物业管理公司表格.pdf

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1、出入证发放、收回登记表出入证发放、收回登记表栋号：发发放放证证件件房号业户办证人姓名出入证号码办证时间装修办证人号码出入证号码办证时间经办人持证人姓名装修人员证件收回装修人员证件收回证件号码回收时间经办人备注出租房屋登记表出租房屋登记表出租房屋业主姓名联系电话出租用途出租期限年月日至年月日证件名称及号码承租人姓名联系电话承租人单位管理处意见物业管理员签名：日期：说明1、业主及承租人应如实填写以下栏目。2、业主应保证承租人清楚了解物业的有关管理规定。3、业主应要求承租人按时交纳各项费用，出租房屋所产生的滞交费用管理处最终将同业主结算。4、终止租赁时，双方应提前 3 天到管理处填写以下项目。终止租

2、赁时间年月日承租人费用缴交情况财务内勤人员：日期：业 主 意 见业主：日期：管理处意见物业管理员：日期：处理违章记录表处理违章记录表违章通知单编号：日期：违章人姓名报 告 人发现时间违章地点备注违章简述：检查人：日期：处理情况：处理人：日期：备注：确认：违章人：日期：纠正情况：检查人：日期：返修申请表返修申请表房间号码联系电话处理记录经手人：年月日经手人：年月日经手人：年月日经手人：电路及上下水道间其他业主签名：管理处主任签名：年月日年月日返修内容（内业主填写）客厅门窗电路其他天花、地板及墙画卧室厨房设备电路及上下水道其他天花、地板及墙画厨房厨房设备电路及上下水道其他天花、地板及墙画卫洗用具生

3、年月日房地产租赁申请审批表房地产租赁申请审批表申请人甲方（出租方）名称及地址：电话乙方（出租方）名称及地址：电话我们双方诚意租赁地产，特将房地租赁契约（编号：）及下列有关证件和材料一并送请审核。甲乙双方需要说明的情况：房屋坐落房地产情况产权证号占地面积房屋面积房屋用途地号房屋结构其他需要说明的情况：甲方（签章）：乙方（签章）：房地产租赁申请审批表房地产租赁申请审批表以下由审批机关填写审批编号：权证是否相符审核情况产权有无限定条件乙方是否符合承租条件证件是否齐全有无产权纠纷有无遗留问题是否改变使用性能契约签定是否符合规定审查中有无发现其他问题现场调查情况记录审批意见审核人（签章）：调查人（签章）

4、：备注租赁许可证号：入伙资料签收表入伙资料签收表地址：地址：路栋号室序序 号号项项目目单单位位数数量量备备注注12345已收到上述入伙资料。业户手册装修管理协议本份11签收人：年月日物业管理有限公司管理处施工许可证施工许可证编号：经过装修方案审验，同意对其拥有的号室房屋进行室内装修，主要项目为：施工单位施工负责人施工起止日期备注物业管理有限公司管理处年月日业户满意率统计表业户满意率统计表单位：（盖章）年第次填表日期：总户数实发数实发率总体评价序号服务项目满意率1234567楼管保安车管清洁绿化维修社区服务备注户户户户户户户%不满意率户户户户户户户%非管理原因造成的不满意率户户户户户户户%回收数

5、回收率意见与建议：平均满意率注意：在填写“意见与建议”栏时，每项意见或建议后面请加上括弧，并填上例数填表人：管理处主任业主（住户）入住验房表业主（住户）入住验房表栋号：填表时间：年月日业户姓名验收项目客厅餐厅卧 1卧 2卧 3厨房卫生间验收项目厨房卫生间室内配点箱工作单位验收项目顶棚墙面地面门门锁窗天线插座照明灯开关坐便水箱插座防盗窗花备注联系电话备注验收项目天棚外墙面地面地漏防盗网排水管晾衣钩验收项目前阳台后阳台电表(底数)地漏排水管给水洗涤给水管洗涤盒厕所坐便闸阀龙头门铃电子对讲器煤气煤气表水表花洒水龙头煤气管道阀门(底数)(度数)空气开关业户验收意见：业户签字：管理处意见：楼管员签字：注

