建设管理与设计战略合作思路.pdf

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1、K1+478K1+478K1+5888K1+5888 段左侧片石混凝土挡土墙第段左侧片石混凝土挡土墙第 1 1 部分部分建设管理与设计战略合作思路一、公司简介北京龙安华诚建筑设计有限公司成立于北京龙安华诚建筑设计有限公司成立于19881988 年。经过多年的不懈努力，公司已拥有建筑工程设计甲级、市政年。经过多年的不懈努力，公司已拥有建筑工程设计甲级、市政工程设计乙级、规划设计乙级资质，经营范围涉及建筑工程设计、市政工程设计乙级、规划设计乙级资质，经营范围涉及建筑工程设计、市政工程设计、规划工程设计、装饰设计、工程管理顾问等多领域。公司目工程设计、规划工程设计、装饰设计、工程管理顾问等多领域。公

2、司目前共有专业技术骨干约前共有专业技术骨干约 400400 人，其中一级注册建筑师人，其中一级注册建筑师 2828 名、一级注册名、一级注册结构师结构师 2424 名。总公司在上海、深圳、广州、成都、重庆、厦门、宁波、名。总公司在上海、深圳、广州、成都、重庆、厦门、宁波、贵阳、大连等设立了二十余家分支机构。贵阳、大连等设立了二十余家分支机构。北京龙安华诚建筑设计有限公司丽水设计中心成立于北京龙安华诚建筑设计有限公司丽水设计中心成立于 20082008 年，年，办办公地点设在中心城区经贸大厦公地点设在中心城区经贸大厦 2424 楼。经过五年的发展，目前中心建设楼。经过五年的发展，目前中心建设日趋

3、完善。日趋完善。中心管理运用直线制的组织架构模式，中心管理运用直线制的组织架构模式，各级行政单位从上到各级行政单位从上到下实行垂直领导，下属部门只接受一个上级的指令，各级下实行垂直领导，下属部门只接受一个上级的指令，各级 公司组织架公司组织架构完善，职能明确。构完善，职能明确。主管负责人对所属单位的一切问题负责。主管负责人对所属单位的一切问题负责。并设职能并设职能人员协助主管人员工作，一切管理职能基本上都由各职能主管自己执人员协助主管人员工作，一切管理职能基本上都由各职能主管自己执行。组织架构简单精炼，但职责明确，命令统一，使得命令与执行的接行。组织架构简单精炼，但职责明确，命令统一，使得命令

4、与执行的接口变得更为顺畅，口变得更为顺畅，通畅的管理通路提高了管理效率，通畅的管理通路提高了管理效率，使执行结果反馈更使执行结果反馈更为迅捷，为公司综合治理水平的不断提高提供了坚实的组织基础。为迅捷，为公司综合治理水平的不断提高提供了坚实的组织基础。中心设置技术部、市场部、财务部、招标部、综合办等五个部门，中心设置技术部、市场部、财务部、招标部、综合办等五个部门，技术部细分为建筑所、结构所、水电所、综合所。工作人员从事工程建技术部细分为建筑所、结构所、水电所、综合所。工作人员从事工程建设设计工作均在设设计工作均在 8 8 年以上，年以上，有较强的业务水平和丰富的工作经验。有较强的业务水平和丰富

5、的工作经验。其中：其中：一级注册结构师一级注册结构师 1 1 名，名，一级注册建筑师一级注册建筑师 1 1 名，名，高级工程师高级工程师 2 2 名，名，工程师工程师1 1页脚内容页脚内容K1+478K1+478K1+5888K1+5888 段左侧片石混凝土挡土墙第段左侧片石混凝土挡土墙第 1 1 部分部分7 7 名，助理工程师名，助理工程师 3 3 名。是一支专业门类齐全、服务质量优良的执业队名。是一支专业门类齐全、服务质量优良的执业队伍。伍。中心以中心以“为业主提供高质量的设计、为业主提供高质量的设计、高质量的服务高质量的服务”为工作原则，为工作原则，恪恪求“创新、务实、诚信、求精”的设计

