建筑施工合同书.pdf

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1、房屋建筑施工合同房屋建筑施工合同甲方：身份证号:乙方:身份证号:甲方在 xx 市 xx 镇金竺村建房屋一栋，建筑层数两层，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意特制定本合同，希望双方严格执行，共同遵守。一、承包方式一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料,包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。二、承建项目二、承建项目乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建.甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆

2、模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、墙面贴瓷砖、顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。三、承包价格三、承包价格每平方米人民币大写：元,建筑面积按三层计算，斜屋面面积不计。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。四、付款方式四、付款方式合同签订完毕，工具进场，人员到位，付款 元，完成第一层砖砌并捣制好楼面付款 元，完成第二层以及屋顶付款 元,工程全部完工,交验完毕付到 90，预留 10为质量保证金，完工一年内无质量问题,清尾款.五、双方责任五、双方责任甲方负责水电到位供给及原材料及时进场。乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲

3、方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。六、质量要求六、质量要求乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工,返工的一切费用由乙方负责并由甲方在乙方工程款中扣除。七、注意安全七、注意安全甲方给乙方提供安全保险一份。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故,一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工,讲究职业道德，讲究清洁卫生。八、工期要求八、工期要求从签订合同之次日起计算，乙方必须在 年 月 日前完成主体工程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便及

4、时筹备.九、后期维修九、后期维修因乙方质量问题所产生的一切维修费用都由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任十、违约十、违约十一、其它未尽事宜,双方协商解决。十二、双方如有违约按中华人民共和国合同法严格执行。本合同一式二份，甲乙双方各执一份,从签字之日起生效。甲方签字(章）：乙方签字（章):房屋建筑施工合同房屋建筑施工合同房屋建设方（甲方)：身份证号：承包施工方（乙方）:身份证号:经甲、乙双方友好协商，甲方将位于 xx 县 xx 镇宁家村的宅基地住宅建设施工项目发包给乙方,双方秉着平等、自愿、诚实、信用的原则，特签订此合同，望共同遵守。一、承包方式一、承包方式施工工程采取清包，即包工不包料

5、的方式.二、建设工期二、建设工期工程建设始于 201x 年 1 月 12 日，乙方保证按如下要求完成工程建设进度：卸旧:201x 年 1 月 12 日动工:201x 年 1 月 20 日上梁:201x 年 2 月 30 日竣工:201x 年 5 月 30 日如工程延期不能实现预定建设进度的,乙方须每延迟一天向甲方支付元违约金.三、甲方职责三、甲方职责根据房屋建造需求，甲方及时提供水泥、钢筋、砖头、沙子等所需建筑材料,以保证乙方按约定的工期顺利施工，乙方可在材料购买质量和价格上作指导性建议.四、乙方职责乙方自带工程施工所需的模板、搅拌机、震动器、脚手架、混凝土搅拌机等一切施工用具（运费由乙方负责

6、）和师傅、小工等施工人员,按甲方提供的图纸或甲方要求进行施工，并从专业角度提出合理的建议、意见.（一）承包范围：1、房屋主体工程从打地基、浇灌地纤梁、地盘等起直至屋顶封顶（包括阳台、楼梯、窗户、化粪池等必须部分），均由乙方负责施工。浇地板、各层层面等需按规定使用振动器.2、乙方施工范围除房屋主体结构外，还须负责以下内容（1）水、电、煤气等管道、线路铺设和相应配套设施(水电工部分)（2)外墙、厨房、卫生间、房顶等部位做防水层（3）地板铺瓷砖或花岗石、卫生间装修等贴瓷工程(4)其他房屋附属设施楼梯栏杆、阳台石膏条的安装（5）其它需安装设备，如卖方安装由其负责，否则由乙方负责安装(二)工程质量要求：

7、1、砌墙平面平整垂直墙角，顶角垂直，砂浆饱满，浇灌平整、牢实，粉墙光滑平整,墙砖、地砖平实、整齐，缝隙合理，做钢筋、绑钢筋符合图纸要求。内墙水泥糊一层、外墙糊二层。2、电路按图纸施工,布置合理规范、安全;开关、插座布置合理，能正常使用。3、水管、排水管道按图纸设计或甲方要求施工。以上工程质量如不合格造成的损失由乙方负责.五、工程检查、验收五、工程检查、验收在不影响乙方正常作业的情况下,甲方对工程作业进度、质量进行全程监督检查，并于工程建设完工后一个月内对工程进行验收.六、工程款计算方式六、工程款计算方式房屋主体工程从起砖时开始按实际施工面积计算，按每平方米承包费 240 元计算。施工内容包括第

8、四条“承包范围”中的第 1 项除打地基、浇灌地纤梁、地盘外的部分和第 2 项中的第(1）、（2)、（4）、(5）。计算方法为：一楼按实际建筑面积测量,测量从外墙的中间线开始量起；二楼按一楼测量面积加上阳台面积计算。打地基、浇灌地纤梁、地盘的工时费按市场价每日 元计算；贴瓷部分按市场价每日 元计算。七、工程款支付办法七、工程款支付办法工程款采取后结方式,房屋施工至上梁顺利完成后支付总工程款的 50,工程完工后支付总工程款的 30，完工三个月后经检验房屋质量确无问题的支付余下的 20%.八、质量保证义务八、质量保证义务乙方要保证所建房屋质量可靠，如因乙方施工原因致使房屋在一年内出现漏水、裂缝等轻度

