世行贷款湖南城市发展项目NCB土建合同的管理问题课件.ppt

《世行贷款湖南城市发展项目NCB土建合同的管理问题课件.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《世行贷款湖南城市发展项目NCB土建合同的管理问题课件.ppt（44页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、19 January 201119 January 20111 1The World Bank Financed Hunan Urban Development Project The World Bank Financed Hunan Urban Development Project 世行贷款湖南城市发展项目世行贷款湖南城市发展项目世行贷款湖南城市发展项目世行贷款湖南城市发展项目 NCBNCB土建合同的土建合同的土建合同的土建合同的 管理问题管理问题管理问题管理问题 19 January 201119 January 20112 2本次讲座的目的本次讲座的目的本次讲座的目的本次讲座的目的（

2、1 1）：了解）：了解）：了解）：了解NCBNCB土建合同的基本内容；土建合同的基本内容；土建合同的基本内容；土建合同的基本内容；（2 2）：正确理解）：正确理解）：正确理解）：正确理解NCBNCB合同的条款；合同的条款；合同的条款；合同的条款；（3 3）：搞清楚支付报账的程序并会填写所要求的表格；）：搞清楚支付报账的程序并会填写所要求的表格；）：搞清楚支付报账的程序并会填写所要求的表格；）：搞清楚支付报账的程序并会填写所要求的表格；（4 4）：通过案例分析，在工作中避免出现常见的错误；）：通过案例分析，在工作中避免出现常见的错误；）：通过案例分析，在工作中避免出现常见的错误；）：通过案例分析

3、，在工作中避免出现常见的错误；（5 5）：作为项目监管机构，了解需要）：作为项目监管机构，了解需要）：作为项目监管机构，了解需要）：作为项目监管机构，了解需要 管理什么；管理什么；管理什么；管理什么；（6 6）：作为业主的管理人员，了解需要管理什么；）：作为业主的管理人员，了解需要管理什么；）：作为业主的管理人员，了解需要管理什么；）：作为业主的管理人员，了解需要管理什么；（7 7）：了解合同关闭的程序和资料。）：了解合同关闭的程序和资料。）：了解合同关闭的程序和资料。）：了解合同关闭的程序和资料。19 January 201119 January 20113 3合同的一般概念合同的一般概念合

4、同的一般概念合同的一般概念（1 1）合同的定义）合同的定义）合同的定义）合同的定义 有法律约束力的协议（有法律约束力的协议（有法律约束力的协议（有法律约束力的协议（a legally binding agreementa legally binding agreement）（2 2）基本要素）基本要素）基本要素）基本要素 甲、乙双方甲、乙双方甲、乙双方甲、乙双方 条件（义务、责任、风险和报酬等）被双方接受条件（义务、责任、风险和报酬等）被双方接受条件（义务、责任、风险和报酬等）被双方接受条件（义务、责任、风险和报酬等）被双方接受19 January 201119 January 20114 4

5、合同管理的目标合同管理的目标合同管理的目标合同管理的目标保证合同双方按合同的规定履行各自的义务，保证合同双方按合同的规定履行各自的义务，保证合同双方按合同的规定履行各自的义务，保证合同双方按合同的规定履行各自的义务，主要包括：主要包括：主要包括：主要包括：n n工程按合同规定的时间、价格、质量完成；工程按合同规定的时间、价格、质量完成；工程按合同规定的时间、价格、质量完成；工程按合同规定的时间、价格、质量完成；n n所有应该支付的款项均按时支付。所有应该支付的款项均按时支付。所有应该支付的款项均按时支付。所有应该支付的款项均按时支付。n n合同双方履行其他义务。合同双方履行其他义务。合同双方履

6、行其他义务。合同双方履行其他义务。19 January 201119 January 20116 6项目监理的权力项目监理的权力 由合同赋予由合同赋予合同赋予了项目监理的具体权力和责任：合同赋予了项目监理的具体权力和责任：合同赋予了项目监理的具体权力和责任：合同赋予了项目监理的具体权力和责任：项目监理是合同中除了甲、乙签约者双项目监理是合同中除了甲、乙签约者双项目监理是合同中除了甲、乙签约者双项目监理是合同中除了甲、乙签约者双方以外唯一一个专门定义的一方；方以外唯一一个专门定义的一方；方以外唯一一个专门定义的一方；方以外唯一一个专门定义的一方；如如如如NCBNCB土建合同土建合同土建合同土建合

