小区智能化系统工程技术方案.pdf

《小区智能化系统工程技术方案.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《小区智能化系统工程技术方案.pdf（43页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、住宅小区智能化系统 工程技术方案 目录 1 前言 3 2 工程概述 4 2.1 工程概况 4 2.2 设计内容 4 2.3 设计依据 4 2.4 设计原则 5 2.5 总体结构框图 6 3 可视对讲系统 7 3.1 系统概述 7 3.2 系统功能 7 3.3 系统组成 7 3.4 系统详细设计 8 4 电视监控系统 9 4.1 系统概述 9 4.2 系统功能 9 4.3 系统组成 9 4.4 系统详细设计 9 5 家居报警系统 12 5.1 系统概述 12 5.2 系统功能 12 5.3 系统组成 12 5.4 系统详细设计 13 6 周界报警系统 14 6.1 系统概述 14 6.2 系统功

2、能 14 6.3 系统组成 14 6.4 系统详细设计 14 7 门禁一卡通系统 16 7.1 系统概述 16 7.2 系统功能 16 7.3 系统详细设计 16 8 停车场管理系统 17 8.1 系统概述 17 8.2 系统功能 17 8.3 系统组成 17 8.4 系统详细设计 17 9 背景音乐系统 18 9.1 系统概述 18 9.2 系统功能 18 9.3 系统组成 18 9.4 系统详细设计 18 10 电子巡更系统 19 10.1 系统概述 19 10.2 系统功能 19 10.3 系统特点 19 10.4 系统配置 19 11LED 大屏幕显示系统 20 11.1 系统概述 2

3、0 11.2 系统功能 20 11.3 系统详细设计 20 12 机房建设系统 21 12.1 系统概述 21 12.2 系统功能 21 12.3 系统组成 21 12.4 系统详细设计 21 13 综合管网系统 25 13.1 系统概述 25 13.2 系统功能 25 13.3 系统详细设计 25 14 设计总结 27 14.1 产品选型及点位分布汇总 27 14.2 系统达到的功能 27 15 工程预算 29 1 前言 随着智能化技术发展以及现代家庭对生活环境的更高追求,具备信息多元化并以高度集成为代表的住宅小区智能化系统正融入现代化住宅区的规划和设计中,在应用技术和实践水平上也在不断提高

4、,日趋成熟,得以广泛应用.伴随当前房地产业中住宅小区智能化以及物业管理水平的整体提高,居民在选购商品房的过程中相应需求也在同步扩大.在这样的市场前提下,开发集高度信息化,智能化和集成化于一体的住宅区成为业主、居民和系统集成商的共同目标.其不仅实现了建筑主体的增值、满足了住户的需求带来明显的经济和社会效益,同时也使智能化设计本身在这一体系中不断发展,从而更加先进和完善.智能小区和智能住宅是随着现代科学技术的迅猛发展,特别是计算机技术、通讯技术、网络技术、信息技术、办公自动化技术的普及和应用而发展起来的.智能小区和智能住宅是将家庭中各种与信息相关的通讯设备、家用电器设备和家庭保安装置通过家庭总线技

5、术连接到一个家庭智能化系统上进行集中的或异地的监视、控制和家庭事务性管理,并保持这些家庭设施与装置环境的和谐与协调.建设智能小区与智能住宅的主要目的是提高人们的居住质量,给人们带来多元化信息和安全、舒适、健康、便利、节能、娱乐的生活环境.针对住宅小区智能化系统工程,公司技术人员对整个小区的设计理念、功能定位等方面做了系统分析,并从每个子系统的系统功能、点位分布、产品选型、系统配置等方面做了详细的描述,确保把住宅小区建设成为一个功能齐全、经济实用、高性价比的现代化智能小区.2 工程概述 2.1 工程概况 1.项目名称：住宅小区智能化系统 2.项目地点：XX 市溧水.3.建筑面积：整个工程项目总建

6、筑面积为 65000 平方米 4.使用性质：联排别墅 5.整个小区由 8 个组团,32 个单元组成,128 户.2.2 设计内容 根据智能化系统设置要求,住宅小区智能化系统工程将划分为以下十一个子系统：1.可视对讲系统 2.电视监控系统 3.周界报警系统 4.门禁一卡通系统 5.停车场管理系统 6.背景音乐系统 7.LED 大屏幕显示系统 8.电子巡更系统 9.家居报警系统 10.机房建设系统 11.综合管网系统 2.3 设计依据 住宅小区总平面图 东屏湖各楼栋建筑平面图 住宅小区智能化系统设计技术要求 建设部住宅小区智能化导则 全国住宅小区智能化技术示范工程建设工作大纲 全国住宅小区智能化系

