铺面房屋租赁协议书〔通用5篇〕.docx

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1、铺面房屋租赁协议书通用5篇铺面房屋租赁协议书通用5篇在发展不断提速的社会中，许多地方都会使用到协议书，协议书对双方的事务履行起到积极作用。协议书的留意事项有很多，你确定会写吗？下面是我为大家采集的铺面房屋租赁协议书通用5篇，希望对大家有所帮助。铺面房屋租赁协议书1出租方(甲方)：_承租方(乙方)：_根据（中国经济合同法）有关规定，经甲乙双方协商，一致同意如下租贷协议：一、租赁期限及付款方式：1.甲方现自愿将桂平市给乙方，租期从_年_月_日起至_年_月_日止，租期_年。2.双方议定每年租金_元整，在签本协议时乙方应予一次性付清。二、双方应尽的义务与所得的权利：1.租赁期间，乙方应负责按时缴交一切

2、税收、经营费用(包含：税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等),逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失，由乙方自己承当。2.租赁期间，乙方不得私自将商铺转租，若要转租必需先与甲方商量妥当，方能转租。三、其他事项：1.甲方将房屋租给乙方经营，房屋内所有所有设备等，乙方应妥善保管，若有遗失或损坏，乙方应予赔偿。2.乙方应做好安全防火工作，若由乙方引起灾祸，其责任全部由乙方承当赔偿。3.同等条件下，乙方拥有下一年的优先租赁权。四、本协议一式二份，甲、乙方各持一份，作为根据，本协议在乙方付款，甲乙双方签字后即时生效，双方不得违约，任何一方违约，都必需根据（中国经济合同法）处理。甲方：_乙方：_身份证：

3、_身份证：_联络_联络_签约时间:_年_月_日铺面房屋租赁协议书2出租方：_(下面简称甲方)承租方：_(下面简称乙方)根据（中国合同法）的有关规定，为明确双方的权利和义务，本着公平、公正、公开、自愿、合法的原则，经双方协商同意，签订本合同。一、甲方将座落于安宁区西河村126号1楼11号铺面建筑面积为_平方米的铺面房出租给乙方使用，租期为壹年，自_年_月_日起至_年_月_日止。二、上述经营用房的月租金为_元/，共计_元。三、租赁期内，除给排水、供热管道的维修由甲方负责，乙方承当费用外，其他的维修和费用均由乙方负责并承当。四、租赁期内，乙方不得随意改变房屋构造，增加房屋的固定设备，如对房屋进行装潢

4、的，待合同终止、解除或租期届满时，归甲方所有，甲方不向乙方折价补偿。五、租赁期内，乙方不得将所承租的房屋转租，转借，让渡。六、违约责任：1、乙方损坏甲方房屋设备的，由乙方自行负责修复。2、乙方不能按政策规定如期交付水、电、暖等费用，逾期一个月的，应向甲方承当5的滞纳金，甲方有权解除与乙方的租赁合同。3、在特殊条件下，乙方征得甲方同意后，乙方向别人转租、转借房屋的，应向甲方缴纳1万元以上2万下面的违约金。七、租赁期内，如乙方未出现本合同约定的违约行为，期限届满后，甲方应与乙方续签合同。八、本合同一式二份，双方各执一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年

5、_月_日_年_月_日铺面房屋租赁协议书3出租方(下面简称甲方)：_联络_承租方(下面简称乙方)：_联络_根据（中国合同法）及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。一：乙方租用甲方位于_门面房一间，面积_平米阁下(一层)，用于_，门面房内附属设备有_。二：租期_年(_年_月_日至_年_月_日)租凭费用为_元(大写_元整)乙方在签订合同之日交清房租。三：商铺租赁合同生效后，乙方应向甲方交付_元押金(不计利息)，合同期满押金退回。四：甲方保证该商铺无产权纠纷，乙方因经营需要，要求甲方提供商铺产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。五：乙方在租赁期间，不得从事违法

6、和国家法律法规不允许的经营活动。乙方要搞好防备办法，安全用电。如乙方管理不善，出现火灾、水灾等给甲方造成经济损失，乙方要负责赔偿(因商铺自己原因或不可抗力除外)六：乙方租赁商铺期间要坚持商铺构造设备原样，在未征得甲方同意下，不得进行随意改造。如需要改造，改造费用由乙方承当，乙方在租赁期间损坏设备由乙方负责维修。租赁期间，水、电费及由乙方经营所产生的一切费用由乙方自己按规定缴纳。租赁结束时，乙方须交清欠费。七：乙方在租赁期间未经甲方答应不能转租别人。合同期满后，如甲方仍继续出租商铺的，乙方拥有优先承租权。乙方应在合同期满前一个月向甲方声明能否续租。如乙方继续租用，双方从新商定租赁事项，签订合同。