7、同GCCGCC中定义项目监理为中定义项目监理为中定义项目监理为中定义项目监理为“合同专用条款中注明的人合同专用条款中注明的人合同专用条款中注明的人合同专用条款中注明的人其职责其职责其职责其职责为负责监督实施工程并管理合同为负责监督实施工程并管理合同为负责监督实施工程并管理合同为负责监督实施工程并管理合同”。项目监理的具体任务包含在合同文件的项目监理的具体任务包含在合同文件的项目监理的具体任务包含在合同文件的项目监理的具体任务包含在合同文件的相应条款里。相应条款里。相应条款里。相应条款里。19 January 201119 January 20117 7项目监理的权力项目监理的权力 现实情况现实

8、情况目前国内的现状：目前国内的现状：目前国内的现状：目前国内的现状：业主实际上履行了一些项目监理的权利；业主实际上履行了一些项目监理的权利；业主实际上履行了一些项目监理的权利；业主实际上履行了一些项目监理的权利；项目监理也有很多顾虑。项目监理也有很多顾虑。项目监理也有很多顾虑。项目监理也有很多顾虑。但不管怎样，都要以合同文件为依据。但不管怎样，都要以合同文件为依据。但不管怎样，都要以合同文件为依据。但不管怎样，都要以合同文件为依据。下面谈谈怎样正确理解合同条款。下面谈谈怎样正确理解合同条款。下面谈谈怎样正确理解合同条款。下面谈谈怎样正确理解合同条款。19 January 201119 Janu

9、ary 20118 8NCB土建合同文件的组成土建合同文件的组成NCBNCB土建合同：土建合同：土建合同：土建合同：1 1、合同协议书、合同协议书、合同协议书、合同协议书 2 2、中标通知书、中标通知书、中标通知书、中标通知书 3 3、投标人的投标书、投标人的投标书、投标人的投标书、投标人的投标书 4 4、合同专用条款、合同专用条款、合同专用条款、合同专用条款 5 5、合同通用条款、合同通用条款、合同通用条款、合同通用条款 6 6、技术规范、技术规范、技术规范、技术规范 7 7、图纸、图纸、图纸、图纸 8 8、工程量清单、工程量清单、工程量清单、工程量清单 9 9、各同专用条款中新列的组成本合

10、同的其他文件、各同专用条款中新列的组成本合同的其他文件、各同专用条款中新列的组成本合同的其他文件、各同专用条款中新列的组成本合同的其他文件 其他类型的合同如其他类型的合同如其他类型的合同如其他类型的合同如ICBICB土建和设备供货土建和设备供货土建和设备供货土建和设备供货+安装合同与此类似。安装合同与此类似。安装合同与此类似。安装合同与此类似。19 January 201119 January 20111010合同通用条款合同通用条款合同通用条款一般要明确一下内容：合同通用条款一般要明确一下内容：n n合同双方的一般性权利和义务，如：合同双方的一般性权利和义务，如：合同双方的一般性权利和义务，

11、如：合同双方的一般性权利和义务，如：n n业主指定项目监理监督工程的实施，并要求承业主指定项目监理监督工程的实施，并要求承业主指定项目监理监督工程的实施，并要求承业主指定项目监理监督工程的实施，并要求承包人按时、保质和保量地完成工程；同时，业包人按时、保质和保量地完成工程；同时，业包人按时、保质和保量地完成工程；同时，业包人按时、保质和保量地完成工程；同时，业主有在承包人按时、保质和保量地完成工程时主有在承包人按时、保质和保量地完成工程时主有在承包人按时、保质和保量地完成工程时主有在承包人按时、保质和保量地完成工程时及时支付工程款的义务。及时支付工程款的义务。及时支付工程款的义务。及时支付工程

12、款的义务。19 January 201119 January 20111111合同专用（特殊）条款合同专用（特殊）条款合同专用条款（或称特殊条款）目的是：合同专用条款（或称特殊条款）目的是：n n明确合同双方就执行本合同而特别达成的权明确合同双方就执行本合同而特别达成的权明确合同双方就执行本合同而特别达成的权明确合同双方就执行本合同而特别达成的权利和义务条款，如：利和义务条款，如：利和义务条款，如：利和义务条款，如：n n合同的边界条件，如工程位置，项目监理，合同合同的边界条件，如工程位置，项目监理，合同合同的边界条件，如工程位置，项目监理，合同合同的边界条件，如工程位置，项目监理，合同工期，

13、通用条款中未明确的事项等等。工期，通用条款中未明确的事项等等。工期，通用条款中未明确的事项等等。工期，通用条款中未明确的事项等等。19 January 201119 January 20111313工程量清单工程量清单工程量清单工程量清单工程量清单工程量清单 Bill of QuantitiesBill of Quantities（BoQBoQ）的目的是）的目的是）的目的是）的目的是建立一个投标时报价的基准和合同支付的依据；建立一个投标时报价的基准和合同支付的依据；建立一个投标时报价的基准和合同支付的依据；建立一个投标时报价的基准和合同支付的依据；但除此之外，还具有以下功能：但除此之外，还具有

