青海省2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策提升训练试卷B卷附答案.doc

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1、青海省青海省 20232023 年房地产经纪人之房地产交易制度政策年房地产经纪人之房地产交易制度政策提升训练试卷提升训练试卷 B B 卷附答案卷附答案单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、技术难度大、情况复杂、耗用人力和时间较多的房地产咨询报告，收费标准一般不超过 咨询标的额的（）。A.0.1%B.0.2%C.0.3%D.0.5%【答案】D2、下列房地产转让的方式中，不属于有偿转让的是（）。A.房地产抵债B.房地产作价入股C.房地产买卖D.房地产继承【答案】D3、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于 2006 年 3 月 1 日与

2、甲企业签订了购买该小区16 幢 602 室的商品房买卖合同，单价为 6000 元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为 120m2，交房期间为 2006 年 10月 1 日，保修期限为 5 年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订 16 幢 602 室的商品房买卖合同。甲企业于 2006 年 10 月 1日正式交房，蒋某 2006 年 10 月 17 日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2。蒋某于 2007 年 2 月装修入住，2009 年 9 月 27 日发现屋面严重漏水。(2012 年真题)A.69.12B.69.36C.6

3、9.60D.72.00【答案】B4、业主大会的执行机构是()。A.建设单位B.物业服务企业C.业主委员会D.当地房地产行政主管部门【答案】C5、财产租赁所得和财产转让所得的个人所得税，适用比例税率，税率为().A.10B.15C.20D.25【答案】C6、职工享受国家优惠政策购买的拥有部分产权的房地产（）。A.不得抵押B.可以抵押，且不受政策限制C.能否抵押由所在地人民政府决定D.可以抵押，抵押额以其可以处分和收益的份额为限【答案】D7、王某于 2011 年 4 月将自住房出租给李某 1 年，年租金为 5000 元。2011 年 5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011 年 6

4、月，李某将房屋转租张某，签订了 6 个月的转租合同。(2012 年真题)A.150B.200C.500D.600【答案】B8、以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的（）以上。A.10%B.15%C.20%D.25%【答案】D9、业主通过成立()管理共同事务，维护共同利益。A.物业服务企B.社区居委会C.业主大会D.业主委员会【答案】C10、下列关于住房公积金的表述中，不正确的是（）。A.住房公积金全部归职工个人所有B.住房公积金的本质属性是工资性C.如果在职职工及其所在单位缴存住房公积金确有困难的，可以不缴存或降

5、低缴存比例D.住房公积金实行“低存低贷”原则【答案】C11、物权法与房地产抵押有关的规定不包括()。A.抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容B.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权C.债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让D.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，转让的价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由抵押人清偿【答案】D12、一般房地产抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产的()，将该房地产抵押给债权人的行为。A.占有B.使用C.收益D.处分【答案】A13、王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后，王某将该房屋卖给陈某，签订

6、了房屋买卖合同。王某应先申请该房屋所有权的（）。A.注销登记B.变更登记C.转移登记D.异议登记【答案】C14、土地使用权出让最高年限为 40 年的是()。A.啤酒厂B.商场C.医院D.化学研究所【答案】B15、有限责任公司的注册资本人民币 200 万元以上，合伙企业的出资额人民币120 万元以上的房地产估价机构资质等级为()。A.暂定等级B.一级C.二级D.三级【答案】B16、以下无须缴纳个人所得税的是（）。A.在中国境内有住所，从中国境外取得所得的个人B.在中国境内无住所而在境内居住满一年，从中国境外取得所得的个人C.在中国境内居住不满一年的个人，从中国境外取得所得的个人D.在中国境内有住

7、所，从中国境内取得所得的个人【答案】C17、刘某自营食品店，应税房产原值为 50 万元，每年需交纳的房产税额最少是（）元。A.4200B.4800C.5400D.6000【答案】A18、房地产业中，()主要是为有关房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面的顾问服务。A.房地产估价B.房地产咨询业C.物业管理业D.房地产经纪业【答案】B19、商品房预售许可的最低规模不得小于（）A.套B.层C.单元D.栋【答案】D20、2016 年 3 月，G 市 B 房地产开发公司准备利用 G 市城市规划区内的 C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。之后，D 设计公司负责该项

8、目的设计。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。A.2B.3C.6D.9【答案】C21、产权登记制的理论基础是（）。产权登记制的理论基础是（）。A.成立要件主义B.对抗要件主义C.契约成立主义D.合同要件主义【答案】A22、个人住房贷款，采用等额本息还款时，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】A23、（三）A 房地产开发公司（以下简称 A）在甲省乙市建设丙住宅小区。丙住宅小区占地 40km2，其中 5km2 的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2015 年 6 月 A 取得