7、统示范工程建设要点与技术导则 智能建筑设计标准 GB/T50314-2006 民用闭路监视电视系统工程技术规 GB50198-94 可视对讲电控防盗系统企业标准 Q/UBS01-1998 安全防范工程程序与要求 GA/T 75-94 防盗报警控制器通用技术条件 GB12663-90 民用建筑电气设计规范 JGJ/T16-92 建筑物防雷设计规范 GBJ50057-94 入侵探测器通用技术条件 GB10408.1-94 安全防范系统验收规范GA308-2001 楼宇对讲电控防盗门通用技术条件 GA/T72-94 扩声系统特性指标 CYJ25-86 安全防范系统通用图形符号GA/T74-94 电子

8、计算机机房设计规范GB50174-93 2.4 设计原则 为使本系统达到技术先进,经济实用,安全可靠,可扩展,质量优良的要求,设计中应遵循以下原则：实用：方案设计满足小区智能化系统的要求,充分考虑到小区的使用要求,使系统的功能尽可能的完善并充分加以利用.可靠：系统设计、设备选型都将严格贯彻质量条例,完全符合国家、行业的有关标准及公安部门有关安全技术防范要求,达到如下指标：1)设备应采用符合现行的国家和行业有关标准的成熟产品.2)系统稳定可靠、功能齐全、操作方便、具有良好的兼容性和可扩展性.3)保证设备接口的兼容性,以便与其他子系统的相互连接和系统集成.4)能消除内部、外部各种干扰信号带来的不良

9、影响,有足够的过载保护力,易管理、易安装、易检测、易维护.可扩充性：无论任何一个工程,我们都将本着长远的观点,使系统可扩展、容量可扩充,根据本小区的特点,结合工程要求,以及今后的变更,有较大的扩充余地.规范：方案设计和图纸符合国家、行业的有关规定和公安部门有关安全技术防范要求.2.5 总体结构框图 住宅小区智能化系统的总体功能框图如下所示：东屏湖总体功能框图 3 可视对讲系统 3.1 系统概述 随着社会经济的发展,科学技术的进步,人们对居住又提出新的需求,要求达到小区智能化的管理.如今人们在选购房屋时,考虑的因素不仅包括地段、环境、质量、价格,还有一个不容忽视的因素就是它的安全性,而这在很大的

10、程度上是看它是否有完善的保安配套措施.为此我们选用性价比较好的可视对讲系统,满足住宅小区的安全智能化管理、让居民有个安心舒适的居住环境.3.2 系统功能 可视对讲功能 来访客人在单元门口主机上拨号呼叫住户分机,住户室内分机振铃,屏幕上同时显示来访者的图像,以此来辨别来访者的身份.住户提起话机即可与来访者通话.远程开门功能 住户与来访客人通话后,如允许来访者进入,可按分机上的开锁键给单元门口远程开门.密码开锁功能 住户回家时,可在单元门口主机输入开锁密码开锁,能实现一户一码制,并且住户可随时更改开锁密码.住户与管理中心双向通话功能 住户需要物业中心帮助时,可以向管理中心求助；管理中心有情况需通知

11、住户,如催交水电费、物业维修费或发布通告时,也可拨号呼叫住户,从而实现住户与中心的双向对讲功能.报警功能 安保型对讲分机自身具有防区报警功能,具有延时防区和 24 小时紧急防区,可外接煤气、紧急按钮等报警探头,可以向管理机报警,也可以向管理中心的电脑报警.3.3 系统组成 住户可视对讲室内机 单元门口可视主机 视频分配器 电源 住宅小区可视对讲系统结构图 3.4 系统详细设计 整个系统采用彩色联网型可视对讲系统；在小区每个单元门口安装门口主机 1 台；在楼层安装视频分配器,连结住户；每户在分户门附近安装室内分机 2 台；3.4.1 单元门口机 整个小区共计32 个单元,每个单元安装 1 台门口

12、主机,共计 32 个单元门口机.3.4.2 室内分机 整个小区共计128 户,每户 2 个室内分机,共计 256 个室内分机.3.4.3 庭院机 1 楼住户每户庭院安装1 台小门口机共 64 台.3.4.4 围墙机 在东门及南门的人行出入口各设置围墙机1 台.3.4.5 管理中心 管理主机 1 台,安装在小区的监控中心,主要功能是实现住户与管理机、门口主机、围墙机之间的通话.4 电视监控系统 4.1 系统概述 电视监控报警系统是目前最有效、最直观的安全防范手段,其根本目的是保证系统安全、可靠运作,防止意外事件发生,并在万一发生意外之后,及时提供准确的图像记录.4.2 系统功能 1、预防作用：在

