建筑产品价值管理.pdf

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1、第十章第十章建筑产品价值管理建筑产品价值管理内容：内容：一、价值工程的基本概念一、价值工程的基本概念二、价值工程的工作程序二、价值工程的工作程序三、对象选择与情报收集三、对象选择与情报收集四、功能分析四、功能分析五、方案的发明与评价五、方案的发明与评价六、建筑工程价值管理及其实践六、建筑工程价值管理及其实践技术方案通过经济评价后技术经济工作并没有结束，在方案实行过程中，技术方案通过经济评价后技术经济工作并没有结束，在方案实行过程中，还应不断改善和完善，使产生更好的经济效果。在这方面，价值工程和由它发还应不断改善和完善，使产生更好的经济效果。在这方面，价值工程和由它发展而来的建筑产品价值管理是一

2、种有效的技术经济手段。展而来的建筑产品价值管理是一种有效的技术经济手段。建筑产品价值管理贯穿于建筑产品生产的全过程。建筑产品价值管理贯穿于建筑产品生产的全过程。一、价值工程的基本概念一、价值工程的基本概念（一）价值工程的定义（一）价值工程的定义价值工程（价值工程（ValueValueEngineeringEngineering，简称，简称 VEVE）是一种技术经济分析方法，通）是一种技术经济分析方法，通过度析产品或其他过度析产品或其他 VEVE 对象的功能与成本，以求用最低的寿命周期费用（对象的功能与成本，以求用最低的寿命周期费用（LifeLifeCycleCycleCostCost，简称，简

3、称 LCCLCC）实现必要的功能，从而提高产品或服务的价值。价值）实现必要的功能，从而提高产品或服务的价值。价值工程是一种运用集体智慧的有组织的活动。工程是一种运用集体智慧的有组织的活动。这一定义表白下述三个方面的内容：这一定义表白下述三个方面的内容：（1 1）价值工程的目的在于提高产品或其他价值工程的目的在于提高产品或其他 VEVE 对象的价值对象的价值（2 2）价值工程方法论的核心是与成本密切相结合的功能分析价值工程方法论的核心是与成本密切相结合的功能分析（3 3）价值工程是一种依靠集体智慧进行的有组织的活动。价值工程是一种依靠集体智慧进行的有组织的活动。（二）价值工程中价值的涵义（二）价

4、值工程中价值的涵义价值工程中的“价值”价值工程中的“价值”，不是政治经济学中的概念。这里，价值是评价产品，不是政治经济学中的概念。这里，价值是评价产品或服务有益限度的尺度。在数量上，它是产品或服务的一定功能与为获得这种或服务有益限度的尺度。在数量上，它是产品或服务的一定功能与为获得这种功能而支付的费用之比。功能而支付的费用之比。即：即：价值(V)功能(F)。成本(C)从上式可知，提高产品价值的途径有以下五种：从上式可知，提高产品价值的途径有以下五种：（1 1）成本不变，功能提高；）成本不变，功能提高；（2 2）功能不变，成本减少；）功能不变，成本减少；（3 3）成本略有提高，功能有更大提高；）

5、成本略有提高，功能有更大提高；（4 4）功能略有下降，成本大幅度下降；）功能略有下降，成本大幅度下降；（5 5）功能提高，成本减少。）功能提高，成本减少。价值工程中“工程”的含义：是指为实现提高价值的目的所进行的一系列价值工程中“工程”的含义：是指为实现提高价值的目的所进行的一系列分析研究活动。分析研究活动。（三）产品或服务的功能（三）产品或服务的功能1 1、价值工程寻求目的：是完善产品的功能而又不提高成本、价值工程寻求目的：是完善产品的功能而又不提高成本,最佳能减少成本；假最佳能减少成本；假如为改善功能而不得不提高成本，则规定成本提高的限度低于功能改善的限度。如为改善功能而不得不提高成本，则

6、规定成本提高的限度低于功能改善的限度。2 2、所谓功能，是指一种产品或服务所起的作用、所担负的职能或具有的效用，、所谓功能，是指一种产品或服务所起的作用、所担负的职能或具有的效用，是满足社会和用户需要的效益。是满足社会和用户需要的效益。价值工程方法论的独特所在：在于它不是研究产品的结构而是研究产品的功能。价值工程方法论的独特所在：在于它不是研究产品的结构而是研究产品的功能。（四）寿命周期费用（四）寿命周期费用1 1、产品功能的实现需经两个阶段：产品功能的实现需经两个阶段：一是产品功能形成，即开发、设计、生产过程；生产成本一是产品功能形成，即开发、设计、生产过程；生产成本二是产品功能发挥作用，即