9、质量问题的，乙方应当在一年内免费。如在 年内因施工原因出现地基下陷等严重质量问题的，乙方应无偿予以返工、改建。九、安全责任九、安全责任乙方必须认真按施工操作程序施工,自带脚手架、安全带、安全帽等安全设施,并做好施工人员的安全教育，坚持安全第一、质量第一、预防为主，若施工中发生安全事故，均由乙方负责，甲方不负任何责任。十、其它未尽事宜十、其它未尽事宜1、甲乙双方各自的材料、工具,甲乙双方各自负责保管。2、乙方施工在保证质量的前提下应爱惜材料,避免造成浪费.3、本协议一式二份，具有同等法律效力，甲乙双方签字后生效.若在施工中遇到问题双方协商更改。双方应认真履行协议，尚若违反,造成的损失由违约方负责

10、。4、未尽事宜由甲乙双方再行协商处理，协商不成按中华人民共和国合同法和其他相关法律、法规执行。若甲乙双方发生纠纷应秉着友好的原则先协商解决,协商不成的任何一方均可向法院提起诉讼.甲方：年 月 日乙方：年 月 日房屋建筑施工合同房屋建筑施工合同发包方（简称甲方）：身份证号码:承包方(简称乙方）:身份证号码：根据中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条例以及其它有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。一、概况一、概况1、施工地点:镇(乡）(村）组2、住房结构:平方米.3、在修建过程中，甲方承担供水、供电、浸砖、平屋、整地及清洁卫生，注意家

11、俱如有丢失，照价赔偿。乙方负责带圈梁模板,一切材料不得超过 25 米，脚子超过 50 公分另算工资.4、生活：甲方负责。5、承包方式：(只包人工费).6、工程价款的支付：但要按时支付工程款。7、按图施工，墙体偏差不得超过 2 公分。装饰达到农村翻沙要求，砌砖、翻沙、屋内一概不贴砖，外砖前方贴砖。另三方水提提沙，贴砖另算工资，木工制模钉房盖(不包括水电门窗）。8、修建楼房包工不包料,只包人工费，每平方米际平方计算，滴水为界,房屋以施工面积计算。水波瓦以瓦平方计算.9、付款方式：开工付元，二层盖板付元，外墙完后付10、本合同签定后由甲方付乙方定金元；以保证确立为准.11、施工设备、工具由乙方自行提

12、供，甲方提供施工材料，甲方对材料的质量负责，并应保证工程施工的顺利进行。二、甲、乙双方责任二、甲、乙双方责任甲方提供标准的施工图同时。必须按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规程和标准进行施工;隐蔽工程必须得到甲方认可（签字），方可进行下一道工序;确保施工安全，承担处理施工中发生的一切伤亡费用。三、违约责任三、违约责任由于甲方原因导致中途停工，甲方应补偿乙方因停工、误工所造成的损失,每停工或误工一天，甲方付乙方每人 120 元/天；甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天，按逾期未付款的 5支付违约金。四、纠纷处理方式四、纠纷处理方式:甲方不愿意通过协商、调解解决或调解解决不成时，可以

13、向人民法法院提起诉讼，但费用由甲方承担。五、合同的变更和解除五、合同的变更和解除1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容,应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出,应按合同总价款 2%支付违约金，并办理终止合同手续.2、施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合解除。六、其它约事事项：六、其它约事事项：乙方在修建过程中，如有不对之处,甲方及时提出，乙方及时纠正，否则后果自负。本合同一式 份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部份。甲方（

14、签章）：住址：电话：乙方(签章):住址：电话:签订日期:年 月 日签订地点:房屋建筑施工合同房屋建筑施工合同甲方:身份证号码：乙方：身份证号码:经甲乙双方协商，乙方帮甲方拟建一栋三层楼房，面积约为 平方米，为明确双方权利义务关系，经平等协商,双方自愿签订本合同。一、双方权利义务一、双方权利义务1、甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、石头、钢材、管道等建筑材料.还要负责路通、水通、电通，水电费由 方负责,根据施工进度，乙方应提前 23 天通知甲方购买所需材料。施工所用的水、电费用由甲方负责.2、搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。3、乙方加强对其人员的

15、安全教育，严格管理，安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。二、施工及质量要求二、施工及质量要求1、本工程为砖混框架结构，按甲方施工图为标准，屋体为三层，第一层高 44。1 米，第二、三层高为 3.3 米上檐,天面前头缩朵盖瓦，后为平顶，前头缩朵前后左右墙增高为 1 米，按半层计标面积.2、本工程采取包工不包料的形式，建房除劳动工具外其他材料由甲方提供.3、乙方按图从地串粱以上完成甲方的主体工程,不包括水电、木模、装修。4、乙方在施工时,要求墙体平整、垂直、不得放吊口。三、其他事项三、其他事项1、乙方在施工期间,除开始和结尾外,生活费由乙方负责，每层倒混凝土

16、期间生活费由甲方负责。2、乙方在施工过程中，甲方应满足乙方的施工材料，材料经检验后才能使用（架树、架板等），如果违反操作规程，谁违反、谁负责。3、施工前，甲方保证三通，即通水通电，道路场地平整。4、甲方以每平米陆拾捌（68。00)元的单价发包给乙方，包括钢筋工在内。5、收方结标：第一层的总长度加上前后桃子长度，雨棚一半,乘以屋的总宽度，楼梯棚罩按一层计标.6、付款方式：每层砌好砖后，经检验，付每层的 50，到好楼面后付每层的 40，房屋盖好瓦后，结清余款。7、其他未尽事宜,双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行.本合同一式两份,甲乙双方各持一份，从合同签订之日起生效.甲方：乙方：年月日年月日