2021年一建-法规-习题练习--建设工程基本法律知识(二).pdf

《2021年一建-法规-习题练习--建设工程基本法律知识(二).pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2021年一建-法规-习题练习--建设工程基本法律知识(二).pdf（8页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、20212021 年一级建造师建设工程法规及相关知识真题练习年一级建造师建设工程法规及相关知识真题练习1Z3010401Z301040 建设工程物权制度建设工程物权制度1Z3010411Z301041 物权的法律特征和主要种类物权的法律特征和主要种类【例题单选】下列说法与物权法规定不一致的是()。A.物权包括所有权、用益物权和担保物权B.用益物权是对自己的动产或不动产享有的权利，包括建设用地使用权、地役权等。C.抵押权是物权的一种，其与其他担保物权相比，特点是不转移对财产的占有D.同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿【答案】B【解析】本题考查物权。物权，是指权利人

2、依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权，A 正确。用益物权是权利人对“他人动产或不动产”享有的一些权利，B 错误。抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。在进行抵押时，抵押物仍然由债务人或第三人占有，并不转移占有。而在留置、质押情形下，抵押物都转移了占有，C 正确。同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿，D 正确。1Z3010421Z301042 土地所有权、建设用地使用权和地役权（土地所有权、建设用地使用权和地役权（）【例题多选】开发企业甲 2017 年 3 月 1 日取得了一宗住宅土地的使用权，2019

3、 年 3 月 1日拟转让给乙施工企业，下列表述中，正确的有（）。A.未经建设用地使用权出让部门批准，不得转让B.甲乙应该签订书面的转让合同，并应该办理变更登记C.转让合同约定的年限不得超过土地的剩余年限D.乙自合同签订取得该土地的使用权E.如果土地上已经有了建筑物，则该建筑物同土地必须一同转让给乙【答案】BCE【解析】A 选项错误，建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。D 选项错误，设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。【例题单选】建设用地使用权的转让、互换、出资、赠与、抵押的相关规则不包括（

4、）。A.建设用地使用权的转让是建设用地使用权人的一项权利B.建设用地使用权互换的，当事人应当采取书面形式订立合同C.建设用地使用权出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物一并处分D.建设用地使用权抵押的，抵押期限不得超过 20 年【答案】D【解析】建设用地使用权转让、互换、出资、赠与、抵押的，使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。建设用地使用权出租期限才是不得超过 20 年。【例题多选】下列关于地役权的说法中，正确的是(）。A.地役权属于不动产用益物权B.地役权依登记设立C.土地所有权人可随时在自己的土地上设立地役权1D.地役权不可以单独转让E.设立地役权应当签订地役合同【答

5、案】ADE【解析】根据物权法第 156 条规定，地役权是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。从性质上说，地役权是按照当事人约定设立的属于物权法第三章“用益物权”的范畴。第 157 条规定，设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。第 158 条规定，地役权自地役权合同生效时设立；第 163 条规定，土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权；根据第 165 条规定，地役权属于从属权利，不得单独转让。故A、D、E 为正确选项。1Z30104

6、31Z301043 物权的设立、变更、转让、消灭和保护（）物权的设立、变更、转让、消灭和保护（）【例题单选】甲将其房屋卖给乙，并就房屋买卖订立合同，但未进行房屋产权变更登记，房屋也未实际交付。关于该买卖合同效力和房屋所有权的说法，正确的是（）。A.买卖合同有效，房屋所有权不发生变动B.买卖合同无效，房屋所有权不发生变动C.买卖合同有效，房屋所有权归乙所有，不能对抗善意第三人D.买卖合同效力待定，房屋所有权不发生变动【答案】A【解析】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于

7、国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。物权变动的基础往往是合同关系，如买卖合同导致物权的转让。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。【例题单选】小王将自有的一幢房屋卖给小李，与其签订了房屋买卖合同，并约定任何一方违约须向对方支付购房款 20%的违约金。但在交房前，小王又与小张签订合同，将该房屋卖给小张，并与小张办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是（）。A.小张取得该房屋的所有权B.小王必须收回房屋并向小李交付C.小李不能要求小王实际交付该房屋，