9、当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托B 房地产经纪公司（以下简称 B）代理出售。同年 7 月 C 签订了购买该小区丁套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为 100m2。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照商品房销售管理办法有关规定处理”。同年 8 月 A 经有关部门批准调整了原规划设计，丁套房屋的建筑面积变更为 105m2，并书面通知了 C。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测丁套房屋的套内建筑面积为 83m2，套内阳台建筑面积为 3m2，分摊的共有建筑面积为 21m2。A.5B.10C.15D.20【答案】C24、房屋租赁合同中，引起租赁纠纷的主要

10、原因是（）。A.租赁用途B.租赁期限C.租金交付方式D.租金标准【答案】D25、一）甲公司负责城市市区危改地块 A 的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.印花税B.土地增值税C.耕地占用税D.契税【答案】B26、下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是（）。A.“鸟巢”场馆建设用地B.国家大剧院建设用地C.地方政协办公用地D.上市公司办公用地【答案】D27、领取房屋权属证书，权利人

11、应按（）缴纳印花税。A.申请登记时的房地产价值的 0、3B.申请登记时的房地产价值的 0、5C.申请登记时的房地产价值的 1D.每件 5 元【答案】D28、房屋建筑工程保修期从()之日起计算。A.工程验工验收合格B.工程交工C.交钥匙D.入住【答案】A29、（一）程某与某房地产开发公司于 2014 年 5 月 4 日签订了某市商品房预售合同，合同载明了程某所购住房的价格为 2400 元/m2，面积为100m2。2014 年 10 月 11 日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于 2014 年 12月 18 日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到房屋所有权证时，发现载明的面积为 96m2。201

12、5 年 11 月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。A.9600B.7200C.12000D.19200【答案】C30、贷款能否成功经过银行批准主要取决于（）。A.房地产经纪机构的能力B.银行限定的贷款额度C.物业信息的全面性D.客户的资信和条件【答案】D31、城市总体规划的强制性内容不包括().A.商业用地布局B.自然与历史文化遗产保护C.基本农田和绿化用地D.水源地和水系【答案】A32、南方宽和北方宽分别小于()的沟、渠、路和田埂属于耕地。A.0.5m 和 2.5mB.1.0m 和 2.0mC.1.5m 和 3.0mD.2.0m 和 3.0m【答案】B33、根据合同法，

13、出卖人迟延交付房屋，经催告后在（）个月的合理期限内仍未履行，买受人请求解除合同的，人民法院应予支持，但当事人另有约定的除外。A.1B.3C.4D.6【答案】B34、房屋租赁合同订立后()d 内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。A.10B.15C.30D.60【答案】C35、住房转让手续费，按()收取。A.住房房间数量B.套C.住房建筑面积D.住房使用面积【答案】C36、建设工程发生质量事故，有关单位应当在()内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。A.12hB.24hC.2dD.3d【答案】B37、已购公房指城镇职工根据国家和()

14、级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价(或者标准价)购买的公有住房。A.乡、镇B.县C.市D.省【答案】B38、（三）某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发经济适用住房。王某 2009 年 10 月预购了该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为 65，单价 2000 元，面积误差比绝对值在 5以内的据实结算。2009 年 10 月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。2010 年 8 月该项目竣工并交付使用，乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理。王某在验房时，发现房屋建筑面

15、积已经增至 676，存在卫生间地面渗水、下水管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，王某还通过由甲企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。A.交房时该市新建商品房的均价上涨了 15，所以甲企业有权调整房价B.王某实际总房价款应为 131300 元C.王某实际总房价款应为 133900 元D.王某实际总房价款应为 135200 元【答案】D39、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前 3 年平均年产值的()倍。A.4B.6C.8D.15【答案】D40、土地增值税是对有偿转让()的单位和个人征收的一种税。A.国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物B.集体土地使用权及地

16、上建筑物和其他附着物C.国有土地所有权及地上建筑物和其他附着物D.国有土地使用权，不包括地上建筑物和其他附着物【答案】A41、下列关于房屋抵押的表述中，错误的是（）。A.共有产权的房屋抵押的，必须征得其他共有权人同意B.已出租的房屋可以设定抵押C.以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，担保债务的履行期限不得超过已使用的年限D.预购商品房贷款抵押的，必须取得商品房预售许可证【答案】C42、下列关于房地产业的说法中，正确的是（）。A.房地产业关联度低B.房地产业不需要很多的从业人员C.在国民经济产业分类中，房地产业属于第三产业D.房地产企业是房地产开发建设的乙方【答案】C43、公共租赁住房合同