6、：1、以上项目合格的打“”，不合格用文字简要说明。交回此表时间：年月日2、此表必须在领钥匙之日起 3 天之内交回管理处，否则后果自负。3、代表业主（住户）验房或代表单位集体验房的验收人必须在“备注栏”内填上验房代表姓名、联系电话。南通市永成物业管理有限公司业主业主/租户收楼登记表租户收楼登记表序号序号内内容容1单元位置：商业大楼/购物商场/商务公寓层单元业主/租户详细资料：单元使用名称：（中文）（英文）2业主/租户姓名：通 讯 地 址：电话（办公室）：传真机（办公室）：电话（手机）：传呼机：紧急事故联系人：办公时间内（日间）：姓名：电话：手机：传呼机：姓名：电话：手机：传呼机：姓名：电话：手机

7、：传呼机：3姓名：电话：手机：传呼机：姓名：电话：手机：传呼机：办公时间外（晚间）：姓名：电话：手机：传呼机：姓名：电话：手机：传呼机：姓名：电话：手机：传呼机：其他：4南通市永成物业管理有限公司业主业主/租户投诉处理登记表租户投诉处理登记表序号时间投诉人联系电话投诉内容受理人处理结果南通市永成物业管理有限公司钥匙发放登记表钥匙发放登记表栋号：序号防盗铁门(把)室内门(把)业户签名领取时间发放人签名对讲门(把)业户签名领取时间发放人签名信箱钥匙(把)业户签名领取时间发放人签名南通永成物业管理有限公司钥匙借还钥匙借还/看房登记表看房登记表看房人姓名有效证件名称和号码随行人员数量看房类别栋号房号借

8、钥匙人姓名借钥匙数(把)借钥匙时间归还时间接待房管员登记人姓名备注南通永成物业管理有限公司住户房屋维修记录卡住户房屋维修记录卡栋号序号序号时时间间维修内容维修内容完工时间完工时间维修负责人维修负责人备注备注01020304050607080910111213南通永成物业管理有限公司住宅装修审批表住宅装修审批表姓名房号工 作 单 位联系电话申请装修内容（包括装修项目、范围、标准、时间等）本业户和施工队保证装修内容不超过以上范围、标准，按期完成，严格遵守市住宅装修规定。业户签名：施工队负责人签名：施工队预付押金业户装修押金施工队名称责任事务助理签字责任工程师签字管理处审批意见管理处验收意见备注南通

9、永成物业管理有限公司装修申请表装修申请表编号：序号：房间号码装修负责人施工单位主要装修项目：业户姓名身份证号联系电话联系电话营业执照申请时间：年月日管理处意见：装修期限年月日至年月日部门延期施工记录：审批审批时间年月日南通永成物业管理有限公司装修施工人员登记表装修施工人员登记表编号：序号：名称相片相片相片相片相片相片相片相片相片相片姓名证件类别及号码籍贯工作单位装修房间延期施工记录备注单位电话负责人业户姓名联系电话联系电话装修期限年月日至年月日证件签发南通永成物业管理有限公司装修验收表装修验收表栋号房号栋号房号业户姓名业户姓名施工负责人姓名施工负责人姓名楼管员楼管员初验时间初验时间备注备注初验

10、情况：业户签名：日期：施工队负责人：日期：楼管员：日期：正式验收时间正式验收时间备备注注正式验收情况：业户签名：日期：施工队负责人：日期：楼管员：日期：南通永成物业管理有限公司租租赁赁清清册册序号序号产权人产权人地地址址租租 赁赁 使使 用用 情情 况况建筑面积建筑面积房屋类型房屋类型租用人租用人（）（）入租日期入租日期退租日期退租日期租用人租用人相关证件相关证件备注备注01020304050607080910日期：年月日管理处南通物业管理有限公司保安班长巡查记录表保安班长巡查记录表班：年月日NO：时间时分时分时分违规者姓名违规情况及处理结果异常情况及处理结果班长每日工作总结签名：南通永成物业

11、管理有限公司保安工作班检表保安工作班检表单位：队：班：检查人：检检验验内内容容日期日期受检人受检人岗岗位位仪表仪容仪表仪容服务态度服务态度工作纪律工作纪律不合格次数不合格次数服务要求服务要求工作要求工作要求其其他他处理结果处理结果南通永成物业管理有限公司保安日记保安日记年月日班保安姓名警棒交支接物品瓦斯棒支电击棒支无线电对讲机大小具手电筒支交通指挥棒支保安磁卡片电脑磁卡片钥匙1保安员支2岗位备用支防收水件隔章板、印台块各盒请勿停车指示牌块照明灯具值勤岗位值勤时间自自时时分分起止星期记载事项南通永成物业管理有限公司保安巡逻签到卡保安巡逻签到卡岗位：区域：时间签名时间签名时间签名巡视记录（楼管员填

