土地开发及道路施工建设项目.pdf

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1、个人收集了温度哦精品文档供大家学习=专业收集精品文档=专业收集精品文档=土地开发及道路施工建设项目 投资意向书 甲方：睢宁县梁集镇人民政府 乙方：上海巨祺投资咨询有限公司 为了参与睢宁县梁集镇的土地项目开发及道路施工建设，促进梁集镇经济又好又快的发展，乙方拟在甲方所辖区域内投资土地开发项目及道路施工建设项目，乙方表示欢迎，经甲、乙双方友好协商，达成如下投资意向：一乙方拟投资开发的项目信息：1.1 乙方拟投资道路施工建设项目的如下：乙方拟投资的道路施工建设项目位于江苏省睢宁县梁集镇 ，具体位置及详细情况（见梁集镇规划红线图），详细的工程量及施工要求（见工程量清单及相关的规划、设计方案），上述道路

2、施工项目是甲方根据其城镇发展规划的需要，且已经向相关政府部门办理立项审批手续，并获得相关的核准立项批文的项目。上述道路施工建设项目投资预算价款约为：。1.2 乙方拟投资的土地开发项目如下：乙方拟投资开发的土地位于江苏省睢宁县梁集镇 ，具体位置（详见规划部门出具的红线图），拟开发的土地面积约为 100 亩，土地性质为国有建设用地，乙方拟以 万亩的价格参与上述土地的招、拍、挂程序（或其他合法的取得上述国有建设用地的程序），甲方承诺协助乙方处理与乙方参与上述国有建设用地招、拍、挂手续（或其他合法的取得上述国有建设用地的程序）相关的一切工作，并在乙方获得上述土地之后，帮助乙方办理一切有关的手续及相关政

3、府批文。二、甲、乙双方合作方案确定的原则：2.1 甲、乙双方经友好协商可以选择具体的合作方案，但任何合作方案的最终确定都应以维护甲、乙双方的合法权益为原则。个人收集了温度哦精品文档供大家学习=专业收集精品文档=专业收集精品文档=2.2 甲、乙双方最终确定的合作方案应符合国家法律、法规及相关部门规章的规定。2.3 在合作方案确定后，乙方应按照合作方案的约定履行相应的付款、土地开发建设及道路施工建设义务，甲方应按照具体合作方案的约定履行与乙方投资开发建设有关的义务，如按照合同约定支付道路施工工程款，给予乙方一切必要的支持、协调、帮助，协助乙方办理相关的立项审批，并确保乙方能获得从事上述土地开发及道

4、路建设项目所必需的相关批文。三、甲、乙双方的合作方案：3.1 方案一：甲方协助乙方（包括乙方关联公司或合作公司）以 万/亩的价格，通过招、拍、挂手续（或者其他合法的手续）获得甲方管辖区域内位于 ，面积约 100 亩国有建设用地使用权。乙方在合法取得上述国有建设用地使用权后，甲方应协助其组建项目公司，并协助乙方完成上述土地项目的开发工作。乙方在与上述国有建设用地使用权出让部门签署国有土地出让合同之日起 三十日 内与甲方商谈垫资修建本意向书第一条第一项约定的道路项目（具体条款双方另行签定道路施工合同）。3.2 方案二：乙方就本意向书第一条第一项约定的道路施工项目先行与甲方签定垫资道路施工合同，并在

5、合同签定后且上述道路建设符合施工条件后 日内，乙方进场施工。乙方根据施工进度及甲方支付道路施工工程款的情况与甲方商谈本意向书第一条第二项约定的国有建设用地使用权出让事宜。3.3 乙方为了表示投资上述项目的诚实，乙方同意在甲乙双方就本意向书达成合意之日起 日内向甲方支付意向金，上述意向金仅表明乙方有意向投资上述土地开发及道路施工建设项目的诚意，并不视为乙方对投资上述项目的担保，若甲乙双方未能就具体的投资项目达成意思一致的情况下，甲方应于 年 月 日之日起 日内无条件向乙方退还上述意向金。3.4 上述合作方案，甲、乙双方经友好协商后最终选定本意向书约定的第三条 款方案。个人收集了温度哦精品文档供大

6、家学习=专业收集精品文档=专业收集精品文档=四甲方的权利义务：1 甲方应全面负责办理本意向书约定的土地开发项目及道路施工建设项目有关的立项、审批手续，并最终获得相关项目的所有政府批文。2甲方负责在 年 月 日前协助乙方办理好本意向书约定的地块的国有土地使用权证；3甲方就甲乙双方合作的项目负责协调与同级及上级政府有关部门的关系；4 在合作地块的土地使用权证办妥后，协助乙方按评估的土地价格向睢宁的有关银行申请抵押贷款，抵押贷款取得后乙方应将其中的部分款项支付本意向书第一条第 1.2 款约定的应支付给国有建设用地使用权出让部门的土地出让费用；5 根据乙方的请求协助乙方办理其他有关事项。五乙方的权利义

7、务：1按照本意向书第三条 3.1、3.2 款的约定支付相关款项；2负责合作项目的详细规划设计、设计图纸和施工图纸的报批，负责项目的建设及商品房的销售；3协助甲方办理与合作地块相关的各项事宜。六双方商定：在不违背整个项目总体规划的前提下，经城建部门的批准，乙方可以就合作开发的 100 亩地块的规划进行调整。七本协议规定的 100 亩土地项目由乙方负责开发，乙方应自筹资金，独立开发，除按本协议第三条 3.1、3.2 款约定向相关部门支付的费用外，所有赢亏均由乙方自行承担。八为了便于合作地块开发的实施，甲方同意帮助乙方在徐州市成立一家项目公司单独开发该 100 亩地块。九本协议未尽事宜，经双方协商可签订补充协议。十本协议经双方签字盖章后生效，本协议一式肆份，甲、乙双方各执一份。个人收集了温度哦精品文档供大家学习=专业收集精品文档=专业收集精品文档=甲 方：乙 方：代 表：代 表：日 期：日 期：