17、的租赁期限一般为（）年。A.1 至 2B.5C.6 至 8D.10 至 20【答案】B44、下列情况中，职工不能提取住房公积金的是（）。(2006 年真题)A.翻建住宅B.小修住宅C.房租超出家庭工资收入规定比例D.完全丧失劳动力并与单位终止劳动关系【答案】B45、临时管理规约一般由()在出售物业之前预先制定。A.施工单位B.监理单位C.建设单位D.设计单位【答案】C46、业主大会自()之日起成立.A.所有业主入住B.物业服务企业成立C.首次业主大会会议召开D.社区委员会会议召开【答案】C47、产权登记制的理论基础是().A.对抗交付主义B.成立交付主义C.对抗要件主义D.成立要件主义【答案】

18、D48、A 省 B 县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A 省人民代表大会出台的A 省城镇房地产开发经营管理条例及 A 省政府颁布实施的A 省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B 县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015 年 3 月，该市采取招标方式，选定 C 房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费 100 元。勘察设计和前期工

19、程费 200 元，建安工程费 600 元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100 元，贷款利息 30元。A.城市房地产管理法B.A 省城镇房地产开发经营管理条例C.A 省商品房销售管理办法D.B 县城镇职工住房补贴管理暂行办法【答案】A49、以下仅不属于限制物权的是()。A.所有权B.抵押权C.使用权D.质押权【答案】A50、以出让方式取得土地使用权用于投资开发的房地产，应按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得()才可转让.A.土地所有权证书B.房屋所有权证书C.土地使用权证书D.房屋使用权证书【答案】C多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、慢性肾炎的治疗

20、目标是（）。A.缓解临床症状B.延缓肾功能恶化C.防治严重并发症D.消除蛋白尿和血尿【答案】ABC2、糖皮质激素治疗特发性血小板减少性紫癜的机制是（）。A.减少自身抗体的生成B.抑制单核-巨噬细胞系统对血小板的破坏C.改善毛细血管通透性D.刺激骨髓造血及血小板向外周血释放【答案】ABCD3、甲房地产经纪机构独家代理了一宗房屋买卖，交易标的额为 200 万元。该机构收费符合 国家现行收费标准的有（）万元。A.1B.3C.5D.6.5E.8【答案】ABC4、下列关于查封登记的房地产转让限制的说法正确的有（）。A.登记机构对被司法机关和行政机关依法查封、预查封的房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、

21、转让等权属变更、转移登记手续B.登记机构明知房屋已被人民法院查封、预查封，仍然办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续的，对有关的登记机构和直接责任人可以依照民事诉讼法的规定处理C.被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋，人民法院不得进行预查封D.被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋，人民法院不得进行预查封E.人民法院对可以分割处分的房屋应当在执行标的额的范围内分割查封，分割查封的，应当在协助执行通知书中明确查封房屋的具体部位【答案】AB5、与原发性肝癌无关的疾病是（）。A.丙型病毒性肝炎B.血吸虫病性肝纤维化C.胆汁性肝硬化D.淤血性肝硬化【

22、答案】BCD6、下列企业所得税的纳税人包括（）。A.中华人民共和国境内个人独资企业B.中华人民共和国境内居民企业C.中华人民共和国境内非居民企业D.中华人民共和国境内合伙企业E.中华人民共和国境内其他取得收入的组织【答案】BC7、属于抵押合同条款的有（）。A.担保范围B.债务人履行债务的期限C.担保期限D.被担保债权的种类和数额E.抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属【答案】ABD8、纳税人转让国有建设用地使用权应缴纳的税费有()。A.土地增值税B.耕地占用税C.营业税D.城市维护建设税E.教育费附加【答案】ACD9、（七）2014 年 1 月，A 房地产开发公司

23、征用 B 乡基本农田以外的耕地25hm2，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费等共计 2000 万元，2014 年 6 月 A 公司将项目整体转让给 C 公司，C 公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出 5hm2 的土地用于开发商品住宅，其余仍用于经济适用住房的开发，并按规定补交了 800 万元的地价。C 公司采取先建商品住宅的方式开发，当商品住宅建设一段时间后，C 公司用在建工程（建筑物的价值约为 3000 万元）作抵押从甲建行获得了一部分资金，2014 年 9 月，C公司开始预售该商品住宅。2015 年 6 月，王某从 C 公司手中购得一套经济适用住房。A.

