建筑维修施工合同.pdf

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1、 1 建筑维修施工合同 甲方（发包方）：_ 法定代表人：_ 地址：_ 联系方式：_ 乙方（承包方）：_ 法定代表人：_ 地址：_ 联系方式：_ 按照中华人民共和国民法典及有关法律，法规的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。第一条 工程概况 一、工程名称：维修工程 二、工程地点：三、承包方式：见报价单 四、工期：天（乙方进场之日起计算，如遇雨天工期顺延）五、工程质量：合格 六、合同价款：人民币（大写）（￥元）第二条 甲方工作 开工前 1 天，向乙方进行现场交底。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。甲方应指派相关工作人员为驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进

2、度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。涉及工程审批手续的，由甲方负责办理。如确定需要拆改原建筑物结构或设备管线，由甲方负责到有关部门办理相应审批手续。第三条 乙方职责 一、工程质量方面：乙方应加强施工中的质量控制措施和管理，确保工程质量达到合格等级。二、劳动安全方面：乙方应加强施工现场人员的劳动管理和劳动教育，注意劳动安全，做好施工现场防火、防盗、防触电等工作，不得随意破坏施工现场的安全围护设施，如发生工伤事故、意外事故、因施工造成第三人受损等，均由乙方自行负责。同时乙方施工人员必须服从和遵守甲方的有关管理规定及规章制度。2 三、文明施工方面：材料堆放及现场施工应服从甲方管理，做

3、到材料堆放整齐、规范，施工现场保证工完场地清；保持施工现场整洁、通畅。施工现场严禁打架、斗殴，工作前严禁喝酒，若因此造成财产损失、人身伤亡及其他与之相关的事件，由乙方承担相应赔偿责任。若甲方代为垫付，有权于垫付后向乙方追偿。四、成品保护方面：乙方应加强保护工作，既要防止成品被别人破坏，又要防止损害别人的成品。属乙方自己的成品，破坏后由乙方自行负责；乙方破坏其他人的成品，损失由乙方承担，损失费用从工程款中扣除。五、负责保护周围建筑物及装修、设备管线、绿地等不受损坏，乙方如有损坏，则应承担相应费用。六、配合有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理与清运等工作，相关费用由乙方承担。七、乙方应为施工人员购

4、买人身保险，工程施工期间所发生伤亡、造成第三人伤亡等一切事故，均由乙方承担，所发生的一切费用均由乙方全部支付。八、指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。第四条 工期约定 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工而增加的施工费用。因甲方未按约定完成相关工作，影响乙方工期，致使工期顺延的，甲方需支付相应工期顺延的费用。第五条 工程质量及验收标准 本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ7391）、建筑安装工程质量检验评定同意标准（GBJ30088）等国家指定的施工及验

5、收规范为质量评定验收标准。本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方应在乙方完工后一个月内进行工程验收工作，如逾期不验收，应向乙方支付相关的逾期费用。由于乙方原因造成质量事故，工程返工费用由乙方承担。第六条 工程款结算 年 月 日前，甲方支付预付款人民币 元。工程施工完毕经双方验收合格后，甲方在一周内一次性付清工程总款的%（含已经支付的预付款）。剩余%的工程款作为质保金，质保期满后支付。3 因设计变更或甲方根据需要要求进行变更，合同价款可作相应的调整，变更按实际增减工程量双方协商解决，以双方书面签署的变更单为准，于工程竣工验收合格后办理结算时一次性调整。工程竣工后，经甲方验收完毕后结算。乙方应

6、向甲方开具发票。第七条 质量保证期 本工程质保期半年。质保期内，工程因自然力等主客观因素出现松动、脱落等现象，乙方需在 48 小时内到现场维修，若乙方逾期不到场，甲方可先行维修，所支出费用由乙方承担。第八条 工程材料 乙方采购的材料，应为符合本项目要求、并符合国家相关标准的合格产品。凡乙方采购的材料，如不符合质量要求或规格有差异，对工程造成的损失全部由乙方承担。凡甲方采购的材料，如不符合质量要求或规格有差异，对工程造成的损失全部由甲方自己承担。第九条 安全生产和防火约定 甲方提供的施工图纸或做法说明，应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计规范。乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规

7、程、建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防条例和其他相关的法规、规范。由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方承担由此引发的一切经济损失。第十条 违约责任 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方应向甲方支付合同价款 2%的违约金。乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原建筑物结构或者设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。未办理验收手

8、续，甲方提前使用或擅自动用的，所造成的损失由甲方承担。因一方原因，合同无法继续履行时，应书面通知另一方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。第十一条 争议解决 4 一、本合同履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可以采取协商解决或请有关部门进行调解。二、因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，按下列第 种方式解决：1、提交位于 （地点）的 仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力；2、依法向 所在地有管辖权的人民法院起诉。第十二条 其他约定 在本次施工中乙方要时刻注意施工安全，同时尽量避免在厂区内产生施工的噪声，以免影响工厂的正常生产和工人的人身安全。乙方严格按程序施工，每道程序必须经甲方验收合格后再施工下一道程序，从而确保工程质量。在施工中，本工程如有变更部分甲方应及时通知乙方，并给予办理经济签证。如因甲方需变更工程而未及时通知造成已完工程返工，甲方应承担乙方返工的相应费用。第十三条 附则 其他未尽事宜，双方本着平等的、自愿、公平、诚实、信用的原则，协商解决。本协议一式两份，签订后双方各持一份。签署时间：年 月 日 甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：