7、使用阶段（过程）二是产品功能发挥作用，即使用阶段（过程）。使用成本。使用成本2 2、寿命周期费用（或综合费用）寿命周期费用（或综合费用）：是指产品从开发、设计、生产、使用直至报：是指产品从开发、设计、生产、使用直至报废解决的所有费用。废解决的所有费用。3 3、在一般情况下，在一般情况下，为了提高功能就要增长生产费用，为了提高功能就要增长生产费用，但同时又也许减少使用费但同时又也许减少使用费用。下图所显示的是在某些情况下，生产费用与寿命周期费用的关系。用。下图所显示的是在某些情况下，生产费用与寿命周期费用的关系。费用费用C3p3C1C2p1p2生产费用生产费用使用费用使用费用f1f2f3功能水平

8、功能水平图图 10.110.1：功能水平与费用的关系：功能水平与费用的关系图中从图中从p1p2为第（为第（5 5）种途径，是最合理的。）种途径，是最合理的。从从p2p3为第（为第（3 3）种途径，也是合算的。）种途径，也是合算的。二、价值工程的工作程序二、价值工程的工作程序（一）工作程序（一）工作程序开展价值工程的整个过程就是一个提出问题、分析问题、解决问题的过程，开展价值工程的整个过程就是一个提出问题、分析问题、解决问题的过程，其工作程序并无固定模式，但大都涉及如下内容其工作程序并无固定模式，但大都涉及如下内容:第一，第一，拟定价值工程的工作对象，即找出有待改善的产品或部件，这就是对象拟定价

9、值工程的工作对象，即找出有待改善的产品或部件，这就是对象选择。然后针对拟定的对象收集有关资料。选择。然后针对拟定的对象收集有关资料。第二，第二，对选定的对象进行功能分析。重点搞清楚这个对象现有哪些功能，彼此对选定的对象进行功能分析。重点搞清楚这个对象现有哪些功能，彼此之间关系如何，这些功能是否都是必要的。在此基础上对每一功能进行评价，之间关系如何，这些功能是否都是必要的。在此基础上对每一功能进行评价，涉及：测定各个功能的价值系数；找出价值低的功能区域或范围；明确涉及：测定各个功能的价值系数；找出价值低的功能区域或范围；明确工作对象中存在的关键问题，即具体需要改善的部位。工作对象中存在的关键问题

10、，即具体需要改善的部位。第三，第三，针对问题制定改善方案。针对问题制定改善方案。应先提出改善问题的各种设想，应先提出改善问题的各种设想，并逐个具体化，并逐个具体化，使之成为具体方案。然后对这些方案进行筛选，从中选择最优方案。使之成为具体方案。然后对这些方案进行筛选，从中选择最优方案。（二）价值工程的具体环节，如表所示，按照价值工程工作程序，细分为八个（二）价值工程的具体环节，如表所示，按照价值工程工作程序，细分为八个具体环节，各个环节尚有价值工程提问分别与之相应。价值工程的研究方法就具体环节，各个环节尚有价值工程提问分别与之相应。价值工程的研究方法就是围绕回答这些问题而步步进一步。是围绕回答这

11、些问题而步步进一步。表表 10.110.1价值工程实行环节及其相应问题价值工程实行环节及其相应问题一般决策过程的阶段一般决策过程的阶段分析问题分析问题价值工程工作程序价值工程工作程序对象选择对象选择情报收集情报收集功能分析功能分析功能评价功能评价价值工程提问价值工程提问价值工程对象是什么？价值工程对象是什么？它是干什么用的？它是干什么用的？它的成本是多少？它的它的成本是多少？它的必要功能是什么？必要功能是什么？综合研究综合研究概略评价概略评价方案具体制定方案具体制定实验研究实验研究方案评价方案评价具体评价具体评价方案审批方案审批方案实行与跟踪方案实行与跟踪价值工程成果评价价值工程成果评价三、对

12、象选择与情报收集三、对象选择与情报收集（一）对象选择的基本原则（一）对象选择的基本原则基本原则是：一方面选择那些急待改善、易于进行并且经济效果比较显著的对基本原则是：一方面选择那些急待改善、易于进行并且经济效果比较显著的对象。对于建筑产品而言，可以定性地考虑以下几个方面：象。对于建筑产品而言，可以定性地考虑以下几个方面：1 1、2 2、3 3、4 4、5 5、6 6、投资额大的工程项目投资额大的工程项目面广量大的建筑产品面广量大的建筑产品结构复杂、建筑自重大、稀缺材料用量多的项目结构复杂、建筑自重大、稀缺材料用量多的项目能耗大、能量转换率低的工程项目能耗大、能量转换率低的工程项目污染严重的工程