6、理念，不断追求卓越与完美。凭求“创新、务实、诚信、求精”的设计理念，不断追求卓越与完美。凭借实力和信誉真诚地回报社会，借实力和信誉真诚地回报社会，与广大客户、与广大客户、合作伙伴携手共创美好未合作伙伴携手共创美好未来。来。中心以中心以“发现美、认识美、创造美、实现美发现美、认识美、创造美、实现美”为核心理念，现阶段秉为核心理念，现阶段秉承承“设计实现价值设计实现价值”为目标，踏踏实实，力求使每一个设计作品都完美实为目标，踏踏实实，力求使每一个设计作品都完美实现其使用功能、都能给人以美的享受。现其使用功能、都能给人以美的享受。中心以高超的建筑设计水平为中心以高超的建筑设计水平为核心价值，以设计师

7、为核心团队，管理团队以服务甲方、服务设计师为核心价值，以设计师为核心团队，管理团队以服务甲方、服务设计师为目标。两者结合，力求形成一支爱建筑、以设计为事业的设计师团队，目标。两者结合，力求形成一支爱建筑、以设计为事业的设计师团队，和一支关注业主体验、和一支关注业主体验、关注设计师体验的高效管理团队。关注设计师体验的高效管理团队。公司的业务范公司的业务范围较广，可以提供多种规划与建筑设计的策划与方案，包括：围较广，可以提供多种规划与建筑设计的策划与方案，包括：项目策划项目策划案；建筑方案设计（含方案、扩初、施工图）案；建筑方案设计（含方案、扩初、施工图）、环境景观设计（含方案、环境景观设计（含方

8、案、扩初、施工图）扩初、施工图）、市政配套设计（外包为主）、市政配套设计（外包为主）；项目建设进程中的技术咨；项目建设进程中的技术咨询与协调、项目竣工验收中的技术支持；项目总结报告。此外，公司具询与协调、项目竣工验收中的技术支持；项目总结报告。此外，公司具有丰富的辅助设计手段，有丰富的辅助设计手段，并能通过与其他公司合作来提供更多的服务项并能通过与其他公司合作来提供更多的服务项目，目，公司使用的全程技术服务流程合理高效，公司使用的全程技术服务流程合理高效，通过与甲方需求的无缝对通过与甲方需求的无缝对接，力求精准地满足甲方的各项需求接，力求精准地满足甲方的各项需求二、企业优势1 1、建筑工程甲级

9、资质、建筑工程甲级资质2 2页脚内容页脚内容K1+478K1+478K1+5888K1+5888 段左侧片石混凝土挡土墙第段左侧片石混凝土挡土墙第 1 1 部分部分公司具备工程设计甲级行业资质，公司具备工程设计甲级行业资质，是丽水为数不多的甲级大型建筑是丽水为数不多的甲级大型建筑设计机构。设计机构。注册地为北京，注册地为北京，承接规划与建筑设计业务不受任何相关限制，承接规划与建筑设计业务不受任何相关限制，业务自由度与灵活度高，业务自由度与灵活度高，齐全的资质为各类项目的报批提供了不可或缺齐全的资质为各类项目的报批提供了不可或缺的便利。的便利。2 2、具备多年的技术合作经验、具备多年的技术合作经

10、验公司曾先后与丽水政府部门、公司曾先后与丽水政府部门、学校、学校、医疗机构、医疗机构、房地产等单位合作，房地产等单位合作，积累了丰富、全面的设计与项目合作经验，可根据项目需要，积累了丰富、全面的设计与项目合作经验，可根据项目需要，随时展开随时展开与合作单位无缝对接与通力合作，提高效率，为项目进度进一步提速，与合作单位无缝对接与通力合作，提高效率，为项目进度进一步提速，并避免浪费项目不必要的时间和物质成本。并避免浪费项目不必要的时间和物质成本。3 3、高素质的精英设计创作团队、高素质的精英设计创作团队公司具有多支高素质的专业设计创作团队，公司具有多支高素质的专业设计创作团队，团队成员一般为具有著

