房地产竞品分析精编.pdf

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2、从幼儿园到高中）商业：五洲国际商业城、新洲天街，万达广场等 医院：三甲医院 其他：生活馆、星级入户大堂、露天游池、儿童游乐场、幼儿园、园区慢跑道、全人车分流系统 四、开盘信息 一期预计首开 1#/2#/8#/9#号楼共 256 套房源，户型以 99、108、126、138 为主 五、营销节点状态 目前正在进行一期登记（认筹）：存 2 千抵 1 万。六、主力户型图对比 99 126 七、优缺点分析 优点：价格低（预计单价 5500-6000），多户型赠送面积大，楼间距较大（100 米），合作碧桂园物业。缺点：位置较偏（信江以南），周边配套少，纯刚需高层，楼盘定位低。138 打击点：偏，信江以南人口稀少；配套少，生活不方便；房子价格低但物业费高，与楼盘品质不匹配。