24、签订房地产开发项目转让合同B.办理公证C.办理土地使用权变更登记D.到房地产开发主管部门办理备案手续【答案】ACD10、甲、乙签订房屋买卖合同，但未办理房屋所有权转移登记，则（）。A.房屋买卖合同无效B.房屋买卖合同有效C.房屋所有权已转移D.房屋所有权未转移E.房屋买卖合同自登记之日起生效，房屋所有权未转移【答案】BD11、物业管理条例确立的基本法律关系包括()。A.物业服务企业各部门之间的关系B.业主与物业服务企业之间的关系C.开发企业与业主、物业服务企业之间的关系D.社区居委会与业主大会、业主委员会的关系E.供水、供电等单位与业主、物业服务企业之间的关系【答案】BCD12、18 岁男性患

25、者，感冒 1 天后突发肉眼血尿，持续 4 天后肉眼血尿消失，无水肿，查尿常规示尿蛋白阴性、红细胞（），血压 90/60mmHg。血红蛋白144g/L，肌酐 77mol/L。A.尿路感染B.急性肾小球肾炎C.肾结石D.IgA 肾病【答案】D13、下列房地产中，免征房产税的房产有（）。A.个人自营的店铺B.百货公司的商场C.个人自住的住房D.学校出租的食品店E.政府机关自用的办公楼【答案】C14、女性，42 岁，月经增多 2 年，乏力、面色苍白 5 个月，查体：贫血貌，巩膜无黄染，肝、脾不大。既往体健。血象：白细胞 3.6109/L，红细胞3.21012/L，Hb 55g/L，MCV 65fl，M

26、CH 20pg，血小板 200109/L。A.妇科检查B.Coombs 试验C.大便常规D.尿常规【答案】A15、刘某 2005 年购得一商铺，以每月 2000 元租金租给吴某，租期 5 年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款 20 万元，贷款期限 1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。(2007 年真题)A.营业税B.房产税C.契税D.印花税【答案】AB16、城市房地产管理法调整的是与()有关的各种社会关系。A.房地产信息B.房地产开发C.房地产贷款D.房地产交易E.房地产行政管理【答案】BD17、关于存量房交易资金监管的说法

27、，正确的有（）。A.交易当事人可以约定交易结算资金的划转条件B.客户交易结算资金独立于交易保证机构的固有财产及其管理的其他财产C.客户交易结算资金专用存款账户可以支取现金D.房地产经纪机构可以作为交易保证机构E.客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金归交易当事人所有 A 项，交易当事人可以通过合同约定，由双方自行决定交易资金支付方式。B 项，客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金，独立于房地产经纪机构和交易保证机构的固有财产及其管理的其他财产。C 项，客户交易结算资金专用存款账户不得支取现金。D 项，交易保证机构不得从事经纪业务。E 项，交易结算资金的所有权属于交易当事人。【答案】

28、AB18、住房公积金归集的主要内容包括()。A.缴存比例B.缴存住房公积金的对象C.缴存基数D.住房公积金月缴存额E.缴存住房公积金的单位和个人限制条件【答案】ABCD19、城市规划分为总体规划和详细规划，其中详细规划分为（）。A.管理性详细规划B.控制性详细规划C.指导性详细规划D.修建性详细规划E.可行性详细规划【答案】BD20、女性，45 岁，反复发作性头痛、心悸、恶心 3 年，发作时面色苍白，血压升高，最高时达 240/135mmHg，平时血压正常。A.胰岛素低血糖试验B.酚妥拉明试验C.地塞米松抑制试验D.胰高血糖素试验【答案】D大题（共大题（共 1010 题）题）一、甲房地产开发企

29、业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185 题。甲企业与丙物业服务企业签订的合同为（）。【答案】二、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务

30、企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185 题。甲企业选聘丙物业服务企业应在该小区现售前（）d 内完成。【答案】三、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185 题。现房销售，应具备的条件包括（）。【答案

31、】四、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185 题。甲企业与丙物业服务企业签订的合同为（）。【答案】五、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方

32、式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185 题。甲企业与丙物业服务企业签订的合同为（）。【答案】六、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185 题。甲企业与丙物业服务企业签订的合同为

33、（）。【答案】七、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185 题。甲企业与丙物业服务企业签订的合同为（）。【答案】八、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准

34、，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185 题。甲企业选聘丙物业服务企业应在该小区现售前（）d 内完成。【答案】九、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185 题。甲企业选聘丙物业服务企业应在该小区现售前（）d 内完成。【答案】一十、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答 8185 题。甲企业进行商品房预售的条件包括（）。【答案】