13、项目污染严重的工程项目用户意见多的建筑产品用户意见多的建筑产品方案创选方案创选有无其他方法可以实现有无其他方法可以实现同样功能同样功能新方案的成本是什么？新方案的成本是什么？新方案能满足规定吗新方案能满足规定吗?（二）（二）ABCABC 分析法分析法也称费用比重分析法。这是一种按照局部成本在整体成本中所占比重的大也称费用比重分析法。这是一种按照局部成本在整体成本中所占比重的大小来选择价值工程对象的方法。小来选择价值工程对象的方法。对于建筑产品来说，各个分部、对于建筑产品来说，各个分部、分项工程可按图分项工程可按图 10.210.2 的成本分派曲线分类。的成本分派曲线分类。图中，图中，A A 类

14、分项工程，可拟定为价值工程的重要分析对象。类分项工程，可拟定为价值工程的重要分析对象。B B 类分项工程，只需作一般分析。类分项工程，只需作一般分析。C C 类分项工程，除非有特殊需要，可暂不作分析。类分项工程，除非有特殊需要，可暂不作分析。局限性之处：是并未联系功能方面的因素来考虑，有也许导致忽略所占比局限性之处：是并未联系功能方面的因素来考虑，有也许导致忽略所占比重虽然不大但功能却亟待改善的对象。重虽然不大但功能却亟待改善的对象。A AB BC C成100100本（8080）6060404020200 02020404060608080100100分项工程（分项工程（%）图图 10.210

15、.2分项工程成本分派曲线分项工程成本分派曲线（三）强制拟定法（三）强制拟定法强制拟定法（强制拟定法（ForcedForcedDecisionDecisionMethodMethod）：是根据价值系数的大小，拟定：是根据价值系数的大小，拟定价值工程分析对象的方法。价值工程分析对象的方法。运用这种方法应先求出分析对象的功能评价系数和成本系数，然后将它们运用这种方法应先求出分析对象的功能评价系数和成本系数，然后将它们相比求出价值系数，最后根据价值系数的大小进行分析。相比求出价值系数，最后根据价值系数的大小进行分析。1 1、拟定功能评价系数拟定功能评价系数对组成产品的部件按其重要性一对一地进行比较，重

16、要限度高的得对组成产品的部件按其重要性一对一地进行比较，重要限度高的得 1 1 分，分，重要限度低的得重要限度低的得 0 0 分。则功能评价系数的计算公式为：分。则功能评价系数的计算公式为：%fFij1nmi1 j1mijijf式中：式中：Fi-第第 i i 个部件的功能评价系数；个部件的功能评价系数；fij-第第 j j 位评分者给第位评分者给第 i i 个部件的功能评分值；个部件的功能评分值；m-m-参与评分人数；参与评分人数；n-n-部件个数。部件个数。2 2、计算成本系数计算成本系数成本系数的计算公式为：成本系数的计算公式为：Cicici1ni式中：式中：Ci-第第 i i 个部件的成

17、本系数；个部件的成本系数；ci-第第 i i 个部件的现状成本。个部件的现状成本。3 3、计算价值系数计算价值系数ViFi式中：式中：Vi-第第 i i 个部件的价值系数。个部件的价值系数。Ci4 4、根据价值系数进行分析、根据价值系数进行分析假如假如Vi接近接近 1 1，一般可不列为重点分析对象，一般可不列为重点分析对象，但要注意有时存在成本比重但要注意有时存在成本比重和功能比重都过高的特殊情况。和功能比重都过高的特殊情况。假如假如Vi小于小于 1 1，说明部件在功能上不太重要而成本占有较大比重，应当作，说明部件在功能上不太重要而成本占有较大比重，应当作为重点分析对象。为重点分析对象。假如假

18、如Vi大于大于 1 1，要作具体分析。若这部件功能很重要，但由于现状成本分，要作具体分析。若这部件功能很重要，但由于现状成本分派偏低，致使功能未能充足实现，则应适当增长期成本；若这部件功能虽派偏低，致使功能未能充足实现，则应适当增长期成本；若这部件功能虽很重要，但自身材料价格低廉，则不必多余地增长成本。很重要，但自身材料价格低廉，则不必多余地增长成本。例题：一个工程项目由例题：一个工程项目由 A A、B B、C C、D D、E E 五个分项工程组成，现状成本分别为五个分项工程组成，现状成本分别为180180、8080、8080、110110、250250 万元，现组织万元，现组织 a a、b