8、但可以要求小王承担违约责任D.小李与小王签订的合同有效【答案】B【解析】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，小王虽然与小李签订合同在先，但是并没有办理房屋登记手续，小李并没有获得房屋所有权；而小王、小张之间则进行了登记，小张取得了房屋所有权，小王无权收回房屋，只能向小李承担违约责任。【例题多选】关于不动产物权的设立、变更、转让、消灭的说法中，正确的有（）。A.不动产物权的变更登记，自记载于不动产登记簿时发生效力B.不动产物权的转让，经依法登记，发生效力C.不动产登记，由申请人所在地的登记机构办理D.依法属于集体所有的自然

9、资源，所有权可以不登记E.不动产物权的设立和消灭，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外【答案】ABE【解析】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产2登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。1Z3010501Z301050 建设工程债权制度建设工程债权制度【母题清单】【母题清单】1.如何理解债权的相对性？2.通过具体情形判断属于何种类型的债？1Z3010511Z301051 债的基本法律关系（）债的基本法律关系（）1Z3010

10、521Z301052 建设工程债的产生和常见种类（）建设工程债的产生和常见种类（）【例题单选】甲承包人施工过程中，由于自身管理原因，未经监理工程师同意改变了已被批准的施工组织设计，导致同时在现场施工的乙承包人受到损失。按照合同法的违约责任原则，乙承包人的损失应（）。A.视为发包人的主观过错，要求发包人赔偿B.视为发包人的合同责任，要求发包人赔偿C.视为监理工程师协调不力，要求监理人赔偿D.直接要求甲承包人赔偿【答案】B【解析】根据合同的相对性原理，索赔只能按合同关系进行，由于甲承包人原因导致乙承包人受到损失，发包人应承担协调不力或管理不善的合同责任，乙承包人可以向发包人提出赔偿。然后，发包人可

11、以根据施工合同向甲承包人进行追偿。【例题单选】某施工项目在施工过程中，施工单位与甲材料供应商签订了建材购买合同，但是施工单位误将货款支付给了乙供货商，本事件中，说法正确的是（）。A.甲供应商可以直接向乙要货款B.乙供应商因侵权，应当赔偿施工单位的损失C.乙供应商不当得利，施工单位有权要求其返还D.施工单位与乙供应商之间是合同之债【答案】C【解析】“施工单位误将货款支付给了乙”，乙得到“意外之财”，非主观，使施工单位受损，属于乙的不当得利。因此施工单位有权利要求乙返还货款。但是甲和乙之间没有关系。甲不能直接向乙请求权利。【例题多选】建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他

12、人损害，（）不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。A.所有人B.施工单位C.管理人D.建设单位E.使用人【答案】ACE【解析】2009 年 12 月颁布的侵权责任法规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。故 A、C、E 选项正确。1Z3010601Z301060 建设工程知识产权制度建设工程知识产权制度【母题清单】【母题清单】1.知识产权有哪些法律特征？32.专利权与著作权在保护对象上有何区别？3.各种专利授予条件有何

13、区别？4.如何区分各种知识产权的保护期限和起算时间点？5.如何确定单位作品、职务作品、委托作品中的著作权的主体？6.如何确定侵犯知识产权的损失？1Z3010611Z301061 知识产权的法律特征（）知识产权的法律特征（）1Z3010621Z301062 建设工程知识产权的常见种类、保护和侵权责任（）建设工程知识产权的常见种类、保护和侵权责任（）【例题多选】关于知识产权法律特征的说法，正确的是（）。A.具有财产权和人身权双重属性B.效力不受地域限制C.仅在法律规定的期限内受到法律保护D.不存在排他性E.是权利人对其创造的智力成果依法享有的权利【答案】ACE【解析】（1）财产权和人身权的双重属性

