最详细的建筑工程合同样本.pdf

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1、(GF-20130201）建设工程施工合同建设工程施工合同（示范文本）（示范文本）住住 房房 和和 城城 乡乡 建建 设设 部部国国 家家 工工 商商 行行 政政 管管 理理 总总 局局制定制定第一节第一节 合同协议书合同协议书发包人（全称）发包人（全称）：承包人承包人(全称）全称）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关法律规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1。工程名称：。2.工程地点：.3。工程立项批准文号：。4.资金来源：.5.工程内容：。群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件 1）。6。工程承包

2、范围:甲方提供的招标工程量清单全部内容二、合同工期计划开工日期：年月日.计划竣工日期：年月日。工期总日历天数：天.工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的,以工期总日历天数为准。三、质量标准工程质量符合合格标准。四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人民币(大写)(元)；其中:（1）安全文明施工费:人民币（大写）(元)；（2)材料和工程设备暂估价金额：人民币(大写）（元)；2（3）专业工程暂估价金额:人民币（大写）（元)；(4）暂列金额：人民币（大写)(元）.2。合同价格形式：采用固定单价合同五、项目经理承包人项目经理：。六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合

3、同文件：（1）中标通知书（如果有）；（2）投标函及其附录（如果有）;（3）专用合同条款及其附件；（4）通用合同条款;（5)技术标准和要求;（6）图纸;(7)已标价工程量清单或预算书；（8)其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改,属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准.专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章.七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款.2。承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安

4、全，不进行转包及违法分包,并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议.八、词语含义八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同.九、签订时间本合同于年月日签订。3十、签订地点本合同在签订。十一、补充协议合同未尽事宜,合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十二、合同生效本合同自生效.十三、合同份数本合同一式份，均具有同等法律效力，发包人执份，承包人执份。发包人：(公章）承包人：(公章)法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人:(签字）

5、（签字）组织机构代码：组织机构代码：地址:地址：邮政编码:邮政编码：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话:电话：传真：传真：电子信箱：电子信箱：开户银行：开户银行:账号：账号：4第二节第二节 通用合同条款通用合同条款采用（GF20130201)标准合同文件中通用合同条款（此处略）。第三节第三节 专用合同条款专用合同条款1.一般约定1。1 词语定义1。1.1 合同1.1.1。10 其他合同文件包括：1、本合同协议书；2、中标通知书;3、投标函及投标函附录；4、本合同专用条款；5、本合同通用条款；6、标准、规范及有关技术文件7、图纸8、已标价工程量清单或预算书双方有关工程的洽商、变

6、更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。1。1。2 合同当事人及其他相关方1.1.2.4 监理人：名称:；资质类别和等级：；联系电话:；电子信箱：；通信地址:。1。1.2.5 设计人：名称：；资质类别和等级：;联系电话：；电子信箱：；通信地址：。51。1.3 工程和设备1.1.3。7 作为施工现场组成部分的其他场所包括：。1.1.3.9 永久占地包括：。1.1.3.10 临时占地包括：。1.3 法律适用于合同的其他规范性文件：。1.4 标准和规范1。4。1 适用于工程的标准规范包括：。1。4。2 发包人提供国外标准、规范的名称：；发包人提供国外标准、规范的份数:；发包人提供国外标准、规范的名称

7、：。1。4.3 发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求:。1.5 合同文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为:.1。6 图纸和承包人文件1。6.1 图纸的提供发包人向承包人提供图纸的期限：;发包人向承包人提供图纸的数量：；发包人向承包人提供图纸的内容：.1.6.4 承包人文件需要由承包人提供的文件,包括：；承包人提供的文件的期限为:;承包人提供的文件的数量为:；承包人提供的文件的形式为：；发包人审批承包人文件的期限：。1。6.5 现场图纸准备关于现场图纸准备的约定：。1。7 联络1。7。1 发包人和承包人应当在天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确

