分体空调维保方案_1.pdf

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1、 空调维护方案 深圳市小欧工品科技有限公司 2015-10-25 一、项目设备信息 空调设备统计表 位置 品牌 主机型号 数量 功率 制冷剂 服务区域 备注 023 大金 RZQ125KMY3C 2 R410A 配电房 大金 R125DQY3C 3 R22 仓库 大金 R125DQY3C 3 R22 仓库 033 大金 RZQ125KMY3C 1 R410A 房 大金 RZQ125KMY3C 1 R410A 配电房 大金 RXS46V2C 1 R410A 控制室 033-300 大金 RY125FQBY3C 4 R22 配电房 新增 大金 RY125FQAY3C 1 R22 自控室 新增 04

2、3 大金 RY125FQBY3C 1 R22 配电房 新增 大金 RY125FQBY3C 1 R22 自控室 新增 大金 RUXYQ10AB 1 R410A 043 二楼 办公区 增 8个盘管机 053-100 克英 1 R404A 053 行政楼 会议 宝成 LSQF35 2 R404A 053 行政楼 新风柜 大金 RHXYQ16PAYW RHXYQ16PAYW RHXYQ10PAYW 1 R410A 053 行政楼 办公室 17个盘管机 大金 RZQ125KMY3C 1 R410A 053 行政楼 配电室 海洛斯 P07UA001VH0 110F2 2 R22 053 行政楼 IT 机房

3、 053-200 大金 RHXYQ16PAYW 1 15KW R410A 053 消防 控制室 个盘管机 格力 KFR-23GW 1 R22 大门 2岗亭 美的 KF-51W-241L 1 R22 外围 7 岗亭 新增 美的 KF-26W-043 1 R22 外围 8 岗亭 新增 053-300 大金 RYCP250PYI 3 11KW R410A 053 餐厅 宝成 LSQF78 2 31KW R404A 053 餐厅 新风柜 063-100 大金 RZQ125KMY3C 2 R410A 063-100 配电房 美的 KF-72W-240L 1 R22 063-100 变压器房 063-20

4、0 美的 KF-51W-241L 1 R22 063-200 鼓风机房 美的 KF-72W-240L 1 R22 063-200 鼓风机房 海尔 KFR-50LW/RA(DBPE)1 R22 063-200 控制室 海尔 KFR-50LW/RA(DBPE)1 R22 063-200 化验室 073 大金 RHXYQ10PAY1 1 R410A 073 非洁净区 11个盘管机 二、空调维护保养的意义 空调设备及附属设施是企业价值较为昂贵的有形资产，如何有效的发挥空调的性能，使其高效、安全、经济的运行。必要的日常保养，定期的维护可排查出机组运作的故障隐患，减少停机事故，节省运行费用，延长设备的使用

5、寿命；同时，保障设备的正常运行，为贵司创造良好的工作环境。为使空调设备在最优化状态下运行，就必须对其的通风系统和冷凝排水系统进行针对性的维护保养：清洁尘埃、清理水垢、锈蚀、杂质粘泥、杀菌和防霉处理，意义在于：（1）节约能源、降低运行成本。在空调系统的蒸发器和冷凝器传热过程中，尘埃、污垢直接影响着传热效率和设备的正常运行。空调机组运行结果表明，与未进行清洗的空调机组相比较，用电量将节能 10-30%，并且延长机组使用寿命，减少设备折旧使用费。（2）减少事故停机，改善制冷效果。清洁室内外热交换器，可使空调系统的冷、热交换循环保持畅通，提高空调机组的换热性能。由于室内机的通风循环和室外机通风散热置换

6、，需定期对室内、外机进行除尘除垢，提高了冷凝器、蒸发器的换热效率，从而避免了制冷系统高压运行、超压停机现象，改善了制冷效果，使系统安全高效运行。（3）空调机组清洗维护为用户节约大量维修资金。未经维保的空调机组，则会出现通风系统通道堵塞、聚积污垢、导致制冷系统压力偏高，机组运行电流增加，甚至预埋了压缩机故障隐患，（如：高压报警等）空调机组制冷效率相应降低；而经过定期的对机组进行维护保养处理后，既可减少维修费用资金，又可延长设备使用寿命，在机组正常使用期限的前提下，为业主减少不必要的损失。三、空调 维 保 操 作 范 围 控制系统的检查 1.检查控制器显示的温度和相对湿度与实际值是否相符；2.检查

7、控制系统菜单的设置情况和控制器记录，查看有关报警记录；3.检查主电源及各支路的相电压及电流；4.检查所有的接触器的触点是否清洁，接触是否可靠；5.检测吸合的瞬时电流，对各接点进行紧固，确保安全；6.对控制线路进行检测，确保控制的灵敏；7.对各种的系统保护功能进行检测。通风循环系统的检查 1.检查空气过滤器是否脏堵；2.检查室内风机电机接线端子紧固情况；3.检查风机线路及接线端子是否老化；4.检查风循环系统各固定螺丝紧固情况；5.检查室内风机电机运转声音及机身温度；6.检测风机的工作电流是否正常。制冷系统的巡检 1.检查压缩机的运转声音及机壳温度；2.检查干燥过滤进出温度是否正常；3.检查膨胀阀

8、是否结露结冰；4.检查压缩机回液温度是否正常；5.检查管路各连接点是否有渗漏制冷剂/油的现象；6.检查蒸发器是否清洁、结霜或结冰，冷凝水排水系统是否顺畅；7.检查冷凝器翅片是否脏堵需要清洗；8.检查室外冷凝器通道是否畅通和冷凝风扇的运行状况；9.检测压缩机制冷系统的工作压力；我公司技术人员所做维护保养内容如下：冷凝器、蒸发器、空气滤网及空调内外机的清洁，测试空调制冷系统压力、温度；电器系统电压、电流；通风系统的空调出口、回风温度，确保空调机组正 常运行。具体要求如下：A、清洗蒸发器与冷凝器：空调用环保清洗剂清洗保养二次。B、底盘与内壳的清洁。空调内外机进行清洗保养。C、电器系统保养：全面检查电

9、气线路是否接线安全，控制开关、保护装置能否有效可靠的工作。按使用说明书指定的润滑油、加油孔注入适量的机油，以保证风机电机的运行正常和减少噪音。D、维护、保养后的检查和试验：检查电气线路是否错误，并对电气线路、压缩机、风机电机分别用万用表进行绝缘电阻的测试。检查管路系统是否有泄漏点，做好渗漏气密性的实验。检查压缩机风机的运转是否正常，有无异常振动、噪音是否正常。机组运行 30 分钟以后，用测温仪检测回风温度和出口温度的温度差，一般要求在 810 度。检验冷凝水是否能排出畅通。四、未尽事宜，详见后续跟进合同。顺颂贵司：商祺！深圳市小欧工品科技有限公司 制冷工程师：邓永林 二 O 一五年十月二十五日