土建工程承包合同模板范本.pdf

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1、建筑工程承包合同 发包单位：_ 承包单位：_ 工程名称：_ 工程地点：_ 签订日期：2012 年 2 月 18 日 建筑工程承包合同 发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）甲方在关岱岳村东新建一栋办公楼，同意该办公楼的土建工程以包工 包料形式承包给乙方施工。依照中华人民共和国建筑法、中华人民共 和国合同法及有关法律法规，本着平等互利的原则，结合本工程具体情 况，经甲、乙双方协商达成以下合同条款：一、工程概况 1、工程名称：2、工程地点：3、建筑规模：建筑面积约 4091.23 平方米；为五层框架结构。二、承包方式：以包工包料的形式承包给乙方施工。乙方应包该项工程的 施工质量、工期、施

2、工安全及工程竣工验收合格。三、工程造价：总工程 4091.23 平方米，造价每平方米 1030 元，工程总造价为 4213966 元（大写：肆佰贰拾壹万叁仟玖佰陆拾陆元整）四、承包范围：1、本工程按甲方提供的施工图纸全部内容（以下项目不在承包范围内：1、室内门不做。2、卫生洁具不做。3、采暖支管留口不做地暖。4、电气工程 灯具不做安 40W 白炽灯，弱电只布管不穿线。5、楼梯栏杆不做。6、毛墙 毛地不做铺装面层。）完成施工（包括本合同所注明的内容）。基础工程（包 括打桩、包括回填）、主体工程、室内及天面排水工程、屋面工程。三通一 平工作。施工报建手续。2、乙方要包以下项目：1）、主体工程：该工

3、程为框架结构，层高按设计图纸施工。2）、装饰工程：内墙面用水泥砂浆批灰。外墙面刮涂料。楼面、地 面面层为水泥浆。五、工程款支付方式：1、乙方三层屋面封顶付工程造价总额的 15%。2、待柱体完工甲方付给乙方工程造价总额的 15%。3、工程全部完工时甲方付乙方工程造价总额的 30%。4、工程全部完工验收合格，2011 年腊月（农历）三十前甲方付给乙方工 程造价总额的35%。其余的 5%保证金，若无质量问题，甲方待一年后 付清。六、施工工期：1、经甲、乙双方协商：从施工基础承台开始至竣工验收合格即 2011 年 4 月 8日开工至 2011 年 8 月 31 日竣工。2、因不可抗拒的客观情况影响工程

4、进度的，经甲、乙双方协商，工期可相 应顺延。七、甲方的工作及责任：1、必须办理好项目的报建手续及施工临时用地占用道路等合法手续，并承 担此工作应由甲方出费用。2、工程开工前，做好工程的“三通一平”，将施工用的水、电线路接通到 施工场地，铺设好临时的运输道路，满足施工要求，并承担以上工作的费 用。3、开工前、准确提供建筑物四大角位置的控制点、水准点及土 0.00 位置。4、开工前，由甲、乙双方组织图纸会审和技术交底。协商一致，方可施工。5、甲方应按合同约定的工程部位支付工程进度款，如违约支付，责任由甲 方负责。八、乙方的工作及责任：1、乙方在施工中必须有足够的建筑材料和建筑机械，以保证工作项目的

5、顺 利完成。乙方施工提供地下管线布设情况，平整场地清除地上、地下障碍 物等，处理邻近建筑物保护工作，并承担以上工作的费用和安全责任。2、乙方处理地下管线及临近建筑的保护工作。3、乙方必须按甲方提供的图纸及相关建筑法律、法规、强制性标准施工。在工程质量方面同要达到国家规定的质量验收合格标准，并按规定的时间 完成任务整个工程项目。4、在施工过程中，乙方必须服从甲方代表（或监理人员）的监督，加强各 班组人员的管理。提高安全施工意识，做好安全文明施工工作。如出现安 全事故或打架斗殴事件所造成的一切损失，概由乙方负责。5、施工场地乙方必须保持清洁，对已完成的工程未交付甲方使用之前，乙 方应对成品派专人保

6、管和保护。6、施工单位的工人的所有保险费用以及施工安全文明措施由乙方负责。7、一切建筑材料均由乙方采购与保管，材料品牌、规格、颜色由甲方认可。主要建筑材料须送检合格后方可用于该工程中。8 施工临时设施如临时围挡，乙方负责人工。临时工棚办公室、施工需要 的水、电管线安装的费用由乙方负责。9、乙方协助甲方办理好施工报建等有关手续。10、乙方需按时发放工人工资和及时支付材料款，如乙方拖欠工资或材料 款，与甲方无关。11、所有的检测费包括桩检费用、材料送检费均由乙方负责。12、做好工程资料及材料送检的一切费用由乙方负责。工程竣工验收后，乙方尽快为甲方办理好工程资料，如因乙方工程质量原因或资料不合格应

7、由乙方负责（注：由甲方负责验收）。九、工程质量要求：1、乙方应严格按照现行施工验收规范，按照甲方提供的设计图纸进行施工。隐蔽工程须经甲方及监理人员验收合格后，才能进行下一道工序的施工。2、工程质量不合格全部返工，一切责任由乙方负责。3、在施工现场如发现不足之处，甲乙双方必须及时会同有关人员协商采取 补救措施，以防止扩大损失，保证工程质量和工程的顺利进行。十、工程变更及工程结算 1、在施工过程中，甲方确需进行结构变更时，须经设计单位同意，并出具 设计变更单给乙方，方可继续施工。同时作为竣工结算与交工验收的依据。2、由于工程变更不及时而引起某部位的返工，造成直接经济损失的费用由 乙方负责。3、如工

8、程内容发生增减变化，按甲乙双方协商的单价计算，相应增减工程 造价。十一、补充说明 1、筋使用线材及螺纹材。2、水泥使用：装饰、砌墙使用水泥；结构所用的砼全部为商品混凝土（注:砼按图纸设计施工）。3、墙体材料用机制一级页岩砖或红砖。4、排水管采用联塑或雄塑管。5、防盗门、玻璃门、卷闸门（由甲方指定品牌）。6、按图施工。十二、工程保修：本工程竣工后一年内属乙方保修期，保修期间如属乙方 质量问题由乙方负责保修。因不可抗拒或自然灾害原因或甲方使用不当造 成的问题不属乙方保修范围。合同十三、施工过程中如发现与本合同未提及的事项，双方另行协商。十四、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，本合同自甲乙双方签字盖章 之日起生效。甲方:乙方:日 山水是一部书，枝枝叶叶的文字间，声声鸟鸣是抑扬顿挫的标点，在茂密纵深间，一条曲径，是整部书 最芬芳的禅意。春风翻一页，桃花面，杏花眼，柳腰春细；夏阳读一页，蔷花满架，木槿锦绣、合欢幽香、蜀葵闲澹，一派峥嵘；秋风传一页，海棠妆欢，野菊淡姿，高远深邃；冬雪润一页，水仙临水一舞，腊梅素心磬 口，向爱唱晚。