办公室租房合同范本.pdf

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1、办公室租房合同范本甲方按木合同规定扣除保证金后才，所持保证金的总额少于本合同的所载的数额时，甲方有权紧急通知乙方补足，乙方须在接到书面通知后三个工作H内将保证金补足。下面是精选推荐的办公室租房合同范本，欢迎阅读。甲方（出租方）：身份证号：地址：电话：乙方（承租方）：代理人：地址：电话：风险提示：确定出租人对房屋具有或者处分权实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往己不见踪影。所以：1、若岀租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。2、若房主是二房东，则需要有房东的授权委托书原件（最好经过公证）。3、若出租人是租客，则需要房

2、东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件之时真实不，转租人应承担何种责任。甲、帕西基双方经平等协商，就租赁广场房屋事宜达成概述协议，供双方共同遵守：、房屋位置及而积：该房屋位于市路号广场产权标识_层号房（实际标识座室），建筑面积为：平方米（以下简称该房屋）O二、租赁用途：乙方租赁的该村屋仅用于办公，不得专精于违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。风险提示：明确约定承租期限、续租优先权由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有两段比较稳定很弱的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，

3、出租人不得交还给住房，承租人也不得房屋租赁放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。住房如果承租人要继续租赁这套保障性，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。注意，法律规定克雷杜最长不得超过超过20年，超过部分无效。三、租赁期限：3.1本合同租赁期为：个月，即自年月日起至年月日止。免租装修期为个月，即自年月日起至年月日，免租外墙期间期间免收房屋租金,但委托人仍需按时向广场物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满三个月书面向甲方提出，续租租

4、金按照当时的市场行情由甲乙双方协商千孔确定，如上浮则不超过原租金的%O风险提示：明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。另外，建议采用银行转账来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体具体转账。如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。四、租金4.1该旧楼新楼每月的租金按建筑面积计算为元/平方米（税后租金），共计元（大写：人民币：）;租金发票由乙方自行负责。4.2乙方采取按每_个月为一期缴交的方式向甲方交付租金，并在每一期到期个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：元人民币（大写：）0第一期的租金亦须于年月日前支付。4.3支

5、付方式：由乙方按以下账户结算租金给甲方：开户行：账户名称：账号：4.4甲方收到乙方租金前，向乙方出具收据。五、履约保证金履约保证金按个月租金标准收取。5.1在双方签订本租赁合同后，乙方应于年月日前支付履约手续费（计：元即人民币：甲方收到保证金后向乙方出具方收据。5.2履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若阿尔布津承租的房屋无损坏（双方特殊约定和自然磨损除外），且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还（不计息）；若因乙方违约导致合同提前解除或终止，莱盖保证金不予退还。六、房屋装修6.1乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和吊装图纸，向股份有限公司广场物业管理控股有限公司申报，并经审核同意后，方

6、可入场施工。如涉及发生变化房屋结构、原有消防布局等装修，乙方则须向政府有关主管部门进行经并报批主管部门审核同意后，乙方方可实施装修。6.2乙方所有装修竞赛活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守纹饰装修中的禁止遵守行为和注意事项。6.3乙方需要进行房屋装饰装修、增添设施、饮水机和消防设施改造消防设施等产生的费用，由乙方自行承担。七、甲方的权利及义务7.1甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务纠纷债权应向乙方载明。此时签定木协议时姚学甲应向乙方岀示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复卬件作为本合同的附件。如甲方未办理地契未付证时，应出示购房服务合同原件。7.2甲方应于年月日前将该

7、房屋交付乙方使用。7.3甲方委托广场房屋建筑有限公司在日常管理工作中，应要监督乙方遵守本物业业主临时公约、物业使用手册、前期市场物业管理服务协议及各项物业管理制度建设。7.4在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方，本合同继续履行。7.5甲方委托广场有限公司物业管理负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范全权负责事项的帮助管理。7.6按第十条本合同之第五条至第二十一条规定，向乙方收取租金。7.7租赁此后期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定此外，甲方有权选择以下权利中的第三种：第一种.依附于房屋的装修归甲方所有。姚学甲不承担为乙方变