12、写）：南通永成物业管理有限公司保安训练考核表保安训练考核表单位：队年月日单兵队列（40 分）内容军人军姿，停止间转法，齐步与立定，跑姓步与立定，正名步与立定各 5分，步代变换7 分，行礼 8分。擒敌（18 分）基本功（打、踢、推、击、勾、绊、抓）8分，声音 2 分，精神 2 分，拳术完整、准确、流畅 6 分。体能（18 分）百米跑（14 秒达标）6 分，俯卧撑（50 个达标）6 分，爬楼（20 层 45秒）6 分。消防（16 分）消 防 知 识 4分，消防报警3 分，灭火器使用 4 分，消防水带使用 5分。车辆指挥（8 分）手 臂 动 作2分，两手有节得奏 2 分，会识、分转向灯 2 分、姿

13、势 正 确2分。评定结果南通永成物业管理有限公司保安值班记录表保安值班记录表年月日时分时分时分时分时分时分时分时分时分时分时分时分时分时分时分时分时分交班人员交班人员交班人员交班人员交班人员交班人员交班人员交班人员交班人员交班人员交班人员交班人员交班人员交班人员交班人员交班人员交班人员签名值班情况检查情况检查人：时间：时分：管理处主任：日期：说明：1、检查人为物业管理员和管理处主任。2、物业管理员每周不定时抽查，但夜间至少抽查 1 次。3、管理处主任抽查夜间每月至少 2 次。南通永成物业管理有限公司大厦巡逻记录表大厦巡逻记录表单位：年月日班次：当班时间：检查内容123456789大厦内是否有可

14、疑、陌生人徘徊、窥视室内外车辆停放情况，注意渗水与漏电是否有未按规定的时间、要求进行违章装修的大厦内是否有乱摆卖现象业主（住户）有无意见、建议公共照明（灯、开关）公共地方门、窗消防设施（消防栓、广播对讲器、报警按纽等）水表、阀门是否漏水值班员例巡时间：检查情况10业主（住户）家内是否有异常气味和响声，注意煤气泄漏11电梯、机房情况12公共卫生情况（墙面、地面、顶棚、门窗和灯具等设施）；走廊是否堆放垃圾13大厦内道路、路灯、室外污雨水井盖、消防路桩、路墩等设施有无损坏14其他说明：1、没有发现问题的在检查情况栏内打“”，有问题的则记载下来2、发现紧急情况，马上报告主管和总值班室，对于大量渗漏、冒

15、水、设施严重损坏和违章等一时难以处理的问题，由总值班室或主管立即报告上一级主管、分管、副主任或主任处理。南通永成物业管理有限公司来访登记表来访登记表单位：日期日期来访人来访人姓姓名名证件名称、号码证件名称、号码来访时间来访时间被被访访人人楼座、房号楼座、房号离开时间离开时间值班员值班员备注备注南通永成物业管理有限公司消防巡逻记录表消防巡逻记录表年月日班NO：防火门电井门机房门项 目消防栓应急灯开关通道烟感器报警按钮正压送风口巡 视检 查情 况记 录时间：地点：记录：时间：地点：记录：时间：地点：记录：时间：地点：记录：时间：地点：记录：时间：地点：记录：时间：地点：记录：时间：地点：记录：其

16、他异 常情 况记 录班 长抽 检评 语巡逻员签名：主 管阅 示南通永成物业管理有限公司消防演练记录表消防演练记录表单位名称：年月NO：年/月/日演练项目（项目）演练单位（人）演练成绩确认审核南通永成物业管理有限公司消防中心值班记录消防中心值班记录单位：年月日班次值 班 人报警电话及对讲控制柜检查气体灭火控制器序号12报警记录345678910班次报警时间早班：8：0016：00地点报警类别中班 16：000：00情况检查处理过程及结论晚班 0：008：00值班人注：各物业公司可根据具体情况安排具体上班时间。南通永成物业管理有限公司义务消防员名单义务消防员名单共页，第页序号序号姓名姓名地址地址电

17、话电话手机手机工作单位工作单位备注备注制表：日期：注：最新的名单正本由物业管理员保存，副本由消防干事和管理处主任保存。南通永成物业管理有限公司月岗位安排表月岗位安排表岗人时间位员大堂岗大堂岗巡逻岗巡逻岗道口岗道口岗备注备注8：00-16：001日至10日16：00-24：0024：00-8：008：00-16：0011日至20日16：00-24：0024：00-8：008：00-16：0021日至31日16：00-24：0024：00-8：00南通永成物业管理有限公司绿化清单单位名称：占地面积：绿地面积：覆盖率：项目单位数量备注南通永成物业管理有限公司绿化养护月检表绿化养护月检表项目内容长势是