8、定和决定等书面函件送达对方当事人。1.7.2 发包人接收文件的地点:；发包人指定的接收人为：。6承包人接收文件的地点：；承包人指定的接收人为：。监理人接收文件的地点：；监理人指定的接收人为:。1.10 交通运输1.10.1 出入现场的权利关于出入现场的权利的约定：。1。10.3 场内交通关于场外交通和场内交通的边界的约定：。关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定:。1.10.4 超大件和超重件的运输运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承担.1.11 知识产权1.11.1 关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制

9、的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：。关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：。1.11.2 关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属:。关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：。1.11。4 承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：.1.13 工程量清单错误的修正出现工程量清单错误时，是否调整合同价格:是。允许调整合同价格的工程量偏差范围：5以外。2。发包人2。2 发包人代表发包人代表：姓名：;身份证号：;职务：;联系电话:;电子信箱：；通信地址：。7发包人对发包人代表的授权范围如下:.2.4 施工现场、施工条件和基础

10、资料的提供2.4。1 提供施工现场关于发包人移交施工现场的期限要求：。2.4.2 提供施工条件关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括:。2。5 资金来源证明及支付担保发包人提供资金来源证明的期限要求：。发包人是否提供支付担保:.发包人提供支付担保的形式:。3。承包人3。1 承包人的一般义务(5）承包人提交的竣工资料的内容：。承包人需要提交的竣工资料套数：。承包人提交的竣工资料的费用承担:。承包人提交的竣工资料移交时间：。承包人提交的竣工资料形式要求:。（6）承包人应履行的其他义务：/3.2 项目经理3.2.1 项目经理：姓名：；身份证号：;建造师执业资格等级：；建造师注册证书号：；建造师执

11、业印章号：；安全生产考核合格证书号：；联系电话:;电子信箱：；通信地址：;承包人对项目经理的授权范围如下：全权负责施工现场的技术管理,控制施工质量、进度、投资及协调与相关单位之间的工作关系.关于项目经理每月在施工现场的时间要求：每周不少于五个工作日。承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：承包人向发包人支付违约金 10 万元，同时按发包人要求更换项目经理。项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：发包人有权终止合同。83.2。3 承包人擅自更换项目经理的违约责任:发包人有权终止合同。3.2。4 承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：发包人有权终止合同。3。

12、3 承包人人员3。3.1 承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限:。3。3.3 承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任:发包人有权终止合同.3.3。4 承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：发包人有权终止合同.3.3。5 承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：发包人有权终止合同。承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任:发包人有权终止合同。3.3.6 除因重大疾病不能胜任岗位职责等原因,发包方要求承包人更换项目经理及相关人员外,承包人因工作调整、辞职等原因主动申请更换项目经理的，发包人将扣除承包人壹拾万元履约担保金，主动更换项目技术负责人的扣除承

13、包人伍万元履约担保金,主动更换其他投标中技术及管理人员的扣除承包人叁万元履约担保金，且承包人更换项目施工机构人员，资质及工作年限经历不能低于前任。3。4 项目经理和项目技术负责人每周在工地现场工作的时间不少于五个工作日，否则缺少一个工作日罚款 1000 元人民币.3。5 分包3.5。1 分包的一般约定禁止分包的工程包括：.主体结构、关键性工作的范围：3.5。2 分包的确定允许分包的专业工程包括：。其他关于分包的约定：3。5。4 分包合同价款关于分包合同价款支付的约定：。3。6 工程照管与成品、半成品保护承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：。3.7 履约担保承包人是否提供履约

14、担保：是 .承包人提供履约担保的形式、金额及期限的：转账、支票、本票、汇票或银行保函.中标金额的10.合同签订后 7 日内递交，工程竣工后无息归还。4。监理人4。1 监理人的一般规定关于监理人的监理内容：。关于监理人的监理权限:。关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：。4。2 监理人员9总监理工程师：姓名：；职务：;监理工程师执业资格证书号:；联系电话：；电子信箱：；通信地址：；关于监理人的其他约定：。4。4 商定或确定在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时,发包人授权监理人对以下事项进行确定：（1）；（2）;(3).5.工程质量5.1 质量要求5.1。1 特殊质

