郑州市商品房认购协议书【三篇】.docx

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1、文本为Word版本，下载可任意编辑郑州市商品房认购协议书【三篇】郑州市商品房认购协议书 卖方（甲方）： 买方（乙方）： 乙方在签定本协议之前，已充分了解甲方提供的所购标的物的XX市商品房买卖契约之样本，并无异议。 甲方开发建设的仁恒江湾城项目，已具备商品房预售条件，并领取宁房销第号商品房预售许可证。甲、乙 双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方认购商品房事宜，达成如下协议： 一、乙方认购幢室，该房屋建筑面积为平方米。 二、乙方认购的该房屋单价为元/平方米，总房款为（大写）元（￥元） 付款方式： 1、按揭付款方式：乙方于15日内向甲方支付不少于总房价30%的房款，余款由乙方

2、于年月日前向银行申请抵押贷款或以其他方式支付。 2、一次性付款：乙方于年月日前支付总房款计元。 三、乙方同意签定本协议时，支付定金人民币伍万元，作为甲、乙双方当事人订立商品房买卖契约的担保。签定商品房买卖契约后，乙方支付的定金转为房价款。 四、甲乙双方商定，甲乙双方应于年月日前签定XX市商品房买卖契约。 五、在本协议的第四条约定的预定期限内，除本协议第六条、第七条约定的情形外，甲方拒绝签定商品房买卖契约的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签定商品房买卖契约的，无权要求甲方返还已收取的定金。 六、甲乙双方在签定本协议后，签定商品房买卖契约前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋权利的，乙方有权拒绝签

3、定商品房买卖契约，甲方应全额返还乙方已支付的定金。 七、有下列情况之一，乙方拒绝签定商品房买卖契约的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。 1、甲方未遵守本协议第二条约定的； 2、甲方在认购期间，将乙方认购的房屋另售他人的； 3、甲方未告知乙方在签定本协议前该房屋已存在的抵押、查封等事实的。 八、甲乙双方在遵守上述条款基础上，补充如下约定： （一）按揭付款：1、乙方按银行要求及时提供合法完整的申请资料；2、按甲方和银行通知的时间办理贷款手续；3、因乙方原因不能办理按揭贷款手续的，则乙方应另行筹款按时支付购房款，逾期则按乙方违约处理，处理方式详见所购标的物的XX市商品房预售合同之样本第五条。 （二）

4、XX市商品房买卖契约即XX市商品房预售合同。 （三）本协议中的价格不含优惠，具体优惠按仁恒江湾城一期第一次开盘优惠实施办法在签订商品房预售合同时明确。 九、甲乙双方未按约定期限内签署XX市商品房买卖契约的，认购协议自动终止，认购备案自动注销。 十、本认购协议在双方签署了XX市商品房买卖契约后自动失效。 十一、本协议一式二份，乙方一份，甲方一份。签字生效。 甲方公章：乙方（公章）： 住所地：住所地： 邮政编码：邮政编码： 法定代表人：法定代表人： 联系电话：联系电话： 签约时间： 郑州市商品房认购协议书 甲方(买受人)： 地址： 邮编： 电话： 身份证号： 身份证地址： 乙方(出卖人)：四平大禹

5、房地产开发有限公司 法定代表人： 委托人： 地址： 邮编： 电话： 为了保护甲乙双方在商品房内部认购期间的合法权益，甲乙双方经友好协商，就甲方内部认购乙方开发建设的商品房事宜达成如下协议： 一、商品房房屋基本情况：甲方认购乙方开发建设的位于四平市铁西区海丰大街和东丰路交汇处的大禹加州湾项目一期工程_号楼_单元_层_号，建筑面积_平方米，房屋单价_元平方米;_号车库，建筑面积_平方米，单价_元平方米。总房款为(小写)_元，(大写)_元。 二、内部认购金：本协议签订时，甲方须向乙方支付内部认购金。 并在甲乙双方约定的时间内(具体时间安排乙方须提前一周时间通知乙方)，携本协议到乙方指定地点，与乙方签