18、否良好有无超长草皮有无杂草是否干旱缺水长势是否良好绿篱有无超长花球是否干旱缺水乔灌木长势是否良好有无干枯枝叶是否干旱缺水长势是否良好盆栽有无干枯枝叶是否干旱缺水有无虫害植保有无病害其他被检部门：检查时间：负责人确认：检查人：检 查 结 果备注南通永成物业管理有限公司绿化员岗位安排表绿化员岗位安排表管理处班序序号号姓姓名名岗位范围岗位范围主要工作任务主要工作任务管理处主任签字：说明：1、由班长安排定岗，报管理处主任审批。2、由管理处保存 1 年备备注注南通永成物业管理有限公司清洁工作日检查表清洁工作日检查表单位：年月日检查项目1、地（路）面7、消防栓2、墙面、门8、标牌3、卫生间9、雕塑检查4、

19、大堂10、沙井记录5、电梯11、垃圾箱（池、站）6、楼梯检 查时 间检 查结 果处 理结 果受检人说明：记录栏内填写不合格项序号及其位置。检查人：南通永成物业管理有限公司清洁设备、设施清单清洁设备、设施清单单位名称：单位名称：占地面积：占地面积：建筑面积：建筑面积：住户数：住户数：项项目目单单位位数数量量备备注注南通永成物业管理有限公司清洁员岗位安排表清洁员岗位安排表单位：年月日序序号号姓姓名名岗岗 位位 范范 围围主要工作任务主要工作任务备备注注定岗人：管理处主任签字：说明：1、由班长安排定岗，报管理处主任审批。2、由管理处保存 3 年。南通永成物业管理有限公司消杀服务质量检验表消杀服务质量

20、检验表单位：年月日检检查查项不 合 格目灭蚊灭蝇灭鼠灭蟑螂处理结果地点1、每月对照清洁工作检验标准中消杀的检验标准进行检查。说明2、合格打“”，不合格记录其原因。检查人：南通永成物业管理有限公司小区室外清洁日检表小区室外清洁日检表单位：年月日检查项目检查记录受检人1、人行道2、排水沟3、散水坡4、停车场5、单车棚6、游乐场7、卫生间8、垃圾池9、垃圾站10、马路11、岗亭12、绿地13、公共场地14、雕饰15、标示牌16、污水井17、路灯18、宣传栏19 喷水池不合格次 数处 理结 果说明：由班长检查记录，合格在记录栏内打“”；发现不合格时，写出对应项目序号及不合格原因，轻微不合格由班长自己处

21、理；发生严重不合格时，由班长及时报告管理处主任处理。南通永成物业管理有限公司社区活动登记表社区活动登记表序序号号活动名称活动名称举办日期举办日期参加人数参加人数备备注注说明：1、由社区活动负责人指定负责宣传的工作人员填写，并附每次活动的照片。2、由管理处保存 3 年。南通永成物业管理有限公司社区活动工作人员岗位安排表社区活动工作人员岗位安排表管理处班年月日说明：由社区活动负责人安排定岗，报管理处主任审批。填表人：管理处主任签字：南通永成物业管理有限公司社区活动计划申报表社区活动计划申报表活动名称开展时间举办地点活动计划申报人：管理处主任审批意见管理处主任签字：公司审批意见南通永成物业管理有限公

22、司社区活动设施、设备清单社区活动设施、设备清单单位：年月日项目名称项目名称单单位位数数量量备备注注南通永成物业管理有公司文化娱乐活动中心清洁工作日检表文化娱乐活动中心清洁工作日检表单位：社区活动负责人：年月日检查项目检查项目合合格格不合格原因不合格原因受检人受检人处理结果处理结果办公室地面、走廊门窗、墙面灯具门窗玻璃、窗帘桌、椅、球台器具设备卫生间宣传窗标认牌绿化地、花盆说明：不合格的由负责人填写其原因，并立即自行处理；合格的打“”。南通永成物业管理有限公司车辆管理工作日检表车辆管理工作日检表单位：班：年月日岗位当班人检查项目：1、马路上车辆停放8、仪容仪表2、摩托车保管9、服务态度3、自行车