15、量标准和要求：按通用条款、投标承诺和工程质量保修书执行。关于工程奖项的约定:/.5。3 隐蔽工程检查5。3。2 承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定：按照国家规定的施工及验收规范要求的部位。同时对发包方与监理工程师确定的验收部位（或阶段）进行验收。监理人不能按时进行检查时,应提前小时提交书面延期要求。关于延期最长不得超过:小时。6.安全文明施工与环境保护6。1 安全文明施工6。1.1 项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：不发生安全事故。6.1。4 关于治安保卫的特别约定:。关于编制施工场地治安管理计划的约定:。6.1.5 文明施工合同当事人对文明施工的要求：按照有关要求进行现场管理

16、，确保施工场地整洁。并采取有效措施，确保施工安全，杜绝重大人身伤亡及设备事故。如有发生，损失由承包人承担.承包人需按郑州市有关规定办理有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续并承担费用。6.1。6 关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：在进度款中支付。107.工期和进度7.1 施工组织设计7。1。1 合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容：.7。1.2 施工组织设计的提交和修改承包人提交详细施工组织设计的期限的约定：。发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限：。7.2 施工进度计划7.2.2 施工进度计划的修订发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或

17、提出修改意见的期限：。7。3 开工7。3.1 开工准备关于承包人提交工程开工报审表的期限：。关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限：。关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限：。7。3.2 开工通知因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起天内发出开工通知的，承包人有权提出价格调整要求,或者解除合同。7.4 测量放线7.4.1 发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限：。7.5 工期延误7。5。1 因发包人原因导致工期延误(7)因发包人原因导致工期延误的其他情形：(1)因发包人自身原因对项目做重大设计变更的；(2)在关键线路上的工程因发包人自身原因未能及时

18、向承包人提交可用于施工的相关资料，从而导致无法施工的;(3）因发包人、项目手续等原因导致项目建设工程停工的。.7.5。2 因承包人原因导致工期延误因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：承包人应在上述情况发生后7 天内，向发包人提出工期顺延报告(只能申请工期顺延,不得提出其他索赔要求）,经发包人确认后予以顺延。承包人逾期未提出书面报告的，工期不予顺延。发包人在收到报告后7 天内予以回复，逾期不回复或11提出修改意见，工期视为同意顺延。如因甲方分包的专业承包单位的责任导致工期延误，则承包人工期相应顺延，承包人由此产生的经济损失由专业分包单位承担。因发包人、项目手续等原因导致项目建设

19、工程工期顺延的,由此造成的承包人经济损失由发包人承担。因承包人组织不力、管理不当，造成的上级主管部门的停工、罚款等各类处罚的经济损失均由承包人承担，由此造成的发包人经济损失由承包人承担，且工期不予顺延.特殊情况，双方另行协商。因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：。7.6 不利物质条件不利物质条件的其他情形和有关约定:。7。7 异常恶劣的气候条件发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：（1）；（2）；(3）。7.9 提前竣工的奖励7。9。2 提前竣工的奖励：无。8.材料与设备8.4 材料与工程设备的保管与使用8.4.1 发包人供应的材料设备的保管费用的承担：.8。6 样品8

20、.6.1样品的报送与封存需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求：。8.8 施工设备和临时设施8.8.1 承包人提供的施工设备和临时设施关于修建临时设施费用承担的约定:。9。试验与检验9。1 试验设备与试验人员9。1。2 试验设备施工现场需要配置的试验场所：。施工现场需要配备的试验设备:.施工现场需要具备的其他试验条件：。9。4 现场工艺试验12现场工艺试验的有关约定：。10.变更10.1 变更的范围关于变更的范围的约定：。10.4 变更估价10。4.1 变更估价原则关于变更估价的约定:.10。5 承包人的合理化建议监理人审查承包人合理化建议的期限：。发包人审批承包