14、以下功能：但除此之外，还具有以下功能：但除此之外，还具有以下功能：n n合理地划分合同风险；合理地划分合同风险；合理地划分合同风险；合理地划分合同风险；n n作为合同技术规范的章节大纲；并作为合同技术规范的章节大纲；并作为合同技术规范的章节大纲；并作为合同技术规范的章节大纲；并n n将合同条款与技术规范和合同的其他部分将合同条款与技术规范和合同的其他部分将合同条款与技术规范和合同的其他部分将合同条款与技术规范和合同的其他部分有机地联系起来。有机地联系起来。有机地联系起来。有机地联系起来。19 January 201119 January 20111515正确理解正确理解NCB土建合同的通用条款

15、土建合同的通用条款定义：定义：定义：定义：a.a.“业主业主业主业主”、“承包人承包人承包人承包人”、“项目监理项目监理项目监理项目监理”，不能使，不能使，不能使，不能使用其他名称。用其他名称。用其他名称。用其他名称。b.b.合同文件的组成以及优先次序（解决合同文件合同文件的组成以及优先次序（解决合同文件合同文件的组成以及优先次序（解决合同文件合同文件的组成以及优先次序（解决合同文件相矛盾的条款很有用）；相矛盾的条款很有用）；相矛盾的条款很有用）；相矛盾的条款很有用）；c.c.开工日期和预计竣工日期：是在专用条款中注开工日期和预计竣工日期：是在专用条款中注开工日期和预计竣工日期：是在专用条款中

16、注开工日期和预计竣工日期：是在专用条款中注明的二个日期。（定义中还注明：明的二个日期。（定义中还注明：明的二个日期。（定义中还注明：明的二个日期。（定义中还注明：“开工日期开工日期开工日期开工日期不一定是现场占用日期不一定是现场占用日期不一定是现场占用日期不一定是现场占用日期”）d.d.语言和法律语言和法律语言和法律语言和法律e.e.日（天）：日历日（天）日（天）：日历日（天）日（天）：日历日（天）日（天）：日历日（天）f.f.计日工计日工计日工计日工 19 January 201119 January 20111616正确理解正确理解NCB土建合同的通用条款土建合同的通用条款责任和风险：责任

17、和风险：责任和风险：责任和风险：a.a.NCBNCB土建合同中承包人的风险很大，因为土建合同中承包人的风险很大，因为土建合同中承包人的风险很大，因为土建合同中承包人的风险很大，因为GCC12 GCC12 条规定条规定条规定条规定“只要不属于业主的风险均为只要不属于业主的风险均为只要不属于业主的风险均为只要不属于业主的风险均为承包人的风险承包人的风险承包人的风险承包人的风险”，而且没有一个专门的，而且没有一个专门的，而且没有一个专门的，而且没有一个专门的“不可不可不可不可抗力抗力抗力抗力”条款（只在业主的风险里提到了条款（只在业主的风险里提到了条款（只在业主的风险里提到了条款（只在业主的风险里提

18、到了“战争战争战争战争和放射性和放射性和放射性和放射性”）。）。）。）。19 January 201119 January 20111818正确理解正确理解NCB土建合同的通用条款土建合同的通用条款质量控制：质量控制：质量控制：质量控制：1.1.质量控制应依据合同技术规范和其他国家质量控制应依据合同技术规范和其他国家质量控制应依据合同技术规范和其他国家质量控制应依据合同技术规范和其他国家/地方标准的地方标准的地方标准的地方标准的具体规定；具体规定；具体规定；具体规定；2.2.通用条款通用条款通用条款通用条款GCC 34GCC 34条给了项目监理检验承包人施工质量条给了项目监理检验承包人施工质量

19、条给了项目监理检验承包人施工质量条给了项目监理检验承包人施工质量的权力；的权力；的权力；的权力；3.3.特别应注意的一点（特别应注意的一点（特别应注意的一点（特别应注意的一点（GCC 35.1GCC 35.1）：如果业主）：如果业主）：如果业主）：如果业主/项目监项目监项目监项目监理对某一部分已完工的工程质量有疑问，可以指示承包理对某一部分已完工的工程质量有疑问，可以指示承包理对某一部分已完工的工程质量有疑问，可以指示承包理对某一部分已完工的工程质量有疑问，可以指示承包人进行技术规范里并没有要求的试验（以核定某一部分人进行技术规范里并没有要求的试验（以核定某一部分人进行技术规范里并没有要求的试

