非住宅物业管理合同模板3篇(完整版).pdf

《非住宅物业管理合同模板3篇(完整版).pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《非住宅物业管理合同模板3篇(完整版).pdf（12页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、非住宅物业管理合同模板 3 篇非住宅物业管理合同模板 3 篇物业管理合同的大量出现是中国实行住房改革和房地产业发展的 必然产物。以下是我为大家精心准备的：非住宅物业管理合同模板 3 篇，欢迎参考阅读！非住宅物业管理合同模板一甲方：乙方：北京文清物业管理有限公司甲、乙双方友好协商，订立本协议如下：一、物业管理协议签订1 甲方使用区域为 座 单元，本单元的建筑面积为 平方米。，人民币元，及物业费保证金，人民币元，共计人民币，人民币元，一 次性支付乙方，并按乙方的要求办理各项手续。3、物业费保证金在本协议终止后 10 日内，并在甲方无违约的情 况下，由乙方退还给甲方身份证号：为了维护协信 长寿百年广

2、场广大经营者的共同利益、正常的经营 管理秩序和商誉，统一规范经营者的经营行为，根据重庆市商品交 易市场管理条例、重庆市物业管理办法、国务院物业管理条 例等法律、法规的规定特签订本协议，甲、乙双方共同遵守执行。一、甲、乙双方权利和义务号；占地面积：平方米；建筑面积：第1页共13页平方米;其中住宅 平方米;物业类型：4.甲、乙双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方 失去管理权，或造成对方经济损失的，应当承担全部责任。第十条 其他事项1.双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充 协议，补充协议与本合同具有同等效力。合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在 该合

3、同期满六个月前向对方提出书面意见。3.本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方 均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。4.本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交深圳市仲裁委员会依 法裁决。5.本合同之附件均为合同有效组成部分;本合同及其附件内，空格 部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共 和国有关法律、法规和政策执行。6.本合同正本连同附件共一页，一式三份，甲、乙双方及物业管 理主管部门各执一份，具有同等法律效力。7.本合同自签订之日起生效。甲方签章：乙方

4、签章：法人代表：法人代表：第2页 共13页201X 年 X 月 X 日非住宅物业管理合同模板附送：非住宅物业管理合冋范本 3 篇非住宅物业管理合同范本 3 篇依现行合同法，物业管理合同系无名合同之一种，其主要规范的 是物业管理关系双方当事人就特定物业的管理事项而合意设定的当事 人双方的权利义务关系。以下是我为大家精心准备的：非住宅物业管理合同范本 3 篇，欢迎参考阅读！非住宅物业管理合同范本一甲方：开发企业选聘的物业管理企业单位名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方 _受委托方身份证号：为了维护协信 长寿百年广场广大经营者的共同利益、正常的经营 管理秩序和商誉，统一规范经营者的经营行为，根据重

5、庆市商品交 易市场管理条例、重庆市物业管理办法、国务院物业管理条 例等法律、法规的规定特签订本协议，甲、乙双方共同遵守执行。一、甲、乙双方权利和义务甲方的权利和义务第3页共13页1.甲方享有对协信 长寿百年广场实施统一经营管理、物业管理 的权利，对管理范围的场地、设备、设施、环境卫生、治安消防、经 营秩序及各项经营活动等事务全权实施管理，维护协信长寿百年广场 的正常运行。依据有关的法律、法规，制定和修改协信 长寿百年广场的各项规 章制度。3.甲方享有依法向乙方收取物业管理费、公共设施维修基金，经 营行为保证金、公共能源及相关费用等权利。乙方不按规定交纳相关 费用，甲方有权向乙方收取每逾期一天

6、3 的滞纳金，逾期 20 天不缴纳 的，甲方不再有义务提供各种管理服务，对所欠费用可采取催缴和强 制措施，直至诉诸法律。4.尊重乙方自主经营的权利，不干涉乙方正当的经营活动。5.有权采取各种有效措施制止违反国家法律、政策和经营管理协 议之行为。6.在不影响整体经营布局的情况下，可利用部分空地、墙面等处 从事经营活动，收益用于市场推广。7.依法行使政府职能部门委托的权利，接受行政主管部门的监督 指导，接受业主物业使用人对制度执行情况的监督，听取合理化建议 和意见，不断改进工作。8.甲方可委托专业物业管理公司从事部分物业管理工作。乙方的权利和义务1.依法享有在商品房买卖合同中约定经营范围内的依法自