7、如乙方不再续租，甲方有权在合同期满前一个月中在商铺门上张贴出租广告。合同期满，乙方商铺原样交付甲方，乙方能够在商铺门侧张贴迁址广告一个月。八：甲方在合同期内如因其它原因需要出售商铺，需提早三个月书面告知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。九：商铺如因不可抗拒的原因导致损毁或造成甲乙双方损失的，互不承当责任。十：如有其它事宜双方协商解决。十一：此合同签字生效，甲乙双方共同遵照，合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方(签章)：_乙方(签章)：_年_月_日_年_月_日铺面房屋租赁协议书4出租方(甲方)：承租方(乙方)：为明确甲乙双方的权利与义务关系，经双方充足协商订立本合同，希共同遵照履行：一、商铺

8、相关信息1、租赁铺面房屋地址、面积、现金价值、用处2、租赁房屋位于跃进路人民小区侧向店面第一间120;3、从第一年开始，商铺每月租金为2200元整4、乙方租赁该商铺用于经营，不得私自转租;5、乙方享有店面转租的权利，但需和甲方进行协商。二、租赁期限为一年即从_年_月_日起至_年_月_日止。租赁期满后乙方如续租，在同等条件下甲方承诺优先出租给乙方，合同期满后租赁价格按当时经济情况双方商定为准。三、租金支付在合同签订之日起，以后甲方每季度收取房租一次，房租收取时间为每季的5日前。除房租外乙方还需支付两月押金_元。每年上涨金额不能跨越150元整。四、合同到期处理方式如一年后，乙方不再续租该商铺，则商

9、铺装修归甲方所有。如未满一年，则甲乙双方不得提早终止合同。因煤校及四周路面改建造成的店面无法正常经营，乙方可提早提出终止合同，或降低店租至_元。五、未按时交付房租乙方如不按期支付租金，每推延一天按年租金的2%计罚，甲乙双方如不履行合同给双方造成损失，所产生的损失由违约方负责赔偿，赔偿本合同期内一年年租金额，同时在到期时间，乙方没能按期搬出则按每月违约金壹千元交给甲方，以此类推。店面靠临街墙面及墙体外推2米内，乙方能够用来做广告位和车位。六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日铺面房屋租赁协议书5甲方

10、出租方：乙方承租方：身份证号码：根据相关法律规定，甲、乙双方经平等协商，现就乙方租赁甲方房屋，达成如下协议：一、房屋铺面位置和用处乙方租赁甲方位于金色水池小区期号商铺，间数间，建筑面积平方，用于使用。二、租赁期间租赁期间为年，即自年月日至年月日。三、租金、物管费、水电费保证金、经营保证金支付1、该房屋第一年月租金为元/平方，年租金计为元；第二年月租金为元/平方，年租金计为元；2、物业管理费以物业公司当年度通知的标准履行。3、乙方在签署本合同的当日需缴纳元人民币大写作为经营保证金，缴纳元人民币大写作为水电费押金。以上经营保证金和水电费押金不能用以冲抵租金，合同期满或双方按本合同有关条款终止本合同

11、违约除外而且乙方付清租金、管理费、水电费、滞纳金及其他所有有关费用，甲方应在一个月内将乙方的经营保证金和水电费押金无息退还给乙方。4、乙方在签订合同当日一次交清年月日至年月日的租金和及水电保证金等各项费用共计元。5、后续年度租金按_支付一次，采用先付费后使用的政策。四、装修改动甲方同意：在不影响房屋构造和使用安全的情况下，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备。如因使用欠妥造成房屋及设备损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方根据需要可对所承租铺面墙体及其它附属门头等设备作符合经营要求的改动，但乙方装修前应将装修方案报甲方签字认可，同时乙方需在签订合同时缴纳装修保证金元。合同届满或终止后当

12、日内，甲方验收合格后退还装修保证金；否则，甲方不再退还装修保证金，自行恢复。装修保证金不足以支付恢复费用时，不足部分由乙方负责补齐。五、水电费及经营使用费用房屋铺面交付乙方后至合同期满或解除、终止、失效日所实际发生水电费、物业费等由乙方承当。该费用由乙方根据甲方规定的交纳时间和收费标准按时向甲方交纳。如乙方不按时交纳的，甲方有权直接逐次从租房、水电保证金及扣除，上述保证金不足扣付时，不足部分由乙方负责补齐。六、优先购买、续租及出租方和承租方的变化一乙方对所租赁铺面享有优先购买权。在租赁期间，出租方如将出租房屋所有权转移给第三方，合同对新的房屋所有权人继续有效。二合同期内乙方不购买租赁的房屋铺面