19、b、c c、d d、e e 五人对各分项工程的重要五人对各分项工程的重要性评分，在此基础上拟定开展价值工程活动对象的顺序。性评分，在此基础上拟定开展价值工程活动对象的顺序。环节如下：环节如下：（i i）对各分项工程的重要性评分对各分项工程的重要性评分评委评委 a a 对各分项工程重要性一对一比较的评分结果如下表所示。例如，对各分项工程重要性一对一比较的评分结果如下表所示。例如，A A与与 B B 比较，比较，A A 较重要，较重要，A A 得得 1 1 分，分，B B 得零分；又如，得零分；又如，A A 与与 C C 比较，比较，C C 较重要，较重要，C C得得 1 1 分，分，A A 得零

20、分。各分项工程得分累计加得零分。各分项工程得分累计加 1 1 得出修正分值。得出修正分值。分项工程名称分项工程名称一对一比较评分一对一比较评分A AB BC CD DE EA AB BC CD DE E1 10 01 11 10 00 01 11 11 11 11 11 10 00 00 00 00 00 00 01 13 32 24 40 01 14 43 35 51 12 2得分累计得分累计修正分值修正分值若零分不加以修正，下表中的功能评价系数有也许为零，不合理。若零分不加以修正，下表中的功能评价系数有也许为零，不合理。（ii ii）拟定功能评价系数拟定功能评价系数综合五个评委评分结果，并

21、拟定各分项工程的功能评价系数如下表所示。综合五个评委评分结果，并拟定各分项工程的功能评价系数如下表所示。例如，表中评分人例如，表中评分人 a a 对对 A A、B B、C C、D D、E E 的评分值，即为上表中的修正分值。的评分值，即为上表中的修正分值。对分项工程对分项工程 A A 来说，来说，五个评分人评分合计为五个评分人评分合计为 2222，除以所有分项工程总计得分除以所有分项工程总计得分 7575，即得分项工程即得分项工程 A A 的功能评价系数的功能评价系数 0.2930.293。表：评分结果综合与拟定功能评价系数表：评分结果综合与拟定功能评价系数评分人评分人评分值评分值分项工程名称

22、分项工程名称a ab bc cd de e4 45 53 35 55 5合计合计功能评价系数功能评价系数A A22220.2930.293B BC CD DE E3 31 12 22 21 15 54 45 53 34 41 13 31 14 42 22 22 24 41 13 3累计累计9 921211111121275750.1200.1200.2800.2800.1470.1470.1600.1601.0001.000（iiiiii）计算成本系数计算成本系数成本系数计算结果见下表成本系数计算结果见下表分项工分项工程名称程名称A AB BC CD DE E合计合计现状成本现状成本（万元）（

23、万元）18018080808080110110250250700700成本成本系数系数0.260.260.110.110.110.110.160.160.360.361.001.00功能评功能评价系数价系数0.2930.2930.1200.1200.2800.2800.1470.1470.1600.1601.001.00价值价值系数系数1.131.131.031.032.542.540.920.920.440.44价值工程价值工程对象顺序对象顺序3 35 52 24 41 1（iv iv）计算价值系数与拟定价值工程对象顺序计算价值系数与拟定价值工程对象顺序价值系数计算结果与价值工程对象顺序亦如

24、上表所示。价值系数计算结果与价值工程对象顺序亦如上表所示。强制拟定法与强制拟定法与 ABCABC 分析法相比，分析法相比，前者能把功能与费用联系起来选择分析对前者能把功能与费用联系起来选择分析对象，其局限性之处：只考虑功能评价系数与成本系数的比值，而未考虑两者自象，其局限性之处：只考虑功能评价系数与成本系数的比值，而未考虑两者自身的大小对价值的影响。身的大小对价值的影响。（四）最合适区域法（四）最合适区域法最合适区域法也是一种通过计算价值系数选择价值工程对象的方法，在根最合适区域法也是一种通过计算价值系数选择价值工程对象的方法，在根据价值系数选择分析对象时，提出了一个最合适区域。据价值系数选择

25、分析对象时，提出了一个最合适区域。1 1、对象的选择、对象的选择最合适区域如下图所示：最合适区域如下图所示：功能v=1v=1评价系数y2i2 2s y1i22s成本系数成本系数最合适区域图最合适区域图由围绕标准线由围绕标准线 v=1v=1 的两条曲线包络而成。选择对象时，把区域外的点优先的两条曲线包络而成。选择对象时，把区域外的点优先选为分析对象，区域内的点则根据情况不作为重点对象或不选为对象。选为分析对象，区域内的点则根据情况不作为重点对象或不选为对象。2 2、构成最合适区域的两条曲线的拟定：曲线上任意一点、构成最合适区域的两条曲线的拟定：曲线上任意一点 Q(Q(i,yi)至标准线至标准线