7、主 经营权，服从甲方统一管理及整体的业态的统一规划、统一布局，自 觉配合甲方组织的促销活动，维护协信长寿百年广场的整体形象。自觉遵守协信 长寿百年广场的各项规章制度、办法和规定，按时 足第4页 共13页额向甲方缴纳物业管理费及各种相关费用。3.严格遵守执行国家有关法律、法规，保护消费者的利益，执证 经营，依法纳税、交缴工商行政管理费。4.积极参加甲方组织的消防演练和培训，确保经营区域的消防安 全，并承担相应的消防责任。5.对经营销售的商品自觉建立质量保证体系，确保销售商品不损 害消费者的利益。6.对店铺承租人、使用人及访客等违反协信 长寿百年广场管理 制度所造成的损失、损害等承担连带赔偿责任。

8、7.自觉配合甲方做好日常事务管理工作和宣传教育、文化工作。8.业主出租商铺时，应事先以书面的形式通知甲方，与甲方签定委托经营管理协议，在与甲方签订该协议前，一切责任仍属乙方 责任。9.承担由乙方行为引起的一切民事责任。二、各项费用标准及交纳办法 装修保证金乙方如需要对店铺进行装修，必须按协信 长寿百年广场业主物 业使用人装修守则规定，缴纳装修保证金，装修需经甲方验收合格 后方可无息退还装修保证金给乙方。物管费按 元平方米月每季度支付一次，提前 15 日收取。自用水、电费按乙方自挂表抄数收取独立上缴;公共能源费按实际 发生费用根据经营建筑面积比例据实分摊。实行月计交缴。第5页 共13页市场推广费

9、根据实际需要，由甲方制定推广、促销方案，甲方代收的推广费 全部用于协信长寿百年广场整体的营销推广。计 元平方米月。空调使用费除乙方独立安装使用的情况外，由甲方根据空调使用当月总费用 结合乙方场地面积大小，按比例收取。其他费用按相关规定办理。三、双方约定遵守的市场管理公约经营秩序和经营行为的管理约定：第一条：乙方必须遵守国家的法律、法规和长寿百年广场的各项管理规 定。商品明码标价，亮证亮照经营。严禁经销假冒伪劣商品和违禁物 品。苗一夂第二条：乙方承诺接受甲方管理人员的监督、检查，不得扰乱市场秩序。第三条：乙方因商品质量问题与顾客发生的纠纷，需按中华人民共和国 产品质量法、重庆市商品交易市场管理条

10、例、中华人民共和 国消费者权益保护法等有关规定进行协商解决，不得与顾客发生争 吵、打架等行为，遇到纠纷时应主动妥善解决，协商不成应与对方到 相关部门或甲方协调处理。第四条：乙方必须遵守中华人民共和国产品质量法、中华人民共和 国消费者权益保护法、中华人民共和国反不正当竞争法、重 庆市商品第6页 共13页交易市场管理条例等法律、法规。做到文明经商、礼貌待 客，严禁强买强卖、欺行霸市，维护协信 长寿百年广场的整体信誉第五条：不得有使用大音量音响设备或高声叫卖、张贴、追逐、打闹、玩 弄电梯等影响他人正常经营和玩弄公共财物的行为。第六条：不得有打牌、下棋、睡觉、酗酒、划拳，以及赤膊等不文明行 为。第七条

11、：经营场地以店铺门口为界，禁止在界外陈列商品，摆放商品展示 模特儿等任何物品，禁止任何占道行为。第八条：严格遵守规定营业时间，按时开门营业，并遵循：1、未经甲方同意不得迟开门和早关门;2、不得擅自中途或提前关门停业;3、不得擅自歇业。第九条：乙方须遵守行业规定，严格维护全体业主物业使用人的共同利 益，不得诋毁其他商户。第十条：乙方的电话、传呼、手机号及通讯地址等联系方式因申报内容不 实或变化后未及时告知甲方而造成的一切损失由乙方自行负责。若由 此给他人造成一切损失的应承担相应责任。第十一条：乙方从业人员应按规定向甲方管理部门申报，营业期间内需佩带 购物中心统一的营业员证，无证或佩带他人证件不得

12、从事经营活 动事宜。第十二条：遵守国家和甲方有关变更物业的规定，乙方转让、抵押、第7页 共13页出租、转租、调换、与他人合用摊位，需征得甲方书面同意并登记备案。遵守甲方治安、消防管理的各项规定第十三条：乙方须严格遵守中华人民共和国治安管理处罚条例、中华 人民共和国消防法、中华人民共和国公安部 61 号令、重庆市 消防管理条例等法律法规规定，严禁在购物中心范围内吸烟、动用明火及其他影响购物中心安全的行为。第十四条：不得收藏、携带管制刀具和易燃易爆危险物品等违禁物品。禁止 打架斗殴、无理取闹、干扰管理人员工作等行为。第十五条：乙方捉获违法分子不得自行处置，应及时通知并移交甲方。第十六条：严禁偷窃、