13、安防重点位置布置闭路电视进行监控,全方位掌握小区内主要出入口、主要通道、车库出入口和周边的情况,对图谋不轨的人形成威胁,使 XX 犯罪消除在萌芽之中.2、取证作用：在事件发生后,通过回放录像,可查看事件发生时的图像记录,为事件的调查解决提供最直接的证据.3、报警作用：如果安装报警设备,遇有警情出现击通过声光报警设备通知监控室,以便分析情况做出处理.4.3 系统组成 闭路电视监控系统利用先进的图像处理技术,利用摄像机等设备将远端的图像信号通过传输线缆传送至控制中心,再在中心经过视频切换、画面处理,送到显示系统进行显示,实现对现场的监视.4.4 系统详细设计 4.4.1 前端设计 前端详细设计如下

14、：前端共计 84 个监控点；一体化球机 6 只,低照度摄像机 30 只,半球 48 只；小区主出入口、重要场所采用一体化球机；在室外夜晚光线较暗的区域采用彩转黑低照度摄像机.前端摄像机数量统计表如下表所示：监控点位统计表 序号 部位 半球 枪机 球机 1 电梯轿厢 32 2 首层电梯厅 16 3 地面走道 16 4 围墙 14 6 5 合计 48 30 6 4.4.2 传输线路 图像传输部分完成前端摄象机与控制中心之间视频信号与控制信号的传输,是电视监控系统的重要组成部分,直接关系到整个系统是否能够正常运行.视频信号的传输 视频信号的传输采用 SYV75-5-2 视频电缆和光纤相结合的传输模式

15、,系统要具有较好的抗干扰性和匹配性,保证终端显示的清晰度和画面质量.控制信号的传输 系统采用总线制的方式对球型一体化摄像机进行控制和通讯检测,由于控制信号传输速率低,电源电流小,控制信号线采用 RVVP21.0mm2 导线.电源的传输 就近取电,在每个单体建筑的弱电井首层取电.4.4.3 防雷接地 对室外一体化球机安装三合一避雷器视频、信号、电源；中心机房内 UPS、配电箱、电子设备等安装防雷接地装置.独立接地电阻值不大于 4,联合接地电阻值应不大于1.专用接地干线所用铜芯绝缘导线或电缆,其线芯截面积应不小于 16mm.系统应采用单点接地.4.4.4 控制设备 监控中心配备96 路输入 24

16、路输出矩阵主机,用以对摄像机的控制、图像的切换等.通过矩阵键盘,操作人员可发出指令,对云台的上、下、左、右的动作进行控制及对镜头进行调焦变倍的操作该摄象机带云台或是球机,并可通过网络数字监控系统软件实现在多路摄像机及云台之间的切换.4.4.5 显示设备 监控中心电视墙上安装18 台 21彩色监视器和 2 台 40”液晶监视器用以显示图像；4.4.6 存储设备 监控中心配备6 台 16 路硬盘录象机,采用 24 小时录像,录像时间不小于15 天.4.4.7 系统结构图 住宅小区监控系统结构示意图 5 家居报警系统 5.1 系统概述 安全是生存的第一需要,目前给居民生命和财产带来最大的威胁包括两大

17、方面,一方面是由人为引起的破坏 如盗窃、抢劫、凶杀,另一方面是自然灾害引起的破坏 如火灾、煤气泄漏.安全技术防范系统就是要通过有效的措施对这些不安全因素进行防范,为居民创造一个安心的居住环境.根据国家规范,在每户门、窗、阳台、客厅上空设置各类红外探测器,防止非法入侵,同时在每户的客厅及主卧室设置紧急按钮.一旦发生警情,立即发送信息至管理中心,管理中心声光提示值班人员,同时显示报警房号及报警类型.5.2 系统功能 煤气泄露报警 家里布防时,当红外探头检测到有煤气泄露就会产生报警,同时报警信息将被传到监控中心.紧急按钮报警 当有紧急情况或需要帮助时,用户可以按下紧急报警按钮,报警信号将被传到监控中

18、心.红外幕帘 在主要窗口安装红外幕帘,当有人入侵时就会产生报警,同时报警信息将被传到监控中心.5.3 系统组成 整个家居安防系统由以下部分组成：1)前端探测器 2)传输线路 3)智能终端控制器.5.4 系统详细设计 在每户家庭中安装煤气泄露探测器和紧急求助按钮,当家中发生突发事件时,主人可按动紧急求助按钮,将求助信息传送到小区监控中心.5.4.1 点位设置 1)紧急求救防区：主卧室 2)煤气探测器防区：厨房 3)红外幕帘探测器防区：主要窗口 5.4.2 系统配置 为节约成本,所有报警设备接到带防区的室内对讲机上,将报警信号传输至监控中心,按照每户安装2 只紧急按钮和1 只煤气探测器、4 只红外