26、v=1v=1的垂线的垂线 QPQP 与与 OPOP 的乘积是一个常数。的乘积是一个常数。（如下图所示）（如下图所示）设：设：QP=rQP=r，OP=OP=l，r r 是是 Q Q 点与标准线的垂直距离。点与标准线的垂直距离。l是是 Q Q 点到点到 O O 点的距点的距离。若设离。若设 S S 为给定常数，则为给定常数，则 r rl=S=S。y yQ Q1 1(1,y1)r1v=1v=1Q Q2 2(2,y2)r2p1l2p2l10 0最合适区域包络曲线的拟定最合适区域包络曲线的拟定x xl大时（大时（Q Q 点离点离 O O 点远，意味着相相应的部件对价值影响大）点远，意味着相相应的部件对价

27、值影响大），规定，规定 r r 小些；小些；l小时小时（Q Q 点离点离 O O 点近，点近，意味着相相应的部件对价值影响小）意味着相相应的部件对价值影响小），则允许则允许 r r 大些。大些。上述两条曲线的方程为上述两条曲线的方程为yii22syiiyii2 2syii很明显，若很明显，若 S S 较大，则价值工程对象将选得少一些；较大，则价值工程对象将选得少一些；若若 S S 较小，则曲线更逼近标准线，价值工程对象将选得多一些。较小，则曲线更逼近标准线，价值工程对象将选得多一些。实际应用时，可通过实验代入不同的实际应用时，可通过实验代入不同的 S S 值，直到获得满意结果为止。值，直到获得

28、满意结果为止。3 3、包络曲线方程的推导、包络曲线方程的推导如下图所示：最合适区域包络曲线方程的推导如下图所示：最合适区域包络曲线方程的推导y y(p plr r45 0Q(Q(i,yi)i yii yi2,2)v=1v=1450 x x设设 Q Q 点为最合适区域包络曲线上的任意点，其坐标为点为最合适区域包络曲线上的任意点，其坐标为(i,yi)，P P 点为标准点为标准线上任一点，其坐标可表达为线上任一点，其坐标可表达为(i yii yi2,2)。则分析知：则分析知：r 1i yi，反映成本比重与功能比重之差，反映成本比重与功能比重之差(Ci Fi)的大小，的大小，2即与即与 Q Q 相相应

29、的部件的改善余地；相相应的部件的改善余地；l 小。小。1i yi，其值反映部件对整个产品的成本与功能影响的大，其值反映部件对整个产品的成本与功能影响的大2将将l与与 r r综合考虑，综合考虑，则有则有lr=r=12i yi2 S yii22s当当yii时时2yii2 2s当当yii时时（五）情报搜集（五）情报搜集对价值工程来说，情报就是资源，没有情报，价值工程的各项工作就无法对价值工程来说，情报就是资源，没有情报，价值工程的各项工作就无法开展。价值工程成果的优劣，自始至终取决于情报的质量、数量及其适时性。开展。价值工程成果的优劣，自始至终取决于情报的质量、数量及其适时性。对建筑工程而言，情报来

30、源重要有规划、设计、施工、用户以及市场等方对建筑工程而言，情报来源重要有规划、设计、施工、用户以及市场等方面。从不同来源搜集资料的内容应有不同侧重点。面。从不同来源搜集资料的内容应有不同侧重点。四、功能分析四、功能分析功能分析是价值工程的核心内容，决定着价值工程活动的有效限度。功能分析是价值工程的核心内容，决定着价值工程活动的有效限度。（一）功能定义（一）功能定义功能定义就是对价值工程对象的作用或效用作出确切的表述。功能定义就是对价值工程对象的作用或效用作出确切的表述。功能定义的目的：是明确用户对功能的规定，便于进行功能评价，开拓改功能定义的目的：是明确用户对功能的规定，便于进行功能评价，开拓

31、改善思绪。善思绪。功能定义的语言应简明准确，一般用一个动词加上一个名词来描述。如电功能定义的语言应简明准确，一般用一个动词加上一个名词来描述。如电梯的功能是“运送重量”梯的功能是“运送重量”。为使实现功能的各种方法、设想不受限制，动词常选。为使实现功能的各种方法、设想不受限制，动词常选用比较抽象的词，而名词最佳选用可以计量的词。用比较抽象的词，而名词最佳选用可以计量的词。（二）功能分类（二）功能分类用户所规定产品的功能是多种多样的，功能的性质不同，其重要限度就不用户所规定产品的功能是多种多样的，功能的性质不同，其重要限度就不同，一般可作如下分类同，一般可作如下分类:1 1、按重要限度可分为基本

