简易房地产开发委托合同.pdf

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1、 第 1 页 共 6 页 简易房地产开发委托合同 （实用版）编制人：_ 审核人：_ 审批人：_ 编制单位：_ 编制时间：_年_月_日 序言 下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的实用范文，如工作总结、策划方案、演讲致辞、报告大全、合同协议、条据书信、党团资料、教学资料、作文大全、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!Download tips:This document is carefully compiled by this editor.I h

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3、,planning plan,speeches,reports,contracts and agreements,articles and letters,party and group materials,teaching materials,essays,other sample essays,etc.Please pay attention to the different formats and writing methods of the model essay!第 2 页 共 6 页 简易房地产开发委托合同 简易房地产开发委托合同 在当今不断发展的世界，人们运用到合同的场合不断增多

4、，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。你知道合同的主要内容是什么吗？下面是本店铺整理的简易房地产开发委托合同，仅供参考，大家一起来看看吧。甲方(委托方)：_房地产开发公司 乙方(受托方)：_ 鉴于：1、甲方_房地产开发公司，是由公司与乙方合作投资的_房地产开发公司，甲方已获得了_房地产项目的开发权。2、项目概况：房地产项目规划占地面积约_亩，建设用地面积约_亩，代征地面积约_亩，容积率约_。3、根据乙方与公司于年月日签订的股权转让协议中地约定：乙方应协助甲方尽量以协议出让的方式取得房地产项目的土地使用权和开发权。如该地块需按照有关规定进行招投标(挂牌)，乙方承诺以等同于协议出让的价格条

5、件协助甲方获得_房地产项目的土地使用权和开发权。4、甲方经公司董事会决定，将开发_房地产项目的所有政府批准文件及征地手续，包括土地补偿、拆迁、安置等工作，委托乙方进行办理。第 3 页 共 6 页 经甲、乙双方友好协商达成如下协议，以兹共同遵照执行：第 1 条委托事项 1.1 授权乙方以甲方的名义取得开发房地产项目的所有政 府文件的批复及项目征地、农民的安置补偿、拆迁等事宜。第 2 条委托费用 2.1 甲方应向乙方支付乙方完成第 1 条 1.1 款委托事项的委托费用适用包干原则，多不退少不补。2.2 第 1 条 1.1 款委托事项，即_房地产项目的委托费用按照建设规划用地每亩_万元人民币、规划代

6、征用地每亩_万元人民币的标准计算，甲方应向乙方支付的委托费用共计_万元人民币。2.3 甲方支付的_房地产项目的委托费用，包含征地补偿费、拆迁费、青苗补偿费，该费用应计入甲方的成本。2.4 除上述所列费用之外产生的其他开发费用，包括但不限于土地出让金及相关税费、建安成本、管理费用等，由甲方 _房地产开发公司的股东按照股权比例分别承担。第 3 条委托时间 3.1 开始时间：甲方原股东向_转让股权完成的时间为准，即以甲方办理完毕工商变更登记，取得新的营业执照为委托事项开始之日。3.2 完成时间：在_年_月_日之前完成本合同第 1.1款约定的委托事项。第 4 页 共 6 页 第 4 条付款时间 4.1

7、 房地产项目的委托费用，由甲方按照实际征地交款(不包括土地出让金)的时间和金额予以按期足额支付。用款时乙方需提前申请用款，并将用款时间、用途填写清楚，甲方应按照急款急用、不影响项目开发进度的原则及时审核、及时支付。第 5 条委托溢价 5.1 经甲方财务核算，若_房地产项目的利润已经超过_万元(不含_万元)时，甲方应在财务报 告 出 具 之 日 起 _ 日 内 向 乙 方 支 付 利 润 的_%。5.2 经甲方财务核算，若_房地产项目的利润在_万元(含_万元)以下时，甲方应按向乙方支付实际利润的_%。第 6 条违约责任 6.1 本协议生效后，甲、乙任何一方无故提出终止协议，应按委托费用总额的 5

8、%向对方支付违约金。6.2 甲方未按约定支付委托包干费用的，应每日按当期应付费用的万分之三 向乙方支付违约金。如逾期超过 30 天，则乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金万元人民币，乙方有权不退还已为该项目支付的全部款项。若违约金不足以赔偿乙方因此所遭受的损失，乙方有权向甲方追偿赔偿款。第 5 页 共 6 页 6.3 若乙方未按本合同第 3 条的约定完成委托事项，甲方除有权解除本合同，并有权要求乙方按委托费用总额的 5%向甲方支付违约金。但是因为甲方逾期支付委托费用导致乙方未能按期完成委托事项的，应相应的免除乙方的违约责任。6.4 若乙方非因甲方原因而不能完成委托事项，给甲方造成损失的，

9、乙方同意由甲方按投资股权比例所分配的利润中予以直接扣除。6.5 由于一方的过错造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有关部门 认定为无效时，由过错的一方承担违约责任，双方均有过错的，则由双方按责任大小承担各自相应的责任。第 7 条争议的解决 如本合同各方就本合同之履行或解释发生任何争议的，应首先协商解决;若协商不成，应向北京仲裁委员会提请仲裁，仲裁适用该会之仲裁规则，仲裁裁决书终局对双方均有约束力。第 8 条其他 8.1 本协议壹式贰份，双方各执壹份，具有同等的法律效力。8.2 本协议经甲、乙双方法定代表人签字并盖章后，自乙方与_签订的股权转让协议生效之日起生效。甲方：_房地产开发公司乙方：_ 20 _年_月_日 20_年_月_日 第 6 页 共 6 页