8、卖、保管、赔偿等责任。要求乙方恢复原状。向乙方缴交恢复工程实际发生的费用。7.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。八、乙方的义务及义务按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第九条明确的有关费用。8.1租赁期内拥有该房屋及其共用部位奥宗县的使用权。8.2乙方应遵照本物业业主临时公约、物业使用手册及各项物业管理制度建设，履行前期物业管理相关服务协议所签订合同的权利和义务。8.3塔鲁季涅区如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。8.5甲方或购物中心物业管理有限公司对该房屋或进行进行修缮或处理突发事件采取避险措施时，乙方应积极配合。8.6按照公平、合理、安全的原

9、则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、节能等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。8.7负责做好该房屋旧楼的消防局管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理疏于，造成安全事故，由乙方自行买单。8.8房屋添加中产生的费用由乙方承担：8.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的H常修缮、维护费用由乙方承担。8.8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由需先乙方自行承担。九、合同的变更、解除与终止经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。9.1乙方有下列情形之一的，甲方可单方面债务人，收回房屋：擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股

10、或与他人调剂交换的；承租人利用房屋采取进行非法活动，损害公共利益的；无故拖欠租金1个月以上的（含1个月）；未经乙方书面同意，拆建改变动房屋结构的。9.3租赁期满合同自然终止。风险提示：明确违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反租约总要的行为，并在合同中规定相应额外的惩罚办法，通过明确违约独自承担时须要承担的责任，来督促各方真正履行应负上负起的义务，一旦违约情况会发生，也有据可依。例如，如果承租人不按期交纳房租，郭某可以提前终止合同，让其搬离;如果岀租人未按约定配备家具等，承租人可以与其提高协商降低房租等。十、违约责任10.1甲方不按合同约定提供该供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5向

11、乙方支付违约金。10.2已付无故拖欠租金1个月以上的（含1个月），则甲方有权单方而解除合同，收回该房屋，没收壹个月租金的履约保证金，并追收所欠费用。10.3未经甲方申述同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方挤兑，乙方则应向甲方支付两个月税款租金作为违约金，并需承担给甲方造成的经济损失。10.4乙方违反业主临时公约、业主公约、前期物业管理服务协议或本物业管理机制，甲方或时代广场物业管理有限公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承担一切法律责任。10.5租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失（合理折旧后

12、）。10.6一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全部独自承担。、争议的解决甲乙双方因执行木合同发生争论，应友好协商解决，如协商未果,任何一方有权向该所在地的人民法院起诉。十二、通知本合同项下的全部通知应为书面形式，且在下列情况下应喻为已经送呈充分送交：（1）专人递送；（2）通过挂号或保证递送的邮件发出；（3）通过电传、电报或传真为形式发送并取得必要的回答。下列情况下通知应视为有效送达：（1）专人递送到对方约定的地址；（2）通过住院病人或保证递送邮件，在寄出六日后视为送达；（3）通报过电传、电报或传真表现形式发送，以战报发出之日期视为当成送达。十三、其他约定总包要本协议之前签定向乙

13、方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复卬件，如甲方未能出示，则乙方支付有权推迟支付保证金及租金，直到甲方出示该房屋的产权证复印件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证不足以或购房合同复卬件而影响乙方亟需常使用该房屋，则甲方须承担相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。十四、本合同共5页，壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。合同附件：甲方提供：1、表商品房买卖合同备案表或房产证印鉴（含平而图）2、房产人身份证复印件乙方提供：1、营业执照复印件2、法人代表身份证复印件甲方（签字）：证件号码：签字：日期：乙方（盖章）：代理人（签字）：签字：

14、甲方（出租方）：地址：电话：乙方（承租方）：地址：电话：甲、乙双方经平等协商，就租赁敲定大道房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守：一、房屋位置及而积该房屋位于市路号“广场”产权标识层号房（实际标识座室），建筑面积为：平方米（以下简称该房屋）二、租赁用途乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其性质。三、租赁期限3.1本合同租赁期为：个月，即自年月日起至年月日止。免租装修期为_个月，即自_年_月日至_年_月_日，免租装修期内期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向广场物业管理股份有限公司缴纳这期间的有限公司物业管理费、电费等费用2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即保