20、验（以核定某一部分人进行技术规范里并没有要求的试验（以核定某一部分工程是否有缺陷）。如果这样的试验结果表明的却存在工程是否有缺陷）。如果这样的试验结果表明的却存在工程是否有缺陷）。如果这样的试验结果表明的却存在工程是否有缺陷）。如果这样的试验结果表明的却存在缺陷，那么承包人将承担一切与此有关的费用；否则如缺陷，那么承包人将承担一切与此有关的费用；否则如缺陷，那么承包人将承担一切与此有关的费用；否则如缺陷，那么承包人将承担一切与此有关的费用；否则如没有缺陷，则业主承担试验费用。没有缺陷，则业主承担试验费用。没有缺陷，则业主承担试验费用。没有缺陷，则业主承担试验费用。4.4.缺陷责任期（缺陷责任期

21、（缺陷责任期（缺陷责任期（DLPDLP）5.5.在项目监理规定的时间内修复缺陷，否则可以由第三方在项目监理规定的时间内修复缺陷，否则可以由第三方在项目监理规定的时间内修复缺陷，否则可以由第三方在项目监理规定的时间内修复缺陷，否则可以由第三方修复，并由承包人支付费用。修复，并由承包人支付费用。修复，并由承包人支付费用。修复，并由承包人支付费用。19 January 201119 January 20111919正确理解正确理解NCB土建合同的通用条款土建合同的通用条款计量与支付：计量与支付：计量与支付：计量与支付：NCBNCB的的的的GCCGCC中并没有说明由谁来具体测量已完成的工程量，中并没有

22、说明由谁来具体测量已完成的工程量，中并没有说明由谁来具体测量已完成的工程量，中并没有说明由谁来具体测量已完成的工程量，只是规定了以下原则：只是规定了以下原则：只是规定了以下原则：只是规定了以下原则：n n按工程量清单中的单价和实际完成的数量来支付承包按工程量清单中的单价和实际完成的数量来支付承包按工程量清单中的单价和实际完成的数量来支付承包按工程量清单中的单价和实际完成的数量来支付承包人；人；人；人；n n承包人每月提交含有已完成工程价值估算的月报；承包人每月提交含有已完成工程价值估算的月报；承包人每月提交含有已完成工程价值估算的月报；承包人每月提交含有已完成工程价值估算的月报；n n项目监理

23、要证明承包人的完工价值；项目监理要证明承包人的完工价值；项目监理要证明承包人的完工价值；项目监理要证明承包人的完工价值；n n已完成工程的价值由项目监理决定。已完成工程的价值由项目监理决定。已完成工程的价值由项目监理决定。已完成工程的价值由项目监理决定。19 January 201119 January 20112020正确理解正确理解NCB土建合同的通用条款土建合同的通用条款计量中常见的问题：计量中常见的问题：计量中常见的问题：计量中常见的问题：1.1.实际完成的工程量是什么意思？实际完成的工程量是什么意思？实际完成的工程量是什么意思？实际完成的工程量是什么意思？2.2.技术规范中的计量原则

24、技术规范中的计量原则技术规范中的计量原则技术规范中的计量原则3.3.数据错误数据错误数据错误数据错误4.4.项目监理的责任心（检查、核实、签字、依据）项目监理的责任心（检查、核实、签字、依据）项目监理的责任心（检查、核实、签字、依据）项目监理的责任心（检查、核实、签字、依据）5.5.表格的格式问题（下面将会单独讲解）。表格的格式问题（下面将会单独讲解）。表格的格式问题（下面将会单独讲解）。表格的格式问题（下面将会单独讲解）。19 January 201119 January 20112121正确理解正确理解NCB土建合同的通用条款土建合同的通用条款单价和价格调整：单价和价格调整：单价和价格调整

25、：单价和价格调整：1.1.固定价固定价固定价固定价VSVS公式法价格调整（公式法价格调整（公式法价格调整（公式法价格调整（GCC 47GCC 47条）条）条）条）2.2.a)a)固定价，固定价，固定价，固定价，b)b)可调价。可调价。可调价。可调价。调价公式：调价公式：调价公式：调价公式：P=A+B*P=A+B*I Imm/I/Io o ImIm:现行价格指数现行价格指数现行价格指数现行价格指数 Io:Io:开标前开标前开标前开标前2828天的价格指数天的价格指数天的价格指数天的价格指数3 3 使用调价公式的一些常见困难使用调价公式的一些常见困难使用调价公式的一些常见困难使用调价公式的一些常见