23、保管10、操作程序4、出入路口交通秩序11、值班点和岗亭的卫生5、小区内交通秩序12、车辆保管场所卫生6、值班记录7、收发保管卡说明：1、对照车辆管理工作检验标准和办法，由班长对各岗位应考核项目进行检查记录。如合格在检查项目栏中打“”；如发现不合格时写出对应项目序号及不合格原因，其中如属轻微不合格由班长立即自行处理；如发生严重不合格时，由班长报告主任或车场负责人处理。2、管理处保存 1 年。南通永成物业管理有限公司车辆管理设备、设施清单车辆管理设备、设施清单单位：名名称称型号价格型号价格单位单位数量数量备注备注南通永成物业管理有限公司机动车辆出入登记表机动车辆出入登记表单位：班：点：进场日期时

24、间车牌号码车型颜色保管卡号值班人交换保管证件行驶证驾驶证其他离场日期时间值班人备注南通永成物业管理有限公司停车场（库）固定车位登记表停车场（库）固定车位登记表停车场（库）名称：车主车主车位号车位号类别类别车牌号车牌号车型、颜色车型、颜色房号房号签字签字备注备注南通永成物业管理有限公司月卡收费登记表月卡收费登记表单位：班：岗（区）：姓名房号车牌号1 月2 月3 月4 月5 月6 月7 月8 月9 月10 月11 月12 月南通永成物业管理有限公司室内装修审批表室内装修审批表栋号申请日期：年月日业户姓名全称负责人室内装修内容单位及详细地址装修人数执照号联系电话联系电话装修公司管理处审批意见业户装修

25、保证本业户和施工队保证装修内容不超过审批的范围并按期完成，严格遵守住宅管理规定，若有违约，愿接受处罚。业户签名：施工队负责人签名：年月日至年月日业户押金施工队押金装修期限预算造价验收意见检查人签字：年月日南通永成物业管理有限公司房屋接管验收表房屋接管验收表栋号：接管验收时间：年月日存在问题简述编号土建设施照明给排水门窗其他备注验收人：移交人：南通永成物业管理有限公司保安闭路电视保养记录保安闭路电视保养记录年月日NO：项项目目保养情况及处理情况保养情况及处理情况保养人保养人审核人审核人检查视频线有无松动调节并检查监视器旋钮检查摄像头检查镜头并校焦擦洗镜头防雨、防尘罩的密封检查铁件部位的防锈情况检

26、查各监控系统的连线接触其他南通永成物业管理有限公司电梯故障维修登记表电梯故障维修登记表大厦名称：登记时间登记时间报告人报告人/记录人记录人故障电梯故障电梯编编号号位置及内容位置及内容转呈处理（方式、单位、接受人）转呈处理（方式、单位、接受人）处理结果处理结果完成时间完成时间验证人验证人说明：1、值班员接到报告及电梯日巡视发现的需维修问题均要登记在此表。2、“转呈现处理”栏写明转呈通知的方式（电话或书面）、接受单位（部门）、接受人姓名。南通永成物业管理有限公司电梯日巡视记录电梯日巡视记录大厦名称：年月日巡巡 检检 项项 目目12346789101112123456机房各部清洁油镜、坏杯油位盘车工

27、具、救援规程应急灯、灭火器照明、通风设备警告牌及门窗、门锁牵引电动机减速箱及绳轮安全装置机房温度轿厢门联锁安全触板及开关轿内显示器、按钮对讲电话与警铃天花板、壁板、地面通风扇照明灯电电梯梯号号1234567891011125控制柜内继电器接触器异音、异感（起动、行7车、加减速的平稳性、托动、噪音、平差层等）891012厅门按钮及显示钥匙开关及消防按钮厅门联锁巡视检查人：巡视时间：南通永成物业管理有限公司电梯维修保养月考评表电梯维修保养月考评表大厦名称：电梯保养单位：年月日项项目目内内容容检查情况检查情况检查人检查人得分得分1完成工作情况（30 分）1、按当月工作计划（定期保养、整改、更换、改造

28、等），每少做 1 项扣 5 分。2、上月所提出的整改项目，每漏整改 1 项扣 2 分。3、无配件不扣分。1、按电梯定期保养项目内容（润滑、调整、防腐、紧固、各厅门、轿门的尺寸），每发现一处不合格扣22 分。完成工作2、各安全保护装置开关、安全钳，安全触板等每发的质量现 1 处不合格扣 3 分。（30 分）3、抽查挚动器、滑车超过500mm1500mm），每发现 1 台扣 3 分。1、维修保养记录不按规定记录的每发现 1 处扣 0.53分。记录情况2、保养记录与维修记录如实际不符，每发现1 处扣（10 分）0.5 分。3、定期保养、维修记录如没有记录发现 1 个扣 1 分。4故障处理情况（20