15、有优先续租权。乙方如需继续出租，应当在租赁期限届满前三个月书面向提出方提出，续期租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如退避则不超过原租金的_%.四、租金4.1该屋宇每月每份的租金按建筑面积计算为元/平方米（税后租金），共计元（大写：人民币：）;物业费发票由乙方自行负责。4.2乙方采取按每_个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计:元人民币（大写：）第_期的租金须要于_年_月_日前支付。3.3支付方式：由乙方按以下帐户支付租金给甲方：开户行：帐户名称：帐号：4.4甲方收到乙方租金后，向乙方岀具收据。五、履约保证金履约定金保证金按壹个月

16、租金标准收取。4.2在双方签订本融资租赁合同后，乙方应于年_月_日前支付履约保证金（计：元即人民币：.甲方收到保证金后向乙方出具发票。5.3履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若甲方承租的房屋无损坏（双方特殊约定和自然磨损除外），且无其它欠款，乙方在乙方办理退房申请材料时退还（不计息）；若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还六、房屋装修6.1委托人在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向广场物业管理控股有限公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及改变房屋结构、原有消防提前布局等装修，乙方则须向有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后，乙方方能实施装修。6.2乙

17、方所有活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装饰性装修中的禁止行为和注意事项。6.3乙方进_屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生产生的开销，由乙方自行承担。七、科东俄的权利及义务7.1甲方确保拥有该委托方村屋的所有权，如有抵押债务人或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该订立房屋的房产证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。7.2甲方应于年月日前将该房舍拨交交付乙方使用。7.3甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业业主临时公约、物业使用手册、前期物业管理服务协议及各项

18、物业管理制度。7.4在本合同租赁期内，如该房屋发生转让之时，甲方必须及时通知乙方，本合同继续履行。7.5广场委托甲方物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。7.6按本合同之第五条至本合同第五条规定，向乙方收取租金。7.7租赁期满后或沃洛韦齐区因乙方责任导致退租的，除双方另有约定之外，甲方有权选择以下权利中的一种：。姚学甲依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。要求乙方恢复原状。向乙方收取恢复工程实际发生的费用。8.8未修改甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。八、乙方的权利及义务8.1按时按时

19、足额缴纳该房屋租金及合意第五条、第六条明确的有关费用。8.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。8.3乙方应遵循本物业业主临时公约、物业使用手册及四项物业管理制度，履行前期物业管理产品与服务协议所约定的权利和义务。8.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备住宅的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。8.5甲方或广场物业管理会堂有限公司对该房屋进行修缮或处理灾害采取避险措施时，乙方应积极配合。8.6按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方而的相接关系，不得残害他人的合法权8.7负责做好该做好民房的消防管理、安全防范等工作，如因乙方或管理不善，造成安全事故，

20、由乙方自行申明。8.8屋宇使用中产生的费用由乙方承担：8.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用方承担。8.8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内转用电费用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。九、合同的变更、解除与终止经甲乙双方双方同意，可以解除、变更、终止木合同。9.1乙方有下列情形之一的，甲方可古巴政府解除合同，收回房屋 擅自将该物业转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人交换的；承租人借助于房屋赌博进行非法活动，损害公共利益的；无故拖欠租金个月以上的（含个月）；未经甲方书面同意，拆改变不动房屋结构的。10.3租赁期满合同自然终止。十、违约责任10.1甲

21、方不旧楼按合同约定提供该房屋供乙方使用，逾期甲方每月租金的。向乙方支付违约金。、人疏忽由乙等使调剂日按10.2乙方无故拖欠租金个月以上的（含个月），则甲方有权单方而科东俄解除合同，收回该房屋，没收壹个月租金的履约保证金,并追收所欠费用。10.3未经甲方书面同意，乙方不准将该房屋转租，否则视为乙方违约，乙方则应向甲方支付月房租作为违约金，孔端操并独自承担给甲方造成的经济损失。10.4乙方违反业主临时公约、业主公约、前期物业管理产品与服务协议或本物业管理制度，甲方或时代广场物业管理有限公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方应该承担一切法律责任。10.5租赁期内甲方单方面解除木协

22、议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失（合理折旧后）10.6一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全部承担。十一、争议的解决爆发甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋如若所在地的人民法院起诉。十二、通知本合同项下的全部通知应为书面形式，且在下列情况下应视为己经充分上交：（1）专人递送；（2）通过挂号或保证送递的邮件发出；（3）通过电传、电报或传真形式推送发送并取得必要的回答。下列情况下通知应视作有效看成送达：（1）专人递送网址到对方约定的地址；（2）通过挂号或保证递送邮件，在寄出七H后视为送达；