19、幕帘,配置如下：128 户,配置紧急按钮256 只,煤气探测器128 只；红外幕帘探测器1012只.6 周界报警系统 6.1 系统概述 为确保小区居民家庭生命财产安全,防治不法份子的非法入侵,在小区围墙上方采用主动红外对射式探测器进行防范,若有不速之客非法入侵,将及时报警,指出报警的区域、探头编号等,通知监控中心及时处理.6.2 系统功能 如果有人非法闯入保全地区,安装在小区周边的主动式红外探测器会立即侦测并报警,告警信号被传输给智能控制器,智能控制器鸣叫报警；小区管理中心与小区保安值班室能即时显示报警地点和时间；能够与电视监控系统实现报警联动.6.3 系统组成 整个周界报警系统主要由以下设备

20、组成：1)红外对射探头 2)地址码器 3)报警主机 4)操作键盘 5)报警管理软件 6.4 系统详细设计 6.4.1 布点原则 总体原则：布点要合理,做到无防护死角,又不浪费.对于像围墙一类的周界防范,我们一般都选择红外对射系统.6.4.2 配置原则 安全可靠：整个周界防越系统严格按照小区周界布防,作到防范周密,无盲区、无错位；充分考虑绿化和建筑对探测光束的影响,避免可能产生的误报情况.经济合理：根据公安部门要求,主体安防系统不允许采用无线方式.在其布线体系中,我们采取了总线制的布线方式,有效降低成本；在探测器的配置上,作到经济合理,杜绝冗余设备.整体美观：考虑小区周边的整体美观,探测器立柱尽

21、量倚靠栏杆立柱,不出现在突兀的位置.6.4.3 前端 为减少误报率,我们全部采用四光束红外对射.共计 60 米对射 18 对,具体点位分布如下：序号 位置 红外对射对 距离米 1 西围墙及南围墙 8 60 2 北围墙 4 60 3 东围墙 6 60 4 小计 18 6.4.4 管理中心 中心放置报警接收/通讯主机,负责对前端探测器信号接收,也可利用主机的控制键盘对小区周界进行布撤防,根据防区的划分.7 门禁一卡通系统 7.1 系统概述 随着高科技的蓬勃发展,智能化管理已经走进了人们的社会生活,一座座智能化大厦拔地而起,适应信息的时代需要,作为跨世纪使用的建筑,必须在功能上满足当前和未来发展的需

22、求,成为文化和经济发展的基地.7.2 系统功能 不存在钥匙开门方式时的盗用风险.门禁出入记录被及时保存,可以为调查安全事件提供直接依据.只有经过授权,人员刷卡后才能出入,未经授权的人员则刷卡无效,不能进出.7.2.1 系统结构 标准门禁管理系统由管理电脑、通讯适配器、发行器、非接触式智能卡、门禁读写控制器、门禁管理软件组成.7.3 系统详细设计 7.3.1 点位设置 32 个单元地下室共计64 个单开门；每个门进口处安装读卡器 出门处安装出门按钮,采用磁力锁；7.3.2 开门方式 刷卡 7.3.3 出门方式 出门按钮 8 停车场管理系统 8.1 系统概述 自动停车场管理系统是现代化小区出入车辆

23、收费及设备自动化管理的统称,是将车场完全置于计算机管理下的高科技机电一体化产品.8.2 系统功能 外来车辆临时停车收费管理 票箱自动发卡 管理人员遥控开门 内部人员凭远距离卡,不需停车即可开启闸杆,进出小区 8.3 系统组成 该套系统主要由以下四个部分组成：入口控制部分：自动挡车器、车辆检测器、入口控制机、IC 卡读写器等.出口控制部分：自动挡车器、车辆检测器、出口控制机、IC 卡读写器等.管理中心：电脑、485 卡、停车场系统管理软件等.图像对比系统：摄像机、视频捕捉卡等 8.4 系统详细设计 8.4.1 点位设置 在小区主出入口和次出入口各设置1 套停车场管理系统单进单出；该系统可与门禁系

24、统实现一卡通.9 背景音乐系统 9.1 系统概述 背景音乐的主要作用是掩盖噪声并创造一种轻松和谐的气氛,听的人若不专心听,就不能辨别其声源位置,音量较小,是一种能创造轻松愉快环境气氛的音乐.9.2 系统功能 业务性广播 服务性广播 火灾事故、紧急广播 创造与环境相适应的气氛 9.3 系统组成 整个系统由以下几部分组成：前端音箱 传输线路 控制主机 功放 9.4 系统详细设计 在小区地面设置一套独立的背景音乐系统,做成 5 个分区 分区是为了便于管理.凡是需要分别对待的部分,都应分割成不同的区.但每一个区内,广播扬声器的总功率不能太大,须同分区模块和功放的容量相适应.9.4.1 音箱配置 视环境