14、；（2）专有性，知识产权同其他财产所有权一样，具有绝对的排他性；（3）地域性，知识产权在空间上的效力并不是无限的，而要受到地域的限制，其效力只及于确认和保护知识产权的一国法律所能及的地域内；（4）期限性，知识产权仅在法律规定的期限内受到法律的保护，一旦超过法定期限，这一权利就自行消灭。【例题单选】下列关于知识产权保护期限、续期和转让的说法，正确的是（）。A.专利权的保护期限为 20 年，自专利批准时起计算B.著作权的保护期限为 50 年，自作品发表时起计算C.商标权的保护期限为 10 年，自核准注册时起计算D.商标专用权人转让商标的，应当将商标连同商誉同时转让【答案】C【解析】选项 A 不正确

15、，发明专利权的期限为 20 年，实用新型专利权和外观设计专利权的期限为 10 年，均自申请日起计算。选项 B 不正确，著作权的保护期限为作者终生及死后 50 年，自作品完成时起计算。选项 D 不正确，转让注册商标的，商标专用权人可以将商标连同企业或者商誉同时转让，也可以将商标单独转让。【例题单选】下列关于商标与商标专用权的描述，正确的是（）。A.商标可以分为商品商标、服务商标、证明商标三大类B.商标专用权的内容包括财产权和人身权C.商标没有注册也可以使用，但不享有商标专用权D.注册商标的有效期为 10 年，自申请之日起计算【答案】C【解析】A 选项错误，商标可以分为商品商标、服务商标两大类；B

16、 选项错误，商标专用权的内容只包括财产权，商标设计者的人身权受著作权法保护；D选项错误，注册商标的有效期为 10 年，自核准注册之日起计算。【例题单选】某建设单位委托设计单位进行工程设计，设计单位指定王某为建筑设计师，王某完成了设计方案并交付建设单位，其王某享有的权利是()。A.使用权B.著作权C.署名权D.所有权4【答案】C【解析】2010 年2 月经修改后颁布的中华人民共和国著作权法（以下简称著作权法）规定，有下列情形之一的职务作品，作者享有署名权，著作权的其他权利由法人或者其他组织享有，法人或者其他组织可以给予作者奖励：(1)主要是利用法人或者其他组织的物质技术条件创作，并由法人或者其他

17、组织承担责任的工程设计图、产品设计图、地图、计算机软件等职务作品；(2)法律、行政法规规定或者合同约定著作权由法人或者其他组织享有的职务作品。故 C 为正确选项。【例题 单选】甲公司是某混凝土预制构件的专利权人，乙公司未经授权制造和销售该专利。甲发现后，对乙提起侵权之诉。经查，乙共销售侵权产品 800 件，因乙的行为，甲少销售 600 件。甲销售专利产品每件获利 2000 元，乙销售侵权产品每件获利 1000 元。乙应赔偿甲（）。A.60 万元B.80 万元C.120 万元D.160 万元【答案】C【解析】赔偿损失的数额有 4 种确定方法，（1）按照权利人因被侵权所受到的实际损失确定；（）2实

18、际损失难以确定的，可以按照侵权人因侵权所获得的利益确定；（3）权利人的损失或者侵权人获得的利益难以确定的，参照该知识产权许可使用费的倍数合理确定；（4）权利人的损失、侵权人获得的利益和专利许可使用费均难以确定的，人民法院可以根据专利权的类型、侵权行为的性质和情节等因素，确定给予一定数额的赔偿。在本题中，权利人的实际损失是可以确定的，即减少的销量乘以每件的售价。1Z3010701Z301070 建设工程担保制度建设工程担保制度【母题清单】【母题清单】1.保证合同的当事人是谁？2.如何区分连带保证与一般保证？3.如何区分抵押与质押？4.动产抵押与不动产抵押有何不同？5.如何区分抵押权与抵押合同？6

19、.如何理解定金？7.留置权有哪些特点？1Z3010711Z301071 担保与担保合同的规定（担保与担保合同的规定（）【例题多选】关于担保的说法，正确的有（）。A.担保是用益物权的一种B.担保的目的是保障特定债权的实现C.主合同有效，担保合同有效D.主合同无效，担保合同可以另外约定有效E.反担保不适用担保法的规定【答案】BD【解析】担保是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度。第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用担保法担保的规定。担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。担保合同