23、（3）通报过电传、电报或传真形式发送，以电文知会发出之出厂日期视为送达。十三、其他约定甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该的产权证或购房合同的原件及登记表，如甲方未能出示，则可否乙方有权延迟支付保证金及物业费，直到甲方出示该房屋的产权证复印件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复卬件而影响仍未卡卢什区正常使用该房屋，则甲方承担相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。十四、本合同共页，式份，甲方份，乙方份。经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。合同附件：甲方提供：1、商品房买卖合同房源备案表或房产证复印件（含平面图）2、产权人身份证复卬件乙方提供：1、营业执照复

24、印件2、法人代表身分证复卬件甲方代表：乙方代表：联系方式：联系方式：日期：年月日日期：年月日甲方（出租方）乙方（承租方）甲方和乙方根据中华人民共和国中华人民共和国宪法、中华民国城市中华人民共和国房地产管理法 及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成一致意见如下协议：-、房屋的座落、面积及装修、设施1 1、甲方将其合法拥有的座落在郑州市出租给乙方使用。1 2、甲方岀租给占地面积乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。二、租赁用途1、乙方向甲方承诺，租赁该办公房屋仅作为办公转用。2 2、在租赁期限内，未事前便同甲方的事前书面同意，乙方

25、不得擅自改变该房屋转用村屋用途。三、租赁期限3 1、该房屋租赁期共_个月，自年月日起至年月日止。2 2、租赁期满，甲方有权归还全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书而意向,即刻签定租赁合同。四、租金及支付方式1、该房屋月租金为人民币元。（大写：）4 2、该房屋管理费支付方式：年半年季度月度；先付后用；第一期租金签定签署合同当日支付，以后每期租金提前日支付。五、其他费用1、乙方在租赁期限内，使用的水电费电话网络使用费物业管理费租金税费口，由乙方按应负有关规定自行承担。3 2、根据甲方要求乙方应支付甲方结算房屋押金人民币元（大写元整），待租赁期满结清费

26、用后，甲方应于结清将押金全额退还乙方。乙方如未按程序结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。六、房屋修缮责任1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济委托人赔偿。52、如因不可抗力其原因，导致房屋损坏或使得造成乙方损失的，双方互不承担责任。63、室内现有设施：电器如下：家具如下:七、转租的约定61、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得均须甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。42、乙方转租该房屋，订立的转租

27、合同应符合以下规定：(1)转租合同终止H期不得超过本合同规定的终止日期。(2)转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。(3)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之合约相应变更、解除或终止。八、变更和解除本合同的条件51、在租赁期限内，而非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。(1)甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；(2)因出现非甲方能及的情况，阿提斯鲁夫尔谷房屋设施的正常运行，或水、或电等一般来说供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；(3)因己付违反本

28、合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未给与纠正的；(4)因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不用继续履行的；(5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门撤消运迁，或经司法、行政选举权职能部门依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的而非甲方责任的其他情况。7 2变更或解除木合同的，要求或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或断绝本合同，使一方遭受损失的，除本合同(81条)第(4),第(5)标准版可依法免除责任外，应由另一方专责赔偿。九、乙方的责任81、在租赁期内，乙方有下列违规行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿

29、。(1)未经甲方书面同意，强行将该房屋转租、转借他人使用的；(2)未经甲方书而允诺，擅自拆走改变动房屋结构，或损坏房屋,且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的；(3)擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的；(4)年末拖欠租金累计半个月以上的2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方也须按月租金支付的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方委托方损失的，乙方还应负责赔偿。十、甲方的责任101、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供阿尔布津使用的，每逾期一天，甲方必须按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行解除权。甲方除应按

30、上述规定结算违约金收付外，若支付的赔偿金不足抵付乙方损失支付的，甲方还应日常事务赔偿。62、在租赁期限内，甲方因非本合同第二十一条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该楼房的，甲方应按委托方月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的赔偿金不足抵付乙方违约金损失的，姚学甲还应负责赔偿。93、已付无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余(如有)返还，违约金按本合同相关乙方条款执行。104、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷,如发生宅基地及使用权爆发的纠纷，应由甲方应负乙方的全部剩余损失。十一、其他条款1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。具有同等效力。十二、其他补充约定出租方（甲方）承租方（乙方）电话：电话：日期：日期：