6、订正式商品房买卖合同。具体条款以签定正式商品房买卖合同为准，同时该内部认购协议作废。 三、付款方式：按施工进度拨款 1、于签约时支付全额房款的50% 2、主体工程封顶，支付全房款的20% 3、全部工程竣工，验收合格达进户标准支付全房款的30% 四、双方的权利和义务： 本协议签订后，乙方须为甲方保留该房屋至签订正式商品房买卖合同时，且不得与第三方签订该房屋的商品房内部认购协议书或商品房买卖合同，并承诺在甲方携本协议与乙方签订商品房买卖合同时，乙方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方违反上述约定，乙方需向甲方双倍返还房屋总款，同时本协议自动失效。本协议签订后，甲方须在乙

7、方通知30日内到乙方指定的地点与乙方签订商品房买卖合同，并承诺在与乙方签订商品房买卖合同时，甲方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。逾期办理则视为甲方自动放弃，甲方所购房屋，乙方则自行安排出售，不予保留。 五、不可抗力：如果本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、火灾、战争或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，或无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即以书面形式通知对方，并出具事故发生地区有关部门开具的事故证明。本协议自甲乙双方签字之日起生效。本协议一式三份，甲方壹份，乙方贰份，均具有同等法律效力。 郑州市商品房认购协议书 日期：_年_月_日 编号

8、：_ 甲方：_ 乙方：_ 乙方通讯地址：_ 项目地址：_ 签定地点：_ 一、认购房产 1.住宅_号楼_层_室;建筑面积_m2、单价_元/m2总房款人民币元(大写)_元整。 2.车库_号楼_号;建筑面积_m2、单价_元/m2总房款人民币_元(大写)_元整。 3.储藏间_号楼_号;建筑面积_m2、单价_元/m2总房款人民币_元(大写)_元整。 4.商铺_号楼_层_号;建筑面积_m2、单价_元/m2总房款人民币_元(大写)_元整。 二、认购金额：人民币_元(大写) 三、付款方式 1.一次性付款：签订商品房买卖合同之日起五日内付总房款人民币_元(大写)_元整。 2.分期付款：签订商品房买卖合同之日起五

9、日内付首期房款人民币_元(大写)_元整， 余款人民币元_(大写)于交房时付清。 3.银行按揭：签订商品房买卖合同时，即付首付款人民币_元(大写)_元整。 余款办理银行按揭贷款人民币元_(大写)_元整。 签订商品房买卖合同时，总房款以核准的建筑面积计算为准，付款方式以上述条款为准，单价保持不变，若付款方式变动，单价则根据相应的付款方式而变动。 四、认购房产确认条款 1.乙方经对甲方所开发的商品房东方银座花园城楼盘充分了解和选择，乙方对购买甲方所开发的商品房有购买意向，自愿与甲方签订商品房认购协议书。 2.甲方在领取房产预售许可证以后通知乙方，乙方须在甲方发出通知书十天内(按挂号寄出邮戳日期为准)

10、与甲方签订商品房买卖合同。 3.乙方已付认购金直接转为购房者的房款。 4.本协议签订后若乙方退房或乙方未能按甲方通知日期前来与甲方签订商品房买卖合同，则视为自动放弃认购。甲方只退还乙方所交认购金的50%，并有权将乙方所认购之产业另行出售予他人，乙方不得有异议。 5.本认购协议书经甲乙双方签订，对双方均具有约束力，本认购协议书之权益不得转让,如有变更认购者名字开发商将收取总房款1%的手续费。 6.乙方在协议书上登记的姓名、电话、联系人姓名、通讯地址等如有更改，应及时书面通知甲方，以便甲方及时更正与备案，否则造成延误，后果自负，甲方概不负责。 7.本认购协议书一式两份，甲、乙双方各持一份，双方签字后生效。 甲方(签章)_乙方(签章)_ 法人代表：_委托人：_ 委托代理人：_身份证号码：_ 经办人：_电话：_ 电话：_ 第 8 页 共 8 页