21、人合理化建议的期限:。承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为：。10。7 暂估价暂估价材料和工程设备的明细详见附件11：暂估价一览表.10.7。1 依法必须招标的暂估价项目对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第种方式确定。10。7。2 不属于依法必须招标的暂估价项目对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第种方式确定。第 3 种方式:承包人直接实施的暂估价项目承包人直接实施的暂估价项目的约定:.10.8 暂列金额合同当事人关于暂列金额使用的约定：。11。价格调整11。1 市场价格波动引起的调整市场价格波动是否调整合同价格的约定:。因市场

22、价格波动调整合同价格，采用以下第种方式对合同价格进行调整：第 1 种方式：采用价格指数进行价格调整。关于各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源的约定：；第 2 种方式：采用造价信息进行价格调整。（2）关于基准价格的约定:.专用合同条款承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价低于基准价格的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过%时，或材料单价跌幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过%时，其超过部分据实调整。13承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价高于基准价格的:专用合同条款合同履行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过%时，材料单

23、价涨幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过%时，其超过部分据实调整。承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于基准单价的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨跌幅以基准单价为基础超过%时，其超过部分据实调整。第 3 种方式:其他价格调整方式：。12。合同价格、计量与支付12。1 合同价格形式1、固定综合单价合同。综合单价包含的风险范围：/.风险费用的计算方法：/。风险范围以外合同价格的调整方法：/.2、总价合同.总价包含的风险范围：采用单价合同。合同价款中包括的风险范围：承包人承担招标范围内的一切风险.合同价款调整方法：采用固定综合单价合同，合同价款中包括的风险范围：因市

24、场变化导致的主要材料、主要设备价格变化在5%（含5%）（以郑州市造价办发布的招标时相关信息价与施工期相关信息价的差额为依据）之内。风险费用的计算方法：已含在合同价内。风险范围以外合同价款调整方法：双方约定合同价款的其他调整因素：(1）设计变更、现场签证、发包人要求的工程量增减,经监理工程师、发包人及承包人共同确认的；(2）工程量清单中暂估价材料、设备的价格调整；(3)工程量清单中暂列金额项目的实施及调整；（4）法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款.合同价款按以下原则及方法进行调整：（1)除专用合同条款另有约定外,因变更、签证引起的价款调整按照本款约定处理：已标价工程量清单中有适用于变更

25、工作的子目的,采用该子目的单价;已标价工程量清单中无适用于变更工作的子目，但有类似子目的，可在合理范围内参照类似子目的单价，由监理人与承包人商定变更工作的单价；已标价工程量清单中无适用或类似子目的单价，即新增项目，参照省定额站颁布的施工期间的定额、费用标准、价格信息，由委托人与承包人商定变更工作的单价;招标工程量清单中漏项或工程量计算偏差部分,按实际完成工程量计算，按照投标时优惠费率结算。（2）材料变更时价格确定：承包人在投标文件中价格明细表已有的材料，按承包人材料价格明细14所列的材料单价计算（风险范围以外的，按23。2 款约定）;承包人材料价格明细表中没有的材料，参照郑州市造价办发布的郑州

26、市建设工程材料基准价格信息在施工期间公布的材料单价计算；郑州市造价办发布的郑州市建设工程材料基准价格信息没有公布的材料，由承包人根据市场价格提出适当的价格，发包人确认。（3)招标范围外工程量,按实际完成工程量计算，按照投标时优惠费率结算.12。2 预付款12。2。1 预付款的支付预付款支付比例或金额：无。预付款支付期限：。预付款扣回的方式:。12.2.2 预付款担保承包人提交预付款担保的期限：。预付款担保的形式为：.12.3 计量12。3。1 计量原则工程量计算规则：。12。3。2 计量周期关于计量周期的约定：。12。3。3 单价合同的计量关于单价合同计量的约定：。12。3.4 总价合同的计量

