农村私人房屋修建合同书.pdf

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1、K1+478K1+5888 段左侧片石混凝土挡土墙第 1 部分1页脚内容农村居民房屋建设承揽协议 甲方（发包方）：身份证号码：乙方（承揽方）：身份证号码：根据建筑法、合同法及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、合理、互惠互利的原则下，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，通过双方协商就农村居民房屋建设工程达成本协议，双方共同遵守。一、工程概况 工程名称：自家住宅建设 工程地点：二、承包方式 乙方采用包工、包料、包方施工机具的大包方式。三、工程承包范围 承包范围：建筑基础、主体结构的砌砖、钢筋、模板、混凝土、预制板安装，墙面及天棚抹灰，各层地面混凝土垫层、楼面找平，室内外墙砖、地砖

2、铺设；雨篷、室外散水、台阶以及给水、排水、雨水管等，不包括水电安装。四、合同工期 工期时间从 2015 年 月 日至 2016 年 月 日。如发生下雨、停电等不可抗力因素可协商顺延工期，。五、质量标准及要求 工程质量要求符合建筑工程施工质量验收统一标准K1+478K1+5888 段左侧片石混凝土挡土墙第 1 部分2页脚内容GB50300-2001 合格标准，需要注意的事项：1、土方回填过程中，要求夯实紧密，不准未夯实就擅自进行隐蔽。2、砌筑墙体过程中，乙方必须保证灰浆饱满，组砌方法正确，轴线偏移不得大于规范要求，砌筑砖体不得出现上下通缝现象。3、构造柱、梁关模前，应再次检查钢筋安装位置、数量、

3、间距是否正确，不得少筋漏筋，保护层留置是否正确，待合格后方可进行关模。模板支撑应牢固可靠，混凝土浇筑过程中，应充分振捣，不得漏振，以保证混凝土成型质量。混凝土浇筑完毕后，必须进行充分的养护。4、抹灰工序，必须保证表面平整度、立面垂直度符合要求，阴阳角方正。5、墙地砖安装，粘贴牢固，灰浆饱满无空鼓、裂缝，表面平整。6、工程投入使用的钢材、水泥等所有材料，严禁偷工减料，必须保质保量地施工。六、合同价款 1、整栋房屋按照建筑面积定价，每平方米 元，建筑面积共 平方米（待主体建筑完工后以实际测量面积为准）；2、除非合同中另有规定的以外，承包价格适用于合同文件中规定或包括的任何项目的任何实施方法，承揽方

4、不得因施工方法不同或改变施工方法而提出任何追加费用的要求。K1+478K1+5888 段左侧片石混凝土挡土墙第 1 部分3页脚内容七、付款方式 1、乙 方 进 场 甲 方 预 付 启 动 资 金 人 民 币 贰 万 元 整（￥20000.00）；2、乙方完成第二层砖砌并浇注好楼面，甲方即支付乙方人民币 （￥元）；3、乙方工程全部完工，经甲方验收合格后即支付至乙方工程款总额的 95%；4、剩余的 5%工程款作为质保金。八、乙方责任 1、乙方必须保证工程质量并按设计图纸和甲方要求施工。2、水电线路采取预埋施工，乙方必须配合水电工（强弱电）进行线路预埋，质量符合施工规范，保证后期水电安装顺利进行，出

5、现电线穿不进去等需要返工的一切费用由乙方自行承担。九、质量要求 1、乙方根据甲方提供图纸和甲方要求施工，若发现图纸有不合理或未明确要求的部分，应经甲乙双方共同协商，在取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工；2、工程质量应达到房屋建设评定标准的合格条件，建房后的门窗洞口平整、光滑，墙壁无空鼓；3、因乙方原因致使工程质量达不到合格条件的，乙方应按甲方或其委派人员的要求返工、修改或重做，并承担返工、修改或重做的相关费用，乙方拒不履行返工、修改或重做义务的，甲方有权解除本K1+478K1+5888 段左侧片石混凝土挡土墙第 1 部分4页脚内容合同并拒绝支付未付款项。4、双方约定本工程的缺陷责任期为

6、 1 年，自竣工验收合格之日起，壹年内无质量问题的，甲方一次性付清质保金，但根据法律规定乙方按下列期限对所施工的工程质量负责，4.1 基础、梁柱等主体部分为终身负责 4.2 防水部分为 5 年内负责 4.3 其他部分为 1 年内负责 在上述期限内，出现质量问题，乙方在接到甲方房屋问题反馈后，应迅速及时的进行处理，如超过 5 天仍未处理，甲方有权单方面另请人处理，工时费及材料费乙方承担，并承担因此给甲方造成的一切损失。十、施工安全要求 1、乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验，以确保乙方承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求；2、乙方必须重点保障工程的质量和安全施工，严格按照房屋

7、建设标准建房，在施工期间应确保工程质量和安全，控制好可能存在的各种危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程的质量、进度、安全三大要素加强全面检查和监督；3、乙方必须按照安全施工规范和技术要求，进行安全培训，采取严格的安全防范措施，在施工过程中要特别注意施工安全，杜绝一切事故，如果乙方雇佣的施工人员出现伤亡，或因施工造成他人人身、财产损伤等事故，一切赔偿责任由乙方负责，甲方不负担任何赔偿责K1+478K1+5888 段左侧片石混凝土挡土墙第 1 部分5页脚内容任和费用，对此乙方承诺放弃一切向甲方追偿的权利。4、乙方必须文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。十一、工程其它事项 本合同为固定单价合同，因市场发生变化，原材料上涨或下降，合同单价不予调整，双方必须严格遵守合同约定价格，任何一方不得随意涨价或降价。十二、工程未尽事宜，双方随时协商解决，并签定补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。十三、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，从签字之日起生效。甲方：（签字盖章）乙方：（签字盖章）2015 年 月 日 不开口，没有人知道你想要什么；不去做，任何想法都只在脑海里游泳；不迈出脚步，永远找不到你前进的方向。其实你很强，只是懒惰帮了你倒忙。