32、功能与辅助功能按重要限度可分为基本功能与辅助功能如：住宅的基本功能就是居住，柱子的基本功能是承受上部荷载，内墙的如：住宅的基本功能就是居住，柱子的基本功能是承受上部荷载，内墙的基本功能是分隔空间等。基本功能是分隔空间等。基本功能可从三方面加以拟定：基本功能可从三方面加以拟定：它的功能是必不可少的；它的功能是必不可少的；它的功能是重要的；它的功能是重要的；假如它的功能改变，则产品的结构或构配件与施工工艺就会随之改变。假如它的功能改变，则产品的结构或构配件与施工工艺就会随之改变。辅助功能也可从三方面来加以判断：辅助功能也可从三方面来加以判断：它对基本功能的实现起辅助作用；它对基本功能的实现起辅助作

33、用；与基本功能相比处在从属地位；与基本功能相比处在从属地位；是实现基本功能的手段。是实现基本功能的手段。例如：内墙的基本功能是分隔空间，而隔声就是一个辅助功能。例如：内墙的基本功能是分隔空间，而隔声就是一个辅助功能。在辅助功能中往往包含着不必要功能，应通过改善设计予以消除。在辅助功能中往往包含着不必要功能，应通过改善设计予以消除。2 2、按用户的需要分必要功能与不必要功能、按用户的需要分必要功能与不必要功能对用户而言，基本功能无疑都是必要的，不必要功能往往存在于辅助功能对用户而言，基本功能无疑都是必要的，不必要功能往往存在于辅助功能之中。辅助功能是为实现用户规定的基本功能所附加的，因而有的属于

34、必要功之中。辅助功能是为实现用户规定的基本功能所附加的，因而有的属于必要功能，有的属于不必要功能。能，有的属于不必要功能。3 3、按满足规定的性质分使用功能与美观功能、按满足规定的性质分使用功能与美观功能对产品而言，使用功能是指产品的实际用途或使用价值。美观功能是指产对产品而言，使用功能是指产品的实际用途或使用价值。美观功能是指产品的外观、形状、色彩、艺术性等等，使用功能与美观功能是通过基本功能或品的外观、形状、色彩、艺术性等等，使用功能与美观功能是通过基本功能或辅助功能实现的。辅助功能实现的。（三）功能整理（三）功能整理1 1、所谓功能整理，就是按照一定的逻辑体系，把价值工程对象各组成部分的

35、功、所谓功能整理，就是按照一定的逻辑体系，把价值工程对象各组成部分的功能互相连接起来，从局部功能与整体功能的互相关系上分析对象的功能系统。能互相连接起来，从局部功能与整体功能的互相关系上分析对象的功能系统。功能整理的目的：是为了真正掌握对象的必要功能。功能整理的目的：是为了真正掌握对象的必要功能。2 2、功能整理的方法、功能整理的方法进行功能整理，目前常采用的是“功能分析系统技术”进行功能整理，目前常采用的是“功能分析系统技术”，其工作环节如下：，其工作环节如下：（1 1）明确基本功能、辅助功能和最基本功能；明确基本功能、辅助功能和最基本功能；（2 2）明确各功能之间的互相关系。明确各功能之间

36、的互相关系。产品中各功能之间都是互相配合、互相联系，都在为实现产品的整体功能产品中各功能之间都是互相配合、互相联系，都在为实现产品的整体功能而发挥各自的作用，因此，要明确各功能之间是并列关系还是上下位置关系。而发挥各自的作用，因此，要明确各功能之间是并列关系还是上下位置关系。如：住宅的最基本功能是居住，为实现该项功能，住宅必须具有遮风避雨、如：住宅的最基本功能是居住，为实现该项功能，住宅必须具有遮风避雨、御寒防暑、采光、通风、隔声、防潮等功能，这些功能之间是属并列关系的，御寒防暑、采光、通风、隔声、防潮等功能，这些功能之间是属并列关系的，都是实现居住功能的手段，因而居住是上位功能，并列功能是下

37、位功能。但上都是实现居住功能的手段，因而居住是上位功能，并列功能是下位功能。但上下位关系是相对的，如通风对居住而言是下位功能，但为达成通风的目的，必下位关系是相对的，如通风对居住而言是下位功能，但为达成通风的目的，必须组织自然通风，须组织自然通风，则通风是上位功能，则通风是上位功能，组织自然通风是手段，组织自然通风是手段，是下位功能，是下位功能，如下图所示：如下图所示：居住通风组织自然通风提供进出风口目的目的手段手段目的目的手段手段目的目的手段手段上、下位功能关系图上、下位功能关系图3 3、绘制功能系统图、绘制功能系统图将各功能按并列关系，上下位关系以一定的顺序排列起来，即形成功能系将各功能按

