无房产证房屋买卖合同5篇.docx

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1、无房产证房屋买卖合同5篇无房产证房屋买卖合同5篇随着人们对法律的了解日益加深，许多场所都离不了合同，合同是企业发展中一个非常主要的因素。拟定合同的留意事项有很多，你确定会写吗？下面是我精心整理的无房产证房屋买卖合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。无房产证房屋买卖合同1出卖人(下面简称甲方)：现住址：身份证号：买受人(下面简称乙方)：现住址：身份证号：见证方：见证人：联络根据（中国民法典）及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：第一条乙方购买甲方坐落于号楼房间私有楼房住宅一处，建筑面积为平方米(以产权登记面积为准)，产权证号为朝私号土地使用证号为

2、：，使用面积为平方米，使用年限_年_月_日至_年_月_日止。第二条此房屋实际售价元整(元)。此售价包括公共维修基金及室内所有固定装修、固定配套设备。第三条甲方应在签署本合同时，向乙方提供下面证件及复印件：身份证、户口薄;房屋所有权证和其他有关证件;房屋共有人同意或委托出卖的证明;办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：无合法证件的房屋(包含违法建设的房屋);有产权争议的房屋;经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋;经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋;市人民政府规定其他不得出卖的房屋。第五条乙方应在签署本合同时，向甲方提供下面文件及

3、复印件：身份证、户口簿;办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用(取暖费、物业费、水费、电费、天然气费、电话费等)由甲方负责。分担日期以办完过户手续乙方正式接手此房屋的日期为准。详细金额以物业公司的数据为准。第七条税费分担甲、乙双方根据国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。第八条定金在_年_月_日见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币元作为房款的一部分。第九条付款方式首付款：乙方提交材料时将首付款元人民币支付给甲方余款：过户完成一次性付清。注：过户完成首付款和余款当日兑现第十条违约责任如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方;如

4、甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币元违约金。第十一条交房日期：。第十二条备注：室内留下的固定装修及家具电器包含：(根据家具清单)。此清单是合同的主要构成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条在本合同履行经过中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。第十四条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的构成部分，具有同等法律效力。第十五条本合同及其补充协议、家具清单内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十六条本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲乙双方各

5、执一份，见证人执一份。第十七条此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力。第十八条本合同自三方签字之日起生效。第十九条附带家具(见家具清单)甲方(签字)：乙方(签字)：见证人(签字)：_年_月_日_年_月_日_年_月_日无房产证房屋买卖合同2出卖人下面简称甲方：身份证号：联络买受人下面简称乙方：身份证号：联络根据（中国合同法）、（中国城市房地产管理法）及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：第一条乙方购买甲方坐落于住宅一处，建筑面积为平方米。第二条此房屋实际售价元整￥元。此售价包括公共维修基金及土地证和房产证两证办理费用。第

6、三条甲方应在签署本合同时，向乙方提供下面证件及复印件：身份证；房屋所有权证和其他有关证件；第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：无合法证件的房屋包含违法建设的房屋；有产权争议的房屋；第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用由甲方负责。第十六条本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。第十七条此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力。第十八条本合同自三方签字之日起生效。第十九条附带家具见家具清单甲方签字：年乙方签字：年日日月月无房产证房屋买卖合同3出卖人下面简称甲方：电话身份证号：现住址：买受人下面

7、简称乙方：电话身份证号：现住址：见证方：电话身份证号：根据（中国合同法）、（中国城市房地产管理法）及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：第一条乙方购买甲方坐落于私有楼房住宅一处，建筑面积为平方米以产权登记面积为准，产权证号为朝私号土地使用证号为：，使用面积为平方米，使用年限年月日至年月日止。第二条此房屋实际售价元整￥元。此售价包括公共维修基金及室内所有固定装修、固定配套设备。第三条甲方应在签署本合同时，向乙方提供下面证件及复印件：1、身份证、户口薄；2、房屋所有权证和其他有关证件；3、房屋共有人同意或委托出卖的证明；4、办理房屋买卖及过户手续