26、困难19 January 201119 January 20112222正确理解正确理解NCB土建合同的通用条款土建合同的通用条款计日工的使用：计日工的使用：计日工的使用：计日工的使用：小额工程；小额工程；小额工程；小额工程；项目监理的书面指令；项目监理的书面指令；项目监理的书面指令；项目监理的书面指令；完成的工程量按规定的表格纪录，并且有项目监理的签完成的工程量按规定的表格纪录，并且有项目监理的签完成的工程量按规定的表格纪录，并且有项目监理的签完成的工程量按规定的表格纪录，并且有项目监理的签字。字。字。字。计日工可用以进行：计日工可用以进行：计日工可用以进行：计日工可用以进行：小额变更；小额

27、变更；小额变更；小额变更；小额补偿事件的支付。小额补偿事件的支付。小额补偿事件的支付。小额补偿事件的支付。19 January 201119 January 20112424正确理解正确理解NCB土建合同的通用条款土建合同的通用条款变更和补偿事件变更和补偿事件变更和补偿事件变更和补偿事件 价格的确定：价格的确定：价格的确定：价格的确定：GCC 41GCC 41条规定：条规定：条规定：条规定：1.1.须先由承包人报价；须先由承包人报价；须先由承包人报价；须先由承包人报价；2.2.项目监理评估；项目监理评估；项目监理评估；项目监理评估；3.3.如不能接受，则项目监理有权对报价进行修改；如不能接受，

28、则项目监理有权对报价进行修改；如不能接受，则项目监理有权对报价进行修改；如不能接受，则项目监理有权对报价进行修改；4.4.再发正式的变更令执行变更；再发正式的变更令执行变更；再发正式的变更令执行变更；再发正式的变更令执行变更；5.5.在紧急情况下，可以不经承包人报价便先执行，而费用在紧急情况下，可以不经承包人报价便先执行，而费用在紧急情况下，可以不经承包人报价便先执行，而费用在紧急情况下，可以不经承包人报价便先执行，而费用按补偿事件处理。按补偿事件处理。按补偿事件处理。按补偿事件处理。19 January 201119 January 20112525正确理解正确理解NCB土建合同的通用条款土

29、建合同的通用条款变更和补偿事件变更和补偿事件变更和补偿事件变更和补偿事件 资料的编写：资料的编写：资料的编写：资料的编写：1.1.书面体现出变更事件的起源、决策、费用申请、审查、批准、执书面体现出变更事件的起源、决策、费用申请、审查、批准、执书面体现出变更事件的起源、决策、费用申请、审查、批准、执书面体现出变更事件的起源、决策、费用申请、审查、批准、执行等一个完整的过程行等一个完整的过程行等一个完整的过程行等一个完整的过程；2.2.书面体现变更事件的原因和必要性书面体现变更事件的原因和必要性书面体现变更事件的原因和必要性书面体现变更事件的原因和必要性 最主要的是：为什么一定要最主要的是：为什么

30、一定要最主要的是：为什么一定要最主要的是：为什么一定要变？如果不变能不能达到设计意图？变？如果不变能不能达到设计意图？变？如果不变能不能达到设计意图？变？如果不变能不能达到设计意图？3.3.书面体现变更事件的合理性书面体现变更事件的合理性书面体现变更事件的合理性书面体现变更事件的合理性 最主要的是：在做出变的决定后，最主要的是：在做出变的决定后，最主要的是：在做出变的决定后，最主要的是：在做出变的决定后，这样变从经济和技术上是不是最合理的？这样变从经济和技术上是不是最合理的？这样变从经济和技术上是不是最合理的？这样变从经济和技术上是不是最合理的？4.4.书面明确变更事件的性质书面明确变更事件的

31、性质书面明确变更事件的性质书面明确变更事件的性质 最主要的是：实施所确定的变更方案最主要的是：实施所确定的变更方案最主要的是：实施所确定的变更方案最主要的是：实施所确定的变更方案后是否应该给承包人进行额外支付、以及是否应该给承包人延长后是否应该给承包人进行额外支付、以及是否应该给承包人延长后是否应该给承包人进行额外支付、以及是否应该给承包人延长后是否应该给承包人进行额外支付、以及是否应该给承包人延长工期？工期？工期？工期？5.5.书面体现变更所涉及的工程量、单价和金额。书面体现变更所涉及的工程量、单价和金额。书面体现变更所涉及的工程量、单价和金额。书面体现变更所涉及的工程量、单价和金额。6.6

32、.项目监理的审查：书面体现审查的记录和结论（包括对工期、合项目监理的审查：书面体现审查的记录和结论（包括对工期、合项目监理的审查：书面体现审查的记录和结论（包括对工期、合项目监理的审查：书面体现审查的记录和结论（包括对工期、合同总价的影响）。同总价的影响）。同总价的影响）。同总价的影响）。19 January 201119 January 20112626正确理解正确理解NCB土建合同的通用条款土建合同的通用条款争端的解决程序：争端的解决程序：争端的解决程序：争端的解决程序：1 1、项目监理先进行评估并出具意见（如果争端是甲、乙、项目监理先进行评估并出具意见（如果争端是甲、乙、项目监理先进行评

