重庆市2023年房地产估价师之房地产案例与分析题库及精品答案.doc
《重庆市2023年房地产估价师之房地产案例与分析题库及精品答案.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《重庆市2023年房地产估价师之房地产案例与分析题库及精品答案.doc(23页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、重庆市重庆市 20232023 年房地产估价师之房地产案例与分析题年房地产估价师之房地产案例与分析题库及精品答案库及精品答案单选题(共单选题(共 5050 题)题)1、正规式(1|3|5)(202)(c|de)表示的正规集合中元素数目为(),()是该正规集合中的元素。A.135202cdeB.1202cC.302cdeD.52c【答案】B2、企业管理、电子政务、电子商务等具有()的特点,宜采用云计算模式。A.强计算、强流程、多交互B.强计算、弱流程、少交互C.弱计算、弱流程、少交互D.弱计算、强流程、多交互【答案】D3、企业管理、电子政务、电子商务等具有()的特点,宜采用云计算模式。A.强计算
2、、强流程、多交互B.强计算、弱流程、少交互C.弱计算、弱流程、少交互D.弱计算、强流程、多交互【答案】D4、为提高机场航油保障能力,保障扩建后的机场航油供应,中国航空油料有限责任公司经相关部门批准铺设场外输油管线。此输油管线将在估价对象厂区内设置定向钻穿越入土点,在地下铺设输油管。根据市民用机场航空油料管线保护办法管线中心线两侧各 5 米为保护范围。在航油管线保护范围内,需建造建筑物、构筑物的,应当在征得市空港办的同意,按有关规定办理审批手续。为了解相关的补偿费用情况,便于管理部门制订补偿方案,故产生了本项目的评估。价值时点为 2019 年 4 月 10 日。A.修复费用法;存在价值减损B.价
3、差法;不存在价值减损C.损失资本化法,不存在价值减损D.标准价法;存在价值减损【答案】C5、若程序中使用的变量未设置初始值,则()A.编译时一定出错B.运行时一定会出错C.链接时一定出错D.运行结果可能出错【答案】D6、以下关于软件维护的叙述中,错误的是()。A.软件维护解决软件产品交付用户之后运行中发生的各种问题B.软件维护期通常比开发期长得多,投入也大得多C.软件的可维护性是软件开发阶段各个时期的关键目标D.软件工程存在定量度量软件可维护性的很好的普遍适用的方法【答案】D7、某软件在应用初期,运行在 Windows NT 环境中。现因某种原因,该软件需要在 UNIX 环境中运行,而且必须完
4、成相同的功能。为适应这个要求,软件本身需要进行修改,而所需修改的工作量取决于该软件的()。A.可扩充性B.可靠性C.复用性D.可移植性【答案】D8、设某系统由 P1 和 P2 两个子系统组成,当且仅当两个子系统都能正常工作时,该系统才能正常工作。若 P1 和 P2 的可靠性均为 0.9,则该系统的可靠性是()。A.0.1B.0.45C.0.81D.0.9【答案】C9、若 n 表示问题的规模、O(f(n)表示算法的时间复杂度随 n 变化的增长趋势,则算法时间复杂度最小的是()。A.O(n2)B.O(n)C.O(log n)D.O(n log n)【答案】C10、甲公司 2013 年 3 月以 1
5、000 万元购买了一宗工业用地及其厂房,其中,地价占到了 60%,随后甲公司办理了权属转让手续后,又花费了 100 万用于构建以该公司产品商标为原型的雕塑。A.小于 1000B.等于 1000C.等于 1100D.大于 1100【答案】D11、所有在函数中定义的变量都称为()。A.全局变量B.局部变量C.简单变量D.寄存器变量【答案】B12、()不是我国著作权法所保护的对象。A.计算机程序B.计算机保护条例C.计算机文档D.Flash 软件制作的动画【答案】B13、下列关于面向对象程序设计的叙述,正确的是()。A.对象是类的模板B.“封装”就是生成类库的标准C.一个类至少有一个实例D.一个类可
6、以继承其父类的属性和方法【答案】D14、DoS 攻击的目的是()。A.获取合法用户的口令和帐号B.使计算机和网络无法提供正常的服务C.远程控制别人的计算机D.监听网络上传输的所有信息【答案】B15、在软件开发的各个阶段中,对软件开发成败影响最大的是()。A.需求分析B.概要设计C.详细设计D.编码【答案】A16、与单向链表相比,双向链表()。A.需要较少的存储空间B.遍历元素需要的时间较短C.较易于访问相邻结点D.较易于插入和删除元素【答案】C17、汉字机内码与国标码的关系为:机内码=国标码+8080H。若已知某汉字的国标码为 3456H,则其机内码为()。A.B4D6HB.B536HC.D4
7、B6HD.C4B3H【答案】A18、某项目计划 20 天完成,花费 4 万元。在项目开始后的前 10 天内遇到了偶发事件,到第 10 天末进行中期检查时,发现己花费 2 万元,但只完成了40%的工作量。如果此后不发生偶发事件,则该项目将(63)。A.推迟 2 天完工,不需要增加费用B.推迟 2 天完工,需要增加费用 4000 元C.推迟 5 天完工,不需要增加费用D.推迟 5 天完工,需要增加费用 1 万元【答案】B19、根据过去的一些数据以及经验模型,人们往往可以总结出某种规律。按照这种规律,又可以对不久的未来做大致的预测。例如,已知 f(0)=1,f(1)=1,f(2)=2,如果 f(x)