27、关于总价合同计量的约定：。12。3。5 总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第12.3。4 项总价合同的计量约定进行计量：.12。3.6 其他价格形式合同的计量其他价格形式的计量方式和程序：。12。4 工程进度款支付12。4.1 付款周期关于付款周期的约定：合同签订后，承包人向发包人递交合同价10的履约保证金.财政拨款到位后，每月根据形象月进度按已完成工程量的80%拨付进度款。竣工验收合格,付至合同价的 90，竣工结算审计完毕后拨付至竣工结算总价的95%；剩余5%作为质量保证金。缺陷责任期满后7 日内无息归还质量保证金。工程实施期间，发生的变更签证，以及合同外增加工作内容，经双方确认后待

28、工程决算评审完毕财政拨款指标下达追加经费到位后支付。1512。4.2 进度付款申请单的编制关于进度付款申请单编制的约定：。12。4。3 进度付款申请单的提交（1）单价合同进度付款申请单提交的约定：。(2）总价合同进度付款申请单提交的约定:。（3）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定：.12。4。4 进度款审核和支付（1）监理人审查并报送发包人的期限:.发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限:.（2）发包人支付进度款的期限:.发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：。12。4。6 支付分解表的编制2、总价合同支付分解表的编制与审批：。3、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批：.13.验

29、收和工程试车13.1 分部分项工程验收13.1.2 监理人不能按时进行验收时，应提前小时提交书面延期要求。关于延期最长不得超过：小时。13.2 竣工验收13.2.2 竣工验收程序关于竣工验收程序的约定：.发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法:.13。2。5 移交、接收全部与部分工程承包人向发包人移交工程的期限：。发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：。承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：。13.3 工程试车13。3。1 试车程序工程试车内容:。（1)单机无负荷试车费用由承担；（2)无负荷联动试车费用由承担.13。3.3 投料试车关

30、于投料试车相关事项的约定：。13。6 竣工退场1613.6。1 竣工退场承包人完成竣工退场的期限:.14.竣工结算14.1 竣工付款申请审计工作完成后，在一个月内发包人根据确认的竣工结算报告向承包人支付工程竣工结算价款，承包人提交竣工付款申请单的期限：。竣工付款申请单应包括的内容：。14.2 竣工结算审核发包人审批竣工付款申请单的期限:.发包人完成竣工付款的期限：。关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：。14.4 最终结清14。4。1 最终结清申请单承包人提交最终结清申请单的份数:。承包人提交最终结算申请单的期限:。14.4。2 最终结清证书和支付（1）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发

31、最终结清证书的期限。（2）发包人完成支付的期限：。15.缺陷责任期与保修15.2 缺陷责任期缺陷责任期的具体期限：24 个月。15.3 质量保证金关于是否扣留质量保证金的约定：无 .15.3。1 承包人提供质量保证金的方式质量保证金采用以下第 2种方式：（1）质量保证金保函，保证金额为：;（2)5的工程款；（3）其他方式:。15。3.2 质量保证金的扣留质量保证金的扣留采取以下第 1种方式：（1）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；工程交工满2年后，无质量问题全额退换质量保证金。（2）工程竣工结算时一次性扣留质量保证金;17（

32、3）其他扣留方式:。关于质量保证金的补充约定：。15。4 保修15。4.1 保修责任工程保修期为：国家法定要求 .15.4.3 修复通知承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：。16。违约16。1 发包人违约16。1.1 发包人违约的情形发包人违约的其他情形：。16。1。2 发包人违约的责任发包人违约责任的承担方式和计算方法：(1）因发包人原因未能在计划开工日期前7 天内下达开工通知的违约责任:。（2)因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：。(3）发包人违反第10.1 款变更的范围第（2）项约定，自行实施被取消的工作或转由他人实施的违约责任:.（4）发包人提供的材料、工程设备的

