项目代建与工程监理一体化管理研究,工程管理论文.docx
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1、项目代建与工程监理一体化管理研究,工程管理论文摘 要: 众所周知,经济发展加快了建筑行业进步的速度,为管理形式的优化提供了良好的外部环境。本文首先简单地介绍了项目代建、工程监理的含义,其次分析了项目代建、监理面临的缺乏,最后结合实际应用,分别从目的、优势、应用重点等方面,围绕该形式展开了深切进入的研究,供相关人员参考。 本文关键词语: 建筑工程; 项目代建; 监理一体化; 0、前言 不断发展的建筑工程,催生了包括代建管理在内的一系列管理形式,要想使新型管理形式的价值得到实现,关键是对其特点和适用范围加以明确,结合项目情况,有选择性地选择并加以应用,实践证明,一体化管理,能够有效管控各施工环节,
2、为施工质量和进度提供保障,围绕其展开研究自然很有必要。 1 、建筑工程代建概述 1.1 、项目代建 项目代建是契约精神的深化,更是市场经济背景下,细化分工的表现,简单来讲,项目代建是出资企业通过公开招标的形式,选定专业程度、综合实力较高的企业,将管理工程施工的工作交由其全权负责的制度。出资企业与代建单位间,应签署相关协议,为本身的权益提供保障。代建单位的职责是以现有法律和所签署协议为根据,选择符合项目实际情况的管理技术和施工技术,对工程质量进度造价进行控制,进行信息管理合同管理,履行安全职责,协调处理各单位关系,最大程度提高项目施工质量1。 1.2 、工程监理 工程监理指的是由专业公司对临时组
3、织构造进行替代,利用开放式的方式,对工程项目进行管理,进而使自给自足的传统工程建设得到优化的管理形式。在实际应用的经过中,工程监理主要是借助经济、技术等手段,对企业有效资源进行整合,通过工程管理的方式,为建筑施工保质、保量的完成奠定良好基础。 2 、项目代建与监理现在状况 2.1、 监理权威被削弱 在对建筑工程进行施工时,多数代建单位会结合实际情况,选择相应的管控方式方法,为施工进度和质量提供保证,在这里经过中,业主也被赋予了对施工进行监理的权利,由于能够对工程进行监理的人员较多,难以确认主体,因而,监理权威被削弱的情况难以避免。实践证明,要想解决上述问题,业主应给予监理人员充分的信任,保证在
4、施工经过中,监理单位具有的管控作用,能够得到应有的发挥。 2.2 、代建处于弱势地位 在施工经过中,建筑工程所遭到影响来自多个方面,由于起主导作用的是业主,因而,无论是对工程进行设计还是施工,均应当对业主提出的意见加以考虑。现前阶段,建筑行业尚未制定以代建单位为主要内容的标准范本,业主/代建单位的义务和权利并不明确,在实际施工中产生纠纷的情况难以避免,假如不及时解决纠纷,不仅施工进度会遭到影响,还会给建筑企业造成宏大的损失,例如,代建单位没有根据要求,对建筑工程进行施工,业主要求返工重建,大量资源因而而被浪费2。要想使上述问题得到彻底解决,关键是完善法律法规的内容,保证业主/代建单位对本身的权
5、利和职责加以明确,真正做到有法可依。 3 、项目代建与监理一体化管理的研究 3.1 、一体化管理的目的 我们国家在20世纪90年代,以经济管理形式为根据,对建筑工程的建设建立制度进行了确立,在这里基础上,制定了一系列的规范条例及法律法规,监理单位的权利和职责因而而变得愈加明确,为建筑管理质量的提升奠定了基础。随着社会的发展,代建在建筑施工经过中变得越来越常见,目的是解决投资所建设项目,在施工中面临的问题,多数地区都已经根据实际情况,出台了以代建管理为主要内容的方式方法,以期能够实现全经过追踪并管理施工进程的设想,这就要求代建单位对安全、进度、质量等方面进行管理,职责重叠的情况随之出现,并不利于
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