29、分）1、从故障反映至人员至达现场不得超过 20min，超过 1 次扣 1 分。2、一般故障（有配件）修复海里超过 8h，超过 1次扣 1 分。5劳动纪律态度（10 分）1、极配合，服务到位，随叫随到等，1 次没做到扣1 分。听从管理处、机电部同意调动等，不听从 1 次扣 2分。南通永成物业管理有限公司电梯维修记录电梯维修记录大厦名称：年月日电梯编号故障位置开始时间结束时间维修人员故障原因及内容：维修过程及安全措施：维修人：检定结论（含技术参数功能）：检验人：日期：备注：说明：1、此表为参考表，也可以使用电梯分包单位的表格。2、维修后，机电部组织人员验证检定。南通永成物业管理有限公司防盗报警对讲

30、电话保养记录防盗报警对讲电话保养记录设备编号：年月日NO：项项目目保养情况及处理结果保养情况及处理结果保养人保养人审核人审核人机箱内外清洗机房内连线紧固良好主机电源工作正常任选两户核对功能正常其他南通永成物业管理有限公司风机半年保养记录风机半年保养记录小区（大厦）名称：年月日设 备名 称型 号设 备编 号额 定风 量保养人安 装位 置额 定功 率主 要功 能转 速责任人审核人机身、机座、控制箱内外油漆及清扫全 面坚 固主 接触 头接 地情 况运转有无异常声响及振动运 转电 压手柄指示准确阀门安装牢固轴承润滑检查加油电机端子箱内端子全面坚固保养项目记录电机绝缘电阻运转电流（A）运转半小时后手感电

31、机温度相与相：相与地：A 相B 相C 相轴 承温 度指示灯动作灵活、可靠、（手动、电动）风阀温感元件安装正确投运半小时结论备 注南通永成物业管理有限公司干式变压器保养记录干式变压器保养记录小区（大厦）名称：年月日设备编号额定值功率KW供电范围电压10/0.4KA责任人一次电流KA保养人审核人二次电流KA冷却方式项目外观及紧固一次侧电缆二次侧电缆器身各部螺栓绝缘电一次侧电缆带绕组相与相、相对地M阻测定二次侧电缆带绕组相与相、相对地M电气联接检查除锈辅助部件检查消防设施检查调压连接片冷却风机一次电缆接头测温元件及表计二次电缆接头防护罩投运情况投运时间：年月日至年月日保养后带负荷运行情况：清扫机身：

32、墙、地面：照明备注南通永成物业管理有限公司更换电表记录更换电表记录单位：年月日序号序号日期日期更换地点更换地点更换原因更换原因旧表数旧表数新表数新表数新表型号新表型号(厂家厂家)更换结果更换结果维修人维修人备注备注南通永成物业管理有限公司更换水表记录更换水表记录单位：年月日序号序号日期日期更换地点更换地点更换原因更换原因旧表数旧表数新表数新表数新表型号新表型号(厂家厂家)更换结果更换结果维修人维修人备注备注南通永成物业管理有限公司公共设施保养计划表公共设施保养计划表单位：检查日期：序序 号号保养项目保养项目保养日期保养日期保养费用保养费用前次保养日期前次保养日期保养标准保养标准保养责任人保养责

33、任人备备 注注南通永成物业管理有限公司公共设施维修、保养记录公共设施维修、保养记录单位：年月日项目地点保养周期费用保养量完成日期保养内容维修、保养人：年月日保养结果班组长或楼管员：年月日备注南通永成物业管理有限公司公共设施维修养护审批记录公共设施维修养护审批记录单位：检查日期：工程序号工程序号维修养护项目维修养护项目工程造价工程造价审核人审核人竣工日期竣工日期验收人验收人备备 注注南通永成物业管理有限公司公共设施一览表公共设施一览表序序 号号名名 称称型号型号/规格规格单单 位位数数 量量所在位置所在位置附带资料编号附带资料编号责任人责任人备备 注注南通永成物业管理有限公司公共天线系统月保养记