8、大致为二次多项式,则 f(3)大致为()。A.2B.3C.5D.4【答案】D20、使用独立测试团队的最主要原因是()。A.有利于项目人员分工B.减少相关人员之间的矛盾C.可以更彻底地进行软件测试D.只有测试人员最熟悉测试方法和工具【答案】C21、若某二叉树的先序遍历序列和中序遍历序列分别为 PBECD、BEPCD,则该二叉树的后序遍历序列为()。A.PBCDEB.DECBPC.EBDCPD.EBPDC【答案】C22、程序员小张记录的以下心得体会中,不正确的是(55)A.努力做一名懂设计的程序员B.代码写得越急,程序错误越多C.不但要多练习,还要多感悟D.编程调试结束后应立即开始写设计文档【答案
9、】D23、不同的对象收到同一消息可以进行不同的响应,并且会产生完全不同的结果,这种现象称为多态,其实现由(请作答此空)支持。多态分为多种,()多态是指同一个名字在不同上下文中可代表不同的含义。A.继承B.封装C.过载D.覆盖【答案】A24、张某在 2004 年 10 月购买了一个刚建成的精装修店面。同时租出,租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是 200 元/m2,张某与王某就该店面达成的月租金是 180 元/m2,租期为 5 年,费用按法规各自承担。A.没有租赁条件下的正常市场价格B.剩余 3 年租期的月租金为 180 元/m2 条件下的净收益于 2006 年 10 月的现值之和C.剩余
10、3 年租期的月租金为 180 元/m2 条件下的净收益于 2006 年 10 月的现值之和,再加上租赁期满后的正常市场价格在 2006 年 10 月的现值D.张某与王某实际达成的带租约交易的成交价格【答案】C25、为提高机场航油保障能力,保障扩建后的机场航油供应,中国航空油料有限责任公司经相关部门批准铺设场外输油管线。此输油管线将在估价对象厂区内设置定向钻穿越入土点,在地下铺设输油管。根据市民用机场航空油料管线保护办法管线中心线两侧各 5 米为保护范围。在航油管线保护范围内,需建造建筑物、构筑物的,应当在征得市空港办的同意,按有关规定办理审批手续。为了解相关的补偿费用情况,便于管理部门制订补偿
11、方案,故产生了本项目的评估。价值时点为 2019 年 4 月 10 日。A.土地减损价值=需拆除的建筑物占地面积(剩余使用年限 37 年建筑物租金中的土地收益-剩余土地年限 37 年作为堆场的土地收益)B.土地减损价值=需拆除的建筑物占地面积剩余使用年限 37 年建筑物租金中的土地收益C.土地减损价值=需拆除的建筑物占地面积(剩余使用年限 37 年建筑物租金中的土地收益-剩余土地年限 37 年作为堆场的土地收益)+拆除费用+清理费用D.土地减损价值=需拆除的建筑物占地面积(土地到期时 50 年的土地收益-剩余使用年限 37 年建筑物租金中的土地收益)+设备及货物搬迁费【答案】A26、One o
12、f the greatest features of a home()is the ability toshare one Internet connection simultaneously over two or morecomputers.A.computerB.deviceC.networkD.work【答案】C27、需编译运行的程序,其()错误在编译时不能发现。A.逻辑B.语法C.括号不匹配D.关键字拼写【答案】A28、The spiral model is a software development model combiningelements of both()and pro
13、totyping-in-stages,so its a healthy mixof top-down and bottom-up concepts。A.designB.progamC.codingD.plan【答案】A29、()服务器一般都支持 SMTP 和 POP3 协议,分别用来进行电子邮件的发送和接收。A.GopherB.TelnetC.FTPD.E-mail【答案】D30、以下关于程序语言的叙述,正确的是()。A.Java 语言不能用于编写实时控制程序B.Lisp 语言只能用于开发专家系统C.编译程序可以用汇编语言编写D.XML 主要用于编写操作系统内核【答案】C31、请从下列名词中区
14、分类和对象。其中,()全部是类,()全部是对象。A.电影、序列号为 sw1987532 的电影胶片、足球赛B.电影、足球赛、电影胶片C.影片“卡萨布兰卡”、足球赛D.影片“卡萨布兰卡”、序列号为 sw1987532 的电影胶片【答案】B32、为在网上搜索内容而输入关键词时,常可能打错别字。当系统显示没有匹配项后,有些系统还会向你推荐某些关键词。为实现这种推荐,采用(54)方法更有效。A.聘请一批专家,对每个常用关键词给出一些易错成的词B.聘请一批专家,对每个常输错的关键词给出纠正后的词C.查阅有关的词典,对每个常用的关键词找出易错成的词D.利用系统内记录的用户操作找出用户纠错词的对应关系【答案