33、规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：.(5）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：。（6）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约责任：.（7）其他：。16。1。3 因发包人违约解除合同承包人按16。1.1项发包人违约的情形约定暂停施工满 15 天后发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。16.2 承包人违约16。2.1 承包人违约的情形承包人违约的其他情形：。16.2.2 承包人违约的责任承包人违约责任的承担方式和计算方法:18本合同通用条款第 14.2 条约定承包人违

34、约应承担的责任：若承包人不能按投标承诺工期按期完工，每延期一天按合同价千分之一罚款.本合同通用条款第 15.1 条约定承包人违约应承担的责任：应向发包人支付合同价 5%的违约金，并无条件返工，直至达到约定的质量标准,并承担由此引起的一切费用。若给发包人带来的损失超出合同价5违约金的部分，由承包人向发包人赔偿由此造成的全部损失,并承担由此产生的一切责任。16。2。3 因承包人违约解除合同关于承包人违约解除合同的特别约定：。发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式：。17。不可抗力17。1 不可抗力的确认除通用合同条款约定的不

35、可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：按通用条款执行。17。4 因不可抗力解除合同合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后天内完成款项的支付。18。保险18。1 工程保险关于工程保险的特别约定:承包方负责办理本工程一切保险并承担保费,并于开工前 3 日办理完毕。18。3 其他保险关于其他保险的约定：按照国家规定执行。承包人是否应为其施工设备等办理财产保险:由承包方负责办理.18。7 通知义务关于变更保险合同时的通知义务的约定：.20。争议解决20.3 争议评审合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：。20。3。1 争议评审小组的确定争议评审小组成员的确定:.选定争议评审员

36、的期限:。争议评审小组成员的报酬承担方式:。其他事项的约定:。20.3。2 争议评审小组的决定19合同当事人关于本项的约定：。20。4 仲裁或诉讼因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第种方式解决：（1）向仲裁委员会申请仲裁；（2)向人民法院起诉。21.其他21.1 承包人防治扬尘污染的责任：21。2 承包人施工现场扬尘防治的内容：本合同未尽事宜，双方另行签订补充协议本合同未尽事宜，双方另行签订补充协议,补充协议是本合同的组成部分。补充协议是本合同的组成部分。附件附件协议书附件:附件 1：承包人承揽工程项目一览表专用合同条款附件：附件 2:发包人供应材料设备一览表附件 3：工程质量保修书附件

37、4:主要建设工程文件目录附件 5:承包人用于本工程施工的机械设备表附件 6:承包人主要施工管理人员表附件 7:分包人主要施工管理人员表附件 8：履约担保格式附件 9：预付款担保格式附件 10：支付担保格式附件 11：暂估价一览表附件 12：廉政责任书格式20附件 1：承包人承揽工程项目一览表单位工程名建设规模称方米）建筑面积(平结构形式层数生产能力设备安装内容元）期期合同价格（开工日竣工日附件 2：发包人供应材料设备一览表材料、序号设备品种规格型号单位数量)级间单价（元质量等供应时送达地点备注附件 3:-1-工程质量保修书发包人（全称）:承包人（全称）：发包人和承包人根据中华人民共和国建筑法和

38、建设工程质量管理条例，经协商一致就（工程全称)签订工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任.质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目,具体保修内容，双方约定如下：。二、质量保修期根据建设工程质量管理条例及有关规定，工程的质量保修期如下：1地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；2屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为年；3装修工程为年；4电气管线、给

39、排水管道、设备安装工程为 2年；5供热与供冷系统为个采暖期、供冷期；6住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为年；7其他项目保修期限约定如下:质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。三、缺陷责任期工程缺陷责任期为 24个月,缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算.单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。四、质量保修责任1属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7 天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。2发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故