33、估并出具意见（如果争端是甲、乙、项目监理先进行评估并出具意见（如果争端是甲、乙双方之间的）；双方之间的）；双方之间的）；双方之间的）；n n公平、公正公平、公正公平、公正公平、公正n n尽量平息争端尽量平息争端尽量平息争端尽量平息争端 2 2、提交调解小组、提交调解小组、提交调解小组、提交调解小组 3 3、提交仲裁、提交仲裁、提交仲裁、提交仲裁 4 4、中国特色的条款、中国特色的条款、中国特色的条款、中国特色的条款GCC26.4GCC26.4还要求双方在仲裁前将还要求双方在仲裁前将还要求双方在仲裁前将还要求双方在仲裁前将争端提交省、市、自治区政府或主管部委寻求解决。争端提交省、市、自治区政府或

34、主管部委寻求解决。争端提交省、市、自治区政府或主管部委寻求解决。争端提交省、市、自治区政府或主管部委寻求解决。19 January 201119 January 20112828合同管理任务检查清单（二）合同管理任务检查清单（二）第一次会议：第一次会议：第一次会议：第一次会议：a.a.确认双方的人员任命，并介绍确认双方的人员任命，并介绍确认双方的人员任命，并介绍确认双方的人员任命，并介绍b.b.确认通讯确认通讯确认通讯确认通讯/交流的规定（谁、什么时候、紧急情况下的交流的规定（谁、什么时候、紧急情况下的交流的规定（谁、什么时候、紧急情况下的交流的规定（谁、什么时候、紧急情况下的联系方式等）联系

35、方式等）联系方式等）联系方式等）c.c.确认现场设施的布置（水、电、办公室、仓库等）确认现场设施的布置（水、电、办公室、仓库等）确认现场设施的布置（水、电、办公室、仓库等）确认现场设施的布置（水、电、办公室、仓库等）d.d.回顾并确认一些规定（噪音标准、施工时间、环境保护回顾并确认一些规定（噪音标准、施工时间、环境保护回顾并确认一些规定（噪音标准、施工时间、环境保护回顾并确认一些规定（噪音标准、施工时间、环境保护等）等）等）等）e.e.确认业主需提供的资料的最后期限确认业主需提供的资料的最后期限确认业主需提供的资料的最后期限确认业主需提供的资料的最后期限f.f.确认安全规定和措施确认安全规定和

36、措施确认安全规定和措施确认安全规定和措施g.g.确认今后例会的时间、地点和参加人员确认今后例会的时间、地点和参加人员确认今后例会的时间、地点和参加人员确认今后例会的时间、地点和参加人员h.h.根据具体合同情况，增加其它内容。根据具体合同情况，增加其它内容。根据具体合同情况，增加其它内容。根据具体合同情况，增加其它内容。19 January 201119 January 20112929合同管理任务检查清单（三）合同管理任务检查清单（三）安全与环境、职业健康问题（一）安全与环境、职业健康问题（一）1.合同里要求的安全规定是否明确？是否还需要执行其他规定？合同里要求的安全规定是否明确？是否还需要执

37、行其他规定？2.承包人是否在现场和办公室明示了安全规定、准备了安全设备承包人是否在现场和办公室明示了安全规定、准备了安全设备？3.承包人是否准备了完全手册和应急措施？项目监理是否审查过承包人是否准备了完全手册和应急措施？项目监理是否审查过？4.现场人员是否执行了安全规定并使用安全设备？现场人员是否执行了安全规定并使用安全设备？5.承包人的保险是否满足合同、是否合理？承包人的保险是否满足合同、是否合理？6.承包人是否对其分包人进行了安全培训？承包人是否对其分包人进行了安全培训？7.有没有建立事故报告系统？有没有建立事故报告系统？8.有无必要请防火机构的专业人员来现场进行评估？有无必要请防火机构的

38、专业人员来现场进行评估？9.下班后的紧急联络方式下班后的紧急联络方式10.安全教育资料是否摆在承包人的现场办公时和住处？安全教育资料是否摆在承包人的现场办公时和住处？11.承包人在现场有无急救包？承包人在现场有无急救包？12.承包人过去的安全历史是否清楚？承包人过去的安全历史是否清楚？13.是否在每次例会上检查和讨论过安全问题？是否在每次例会上检查和讨论过安全问题？19 January 201119 January 20113131合同管理任务检查清单（五）合同管理任务检查清单（五）现场记录和报告：现场记录和报告：现场记录和报告：现场记录和报告：1.1.会议必须有书面纪录，并得到业主和承包人的