11、团队成员一般为具有著名院校背景的设计人员、或知名设计院中项目经验丰富的业内翘楚加名院校背景的设计人员、或知名设计院中项目经验丰富的业内翘楚加盟；盟；他们的作品融合了业界最前沿的设计风格，他们的作品融合了业界最前沿的设计风格，团队所具有的全新设计团队所具有的全新设计理念与卓越创新能力为规划与建筑设计提供了无限新可能。理念与卓越创新能力为规划与建筑设计提供了无限新可能。4 4、校企脉动研发创新、校企脉动研发创新丽水学院工学院土木工程系在建筑设计、丽水学院工学院土木工程系在建筑设计、建筑工程勘测设计等方面建筑工程勘测设计等方面科研及规划设计方向性研究方面处于领先地位，科研及规划设计方向性研究方面处于

12、领先地位，具备建筑设计类高素质具备建筑设计类高素质人才储备资源，人才储备资源，本公司注重加强和该院系战略协作，本公司注重加强和该院系战略协作，经常性开展互动调经常性开展互动调研及交流。研及交流。4 4、优异的细节与成本控制能力、优异的细节与成本控制能力经过多年的不懈努力与经验积累，经过多年的不懈努力与经验积累，公司铸就了一支吃苦耐劳、公司铸就了一支吃苦耐劳、技术技术过硬、过硬、精于实干的施工图设计团队，精于实干的施工图设计团队，擅长通过前期细致而缜密的多种方擅长通过前期细致而缜密的多种方3 3页脚内容页脚内容K1+478K1+478K1+5888K1+5888 段左侧片石混凝土挡土墙第段左侧片

13、石混凝土挡土墙第 1 1 部分部分案为项目前期做配套准备，绝佳的细节把控能力与精准的成本控制能案为项目前期做配套准备，绝佳的细节把控能力与精准的成本控制能力，力，都能确保项目的成本控制在合理的范围内为最优，都能确保项目的成本控制在合理的范围内为最优，也为项目的整体也为项目的整体推进提供了坚实的后盾。推进提供了坚实的后盾。三、合作思路合作案充分利用委托方资源优势结合我方技术优势，本着诚信合合作案充分利用委托方资源优势结合我方技术优势，本着诚信合作，互利双赢，共创精品的精神，致力于建筑设计领域合作。合作双方作，互利双赢，共创精品的精神，致力于建筑设计领域合作。合作双方紧紧围绕莲都区委区政府打造“三

14、大莲都”战略目标，大力推进建设规紧紧围绕莲都区委区政府打造“三大莲都”战略目标，大力推进建设规划领域的设计创新，划领域的设计创新，以期引导莲都区城乡规划建设发展方向，以期引导莲都区城乡规划建设发展方向，为实现为实现“美“美丽莲都”而努力，最终实现社会效益和经济效益的统一。丽莲都”而努力，最终实现社会效益和经济效益的统一。1、委托方的义务：负责对图纸的审核、会签。负责对图纸的审核、会签。负责与乙方设计人员技术交流。负责与乙方设计人员技术交流。负责与审图公司进行协调工作。负责与审图公司进行协调工作。甲方在收到校交图三日内审定完成并通知乙方送审图公司。甲方在收到校交图三日内审定完成并通知乙方送审图公

15、司。配合乙方技术人员对建设方提出的合理技术变更进行签证。配合乙方技术人员对建设方提出的合理技术变更进行签证。2、乙方的义务：按照甲方的技术要求进行施工图设计。按照甲方的技术要求进行施工图设计。负责与甲方进行技术交流。负责与甲方进行技术交流。负责甲方审核后对图纸的修改、补充达到甲方的技术要求。负责甲方审核后对图纸的修改、补充达到甲方的技术要求。负责将设计成果送审图公司审图。负责将设计成果送审图公司审图。负责与建设方进行技术交流和现场的协调工作。负责与建设方进行技术交流和现场的协调工作。3、合作价款及付款方式4 4页脚内容页脚内容K1+478K1+478K1+5888K1+5888 段左侧片石混凝