25、选用不同品种规格的广播扬声器.扬声器数量与布局及音量大小有关,在所需区域内应能够清楚地听到.任何一个扬声器所输出的最大音量不得超过 80db,但也不能低于 10db,至少高于外界噪音的音量.每个分区按照20 个草坪音箱来设计暂定.10 电子巡更系统 10.1 系统概述 为了保证小区管理中心全面、准确地了解小区的安全信息,及时处理异常情况,加强对保安人员定时巡视工作的监督和管理,在小区内设置合理的巡更路线及固定巡更点,提高整个小区的防范能力,有机地将人防、技防相结合.随着现代科技的高速发展,大而笨拙的传统机械式及电子红外巡更设备越来越不适应现代管理的要求,因此,具有小巧、美观、简便、高可靠性优点

26、的不锈钢封装存储芯片信息按钮的问世,推动了新一代无线巡更系统的发展.10.2 系统功能 实现对保安人员的有效管理、监督 10.3 系统特点 无需布线,安装简易；操作简便,对使用人员要求不高；高可靠性,可防止已获得的数据及信息被破坏或有意改写；巡棒采用不锈钢外壳,坚固耐用,内置大容量存储体,可存储 1600 个汉字记录单元,全密封防水,高度省电,使用普通*锂电池可维持一年；无需使用电脑可直接打印全中文巡更报告；10.4 系统配置 采用离线式巡更系统,暂定 60 个巡更点,根据实际情况由物业管理单位根据实际情况来进行设置巡更线路 11 LED 大屏幕显示系统 11.1 系统概述 LED 大屏幕显示

27、屏是LED 器件应用的重要领域之一,是集计算机技术、电子技术、通讯技术及图形学技术于一体的高科技产品.由于 LED 显示屏具有制造不受显示面积的限制,可达几十平方米,显示图形稳定、亮度高、功耗低、寿命长,作为计算机网络终端显示设备,作图方便、显示方式丰富等特点,越来越广泛地应用在室内外显示文字、数据、图形、图象、动画、视频图象等各种信息,成为化工控制、车船调度、铁路调度、电力调度等领域中一种新型的显示系统.11.2 系统功能 发布有关业务工作、公众宣传等信息资料,如：通知下达、实况转播、天气预报、视频欣赏、相关公告等；可显示政策法规宣传、欢迎标语、数字、图表、图片、VCD、DVD 图像等.11

28、.3 系统详细设计 在小区主入口配备 1 套 8 平方米室外全彩色 LED 显示屏,施工阶段可根据实际情况进行尺寸调整.箱体在设计上应密封,以达到防水防雾的目的,使之适应户外环境.根据点间距的大小,室外屏规格 PR16.12 机房建设系统 12.1 系统概述 作为整个小区信息化的中心枢纽,中心机房必须为所安装的硬盘录像机、显示器、交换机、服务器、计算机等各种信息设备提供良好的温度、湿度、防火条件,以保证信息系统的正常、高速运行.12.2 系统功能 为电子设备提供良好的工作环境 保护电子设备 延长机房内电子设备的使用寿命 12.3 系统组成 机房装修 供配电 UPS 不间断电源 12.4 系统详

29、细设计 12.4.1 机房装修 施工由业主安排装修单位来实施 12.4.2 供电系统 本次工程机房电力供应由大楼主配电房提供三相五线电源,输送至UPS电源间,敷设阻燃型全塑铠装电缆引至机房总配电箱.再由总配电箱分配给各用电设备.所有分支出线电缆均采用全塑电缆,空调机、墙面维修用电插座、照明均属于市电供电范围,采用电力电缆；12.4.3 接地 采用联合接地的方式,保证计算机稳定可靠地工作,防止寄生电容耦合干扰,保护设备及人身安全.根据我国及国际有关规范规定,同一系统整个接地装置应按均压等电位原则设计,即大楼建筑物防直击雷地网、供电系统交流工作地N 线、保护地PE 线、计算机机房的信号地逻辑地等应

30、共用一个接地体,以避免雷击时同一个设备的不同接地之间出现电位差,以保障设备及人身安全.同时机房内应敷设等电位连接网络,等电位连接网络主要有 S 型、M 型和混合型三种.S 型连接网络主要用于低频接地系统f10MHz,混合型则能很好的适用于高、低频同时存在的接地系统.同时在机房静电地板下应用 16mm多股铜芯线或 404 紫铜带敷设闭合环行等电位均压环,机房内所有金属构架、设备金属外壳、电缆进线的外屏蔽层、静电地板等均应就近接到该接地母排上,机柜设备用 16mm多股铜芯线连接接地母排,防雷器也应就近接到该接地母排上.机房内共用接地体,最大限度的满足等电位的要求.电源系统接地采用 TN-S 供电方

