房地产基础知识考题带答案.pdf

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1、填空题填空题1.1 亩约等于 6672.平方米;3.1 公顷等于 100004.平方米,约等于 15 亩;5.土地使用年限按国家规定执行;即：居住用地 70 年；工业用地 50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地 50 年；商业、旅游、娱乐用地 40 年；综合用地或者其他用地 50 年;6.七通一平：是指暖气通,水通,排污通,通讯通,路通,电通,天然气通,场地平整;7.五证：房地产商在预售商品房时应具备建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房销售预售许可证简称“五证”;判断题判断题8.得房率是买房比较重要的一个指标,一般来说得房率越高越好;9.业主是指

2、物业的所有人,即房屋所有权人和土地使用权人,是拥有物业的主人;10.11.三通一平是指水通、电通、路通、道路平整;套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积;12.净高是下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离;13.14.容积率是指总建筑面积与建设用地面积之比值;选择题选择题15.房地产的不可移动性决定了 D DA 不存在全国性市场 B 不存在地区性房地产市场C 不存在相同的空间环境 D 不存在改造的可能性2.下列哪种房地产属于居住房地产 B BA 商铺 B 集体宿舍 C 旅馆 D 娱乐房产4.我们俗称的“地毯面积”是指 B BA 建筑面积 B 套内使用面积 C 实测面积 D 套内建筑面积5.建筑容积率的计算公式是 C CA 房屋建筑面积、房屋占地面积 B 居住建筑基底面积、居住建筑用地面积C 总建筑面积、建筑用地面积 D 居住建筑面积、居住建筑用地面积简答题简答题影响廊坊楼市价格的因素有哪些 并作分析;计算题：计算题：公司代理销售的某别墅项目,A户型销售总价是300万一套,层高3,地上一层建筑面积为 100,地上二层建筑面积为 50,二层的露台面积为 30,一层的花园面积 80,那么 A 户型销售单价是多少