如何进行工程材料和电梯管控.pdf

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1、如何进行工程材料和电梯管控如何进行工程材料和电梯管控一、关于工程现场材料管控反思一、关于工程现场材料管控反思关于 A2 地块 1 标段消防单位私自采用双绞线替代控制电缆进行敷设的事宜，管理上存在未对所有乙供材料进场计划进行有效管控。平常工作中仅对甲供材及乙供重要设备进行关注，忽略了对其他乙供材的跟踪。后续的管理过程，除了进行甲供材料的管理，还应对乙供材料、设备进行有效管控：1）施工单位进场后根据项目的施工总进度计划上报项目所需的材料、设备进场总计划（含相关材料、设备等供货合同的签订完成时间）；2）每月定期回顾材料设备进场计划的执行情况；3）将乙供材料设备进场计划分解后，根据施工计划将其作为专项

2、列入周工作计划中上报监理及甲方审批后执行，并在每周监理例会中跟进到位情况；4）对乙供材料及设备进行清单是管控。除了核对乙供材料的规格型号外，还应结合合同清单工程量及工程现场的施工进度对未进场的材料、设备进行整体把控，避免现场发生待料停工而影响施工进度、现场私自替换的情况。5）利用好监理单位对材料进行严格管控，材料进场严把检查验收关，对不合格的材料一律清退出场，并按合同进行处罚。二、关于电梯井道进水的思考二、关于电梯井道进水的思考当现场施工电梯拆除后，直至项目交付前的期间都存在将正式电梯做为临时施工用梯来使用。现场时有发生施工用水流淌进电梯井道淹电梯的第 1 页 共 3 页情况，分析主要原因有：

3、1）临时施工用水使用管理不到位，临时用水管道及取水口设置不合理，电梯厅门无挡水措施或在电梯前室精装地砖铺贴后挡水措施失效，导致施工用水流淌至电梯井道内；2）雨季屋面结构板面接缝及预留洞口渗漏进井道内；3）雨季期间，由于采光井、管道洞口等部位未封闭，雨水大量流入地下室或夹层内，地下室电梯井道周边未做混凝土反坎或反坎接缝处渗漏导致电梯井道进水；4）电梯底坑无临时排水设备，导致积水反灌进电梯底坑内；5）消防管管网渗漏，以及现场施工人员违规打开电梯前室的消火栓用水导致电梯进水。针对以上情况，建议在后期的项目管理中从以下几个方面进行管控：1）合理布置临时施工用水口的位置，尽量将施工用水取水口远离电梯前室

4、的部位进行设置，如楼梯前室等对后期施工影响较小的部位；2）临时取水口管道上安装的阀门要求施工单位采用质量较好、关闭严密的全金属球阀，采用 PPR 材质的阀门开闭几次后容易发生阀门关闭不严、滴漏情况；3）由总包单位对所有现场参建单位进行临时用水使用管理交底，明确临时施工用水的使用管理制度和要求，过程中严格检查，对举报违规行为和对责任单位执行适当的奖惩，督促现场有序管理；4）施工电梯井道及工作面移交前，要求总包单位完成所有电梯厅门的挡水措施施工，并进行挡水效果测试检查；5）屋面防渗漏检查时，重点对电梯井道屋面周边反坎进行冲水检查，确保无渗漏；6）水井与电梯井道相邻隔墙为砌体的，在砌体固化图评审是检

5、查是否设置了防水反坎、施工工程中检查是否按要求进行施工，并在电梯工作面移交前完成封堵工作；水井与电梯井道相邻隔墙为剪力墙的，不得采用穿墙螺杆，监理过程检查及隐蔽时应核对是否符合要求；7）对首第 2 页 共 3 页层及地下室等存在淹积水较多的区域，结合结构找坡的情况，应提高挡水坎的高度、设置多次挡水等措施；8）在总包合同条款中明确要求所有电梯集水坑须设置临时潜污泵，电梯积水坑在正式排水泵安装前，每个集水坑至少安装一台具备自动抽排功能的潜污泵及其相关的控制设备、电源等，作为电梯工作面移交的条件之一，待电梯集水坑正式潜污泵安装完成前不得拆除：9）在主体结构施工预埋电梯底坑与集水坑之间的排水管道时，尽

6、可能将排水管道标高降低，并在电梯集水坑坑底设置适当找坡，坡向排水预留口位置，在收口时重点检查；10)消防管网打压通水前，逐一检查确认到位，并将消火栓阀门手柄拆除，；消防管网通水后要对所有参建单位做好交底，避免施工人员随意打开阀门取水；11）在电梯前室部位进行铺贴前，更是要做好浇水作业的交底，电梯厅门部位采用喷壶进行洒水，避免浇水过多流淌进电梯井道内；12）现场临时施工用水的水箱一般较小，涉及到精装交付湿作业施工时用水需求量大，提前考虑将正式生活泵房及管网安装到位，尽可能利用正式加压设备及管网进行供水，提高施工期间供水的可靠性及安全性，从而减少因临时供水管网供水不稳定造成淹积水的情况，以及室外景观工程绿化用水的需求；13）施工期间电梯的停梯基站调整到顶层，避免再夜间发生突发情况导致电梯被淹水；14）电梯被淹水，涉及到配件的更换，后续项目需将电梯配件的清单及费用在合同中给予明确，电梯验收完成后电梯单位需配合现场施工用梯需要进行专人驻场维保，电梯配件更换按三单形式办理，常用的电梯配件应备现货，以便满足现场施工进度的要求。第 3 页 共 3 页