20、被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。【例题单选】根据担保法规定，必须由第三人为当事人提供担保的方式是（）。5A.保证B.抵押C.留置D.定金【答案】A【解析】保证必须由第三人提供担保；抵押、质押可以由债务人自己或第三人提供担保；留置、定金必须由本人提供担保。1Z3010721Z301072 建设工程保证担保的方式和责任（建设工程保证担保的方式和责任（）【例题单选】下列主体中，可以作为保证人的是（）。A.项目专职的安全管理人员B.公立医院C.公立中学D.未经授权的法人分支机构【答案】A【解析】学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得

21、为保证人。法人分支机构经法人授权后可以作保证人、职能部门不得为保证人。自然人可以作为保证人。【例题单选】甲企业与乙银行签订一份 50 万元的贷款合同，丙企业在贷款合同的担保人栏目中加盖了企业的印章。现甲企业逾期没有还款，对于该债务清偿的表述正确的有（）。A.由于保证方式、范围、期间均没有明确的约定，该保证合同无效B.乙银行只能通过司法途径要求甲企业承担责任后，才可要求丙企业承担责任C.乙银行仅有权要求丙企业对 50 万元债务本金承担责任D.乙银行有权直接要求丙企业对 50 万元债务及利息承担责任【答案】D【解析】选项 A 不正确，选项 B 不正确，保证方式未约定的按照连带保证，无需起诉，乙银行

22、可以直接要求甲企业承担责任，也可以要求丙企业承担责任。选项 C 不正确，D 正确，对保证范围没有约定的，担保的范围包括主债权及利息、违约金损害赔偿金和实现抵押权的费用。【例题单选】甲乙双方签订合同时，丙方向甲方提供合同担保。履行过程中，甲乙双方通过协商对合同作了重要变更，但甲方未将变更事项通知丙方，合同部分履行后，甲方的严重违约行为导致与乙方解除合同。则对变更事项中损失部分的处理原则是由于（）。A.甲方未将变更事项通知丙方，该损失由甲乙双方承担B.甲方未将变更事项通知丙方，丙方赔偿该部分损失的一半C.丙方提供了合同担保，应承担全部赔偿责任D.甲方未将变更事项通知丙方，丙方对该部分损失不承担保证

23、责任【答案】D【解析】债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，无论是增加还是减轻保证人责任，保证人都只在原有范围内承担责任，教材的说不再承担保证责任是错的。【例题多选】甲乙双方签订买卖合同，丙为乙的债务提供保证，但保证合同未约定保证方式及保证期间。关于该保证合同的说法，正确的有（）。A.丙的保证方式为一般保证B.债权人有权自主债务履行期届满之日起 6 个月内要求保证人承担保证责任C.保证期间为主债务履行期届满之日其 3 个月内D.乙不能履行债务时，才由丙承担保证责任E.甲在保证期间内依法将主债权转让给丁，丙在原保证担保的范围内继续承担保证责任6【答案】BE

24、【解析】AD 错误，保证的方式有两种，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。在一般保证中，债权人对债务财产进行强制执行仍旧不能实现债权的，才能要求保证人承担保证责任。B 正确，C 错误。一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起 6 个月。连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起 6 个月内要求保证人承担保证责任。E 正确，保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。1Z3010731Z301073 抵押权、质权、留

25、置权、定金的规定（抵押权、质权、留置权、定金的规定（）【例题多选】根据物权法的相关规定，将（）作为抵押物的，其抵押权自登记时设立。A.交通运输工具B.正在施工的建筑物C.生产设备、原材料D.正在加工的工程模板E.建设用地使用权【答案】BE【解析】可以抵押的财产包括动产和不动产。以不动产设定抵押的，是设立不动产物权，而不动产物权自登记时设立。本题应该选择不动产类财产。【例题多选】下列表述正确的有（）。A.抵押合同自签字、盖章之日起生效B.所有权有争议的财产禁止抵押C.某食品加工厂的厂房及设备不能抵押D.所有权不明的财产可以抵押，额度为 50%E.抵押担保的范围包括主债权、利息、损害赔偿金和实现抵