40、现场抢修.3对于涉及结构安全的质量问题，应当按照建设工程质量管理条例 的规定,立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案,承包人实施保修。4质量保修完成后，由发包人组织验收.五、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。-2-六、双方约定的其他工程质量保修事项：.工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件,其有效期限至保修期满。发包人（公章）：承包人（公章）:地址：地址：法定代表人（签字)：法定代表人(签字)：委托代理人(签字)：委托代理人(签字）：电话：电话：传真:开户银行：账号：邮政编码：

41、传真：开户银行:账号：邮政编码：-3-附件 4：主要建设工程文件目录文件名称套数费用（元）质量移交时间责任人招标文件投标文件材料报验单签证图纸施工日志竣工资料运行记录检验报告用户手册14符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求文林川文林川文林川文林川文林川文林川文林川文林川文林川根据需要根据需要1 套1 套4 套1 套根据需要根据需要附件 5:-4-承包人用于本工程施工的机械设备表序号123456789101112131415161718制造年份2010201020102010201020092011201120102010201020102010201

42、02010201120112009额定功率(KW)设备名称云石机电焊机冲击钻手电钻电动改锥拉铆枪手电刨手电锯气钉枪气泵水管套丝电线管斡弯器射钉枪吸尘器吹尘器工具箱人字梯工程车型号规格XD320HJ-180JG150BOSCHGB310BOSCHTX125SP150YC156B-8KJ12P9DS312ER-230QR890YH9国产小解放数量3352035215321010351052产地中国中国中国美国中国美国中国中国中国中国中国中国中国中国中国中国中国中国生产能力备注自有自有自有0.05根据需要0。02根据需要0。06根据需要0.09根据需要自有0.1根据需要自有0.25根据需要自有0.0

43、2根据需要0。02自有根据需要自有0。02根据需要自有0.02根据需要自有0.12根据需要自有0.02根据需要自有0.02根据需要自有0。02根据需要自有0。02根据需要自有00根据需要根据需要根据需要自有自有自有-5-附件 6：承包人主要施工管理人员表名称一、总部人员分公司总项目主管其他人员二、现场人员一级建造项目经理文林川项目经理师二级建造项目副经理宋世杰总工师技术负责二级建造陕西省西咸新区沣东新城城市综合监管平台技术负责人贺永旺人鲍晓龙其他人员工程师工程师建设项目师建设项目信息系统陕西省西咸新区沣东新城城市综合监管平台万科城智能化项目内黄县天眼工程李小翠经理刘大勇客户经理姓名职务职称主要

44、资历、经验及承担过的项目6附件 7：分包人主要施工管理人员表名称一、总部人员项目主管其他人员二、现场人员项目经理项目副经理技术负责人造价管理质量管理材料管理计划管理安全管理其他人员姓名职务职称主要资历、经验及承担过的项目7附件 8：履约担保（发包人名称):鉴于（发包人名称，以下简称“发包人”)与 (承包人名称）（以下称“承包人”）于年月日就（工程名称）施工及有关事项协商一致共同签订 建设工程施工合同.我方愿意无条件地、不可撤销地就承包人履行与你方签订的合同，向你方提供连带责任担保.1。担保金额人民币（大写）元（）。2.担保有效期自你方与承包人签订的合同生效之日起至你方签发或应签发工程接收证书之

45、日止。3。在本担保有效期内，因承包人违反合同约定的义务给你方造成经济损失时，我方在收到你方以书面形式提出的在担保金额内的赔偿要求后，在7 天内无条件支付.4.你方和承包人按合同约定变更合同时，我方承担本担保规定的义务不变。5.因本保函发生的纠纷，可由双方协商解决,协商不成的，任何一方均可提请仲裁委员会仲裁。6.本保函自我方法定代表人（或其授权代理人）签字并加盖公章之日起生效。担 保 人：（盖单位章)法定代表人或其委托代理人：(签字)地址：邮政编码：电话：传真：年月日8附件 9:预付款担保 (发包人名称）：根据（承包人名称）（以下称“承包人”)与 (发包人名称）(以下简称“发包人”）于年月日签订