39、签字确认；会议必须有书面纪录，并得到业主和承包人的签字确认；会议必须有书面纪录，并得到业主和承包人的签字确认；会议必须有书面纪录，并得到业主和承包人的签字确认；2.2.建立完整的文档系统，并有专人负责管理；建立完整的文档系统，并有专人负责管理；建立完整的文档系统，并有专人负责管理；建立完整的文档系统，并有专人负责管理；3.3.定期拍摄并保存照片、录像等资料（必须有日期、位置、定期拍摄并保存照片、录像等资料（必须有日期、位置、定期拍摄并保存照片、录像等资料（必须有日期、位置、定期拍摄并保存照片、录像等资料（必须有日期、位置、说明、时间等信息，有系统的存档）说明、时间等信息，有系统的存档）说明、时

40、间等信息，有系统的存档）说明、时间等信息，有系统的存档）4.4.气象资料是否有存档？气象资料是否有存档？气象资料是否有存档？气象资料是否有存档？5.5.其他资料的保存（现场记录、建筑、人员、机械、计量、其他资料的保存（现场记录、建筑、人员、机械、计量、其他资料的保存（现场记录、建筑、人员、机械、计量、其他资料的保存（现场记录、建筑、人员、机械、计量、支付、收据支付、收据支付、收据支付、收据/发票、报告、计日工、安全纪录等），并发票、报告、计日工、安全纪录等），并发票、报告、计日工、安全纪录等），并发票、报告、计日工、安全纪录等），并规定好统一格式，包括电子文档的管理。规定好统一格式，包括电子文

41、档的管理。规定好统一格式，包括电子文档的管理。规定好统一格式，包括电子文档的管理。6.6.与承包人确认承包人将提交报告的格式；与承包人确认承包人将提交报告的格式；与承包人确认承包人将提交报告的格式；与承包人确认承包人将提交报告的格式；7.7.与业主讨论并确认项目监理向业主提交的报告格式和频与业主讨论并确认项目监理向业主提交的报告格式和频与业主讨论并确认项目监理向业主提交的报告格式和频与业主讨论并确认项目监理向业主提交的报告格式和频率。率。率。率。19 January 201119 January 20113232合同管理任务检查清单（六）合同管理任务检查清单（六）质量控制：质量控制：质量控制：

42、质量控制：1.1.阅读合同文件（特别是技术规范）和图纸，在现场保存一套技术阅读合同文件（特别是技术规范）和图纸，在现场保存一套技术阅读合同文件（特别是技术规范）和图纸，在现场保存一套技术阅读合同文件（特别是技术规范）和图纸，在现场保存一套技术规范中列出的国家规范中列出的国家规范中列出的国家规范中列出的国家/地方规范；地方规范；地方规范；地方规范；2.2.检查图纸上的不一致之处和遗漏；检查图纸上的不一致之处和遗漏；检查图纸上的不一致之处和遗漏；检查图纸上的不一致之处和遗漏；3.3.根据技术规范列出所有要求的须经项目监理批准的工序（根据技术规范列出所有要求的须经项目监理批准的工序（根据技术规范列出

43、所有要求的须经项目监理批准的工序（根据技术规范列出所有要求的须经项目监理批准的工序（Hold Hold PointPoint）以及项目监理应进行的检查和试验，并依此编制检查计划）以及项目监理应进行的检查和试验，并依此编制检查计划）以及项目监理应进行的检查和试验，并依此编制检查计划）以及项目监理应进行的检查和试验，并依此编制检查计划（包括人员和设备需求）（包括人员和设备需求）（包括人员和设备需求）（包括人员和设备需求）4.4.检查是否需要聘请外部试验单位？检查是否需要聘请外部试验单位？检查是否需要聘请外部试验单位？检查是否需要聘请外部试验单位？5.5.建立一套检查、记录、检验承包人提供的施工材料

44、的体系；建立一套检查、记录、检验承包人提供的施工材料的体系；建立一套检查、记录、检验承包人提供的施工材料的体系；建立一套检查、记录、检验承包人提供的施工材料的体系；6.6.检查放线基准点检查放线基准点检查放线基准点检查放线基准点7.7.检查承包人的施工方法（在开工前进行，并考虑环境、安全因素）检查承包人的施工方法（在开工前进行，并考虑环境、安全因素）检查承包人的施工方法（在开工前进行，并考虑环境、安全因素）检查承包人的施工方法（在开工前进行，并考虑环境、安全因素）8.8.检查承包人的检查承包人的检查承包人的检查承包人的“检查检查检查检查试验计划试验计划试验计划试验计划”（ITPITP）9.9.