31、式.主进线 N 线在机房内作重复接地,与大楼接地体可靠连接,接地电阻1 欧姆.12.4.4 防雷、防静电系统 总配电房做第一级防雷,此部分设施不在我们设计范围.在机房楼层总配电柜的电源输入总线的空气开关后,分别并联安装一套电源防雷器,作为第二级防护.第二级保护的目的是为了进一步降低残压,并有效分流供电线路在传输过程中的感应或耦合过电压.在 UPS 的电源输入总线上,分别并联安装一套电源防雷器,作为第三级防护.第三级保护的目的是针对信息中心精密电子设备的保护,并再次降低残压.关于多级保护的要求,主要来源于 IEC 中雷电分区的概念,主要的目的是为了降低残压.对使用UPS 供电的重要设备而言,再通

32、过 UPS 滤波整流后,完全可以满足要求.需要 UPS 供电的设备有,各楼层交换机设备;主机房服务器、小型机、网络中心交换机、机房环境监控系统设备、消防控制设备等.第四级保护采用防雷插座的措施,主要对工作站等设备进行保护,数量可以根据设备的多少配置.防静电的措施主要体现在接地系统中,机房所有金属构件、设备等在做好完备接地系统后,静电会通过泄放回路直接到地.12.4.5 不间断电源 机房作为信息化系统运行的信息传输中心、数据中心、储存中心和管理中心,采用UPS 不间断电源供电系统是极为重要的.UPS 供电系统不但可以提供稳定可靠的高质量电源供应,而且,在市电因故断电时,能够有后备电池支撑,继续对

33、系统供电,保证计算机、服务器等设备有足够的时间进行正常的数据处理,确保数据信息的安全储存.选择 UPS 时一般要考虑的关键性技术要求总结如下：纯在线式结构 真正0 转换时间,功率因数为 0.8；功率因数越高整机效率越高.具备浪涌保护和过滤功能.对电网的反串和对负载的干扰指标 具备 UPS 监控功能管理性能.原装充电器充电能力及可扩展性对蓄电池的充电和保护性能.2容量选择：一般 UPS 不宜满载长时间工作,在额定容量的 5060%时安全系数最好,故障率最低,并考虑负载开机时的瞬间冲击及增容裕量,因此 UPS 实际所需容量最佳值为：本方案推荐：推荐使用 1 套 20KVA UPS 来保护信息中心的

34、机房设备.具体配置：1)主机采用台达三进单出 20KVA 主机 1 台 2)外挂电池采用普利斯顿 12V/38AH 密封铅酸高性能蓄电池 当在备用模式低电池电压关机后,自动侦测电池电压若过低时,将UPS控制电源关闭,以保证电池之寿命.12.4.6 机房空调工程 作为信息化的中心枢纽,计算机机房必须为所安装的各种信息设备提供良好的温度、湿度条件,以保证信息系统的正常、高速运行.安装恒温、恒湿功能的分体式机房专用精密空调是必需的,同时,为了保证内部空气的清淅使用新风机组.机房的热源主要是设备运行时产生的,我们在主要设备或机柜的前面设置空调出风口,将冷风送给设备,热空气通过回风系统再送到空调室内机组

35、,这样循环制冷,达到保证设备运行时的控制温度,一般是 24-25.建议采用 1 台柜式空调,由业主委托安装单位来实施.12.4.7 管道要求 由于在计算机机房有大量的供配电线路和弱电线路,有效地保护这些线路,避免整个机房区域内线路出现裸露.敷设在地板底下的所有线路更需要保护,我们建议使用钢制线槽和配管来保护线路,并且实行强、弱电系统管道分设的原则.强电和弱电线路管道,要尽量避免交叉、重叠,更要注意钢制线槽不能横向阻挡空调的下送风方向.13 综合管网系统 13.1 系统概述 综合管网系统是小区智能化系统的基础平台,它直接关系到各子系统的建设基础通道.在建设初期必须考虑室内外管道系统的预留满足建成

36、后各个系统需要,避免将来系统扩展时没有足够的预留管道,从而破坏整体建筑结构以及装修等.室外管网系统覆盖整个小区各单体建筑、各出入口、停车库、广场等.充分考虑系统的管线扩展需要,在道路两侧及各主次入口均留有接口,以便扩展.智能化系统室外线缆主要包括各子系统的视频线、信号线、电源线等,涉及的子系统主要包括：综合布线系统、门禁一卡通系统、电视监控系统、背景音乐系统、有线电视系统、可视对讲系统、周界报警系统等.这些系统根据应用的不同,系统结构为星型、总线型、环型等不同拓扑结构.各种弱电系统都有中继、分配、分线设备.分线设备箱应靠近主干管,用灌木作必要的遮挡或与 小区内小品相结合以伪装箱体.13.2 系