38、并列关系，上下位关系以一定的顺序排列起来，即形成功能系统图，如下图所示。通过绘制功能系统图，可以清楚地看出每个功能在所有功统图，如下图所示。通过绘制功能系统图，可以清楚地看出每个功能在所有功能中的作用和地位，使各功能之间的互相关系系统化。价值工程的原理之一是能中的作用和地位，使各功能之间的互相关系系统化。价值工程的原理之一是“目的是重要的，手段是可以广泛选择的”“目的是重要的，手段是可以广泛选择的”。根据这一原理并结合功能系统图就。根据这一原理并结合功能系统图就可以从上位功能出发，抛开原有结构，广泛设想实现这一功能的各种途径。并可以从上位功能出发，抛开原有结构，广泛设想实现这一功能的各种途径。

39、并且便于发现不必要功能，提高价值。且便于发现不必要功能，提高价值。F11F1功能领域功能领域 1 1F0F12F2F21功能领域功能领域 2 2F22目的目的手段手段目的目的手段手段功能系统图的一般形式功能系统图的一般形式（四）功能评价（四）功能评价1 1、功能评价的概念、功能评价的概念功能评价就是拟定出功能的现实成本、目的成本、目的成本与现实成本的功能评价就是拟定出功能的现实成本、目的成本、目的成本与现实成本的比值、现实成本与目的成本的差值这四个数据。并根据功能价值系数和差值来比值、现实成本与目的成本的差值这四个数据。并根据功能价值系数和差值来选择作为价值工程对象的功能领域（或：来进一步选择

40、功能改善对象）选择作为价值工程对象的功能领域（或：来进一步选择功能改善对象）。其工作程序如下：其工作程序如下：（1 1）计算功能的现实成本；计算功能的现实成本；（2 2）求出功能的目的成本（功能评价价值）求出功能的目的成本（功能评价价值）（3 3）计算功能价值和改善盼望值，选择价值低的功能作为改善对象。计算功能价值和改善盼望值，选择价值低的功能作为改善对象。在功能评价时所使用的公式仍为：在功能评价时所使用的公式仍为：V式中：式中：V V功能价值功能价值；F F目的成本（功能评价值）目的成本（功能评价值）；C C功能现实成本。功能现实成本。可知式中可知式中 V V、F F、C C 的具体含义与的

41、具体含义与 VEVE 对象选择中价值公式的含义有所区别。对象选择中价值公式的含义有所区别。2 2、功能现实成本、功能现实成本以前所涉及到的成本都是以产品或构配件为对象进行计算的。而功能成本以前所涉及到的成本都是以产品或构配件为对象进行计算的。而功能成本FC则不然，它是按产品或构配件的功能来计算的。在建筑产品中一个构配件往往则不然，它是按产品或构配件的功能来计算的。在建筑产品中一个构配件往往具有多种功能，而一种功能也往往通过几种构配件来实现。因此，求算功能的具有多种功能，而一种功能也往往通过几种构配件来实现。因此，求算功能的现实成本，事实上就是把构配件的成本转移分派到功能成本上去。现实成本，事实

42、上就是把构配件的成本转移分派到功能成本上去。功能现实成本的计算可按下表进行：功能现实成本的计算可按下表进行：构配件构配件序号序号名称名称成本（元）成本（元）1 12 23 34 45 5合计合计功能（或功能领域）功能（或功能领域）F1F2F3F4F5F6A AB BC CD DE E3003002002002502501501501001001001005050C15050100100C210010050504040C31501505050C41001006060C5150150C6C10001000150150150150190190200200160160150150即计算即计算F1F6六

43、种功能的现实成本，有五种构配件来实现，其环节如下：六种功能的现实成本，有五种构配件来实现，其环节如下：一方面把与功能相相应的零部件名称及其现实成本填入表中；一方面把与功能相相应的零部件名称及其现实成本填入表中；然后再把功能或功能领域然后再把功能或功能领域F1F6填入表中。填入表中。最后将各构配件的现实成本据实际情况及所起的作用的重要限度逐个分摊到有最后将各构配件的现实成本据实际情况及所起的作用的重要限度逐个分摊到有关的功能上去，并把每项功能所分摊的成本加以汇总，便得出功能关的功能上去，并把每项功能所分摊的成本加以汇总，便得出功能F1F6的现的现实成本实成本C1C6。3 3、功能评价值（目的成本

44、）、功能评价值（目的成本）所谓功能评价，就是将功能的最低费用与功能的现状成本进行比较，以两所谓功能评价，就是将功能的最低费用与功能的现状成本进行比较，以两者的比值评估功能的价值。者的比值评估功能的价值。实现功能的最低费用又称功能评价值（目的成本）实现功能的最低费用又称功能评价值（目的成本）。它是衡量功能价值的标。它是衡量功能价值的标准，若功能的现状成本高于它就说明价值不抱负。准，若功能的现状成本高于它就说明价值不抱负。功能评价工作重要就是寻找、测定、计算功能评价值的工作，探讨功能评功能评价工作重要就是寻找、测定、计算功能评价值的工作，探讨功能评价方法，事实上重要是探讨求功能评价值的方法。价方法