16、土挡土墙第段左侧片石混凝土挡土墙第 1 1 部分部分双方合作完成建筑设计项目，双方合作完成建筑设计项目，我方按照委托方的收费标准向业主我方按照委托方的收费标准向业主方收取设计费用，方收取设计费用，出具正式票据，出具正式票据，完成设计任务。完成设计任务。每季度我方按设计每季度我方按设计总额的总额的%，返还委托方作为项目前期调查和项目设计审查费，返还委托方作为项目前期调查和项目设计审查费用。用。（具体返还方式可另案制定）（具体返还方式可另案制定）四、保障措施设计质量控制措施：（1 1）人力资源配置方面，我方按照委托方委托项目情况配备具）人力资源配置方面，我方按照委托方委托项目情况配备具有同类工程设

17、计经验丰富的高级工程师、有同类工程设计经验丰富的高级工程师、工程师组成项目设计组。工程师组成项目设计组。项项目负责人技术精湛，责任心强，经验丰富。目负责人技术精湛，责任心强，经验丰富。（2 2）设计全过程严格按照质量管理程序，强化质量控制。在项）设计全过程严格按照质量管理程序，强化质量控制。在项目实施各阶段，目实施各阶段，编制设计大纲，编制设计大纲，阐述项目概况及业主要求，阐述项目概况及业主要求，明确设计明确设计依据，依据，提出各专业的设计原则和设计控制进度，提出各专业的设计原则和设计控制进度，报审定人审批。报审定人审批。设计设计作业根据批准的设计大纲开展，作业根据批准的设计大纲开展，在设计作

18、业中实行设计全过程的质量在设计作业中实行设计全过程的质量控制，在设计接口、设计输入、设计输出、设计评审、设计验证、设控制，在设计接口、设计输入、设计输出、设计评审、设计验证、设计确认和设计变更等方面均按照质量体系要求进行。计确认和设计变更等方面均按照质量体系要求进行。（3 3）严格执行国家及行业设计标准、规范、规程，特别是国家）严格执行国家及行业设计标准、规范、规程，特别是国家强制性规范条；强制性规范条；严格贯彻执行国家和地方基本建设程序。严格贯彻执行国家和地方基本建设程序。设计方案符设计方案符合国家和河南省有关部门颁发的现行的设计规范、合国家和河南省有关部门颁发的现行的设计规范、规程和规定，

19、规程和规定，并符并符合城市建筑规划部门提出的要求、指标及本招标文件的要求。合城市建筑规划部门提出的要求、指标及本招标文件的要求。（4 4）建筑设计在保证安全的前提下做到经济合理，技术先进。）建筑设计在保证安全的前提下做到经济合理，技术先进。各项技术经济指标合理，计算准确，工程造价经济合理。各项技术经济指标合理，计算准确，工程造价经济合理。（5 5）保证工程的经济效益、社会效益和环境效益相结合。设计）保证工程的经济效益、社会效益和环境效益相结合。设计5 5页脚内容页脚内容K1+478K1+478K1+5888K1+5888 段左侧片石混凝土挡土墙第段左侧片石混凝土挡土墙第 1 1 部分部分中结合

20、本工程特点，因地制宜地采用技术先进、安全可靠的新工艺、中结合本工程特点，因地制宜地采用技术先进、安全可靠的新工艺、新技术、新设备、新材料，使工程建设成技术先进、经济适用的具有新技术、新设备、新材料，使工程建设成技术先进、经济适用的具有明显经济效益和显著社会效益的工程。明显经济效益和显著社会效益的工程。（6 6）参加本工程设计的所有技术人员均为本公司正式职工，对）参加本工程设计的所有技术人员均为本公司正式职工，对工程设计的质量全面负责。工程设计的质量全面负责。（7 7）设计后期服务，施工期间做好现场技术服务工作。）设计后期服务，施工期间做好现场技术服务工作。太多毒鸡汤告诉你，你想要的岁月都会给你，可它没告诉你，你想要的，岁月凭什么给你！6 6页脚内容页脚内容