34、录公共天线系统月保养记录小区（大厦）名称：年月日设备编号项目业户终端板、信号责任人保养情况及处理结果保养人备注楼层分支器、信号楼层与住户之间连线紧固分支放大器的输出信号分支放大器的输入信号主放大器的输出信号主放大器的输入信号前置放大器的输出信号前置放大器的输入信号天线架的方向正确南通永成物业管理有限公司天架完好南通永成物业管理有限公司公用设施定期保养项目一览表（本体）公用设施定期保养项目一览表（本体）类类 别别周周 期期8年25年13本体公共设施养护2年至4年41231234半年上、下雨污水管 4 年油漆 1 次天面铁栏、避雷带、公共防盗网油漆 1 次电子对讲门刷漆 1 次木门、窗油漆 1 次

35、木门、铁门、防火门、铝合金窗、百叶窗、木窗信报箱每年刷漆 1 次（根据需要）房屋标识（栋号、单元号、楼层号）每年重喷写 1 次设备房（水泵房、配电房、电梯房）刷漆 1 次水箱清洗 1 次23顶棚全面保养、粉刷 1 次楼梯、扶手全面修补、刷漆 1 次室外喷涂墙体、墙面喷涂 1 次大理石条砖、瓷面砖墙体、墙面室内楼道、楼梯墙面全面修补、粉刷或喷涂 1 次序序 号号1马赛克外墙面，清洗 1 次检检 查查 内内 容容1年说明：1、平时如发现问题，也应及时维修。2、维修养护情况填入本体设施维修、养护记录。南通永成物业管理有限公司公用设施定期保养项目一览表（室外）公用设施定期保养项目一览表（室外）类类 别

36、别周周 期期序序 号号室外各类围墙护栏灯杆刷漆 1 次1检检 查查 内内 容容12 年1.5年车道路牙刷 1 次黄、黑相间的漆网球场游泳池每年 4 月份全面清理、修补 1 次对易锈蚀雨、污水井盖刷 1 次黑漆防锈路灯车栅、车架值班室、岗亭车位线、禁停线和标识重刷 1 次路障刷漆 1 次室外消防栓垃圾屋、池、中转站（含垃圾屋门锁）垃圾车、垃圾桶喷水池儿童游乐设施每2年室外公共设施养护2年1年5678每季每月每周31234说明：1、平时如发现问题，也应及时维修。南通永成物业管理有限公司2、维修养护情况填入本体设施维修、养护记录。南通永成物业管理有限公司公用设施定期检查项目一览表（本体）公用设施定期

37、检查项目一览表（本体）类类 别别周周 期期序序 号号123梁、柱、板主体检检 查查 内内 容容墙体、墙面（马赛克、大理石、条砖、瓷面砖、喷涂）顶棚楼梯、扶手公共门窗屋面隔热层、防水层（雨季前须另外检查）楼板、地面砖所有消防栓（11 月底至 12 月上旬）天面扶栏，避雷带公共防盗网散水坡、雨檐台、连廊通风口5%消防栓的开箱试水（循环检查）水箱、水池信报箱上、下雨污水管设备房（水泵房、配电房、电梯房）消防栓电子对讲门每年本体共用半设年施45678121维修养护每2季312每3月45每周南通永成物业管理有限公司供水系统周检保养记录供水系统周检保养记录系统安装地点供水泵1#2#3#4#5#功能柜水 位

38、控 制浮球阀检查减压阀检查注：以上检查保养项目无故障的打“”，有故障的排除并简要记录。电机设备编号水泵盘根联轴检查器泵体空气保护响声开关开关交流接触器控制柜点自动显示起动控制表记录人其他单向阀软接头轴承机体线润滑电流响声温度接头油固定防锈压力连线处理表指示灯：功能：继电器：线路：屋顶水池 1#屋顶水池 2#屋顶水池 3#中间水池地下水池南通永成物业管理有限公司配电柜、控制柜保养记录配电柜、控制柜保养记录小区（大厦）名称：年月日设备编号柜名保养项目清扫紧固主回路电器控制电器母排导线绝缘标识接地柜体与外观计量仪器仪表隐患排除功能检定保养时更换元件的名称、规格：检定结论（保养后带负荷运行 24H 状

39、况）：照明灭鼠药物消防设施地面、墙面清扫责任人保养人审核人安装位置南通永成物业管理有限公司备注：南通永成物业管理有限公司配电柜检修工作票配电柜检修工作票小区（大厦）名称：年月日工作负责人（监护人）：值班电工：1参加维修工作人员：2工作任务及地点：计划工作时间：自年月日时分3至年月日时分4工作条件（停电或不停电）：5注意事项（安全措施）：许可开始时间：年月日时分6经理签名：工作负责人：值班人：工作结束时间：年月日时分7经理签名：工作负责人：值班人：备注南通永成物业管理有限公司设备（机具）外委维修申请表设备（机具）外委维修申请表小区（大厦）名称：年月日维修费用（元）设备编号设备名称规格名称安装位置