13、或乙方放弃优先购买权的，甲方有权对外出售该房屋铺面。本租赁合同到期后天然终止。三合同期满后，租赁双方及时结清相关事项和费用。承租方如需继续承租，需提早贰个月向出租方书面提出续租申请，若房屋铺面未销售，同等条件下乙方有优先续租权。四承租方不得将租用房屋以任何形式让渡给第三方承租使用，假如在规定使范围内，须经公司同意方可。七、合同解除、终止、失效一甲、乙双方协商一致，可解除本合同。二乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并有权要求乙方按本合同当年租金总额的20%支付违约金：同时乙方不再享有本合同第三条的租金的优惠，未交齐的租金、物业管理费在合同解除后3日内由乙方负责补齐。1、未经甲方书面同意擅自撤

14、场、转租、分租、让渡承租房屋铺面的；2、利用承租房屋铺面进行违法活动的；3、逾期交付租金或物业管理费达一个月或合同期内连续两次逾期支付水、电费的；4、乙方未经甲方同意，擅自改变经营范围的；5、乙方在三个月内不能提供营业执照或相关营业天资及从业人员资格的证明，如不能提供，此后经营经过中产生的一切纠纷及法律后果与甲方无关。6、对于出售假冒伪劣产品及因商家效劳质量等因素产生客户三起投诉以上的；甲方解除合同的，应当书面通知乙方，自通知到达乙方之日起本合同解除。乙方在本合同中记载的居处是乙方唯一合法有效的通讯地址，乙方变化居处应当书面通知甲方，甲方按本合同中记载的乙方居处或乙方书面通知变化的居处邮寄相关

15、文件材料后即视同乙方已收到；若邮件被退回，则甲方将相应的文件材料张贴于本合同中的房屋铺面门口位置即视同甲方已通知到。三合同期满未续租的，本合同天然终止。四合同期内乙方购买本房屋铺面的，自购房合同签订、乙方支付全额首付并办理好按揭手续之日起本合同自行终止。五甲方违约责任处理规定甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的20%违约金。违背本合同约定，提早收回房屋的，应根据合同总租金的20%向乙方支付违约金。八、其他约定事项一、合同期满或解除、终止、失效后当日内，乙方应当将恢复好原状的铺面不损坏主体构造交还甲方，逾期交还的，乙方应当根据本合同约定的四倍租金标准向甲方支付逾

16、期租金，直到交还为止。二、乙方应承当的违约金、逾期租金、未交纳的各项费用，甲方都能够从乙方的租房、水电保证金和装修保证金中直接扣除，上述保证金不足扣付时，不足部分由乙方负责补齐。三、乙方应自发购买产业保险，以有效防备风险，降低损失，承租人自行承当因发生火灾或其它意外事故而造成的损失。因乙方原因导致火灾，祸及到其他商户产业及人身损害的，甲方有权追查其责任，此外，本房屋仅作为经营使用，不作为寓居使用，不得排放油烟，否则我公司有权终止租赁合同，所有费用均由乙方承当。四、拖欠房租、水、电费以及物业管理费用逾期一个月，同时甲方将在保证金中扣除所拖欠的各项费用，当保证金不足其拖欠的房租、水、电费时，甲方有

17、权随时停水停电等一切手段强迫收回房屋。五、如乙方提早终止合同，则不享受优惠免租期。六、免责条件因不可抗力原因致使本合同不能继续履行互殴造成的损失，甲、乙双方互不承当责任。因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承当责任。因上述原因此终止合同的，租金根据实际使用时间计算，不足正月的按天数计算，多退少补。不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克制的客观情况。七、争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不了的，按下列第1种方式解决下面两种方式只能选择一种：1提请合肥市仲裁委员会仲裁。2依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1、合同签订后，乙方装修时需根据甲方要求包装门头，需用铝塑板底，经甲方验收合格后方可营业。2、如经营餐饮须留意下面环保事项：1饭店操作间窗户封闭完好，不得在外墙开孔。2不得改动排烟道。3操作间内安装国标品牌油烟净化器，安装完后须报物业公司验收。4隔油池定期清理，清理经过中不得污染路面。5不得占用走廊等公共场地随意摆放物品，坚持门前整洁。如乙方违背本条款约定，甲方有权以随时停水停电等一切手段强迫收回房屋，另根据合同总租金的20%向甲方支付违约金。九、附则本合同自双方签字盖章之日起生效，一式肆份，甲方执叁份乙方执壹份。甲方：英泰地产乙方：委托代理人：委托代理人：年月日年月日【铺面房屋租赁协议书通用5篇】