产税收，不但不会阻碍地方财政的发展，还将为地方财政奉献可观的稳定收入。 第二，只要当房产税税率提高到一定比例2.5，房产税才有可能替代土地出让金，完全将地方从土地依靠症中解放出来。但是，如此高税率已经远超我们国家居民的税负能力。因而，需要把握我们国家经济和社会转型的关键阶段，逐步加强税制体系改革，使 土地财政形式 形式逐步过渡到 地方税收形式 . 第三，我们国家各区域经济发展不平衡、城乡经济差距大，以及愈演愈烈的贫富差距，无不表示清楚我们国家房产税政策必须因地制宜、因人而异

3、、与时俱进，根据实际情况制定灵敏的房产税税率以及不同的优惠方式和减免政策，确保税收的一致性和税负的公平性。 第四，我们国家房产税政策改革的利益牵涉面广、社会影响深远，是一项极其复杂的系统工程，需要从立法先行、修订税制、完善配套、监督并举等方面统筹兼顾、主次分明、层层推进，以此保证我们国家房产税政策改革顺利施行。 8.2 研究瞻望。 本文重点着力于研究我们国家房产税的地方财政功能缺失的问题，进而提出我们国家房产税改革的对策建议，深知由于知识水平与时间精神有限，尚有一些研究不够深切进入、个别测算不够精到准确。现综合分析，提出一些本人以为有待继续研究分析或是值得深切进入探寻求索的思路和瞻望。希望学界

4、有人会朝着这一方向展开研究，为我们国家房产税政策改革提供更多值得参考和借鉴的文献资料。本人也将通过继续学习、深切进入分析，期望进一步在相关领域获得更大的研究成果。 首先，对于与房产税息息相关的土地出让金的改革问题，笔者以为也需要基于我们国家地方财政角度考虑。土地出让金的地方财政职能固然不能完全被房产税所替代，但能够立足长远、分步推进，逐步着手对土地出让金的支付方式、缴纳对象进行改革讨论。例如，采取开发商分期支付土地出让金的方式，或者由一次性将开发商缴纳的土地出让金补贴给购房者，再由购房者缴纳更高层次税率的房产税，进而评估该方式能否在不影响地方财政收入的前提下到达降低房价的目的。 其次，对于房产

5、税政策落实中的规范标准和监督机制，无不需要建立起一整套完善的系统。房产税政策执行经过中的房产评估、征收入库等环节都应该由专人负责，房产税入库以后的再支出利用都应做到规范合理、透明公开，而对于上述政策执行经过的系统模拟以及对房产税收入的资金利用分析，尚需要各界进行充分、深切进入的研究分析，为我们国家即将全面推广的房产税改革提供更丰富更准确的的理论与实践相结合的研究成果。 以下为参考文献： 1 巴曙松，刘孝红，尹煜等。物业税改革对房地产市场的影响研究M.北京：首都经济贸易大学出版社，2018, 31-45 2 蔡涛。公共财政视野下物业税开征的可行性研究D.江苏：苏州大学，2020 3 曹翱翔。我们

6、国家房地产税收法律制度研究D.广东：华东理工大学，2018 4 罗东秋。城市准公共产品外部效应、受益居民税赋补偿及地方财政转型途径研究D.重庆：重庆大学，2018 5 郑晖。物业税改革对地方财政收支影响的实证分析D.湖北：华中师范大学，2020 6 陈弦。不动产税制改革与转型J. 宏观经济研究，2018 7 刘青。不动产税对中国房价影响的实证分析D.重庆：重庆大学，2020 8 孙斌。 物业税的功能定位与税制设计研究D.山东：山东大学，2020 9 肖俊。 我们国家物业税立法探究D.重庆：重庆大学，2018 10 胡慧敏。河南省物业税改革试点的实证研究D.陕西：西北农林科技大学，2018 11

7、 李亚美。我们国家物业税法律制度设计研究D.四川：西南石油大学，2020 12 邵瑞。土地出让金改革与物业税问题的研究D.重庆：重庆大学，2008 13 高乔子。城市化进程中文物保卫政策执行的优化讨论D.广东：广州大学，2020 14 王广鑫。我们国家物业税施行难点及税制要素设计D.四川：西南财经大学，2018 15 王珂。物业税的国际借鉴与我们国家改革D.北京：首都经济贸易大学，2018 16 朱玉芳。物业税法律问题研究D.河南：河南大学，2018 17 王喆。关于我们国家设立和开征物业税的研究D.江苏：南京航空航天大学，2007 18 刘宏诚。物业税如包含土地出让金弊多利少 J.北京房地产

8、，2004 19 孙雅。关于我们国家财产税制重构的研究D.江苏：苏州大学，2008 20 李健。我们国家开征物业税的详细法律问题研究D.北京：中国政法大学，2006 21 王远航。公共财政视角下的房产税改革研究D.上海：上海交通大学，2020 22 范辉。房产税到底离我们有多远J. 决策探寻求索，2021 23 李敏。 我们国家开征物业税必须先行解决的几个问题J. 经济纵横，2018 24 陈志杰。浅谈商业房地产企业的纳税策划问题J. 商场当代化，2020 25 杨重光。关于分析中国房地产市场理论和方式方法的几个问题J. 中外房地产导报，1997 26 黄泽勇。物业税法研究 J.前沿，2006

9、 27 黄建水。征收房产税的宪法考虑 J.学习论坛，2021 28 毕重军。我们国家房产税改革的有效性分析D.山东：山东大学，2020、 29 Hamilton, Bruce W. Capitalization of Intra-jurisdictional Differences in Local Tax Prices, American Economic Review, 1976a, 66 5 :743-753 30 Fischel, Willian A. Property Taxation and the Tiebout Model: Evidence for the Benefit v

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11、The Connection Between House Price Appreciation and Property Tax RevenuesJ. National Tax Journal 2008, 3： 555-572 34 Sirmans G. Stacy, Gatzlaff Dean H, Macpherson David A. Review Articles, The History of Property Tax Capitalization in Real EstateJ. Journal of Real Estate Literature, 2008,163： 327-34

12、3 35 Tsui,K. and Y. Wang, Between Separate Stoves and a Single Menu: Fiscal Decentralization in China ,China Quarterly, 177,71-90, 2004 36 Tsui, K., Local Tax Systemjntergovemmental Transfers and China s Local Fiscal Disparities Journal of Comparative Economics, 33, 173-196,2005 37 Tsui,K Insitution

13、al Roots of China s Land Infrastructure-Leverage TrapJ.Eurasian Geogihy and Economics, 3，688-711,2018 38 Weingast, B. The Economic Role of Political Institutions:Market-Preserving Federalism and Economic Development ,Journal of Law and Economic Oanization, 11,1-31,1995 39 Yang, DahL, Economic transf

14、ormation and its political discontents in China:Authoritarianism, unequal growth, and the dilemmas of political development-Annual Review of Political Science,9,pp.l43-164. 2006 40 Tiebout, Charles M. A Pure Theory of Local Expenditures, Journal of Political Economy, 1956,64：416-424 41 Hamilton,Bruce W. Zoning and Property Taxation in a System of Local Governments,Urban Studies, 1975b, 122：205-211