15、】D33、甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产,建成于 2004 年,现状用于商业,于 2007 年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款,委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查,该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。A.交通条件B.地理位置C.基础设施完备程度D.公共设施完备程度【答案】D34、为了公共利益的需要,政府对某小区作出了征收决定,甲房地产估价机构被选定为征收评估机构。被征收人王某在征收范围内有一处住房。A.被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日B.评估房屋征收价值时需要考虑抵押、查封等因素的影响C.用于产权调换房屋价值应包括用于产权调换房屋及
16、其占用范围内的土地使用权和其他不动产的价值D.对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价值【答案】B35、One of the basic rules of computer security is to change your()regularly.A.nameB.computerC.deviceD.password【答案】D36、欲知 8 位二进制数(b7b6b5b4b3b2b1b0)的 b2 是否为 1,可将该数与二进制数 00000100 进行()运算,若运算结果不为 0,则此数的 b2 必为 1。A.加B.减C.与D.或【答案】C37、所有在函数
17、中定义的变量都称为()。A.全局变量B.局部变量C.简单变量D.寄存器变量【答案】B38、关于用户界面(UI)测试的叙述中,不正确的是()。A.UI 测试的目的是检查界面风格是否满足用户要求,用户操作是否友好B.由于同一软件在不同设备上的界面可能不同,UI 测试难以自动化C.UI 测试一般采用白盒测试方法,并需要设计测试用例D.UI 测试是软件测试中经常做的、很繁琐的测试【答案】C39、不同的对象收到同一消息可以进行不同的响应,并且会产生完全不同的结果,这种现象称为多态,其实现由(请作答此空)支持。多态分为多种,()多态是指同一个名字在不同上下文中可代表不同的含义。A.继承B.封装C.过载D.
18、覆盖【答案】A40、估价对象为工业房地产,土地使用权性质为划拨,由于位于区级中心区,企业经过装修改造改为商业用房,自主经营服装生意。A.建筑品质及内部格局B.建筑层高C.集聚程度D.装饰装修【答案】C41、多态分为参数多态、包含多态、过载多态和强制多态四种不同形式,其中()多态在许多语言中都存在,最常见的例子就是子类型化。A.参数B.包含C.过载D.强制【答案】B42、对具有 n 个元素的有序序列进行二分查找时,()。A.查找元素所需的比较次数与元素的位置无关B.查找序列中任何一个元素所需要的比较次数不超过log2(n+1)C.元素位置越靠近序列后端,查找该元素所需的比较次数越少D.元素位置越
19、靠近序列前端,查找该元素所需的比较次数越少【答案】B43、The usual address for a Web site is the()page address,although you can enter the address of any page and have that pagesent to you.A.homeB.mainC.hostD.house【答案】A44、房地产市场转让非常普遍,主要涉及单纯土地的买卖、交换;土地及地上建筑物的整体买卖、交换;零星单套或多套商品房地产的买卖、交换、赠与等。A.成本法B.收益法C.基准地价修正法D.假设开发法【答案】D45、全身经穴数目
20、是A.359B.365C.349D.362【答案】D46、因城市发展的需要,政府对某区域作出了房屋征收决定,选定甲房地产估价机构负责本次评估项目。被征收人王某在征收范围内拥有两处住房,其中 A房屋办理了权属登记,B 房屋为其 10 年前自行建设,未办理相关手续。甲房地产估价机构只评估 A 房屋,B 房屋以未办理手续为由没有进行评估。张某对评估范围和评估结果有异议,认为其自建房屋未得到合理补偿。A.依照市、县人民政府的认定、处理结果进行评估B.依据张某提供的自建房屋相关证明材料,按照合法建筑进行评估C.该自建房屋未进行权属登记,不论何种情况均不应当予以评估D.该自建房屋已建 10 年未被拆除,可
21、认定为合法,按照合法建筑进行评估【答案】A47、软件文档的作用不包括()。A.有利于提高软件开发的可见度B.有利于软件维护和用户使用C.有利于总结经验和实现可重用D.有利于各企业之间交流技术【答案】D48、不同的对象收到同一消息可以进行不同的响应,并且会产生完全不同的结果,这种现象称为多态,其实现由()支持。多态分为多种,(请作答此空)多态是指同一个名字在不同上下文中可代表不同的含义。A.参数B.包含C.过载D.强制【答案】C49、商品关系 P(商品名,条形码,产地,价格)中的()属性可以作为该关系的主键。查询由“北京”生产的 185 升电冰箱的 SQL 语句应该是:A.商品名B.条形码C.产
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 重庆市 2023 房地产 估价师 案例 分析 题库 精品 答案
限制150内