成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺_4.pdf

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1、成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺 成品保护工作的管理措施和承诺 1 成品保护方案 建立成品保护工作的组织机构，建立成品保护责任制，由项目技术负责人根据不同的施工阶段确定成品保护内容和成品保护的实施计划。由项目经理牵头，组织制定成品保护措施计划、成品保护的检查制度、交叉施工管理制度、工作面移交制度、考核制度及责任赔偿制度。配备人员、材料和设备用于整个工程的成品保护，防止已完工作遭受任何损坏和破坏。在施工准备阶段，由项目技术负责人负责对施工进行统一协调，合理安排工序，加强各工种间配合，避免因工序不当或工种配合不当造成成品损坏，研究确定成本保护的组织管理方式及具体的保护方案，对重要构件保护下发

2、作业指导书。建立成品保护责任制，派专人负责成品保护工作的监督管理，并定期的巡回检查，将成品的监护作为项目重要工作进行。加强职工的质量和成品保护教育及成品保护人员岗前培训，树立工人的配合和保护意识，建立各种成品保护临时交接制度，做到层层工序有人负责。2 成品保护工作的管理措施 2.1 成品保护一般措施 1、覆盖：对成品主要采取覆盖措施，以防操作人员踩踏或磕碰，其他需要防晒、保温养护的项目也采取适当的措施覆盖。2、围护：混凝土在终凝前不得在其表面堆放任何材料，浇筑完毕后即进行临时围护封闭，防止施工人员踩踏。3、遮挡：各种预埋孔洞预留完成后即进行遮挡，防止施工过程中造成堵塞。4、设成品保护员，负责成

3、品、半成品的保护工作，发现问题及时上报并果断处理。派专门的成品保护人员负责成品保护工作，成品保护人员上岗前均进行岗前培训，考核合格后方可上岗。5、加强施工现场管理，落实成品保护责任制。项目经理部成立成品保护监察小组，定期对管理和操作人员进行文明施工、成品保护教育，提高职工自觉保护成品的质量意识。6、成品保护不只是对已完成的成品进行保护，而更重要的是对每道工序的成品进行保护，在进行下道工序之前，对上道工序的成品进行检查验收，若验收不合格，严禁下道工序作业。7、制定成品保护奖惩办法，做到奖罚分明，提高作业人员成品保护意识。8、编制各分项工程成品保护实施细则；合理安排施工顺序，避免工序间的损伤和污染

4、，凡下道工序对上道工序产生损伤和污染的，先采取有效的成品保护措施，否则不能开工。一旦发生成品损伤或污染，及时处理或清除。9、对成品保护采用包、护、盖、封等措施，即视不同的情况分别对成品进行栏杆隔离保护、用塑料布或纸包裹、彩条布覆盖或对已完工部分进行局部封闭的方法。10、现场的钢材、水泥、防水材料等半成品放置于有盖仓库内，并加以支垫，防止雨淋暴晒及受潮。混凝土浇筑后若遇雨天，采用塑料布覆盖的办法保护。11、严禁践踏预埋件。12、在施工区四周设的排水沟表面用水泥砂浆抹面，排水坡不小于 1，使水不致渗流到基坑中，同时严格控制施工用水的滴、漏、跑、冒。2.2 钢筋混凝土工程保护措施 1、钢筋绑扎时搭设

5、临时支架，不准踩踏钢筋。为保证板上层钢筋位置，撑角采用长马镫，用钢筋焊制。2、浇注混凝土之前，对绑扎好的钢筋妥善保护，保持其整体性，防止行人踩踏使钢筋变折和间距发生变化。3、浇注混凝土时，设专人看护，发现钢筋位置出现位移时，要及时调整。4、保护好各种预埋件的位置及孔洞质量。5、钢筋混凝土结构施工时对上一段预留的钢筋加以保护，不得随意弯折，截断。6、拆除模板时不得用大锤硬砸或撬棍硬撬，以免损伤混凝土表面和棱角，拆下的钢模板，如发现不平或边肋损坏变形及时修理，并加强模板管理，涂刷防锈剂，分规格堆放。3 成品保护工作的承诺 成品保护是对工程施工过程中形成的所有产品进行保护，我们将严格按上述管理措施的

6、要求，成立成品保护管理小组，健全管理组织机构，明确责任人员，并将各施工队的成品保护人员统一组织、统一管理、统一进行成品保护意识教育，再根据工程施工的进度情况，及时插入成品保护人员，并将施工产品及时向成品保护人员移交，完工一段移交一段、使成品保护工作没有盲区、各类成品有人管理，确保工程顺利竣工。工程保修措施 1 工程保修工作的管理措施 1、建立公司、项目经理部、工程保修施工作业队组成的三级保修服务组织机构。2、自本工程交付之日起，在保修年限内，定期组织回访小组对本工程进行回访。3、保修期内，成立由工程经验丰富、处理问题能力强、工作认真的施工管理人员及作业人员组成工程保修小组，配合建设单位做好各种

7、保修工作。4、在移交工程的同时，经理部制定质量回访计划，按计划进行质量回访，及时了解掌握用户对工程的意见和质量要求。5、在合同责任期内的任何时间，如果招标人认为本工程存在因本投标人原因造成的任何缺陷，招标人可向本投标人发出列明本投标人应补救的缺陷或损坏的书面通知。本投标人将在收到招标人的通知后在规定时间内自费组织进行一切必要的维修施工，以尽快纠正缺陷或损坏。6、在国家规定的工程合理使用期限内，本投标人保证工程质量。因本投标人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，本投标人承担损害赔偿责任。7、发生许紧急抢修事故，本投标人接到事故通知后，立即到达事故现场抢修。8、保修实施时，认真做好成

8、品及环境卫生的保护工作，做到工完场清，使业主满意。工程维修完毕后，会同业主对保修项目进行验收。2 工程保修工作的承诺 1、在签订质量保修书的同时，经理部制定质量回访计划，按计划进行质量回访，及时了解掌握用户对工程的意见和质量要求。对属于责任范围和合同工作、内容的项目，我单位保证在接到保修通知之日起 7 天内派人保修。2、发生紧急抢修事故时，我单位在接到事故通知后，立即到达事故现场参与抢修工作。质量保修完成后，由发包人组织验收。3、严格遵守国家和本工程在保修期内和保修期后的相关规定，坚决履行本标段承包人的义务。4、质量保修期按照中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例要求免费提供技术服务及与相关主管部门的协调工作。