砌体工程管理实施细则.pdf

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1、砌体工程管理实施细则 质量标准（一）依据标准 砌体工程施工质量验收规范 建筑工程质量检验评定标准（二）基本要求 1、砂浆稠度为 5070mm 的混合砂浆应在 4 小时内用完，水泥砂浆应在 3 小时内用完。2、填充墙砌体留置的拉结筋位置应与块体皮数向符合，埋置长度符合设计要求，竖向位置偏差不应超过一皮高度。3、填充墙砌至接近梁、板底时，留置一定空隙，待砌体完并至少间隔 7 天后，再将其补砌挤紧，灰缝厚度控制在 812 mm。4、砌体砌筑前，砌块应提前一天浇水湿润。5、砌体的龄期为 28 天，标准养护的同强度等级砂浆或细石混凝土、混凝土的平均强度不低于设计强度等级。6、砌体组砌、排列方法正确，竖向

2、不应有通缝，转交处和交接处的斜槎应通顺、密实。（三）允许偏差 1、砌块砌体允许偏差（mm）（1）轴线位置 10（2）基础或楼面标高 15（3）垂直度 每层楼 5 全高小于等于 10m 10 全高大于 10m 20（4）表面平整 10（5）水平灰缝平直度 清水墙 7 混水墙 10（6）垂直缝宽度 10 5（7）门窗洞口宽度（后塞框）10、5 预检项目 1、施工方案（1）砌块排列图 （2）施工搭接及进度安排 2、原材料质量（1）与质保书相符 （2）砂浆、细石混凝土配合比与级配单相符 3、轴线、标高 符合设计分格要求、设计标高。试验项目 1、砂浆搅拌时间 每台班数次 2、砂浆稠度 每台班至少一次 3

3、、试块制作（1）每台班一组、一组作同条件养护。（2）首次多做一组，测定 28 天龄期在平均温度 20时的强度。检查 1、砂浆、细石混凝土拌制 计量方法、搅拌时间。2、试块制作 随机取样制作方法正确。提供资料 1、水泥质保书 2、水泥复验单 3、砂试验报告 4、砌块施工方案 5、技术核定单 6、砂浆试块报告 7、质量检验评定表 8、隐蔽工程验收单 控制点 1、砌体抗压强度低（1）砌体强度偏低 （2）外观尺寸不符合要求（3）砌体浇水湿度不够（4）砂浆及原材料质量差（5）砌块排列不合理 2、墙体裂缝、建筑物整体性差 （1）砌体抗剪强度低 （2）砌块的收缩值较大 （3）砂浆原材料、配合比不好及粘结不良

4、 （4）建筑物高差大 3、墙面裂缝、空鼓 （1）砌块吸水率过大 （2）抹灰砂浆材料不符合要求 （3）墙面不平整 4、墙面渗水 （1）砌块存在缺陷 （2）抹灰层空鼓、裂缝产生 （3）门窗框固定不牢 （4）窗台、雨篷、阳台、遮阳板等凸出 墙面的水平构件没有做好流水坡度 （5）施工中脚手架的铅丝洞、脚手架洞堵塞不严 风险分析 砌块由于砌筑方便、灵活，对建筑物的平面和空间的变化无严格要求，由于组砌时不符合要求，容易发生事故和产生各种通病，砌体抗压强度降低和墙体产生裂缝是建筑物整体性差是两个主要的通病。1、砌体强度偏低 2、砌体碳化系数不稳定 3、气体排列不合理 墙体裂缝、建筑物整体性差原因分析：1、砌

5、体抗剪强度较低 2、砌块的收缩值较大 3、砌块排列不合理 4、后砌墙体整体性差 对于上述原因，监理人员尚因注意下列问题：1、施工前认真审核施工单位的施工方案 2、控制原材料的进料质量 3、检查砌块外观尺寸 4、注意砌块间的搭接 实测项目 1、砌块排列 与施工方案一致，将砖排好尺寸后在砌筑。2、预埋件、预留孔位置 必须符合图纸要求。3、砂浆、细石砼拌制 稠度、级配符合设计要求。4、轴线、标高 每层必查，弹出基准线 隐蔽 1、预埋件、预留孔洞位置 必须符合图纸要求。2、拉结筋位置及数量符合要求 涂料工程管理实施细则（一）编制依据 建筑装饰装修工程质量验收规范（二）控制要点 1、乳胶漆 1）作业条件

6、要点：（1）墙，柱表面应基本干燥，基层含水率不大于 8%。（2）过墙管道，洞口等处应提前抹灰找平。（3）门窗安装完毕，地面施工完毕。（4）环境温度保持在 5C 以上。（5）做好样板间并经坚定合格。2）质量要求（1）高级乳胶漆应符合设计要求，漆膜牢固。（2）高级乳胶漆表面质量，应符合下表规定。项次 项目 质量要求 1 掉粉，起皮 不允许 2 漏刷，透底 不允许 3 反碱，咬底 不允许 4 流坠，疙瘩 不允许 5 颜色，刷纹 颜色一致，无砂眼，无刷纹 6 装饰线，分色线平直（拉 5m 通偏差不大于 1mm 线，不足 5m 拉通线检查）7 门窗，灯具 洁净 3）一般质量问题原因分析：（1）透底：产生原因是涂层薄，因此刷乳胶漆时除应注意不漏刷外，还应保持乳胶漆的绸度，不可随意加水过多。有时磨砂纸使磨穿腻子也会出现透底。（2）接搓明显：涂刷时要上下顺刷，后一排笔紧接前一排笔，若间隔时间稍长，就容易看出接头，因此大面积涂刷时，应配足人员，互相衔接。（3）刷纹明显：乳胶漆要稠度适中，排笔蘸漆量要合适，多理多顺防止刷纹过大。（4）颜色不一致：涂刷带颜色的乳胶漆时，配料要合适，保证独立面每遍用同一批涂料，并且一次用完，保证颜色一致。