8、应出具的其他文件。第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：1、无合法证件的房屋包含违法建设的房屋；2、有产权争议的房屋；3、经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋；4、经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋；5、市人民政府规定其他不得出卖的房屋。第五条乙方应在签署本合同时，向甲方提供下面文件及复印件：1、身份证、户口簿；2、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。3、如有特殊情况发生，甲方后代必需无条件协助乙方办理房产过户手续。第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用取暖费、物业费、水费、电费、天然气费、电话费等由乙方负责。第七条税费分担甲、乙双方根据国家房地产交

9、易部门的规定缴纳各项税费。第八条定金在年月日见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币元作为房款的一部分。第九条付款方式；首付款：乙方提交材料时将首付款元人民币支付给甲方余款：在签订本合同一月之内付清留有三千元作为甲方协助乙方办理房产证的保证金。注：过户完成后所有余款乙方向甲方全部结清。第十条违约责任如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方；如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币元违约金。第十一条交房日期：年月日。第十二条在本合同履行经过中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。第十三条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订

10、补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的构成部分，具有同等法律效力。第十四条本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。第十五条此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力。第十六条本合同自三方签字之日起生效。出卖人(签章)：买受人(签章)：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】(签章)：【委托代理人】(签章)：签订时间：_年_月_日签订时间：_年_月_日签订地点：签订地点：无房产证房屋买卖合同4出卖人：_身份证号码：_买受人：_身份证号码：_甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条

11、款如下，以资共同遵照。一、甲方自愿将其村证房位于_市_区_的房屋以人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整的价款出售给乙方。二、乙方支付甲方合同保证定金_元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿20_;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，20_土地出让金等由乙方负担。其他税费20_按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后，甲方对_的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占领等权利一并让渡给乙方。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方一样的寓居权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用

12、。本合同签订后，甲方不得就该房屋与别人订立（买卖合同）。六、违约责任1、甲方应当于_年_月_日交付乙方房屋，甲方如不20_按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期跨越_个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的20_付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期跨越_个月时，甲方有权20_解除合同。解约时，乙方已付房价款的_作为甲方的损失赔偿金。3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方寓居权利的行使，一切责任由甲方承当，并应赔

13、偿乙方的损失。4、本合同签订后，任何一方20_不得擅自变化或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行经过中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_种方式解决。1、提交_仲裁委员会仲裁。2、依法向_区人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方能够签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式三份，甲乙方各执一份，见证人各一份。甲方：

14、_签订日期：_乙方：_签订日期：_无房产证房屋买卖合同5经常有人拿着房屋买卖合同来，要求与对方解除合同，理由是签订合同时卖方没有房产证。根据（中国房地产管理法）规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得让渡。那么，没有房产证的房屋买卖合同一定无效吗？并非如此。首先，房地产管理法第条的规定属于行政管理性质的规定，目前的主流观点是，违背了该规定并不必定导致合同无效。其次，房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处罚。但无权处罚行为在无权处罚人获得处罚权利以后便生效，转而成为有权处罚行为。（最高人民法院关于适用若干问题的解释一）第九条规定：按照合同法第四十

15、四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭争辩终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效；法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。依此规定，没有房产证的房屋买卖合同并非必定无效。再次，有的房屋买卖合同约定在卖方拿到房产证或者具备让渡条件以后双方再履行买卖合同，这样的合同也并非一定无效。这样的合同其实是附条件合同，在所附条件“卖方拿到房产证或者具备让渡条件成就以后合同才生效。在卖方没有拿到房产证时，该合同不生效，但不生效不是无效，一旦条件成就合同就生效；假如合同所附条件确定不会实现，该就成为一份无效合同了。最后，只要符合一定条件的合同才是无效合同。比方讲：双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同；买方或者卖方有欺诈、胁迫或者乘人之危行为；双方恶意串通，损害国家、集体或者第三者利益；等等。合同应当遵照。现代合同法的原则是尽量让合同生效，这也是真诚实在信誉原则的必定要求。同时由于合同的无效属于绝对、当然、自始无效，因而，当发现合同出现无效事由时，应当及时予以解除，以免造成更大的损失。【无房产证房屋买卖合同5篇】