45、根据合同要求，是否有必要检查承包人在（根据合同要求，是否有必要检查承包人在（根据合同要求，是否有必要检查承包人在（根据合同要求，是否有必要检查承包人在（QAQA）质量体系方面的）质量体系方面的）质量体系方面的）质量体系方面的工作（如工作（如工作（如工作（如QAQA计划、计划、计划、计划、QAQA系统在本项目的应用等）系统在本项目的应用等）系统在本项目的应用等）系统在本项目的应用等）10.10.定期总结质量控制结果，项目监理应定期与其现场人员讨论和考定期总结质量控制结果，项目监理应定期与其现场人员讨论和考定期总结质量控制结果，项目监理应定期与其现场人员讨论和考定期总结质量控制结果，项目监理应定期

46、与其现场人员讨论和考虑提高。虑提高。虑提高。虑提高。19 January 201119 January 20113333合同管理任务检查清单（七）合同管理任务检查清单（七）进度、支付方面：进度、支付方面：进度、支付方面：进度、支付方面：1.1.检查承包人的施工进度计划；检查承包人的施工进度计划；检查承包人的施工进度计划；检查承包人的施工进度计划；2.2.每月进度计量审核并出具支付证书；每月进度计量审核并出具支付证书；每月进度计量审核并出具支付证书；每月进度计量审核并出具支付证书；3.3.定期回顾、检查可能由于业主的原因而会引起费用增加定期回顾、检查可能由于业主的原因而会引起费用增加定期回顾、检

47、查可能由于业主的原因而会引起费用增加定期回顾、检查可能由于业主的原因而会引起费用增加的因素，并及时提醒业主；的因素，并及时提醒业主；的因素，并及时提醒业主；的因素，并及时提醒业主；4.4.及时处理变更和补偿事件；及时处理变更和补偿事件；及时处理变更和补偿事件；及时处理变更和补偿事件；19 January 201119 January 20113434合同管理任务检查清单（八）合同管理任务检查清单（八）调试和验收调试和验收调试和验收调试和验收1.1.根据技术规范，列出所有调试和验收试验的要求；根据技术规范，列出所有调试和验收试验的要求；根据技术规范，列出所有调试和验收试验的要求；根据技术规范，列

48、出所有调试和验收试验的要求；2.2.检查承包人的调试检查承包人的调试检查承包人的调试检查承包人的调试/验收试验计划；验收试验计划；验收试验计划；验收试验计划；3.3.检查所有的安装已经完成，并写出书面报告；检查所有的安装已经完成，并写出书面报告；检查所有的安装已经完成，并写出书面报告；检查所有的安装已经完成，并写出书面报告；4.4.目击验收试验，并获取试验结果；目击验收试验，并获取试验结果；目击验收试验，并获取试验结果；目击验收试验，并获取试验结果；5.5.检查竣工图和资料的完整性，并按规定存档；检查竣工图和资料的完整性，并按规定存档；检查竣工图和资料的完整性，并按规定存档；检查竣工图和资料的

49、完整性，并按规定存档；6.6.检查所有手册是否提交；检查所有手册是否提交；检查所有手册是否提交；检查所有手册是否提交；7.7.列出所有的缺陷清单；列出所有的缺陷清单；列出所有的缺陷清单；列出所有的缺陷清单；19 January 201119 January 20113535合同管理任务检查清单（九）合同管理任务检查清单（九）业主单位应注意的任务：业主单位应注意的任务：业主单位应注意的任务：业主单位应注意的任务：1.1.合同是否签署，签署的合同复印件是否已报省项目办（转报世行）；合同是否签署，签署的合同复印件是否已报省项目办（转报世行）；合同是否签署，签署的合同复印件是否已报省项目办（转报世行）

50、；合同是否签署，签署的合同复印件是否已报省项目办（转报世行）；2.2.是否安排专人（业主代表）来管理本合同？是否安排专人（业主代表）来管理本合同？是否安排专人（业主代表）来管理本合同？是否安排专人（业主代表）来管理本合同？3.3.履约保函是否得到？履约保函是否得到？履约保函是否得到？履约保函是否得到？4.4.施工场地的移交手续是否准备好？施工场地的移交手续是否准备好？施工场地的移交手续是否准备好？施工场地的移交手续是否准备好？5.5.所有障碍是否扫除？所有障碍是否扫除？所有障碍是否扫除？所有障碍是否扫除？6.6.支付报账的程序是否搞清楚了？支付报账的程序是否搞清楚了？支付报账的程序是否搞清楚了