45、，事实上重要是探讨求功能评价值的方法。下面介绍几种常用的功能评价方法：下面介绍几种常用的功能评价方法：（1 1）理论价值标准法理论价值标准法这是根据工程计算公式和费用定额资料，对功能成本中的某些费用进行定这是根据工程计算公式和费用定额资料，对功能成本中的某些费用进行定量计算的方法。量计算的方法。例如，根据力学计算公式和材料费用资料，可以计算传递一定轴力和弯矩例如，根据力学计算公式和材料费用资料，可以计算传递一定轴力和弯矩这一功能所需的最低费用。这一功能所需的最低费用。再如，对于某个施工方案，根据工时定额和人工费用资料，可以算出某些再如，对于某个施工方案，根据工时定额和人工费用资料，可以算出某些

46、加工功能的最低费用。加工功能的最低费用。运用理论价值标准法，数字的拟定有理论根据和公认标准，计算简便。但运用理论价值标准法，数字的拟定有理论根据和公认标准，计算简便。但当功能成本中有些费用无法用理论公式和定额标准计算时，就不能完全依靠这当功能成本中有些费用无法用理论公式和定额标准计算时，就不能完全依靠这种方法。种方法。（2 2）实际价值标准法）实际价值标准法这种方法就是在公司内外，广泛搜集实现同样功能所需实际成本的资料，这种方法就是在公司内外，广泛搜集实现同样功能所需实际成本的资料，在此基础上选择最低的成本定为功能评价值。在此基础上选择最低的成本定为功能评价值。该法一般只合用于能具体测定性能的

47、产品功能评价。该法一般只合用于能具体测定性能的产品功能评价。（3 3）功能评价系数法）功能评价系数法这是按功能评价系数分派产品目的成本以拟定功能评价值的方法。这是按功能评价系数分派产品目的成本以拟定功能评价值的方法。功能评价系数的拟定在本章第功能评价系数的拟定在本章第 3 3 节中已有说明。节中已有说明。功能评价系数法先拟定产品的整体目的成本，然后按照功能评价系数大小功能评价系数法先拟定产品的整体目的成本，然后按照功能评价系数大小分派各个功能领域或部件的目的成本，即功能评价值。分派各个功能领域或部件的目的成本，即功能评价值。具体分两种情况：具体分两种情况：A A、对于老产品来说，对于老产品来说

48、，在改善设计之前，在改善设计之前，已有了产品和各项功能的现状成本，已有了产品和各项功能的现状成本，但成本的分派不一定合理，拟定功能评价系数后，就可以重新分派产品成本，但成本的分派不一定合理，拟定功能评价系数后，就可以重新分派产品成本，并能看出新分派成本与原分派成本之间的差异。对的分析和解决这些差异，便并能看出新分派成本与原分派成本之间的差异。对的分析和解决这些差异，便能为各项功能拟定功能评价值。能为各项功能拟定功能评价值。例：例：拟定老产品各功能领域的功能评价值拟定老产品各功能领域的功能评价值单位：元单位：元功能功能领域领域现状现状成本成本(C)(C)(1)(1)F1F2F3功能评功能评根据产

49、品现状成本和根据产品现状成本和功能评价值功能评价值成本减少目的成本减少目的（C CF F）(5)=(1)(5)=(1)(4)(4)-2424171720206161价系数价系数功能评价系数重新分功能评价系数重新分（目的成本）（目的成本）（2 2）0.470.470.320.320.160.160.050.051.001.00派的成本派的成本(3)=(2)(3)=(2)300300141141969648481515300300（F F）（4 4）8080969648481515239239808012012065653535300300F4合计合计B B、对于新产品来说，可以根据有关价格政策、

50、市场状况、公司赚钱等因素、对于新产品来说，可以根据有关价格政策、市场状况、公司赚钱等因素先拟定产品的目的成本，然后按功能评价系数分派到各个功能领域或部件上去先拟定产品的目的成本，然后按功能评价系数分派到各个功能领域或部件上去的办法。的办法。以上介绍的功能评价方法各有优缺陷，可根据不同情况选用，有些方法互以上介绍的功能评价方法各有优缺陷，可根据不同情况选用，有些方法互为补充则可结合起来用。为补充则可结合起来用。4 4、功能价值与功能改善对象的选择、功能价值与功能改善对象的选择求出功能现实成本和功能评价之后，根据价值公式求出功能现实成本和功能评价之后，根据价值公式VFC，便可求出功能，便可求出功能