37、统功能 合理的利用管道 便于线缆敷设及维护 各子系统能够稳定的运行 13.3 系统详细设计 小区内管线种类众多,电气管线主要有：住宅配电、室外照明及动力、各种弱电管线；其它管线主要有：雨水管、上水、水体循环管造景要求、消防管、自动喷洒管、煤气管等.各种管线的功能和施工时间不统一,在小区有限的道路断面应进行综合安装、统筹规划,以减少各种工程管线在平面和竖向空间上的冲突.13.3.1 室外 室外采用波纹管、PVC 管、PE 管、镀锌管相结合的方式,主干采用波纹管,各系统终端采用 PE 管、PVC 管来敷设线缆,过路或承重部分采用镀锌管,设置检修手井 70 座暂定,根据实际情况做调整便于线缆敷设和维

38、护.13.3.2 地下室 地下室主干部分采用200*100喷塑桥架,通过25或20镀锌管分支到每个设备终端.13.3.3 单体建筑 每户室内采用25 或20PVC 管,利用家居布线箱与垂直部分相连.每幢留有进出户管,垂直部分预留25 或20PVC 或安装垂直桥架有弱电井.13.3.4 维修井 主干管道上设置600*600的维修手井 支管上设置 200*200的维修手井 13.3.5 接地 为了增加整个社区楼宇弱电系统的抗干扰能力及对所有电器设备的保护,要求系统中所有电线的金属保护管、线槽、设备的金属外壳、过路箱、接线箱等箱体、主设备机柜、台面均连为一体,接通整个社区的弱电接地系统.电缆有屏蔽层

39、的屏蔽层应接在地线端子上.14 设计总结 14.1 产品选型及点位分布汇总 序号 系统 单位 数量 分布区域 1 可视对讲 户 128 住户室内 2 电视监控 点 84 出入口、公共区域、地下车库、电梯、大厅等 3 家居报警 点 1396 客厅、卧室 4 周界报警 对 18 小区周边围墙 5 停车场管理 套 2 小区及车库出入口 6 背景音乐 点 20 小区室外公共部分 7 电子巡更 点 60 小区室外公共部分 8 LED 米2 8 出入口 9 门禁系统 点 64 每个单元门口 10 机房建设 套 1 小区 11 综合管网 项 1 小区 14.2 系统达到的功能 14.2.1 物业公司 整个智

40、能化系统建成后,通过高效的物业管理与优质的服务,为住户提供一个内部安全、舒适、温馨的家居环境,对外有一个技术先进、设备标准化、使用方便的通讯手段,满足其需求的最佳的生活环境.14.2.2 住户 小区安全服务网络系统的基本思想就是变以往的防盗门窗式的被动防范为主动防范,单门独户的个体防范为总体网络防范,建立一个立体化、多层次、全方位、科学的 24小时安全防范及服务网络系统,采取从外到内的多层安全防范措施,从周界、社区道路、灯光到各住宅门窗和各居室的防护,共具有五道安全防线,将物防、技防、人防有机结合,为社区的居民提供安全、舒适、便捷的生活环境.具体为：第一道安全防线：由周界防范报警系统构成,以防

41、范翻围墙和周边进入社区的非法入侵者.采用感应线缆或主动红外线对射器.第二道安全防线：由社区监控系统构成,对出入社区和主要通道上的车辆,人员及重点设施进行监控管理.配合小区报警系统和周界防护系统对现场情况进行监控记录,提高报警响应效率.第三道安全防线：由保安巡逻管理系统构成,通过住宅区保安人员对住宅区内可疑人员、事件进行监管.配合电子巡更系统,确保保安人员的巡逻到位,实现小区物业的严格管理.第四道安全防线：由联网型楼寓可视对讲系统构成,可将闲杂人员拒之楼梯口外,防止外来人员四处游串.第五道安全防线：由家庭联网报警系统构成,当有窃贼非法入侵住户家或发生如煤气泄漏、火灾、老人急病等紧急事件时,通过安

42、装在户内的各种电子探测器自动报警,接警中心将在数十秒内获得警情消息,为此迅速派出保安或救护人员赶往住户现场进行处理.同时,在社区建立一个24小时保安监控中心,充分发挥社区物业保安的作用,提前迅速快捷发现警情,自动进行警情分析和信息分流,在有重要案情时电脑系统可自动发送警情到相应公安机关,并协助公安机关及时处理警情,提高破案率,以达到保护居民生命、财产安全的目的.15 工程预算 智能化系统工程造价汇总表 项目名称 住宅小区智能化系统 序号 子系统名称 子系统报价 品牌 1 可视对讲系统 1,009,462.63 BOSCH 2 闭路电视监控系统 601,774.15 三星、海康威视、英飞拓 3