13、挪用协信 长寿百年广场的公共设施、财产和他人物品 等违法行为。第十七条：乙方有协助国家执法人员履行职权的义务，不得有阻挠国家执法 人员执行公务，作伪证等违法行为。第十八条：乙方必须做好店铺内的防火、防盗、防扒、防骗、防恶性案件和 自然灾害的自防工作，闭市和歇业时要收管好货物并锁好门窗。闭市 后不得私自进入购物中心取货，如有特殊情况须进入的，应当由乙方 本人办理相关手续后与保安员一同进入本店铺，并迅速离开，不得逗 留。第十九条：严禁私自拆卸或损坏购物中心内的消防设施、设备和各种消防器 材。第二十条：在非火警情况下，未经批准禁止移动和使用购物中心内所有的消 防设施和器材。第8页 共13页第二十一条

14、：严禁在消防卷闸门附近摆放任何物件，严禁圈占消防栓或防火间 距、堵塞、防碍消防通道。对购物中心机电设施设备的管理约定AV-,-第二十二条：严禁动用送配电及照明设施，不得私自开关各电源、动力装置以 避免造成损坏。第二十三条：照明及其他设施严禁私自拆除、乱拉、更改和增加用电负荷和线 路。第二十四条：店铺内电器设施发生故障，应向甲方提出报修，在甲方的监督下 进行修理或由甲方进行修理、更换并按规定缴纳委托维修费。第二十五条：购物中心电梯运行时，需严格遵守 乘坐须知：1、未经管理部门同意，不得使用客运电梯和电扶梯运载货物和 其他杂物;2、电扶梯运行期间禁止反向行走、嬉戏和跑跃，停运期间禁止 行走;3、1

15、4 周岁以下的未成年人乘坐电梯须有监护人陪同;4、乘坐电扶梯时，头手身体严禁超出扶梯外，以免发生事故5、禁止向电梯上丢抛包装箱等废弃物，禁止携带超长物棍棒、杆等物件乘坐电扶梯;6、钮;第9页 共13页电扶梯运行期间，非紧急情况不得擅自使用停止电梯运行 按7、使用电梯运载货物时，需听从电梯操作人员指挥，不得超 载，进出货物时应避免损坏电梯的行为。第二十六条：店铺内预留的电话线路及附属设施，乙方有关人员不得私自拆、改、挪用甚至偷窃。安装电话开通后，应自觉遵守电信部门的有关规 定和甲方有关的专项管理规定。第二十七条：乙方电话出现故障，应请电信部门维修或向甲方管理人员提出委 托维修，不得私自拆修。第二

16、十八条：空调运行期间，购物中心外沿的窗户需关闭，乙方不得擅自调整 及用物体挡住进出风口，确因需要调整可向甲方管理部门提出书面申 请，经同意后方可。清洁卫生管理约定第二十九条：禁止随地吐痰，乱扔瓜皮纸屑，乱倒污水，乱扔包装物、食品盒 残渣等有损清洁卫生的行为。第三十条：自觉维护购物中心的环境卫生，依照规定定时对店铺门、灯箱、柱等处进行清洁大扫除。对其它方面的管理规定第三十一条：甲方对店铺的统一装修和设施设备的统一安装，乙方不得擅自拆 卸、增添、移动。第三十二条：开业后乙方需要对店铺进行装修的，需书面提出装修申请并经批 准，在完清手续后严格按照业主物业使用人装修守则的规定在闭 市后入场进行施工并做

17、好防噪处理，不得影响周边经营和生活。第10页 共13第三十三条：因房屋、设施、设备等故障必须及时抢修，需乙方让出经营场地 时，乙方须无条件配合。因城市建设、市场改造需要拆迁或停止使用 场地设施，乙方须无条件服从配合。第三十四条：不得擅自撕扯、涂污、毁损甲方设置的封条、通知、宣传、告 示，不得损坏移动各种告示、警示牌、导向牌。第三十五条：严禁携带各种宠物、家禽等进出购物中心。第三十六条：乙方依照规定，须按时向甲方缴纳各项应付费用，不得拖欠。第三十七条：乙方家属、来访客人、雇用的临时工或乙方店铺的承租人或使用 人违反本协议规定的，概由乙方负全部责任。四、违约责任第三十八条：凡有违反有关规定，乙方须向甲方支付 100 元-1000 违约金并承 担全额赔偿责任。超过规定期限加收滞纳金，超过三天仍未完清的可 由甲方对乙方摊位采取一切必要的措施。五、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效 力。甲、乙双方签字后生效，自乙方使用期满完清有关手续退出商场 当日为止。六、本协议未尽事宜由双方协商解决。七、附则 装修守则、店铺经营规范、治安消防安全责任书、装修承诺书为本协议有效附件具有同等法律效力。甲 方：乙 方：代表人簦章：第11页 共13代表人签章：联系地址：联系地址：邮 编：邮 编：电 话：电话：201X 年 X 月 X 日非住宅物业管理合同范本第12页13共