40、台数维修单位内部检测判断结果：需要修复返回时间：维修内容：维修班长：日期：管理处主任意见：签名：日期：机电安装维修工程部经理意见：签名：日期：物业副总经理（或总经理）审批：签名：日期：南通永成物业管理有限公司设备检查保养计划表设备检查保养计划表年月日NO：序号检查保养项目123456789101112备注拟制：审核：南通永成物业管理有限公司设备事故报告单设备事故报告单小区（大厦）名称：年月日设备编号设备名称型号规格所属单位事故类别当事人设备责任人发生事故时间事故经过情况设备损坏情况原 因 分 析事故损失停工时间修理费减产损失管理处处理意见机电部处理意见总经理批示南通永成物业管理有限公司设备维修

41、记录设备维修记录小区（大厦）名称：年月日设备故障原因：维修处理（外委、自修）：维修过程及安全措施：维修人：维修班长：维修检定结论（含技术参数功能）：检定人：日期：备注：南通永成物业管理有限公司水泵月保养记录水泵月保养记录大厦：年月日名称外表清洁接触器触点运转声响泵自动启停电机电流（A）备注：编号主电路螺丝紧固手动盘转轴承温升加润滑油泵手动启停保养人审核人滴漏水检查单向阀压力表指示灯仪表A 相：B 相：C 相：南通永成物业管理有限公司水池（箱）加药记录水池（箱）加药记录小区（大厦）名称：年月日加药日期加药名称加药配比加药方法：水池(箱)位置生产厂加药量加药人身体情况责任人：备注：加药人：注：每年

42、 510 月份每个月加药 2 次（15 天 1 次），14 月及 1112 月每个月加药 1 次。南通永成物业管理有限公司水池（箱）清洗及消毒记录表水池（箱）清洗及消毒记录表NO：清洗日期放水时间清洗时间水容量（m3）共h共h见证人自月日起，到月日止见证人共h自月日起，到月日止自月日起，到月日止清洗投放灭菌净（1：500），配制人清洗人员放水时间消毒投放灭菌净（1：500），配制人清洗及消毒有关记录水质取样人取样数取报告人水质监测结果不合格处理意见取样地点送检时间取报告时间送检人报告编号合格不合格管理处主任：机电主管：专业工程师：南通永成物业管理有限公司水池、水箱清洗、消毒工作时间安排表水池、

43、水箱清洗、消毒工作时间安排表小区（大厦）名称：年月日工作日期工作日期申报人停机时间停机时间停水范围停水范围审核人工作项目工作项目主任/经理水质化验结果水质化验结果备注备注注：工作项目内容包括：清洗准备、放水、通风、刷洗、检修、消毒、调试。南通永成物业管理有限公司小区公共产权清册小区公共产权清册序号序号产权人产权人地地址址使使 用用 情情 况况建筑面积建筑面积附属设施附属设施房屋类型房屋类型（）（）入伙日期入伙日期入住日期入住日期情情况况车位租用车位租用情情况况非机动车库非机动车库使用情况使用情况日期：年月日物业管理处南通永成物业管理有限公司办理装修手续登记表办理装修手续登记表序号序号栋房号栋房

44、号业户姓名业户姓名申请时间申请时间装修许可证号码装修许可证号码装修施工期限装修施工期限装修人数装修人数初验时间初验时间正式验收时间正式验收时间备注备注南通永成物业管理有限公司南通永成物业管理有限公司拟接物业考察表拟接物业考察表种类种类项项目目物 业 名 称物业发展商物 业 性 质总占地面积信信息息项项目目法人代表姓名总投资地点总建筑面积住宅总面积写字楼总面积员工宿舍面积联系人及电话信信息息新物业楼宇占地面积商场总面积管理用房面积绿化占地面积机电设施概况：其他情况：业主委员会成立情况：旧物业业主委员会主任情况：原管理处退出原因：该物业社会、治安环境：南通永成物业管理有限公司楼宇接管资料移交清单楼宇接管资料移交清单序号移交资料名称单位数量备注接收人：移交人：南通永成物业管理有限公司公共配套设施接管验收表公共配套设施接管验收表接管验收时间：设施名称存在问题简述备注验收人：移交人：南通永成物业管理有限公司房屋接管验收遗留问题统计表房屋接管验收遗留问题统计表遗留项目名称：统计人：日期：栋号房号遗留问题简述备注