46、的（工程名称）建设工程施工合同,承包人按约定的金额向你方提交一份预付款担保，即有权得到你方支付相等金额的预付款。我方愿意就你方提供给承包人的预付款为承包人提供连带责任担保。1。担保金额人民币（大写）元（)。2。担保有效期自预付款支付给承包人起生效，至你方签发的进度款支付证书说明已完全扣清止。3。在本保函有效期内，因承包人违反合同约定的义务而要求收回预付款时，我方在收到你方的书面通知后，在天内无条件支付。但本保函的担保金额，在任何时候不应超过预付款金额减去你方按合同约定在向承包人签发的进度款支付证书中扣除的金额。4.你方和承包人按合同约定变更合同时，我方承担本保函规定的义务不变.5.因本保函发生

47、的纠纷，可由双方协商解决，协商不成的,任何一方均可提请仲裁委员会仲裁。6。本保函自我方法定代表人（或其授权代理人）签字并加盖公章之日起生效.担保人：（盖单位章)法定代表人或其委托代理人：（签字)地址：邮政编码：电话：传真:年月日9附件 10：支付担保（承包人)：鉴于你方作为承包人已经与（发包人名称）(以下称“发包人”）于年月日签订了 (工程名称）建设工程施工合同(以下称“主合同”）,应发包人的申请，我方愿就发包人履行主合同约定的工程款支付义务以保证的方式向你方提供如下担保:一、保证的范围及保证金额1。我方的保证范围是主合同约定的工程款。2.本保函所称主合同约定的工程款是指主合同约定的除工程质量

48、保证金以外的合同价款。3。我方保证的金额是主合同约定的工程款的,数额最高不超过人民币元(大写：）。二、保证的方式及保证期间1.我方保证的方式为：连带责任保证。2.我方保证的期间为:自本合同生效之日起至主合同约定的工程款支付完毕之日后日内。3。你方与发包人协议变更工程款支付日期的，经我方书面同意后，保证期间按照变更后的支付日期做相应调整。三、承担保证责任的形式我方承担保证责任的形式是代为支付。发包人未按主合同约定向你方支付工程款的，由我方在保证金额内代为支付。四、代偿的安排1.你方要求我方承担保证责任的，应向我方发出书面索赔通知及发包人未支付主合同约定工程款的证明材料。索赔通知应写明要求索赔的金

49、额，支付款项应到达的账号。2.在出现你方与发包人因工程质量发生争议，发包人拒绝向你方支付工程款的情形时，你方要求我方履行保证责任代为支付的，需提供符合相应条件要求的工程质量检测机构出具的质量说明材料。3。我方收到你方的书面索赔通知及相应的证明材料后天内无条件支付.五、保证责任的解除1.在本保函承诺的保证期间内,你方未书面向我方主张保证责任的，自保证期间届满次日起，我方保证责任解除。102。发包人按主合同约定履行了工程款的全部支付义务的,自本保函承诺的保证期间届满次日起，我方保证责任解除.3。我方按照本保函向你方履行保证责任所支付金额达到本保函保证金额时，自我方向你方支付（支付款项从我方账户划出

50、）之日起，保证责任即解除。4。按照法律法规的规定或出现应解除我方保证责任的其他情形的，我方在本保函项下的保证责任亦解除。5。我方解除保证责任后，你方应自我方保证责任解除之日起个工作日内,将本保函原件返还我方。六、免责条款1。因你方违约致使发包人不能履行义务的，我方不承担保证责任.2。依照法律法规的规定或你方与发包人的另行约定,免除发包人部分或全部义务的，我方亦免除其相应的保证责任.3。你方与发包人协议变更主合同的,如加重发包人责任致使我方保证责任加重的,需征得我方书面同意，否则我方不再承担因此而加重部分的保证责任,但主合同第 10 条变更约定的变更不受本款限制。4。因不可抗力造成发包人不能履行