26、押权的费用等【答案】ABE【解析】C 项错，根据物权法第一百八十条的规定，生产设备、原材料、半成品、产品可以抵押；D 项错，根据第一百八十四条的规定，所有权、使用权不明或者有争议的财产禁止抵押。【例题单选】某公司以一栋价值 400 万元的办公楼作抵押分别向 A 银行和 B 银行贷款 200万元，与 A 银行签订的抵押合同在 2019 年 3 月 13 日签订，20 日办理登记手续；与 B 银行签订的抵押合同在 2019 年 3 月 16 日签订，并在当日办理登记手续。后来该公司无力还债，A 银行和 B银行行使抵押权将抵押物拍卖，得款 360 万元，则（）。A.A 银行和 B 银行各得 180

27、万元B.A 银行得款 200 万元，B 银行得款 160 万元C.A 银行得款 160 万元，B 银行得款 200 万元D.由该公司指定 A 银行和 B 银行各得多少【答案】C【解析】物权法第一百九十九条规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿；抵押权已登记的先于未登记的受偿；抵押权未登记的，按照债权比例清偿。【例题多选】某国有公司的土地使用权系划拨所得，该公司以本公司的一栋四层办公楼作为抵押向银行贷款，后由于办公人员增加，公司在办公楼上加盖了一层。银行贷款到期该公司无法偿还本息。下

28、列说法错误的有（）。7A.银行只能通过拍卖办公楼的方式实现抵押权B.办公楼上新增的一层不属于抵押财产C.拍卖办公楼时，只能拍卖设定抵押权的四层，不能拍卖新增的一层D.银行对拍卖四层办公楼的价款有优先受偿权E.银行可以与公司在抵押合同中约定：“到期不能偿还贷款，办公楼归银行所有”【答案】ACE【解析】根据物权法的相关规定，抵押权人实现抵押权的方式包括：协议以抵押财产折价、拍卖、变卖。建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。拍卖办公楼时，新增的一层可以一起拍卖，但银行只

29、对四层办公楼的价款有优先受偿权。E 项属于流押条款，物权法禁止在抵押合同中约定流押条款。【例题单选】下列关于留置权的说法中，正确的是（）。A.合法占有的动产才能留置,非法占有的动产不能留置B.留置物孳息的所有权归留置权人C.既有抵押权又有留置权的，抵押权优先D.不能通过约定排除留置权的适用【答案】A【解析】合法占有的动产才能留置，故 A 正确。留置物孳息的所有权归留置人，故B 错。同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿，故 C 错。留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间；留置权的产生是法定的，但可以约定不得留置的物，故 D 错。【例题多选】6 月 1 日，

30、甲乙双方签订建材买卖合同，总价款为 100 万元，约定由买方支付定金 30 万元。由于资金周转困难，买方于 6 月10 日只交付了 25 万元，卖方予以签收。下列说法正确的是（）。A.买卖合同是主合同，定金合同是从合同B.买卖合同自 6 月 10 日成立C.定金合同自 6 月1 日成立D.若卖方不能交付货物，应返还 50 万元E.若买方不履行购买义务，仍可要求卖方返还 5 万元【答案】AE【解析】定金的约定不得超过主合同价款的 20%，即 20 万，买方不履行义务是可以要求返还5 万元的。【例题单选】下列对担保的表述正确的是（）。A.抵押担保的抵押合同自抵押证件交给抵押权人时生效B.以汇票、支票出质的，质押合同自权利凭证交付时生效C.留置权依法律规定而产生D.动产质押担保合同自质物证明交质权人占有时生效【答案】C【解析】根据物权法的相关规定，抵押、质押合同应采用书面形式，自当事人签字、盖章之日起生效；物权法上的留置权是法定担保物权，其产生不以当事人协商一致为条件，只要符合法律规定的条件，即可产生。8