43、周界防越报警系统 45,680.62 BOSCH 4 家居报警系统 233,968.39 HONEYWELL 5 门禁一卡通系统 215,689.47 富士 6 电子巡更管理系统 18,466.32 Landwall 7 停车场管理系统 257,137.62 富士 8 背景音乐及紧急广播系统 81,396.17 BGM 9 LED 大屏系统 612,244.04 洛普 10 中控室机房系统 138,920.83 主流产品 11 综合管网 245,536.00 主流产品 12 工程总价 3,460,276.24 叁佰肆拾陆万零贰佰柒拾陆元贰角肆分 可视对讲系统设备配置及报价 序号 设备名称 规格

44、型号 品牌 产地 数量 单位 单价 合价 住宅设备 1 室内分机 IVP-N5C-CN BOSCH XX 256 只 1650.00 422,400.00 2 安装背背板 IVP-N5CAS BOSCH XX 256 只 185.00 47,360.00 3 门口机扩展板 IVP-N5CAX BOSCH XX 64 台 95.00 6,080.00 4 中继模块 BV-310 BOSCH XX 64 只 320.00 20,480.00 5 电源 PS-003 BOSCH XX 64 只 260.00 16,640.00 6 设备安装箱 500*400 定做 XX 64 只 130.00 8,

45、320.00 7 多通道联网切换器 BV-330 BOSCH XX 10 只 1123.00 11,230.00 门口设备 1 住宅可视门口机 VDP-3560C BOSCH XX 64 只 1600.00 102400 单元、围墙机 1 单元门口机 VDP-3450R BOSCH XX 32 台 3256.00 104,192.00 2 可视公共门口机 VDP-3450R BOSCH XX 2 台 3256.00 6,512.00 3 安装背板 VDP-3A BOSCH XX 2 块 289.00 578.00 4 电源 PS-003 BOSCH XX 2 只 260.00 520.00 5

46、 设备安装箱 500*400 定做 XX 2 只 130.00 260.00 6 多通道联网切换器 BV-330 BOSCH XX 2 只 1123.00 2,246.00 控制中心设备 1 中心管理员机 MA-300 BOSCH XX 1 台 7600.00 7,600.00 2 多通道联网切换器 BV-330 BOSCH XX 1 只 1123.00 1,123.00 3 电源 PS-003 BOSCH XX 1 只 260.00 260.00 传输线路 1 入户信号线 RVVP4*0.5 帝一 12000 米 3.60 43,200.00 2 入户视频线 SYV75-3 帝一 12000

47、 米 1.70 20,400.00 3 水平主干信号线 RVVP4*1.5 帝一 3500 米 7.80 27,300.00 4 水平主干视频线 SYV75-7 帝一 3500 米 5.20 18,200.00 5 辅材 国产 国产 1 批 3000.00 3,000.00 一 合计 870301.00 二 安装、调试费一*12%104436.12 三 税金系统报价3.44 34725.51 四 系统报价 1009462.63 闭路电视监控系统设备配置及报价 序号 名 称 型号规格 品牌 产地 数量 单位 单价 合价 前端设备 1 室外球型摄像机 WV-CW860 松下 XX 6 台 1200

48、0.00 72000.00 2 日夜型彩色固定摄像机 SCC-B2311P 三星 XX 30 台 1300.00 39000.00 3 电梯专用迷你型摄像机 SCC-B5203P 三星 XX 32 只 1100.00 35200.00 4 彩色半球摄像机 SCC-B5311P 三星 XX 16 只 1235.00 19760.00 5 球机专用电源 AC24 国产 国产 6 只 60.00 360.00 6 自动光圈镜头5-50mm TG4Z2813FCS COMPUTAR 日本 30 只 450.00 13500.00 7 枪机防护罩含支架 YA4512 亚安 XX 30 台 160.00

49、4800.00 8 三合一避雷器供室外机 MSF-75BNC/M/24VL1 HOCCO XX 6 台 450.00 2700.00 9 摄像机立杆镀锌、黑漆 3.5M 定制 国产 6 根 800.00 4800.00 10 摄像机立杆镀锌、黑漆 1.5M 定制 国产 20 根 220.00 4400.00 11 3 口光端机 FWV-3000 华龙 XX 15 对 2200.00 33000.00 12 4 口光端机 FWV-4000 华龙 XX 12 对 2800.00 33600.00 13 光纤配线架 6 口 普天 XX 9 只 170.00 1530.00 14 藕荷器 FC 普天

50、XX 96 只 12.00 1152.00 15 墙柜 9U 康达 XX 8 台 450.00 3600.00 16 光纤尾纤 FC 普天 XX 96 芯 12.00 1152.00 17 光纤熔接 96 芯 20.00 1920.00 中心控制、显示、记录设备 1 16 路嵌入式硬盘录像机 DS-8116HF-S 海康威视 XX 6 台 8500.00 51000.00 2 硬盘 1000G 希捷 国产 12 块 760.00 9120.00 3 视频控制矩阵 V2020AX-9616 Infinova XX 1 台 42000.00 42000.00 4 控制键盘 V2115 Infino