河南省2016年下半年土地估价理论与方法:土地违法案件的处理模拟试题.pdf
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1、.1/8#省 2016 年下半年土地估价理论与方法:土地#案件的处理模拟试题 一、单项选择题共 25 题,每题 2 分,每题的备选项中,只有 1 个事最符合题意 1、_是指一个单元加权计算各因素分值后的结果,作为划定土地级别的基本依据,其符号用S代表.A功能分 B作用分 C因素分值 D单元总分值 2、全国工业用地出让最低价标准发布实施以来,对全国各地的工业地价有一定影响,这属于影响土地价格的.20#考试真题 A:一般因素 B:区域因素 C:个别因素 D:环境因素 E:时间因素 3、路线价评估工作是从开始.A:收集交易案例 B:划分地价区段 C:划分路线价调查区段 D:设定标准深度 E:时间因素
2、 4、营业税属于以下税种中的.A:流转税 B:所得税 C:财产税 D:行为税 E:土地 5、城镇 X 围内新征收的耕地应起开始缴纳城镇土地使用税.A:自批准征收次日 B:自批准征收次月 C:自实际使用土地之日 D:自批准征收之日起满一年 E:土地 6、企业建造办公大楼领用生产用原材料时,相关的增值税应借记的会计科目是_.A管理费用 B生产成本 C在建工程 D其他业务支出 7、分区规划的主要内容不包括_.A确定市、区级公共设施的分布与其用地 X 围.2/8 B确定工程干管的位置、走向、管径、服务 X 围以与主要的工程设施的位置和用地 X 围 C原则规定分区内土地使用性质、居住人口分布、建筑用地的
3、容量、控制指标 D确定区域基础设施,如交通、水资源、能源与社会服务设施等的发展目标与布局 8、统计表明,某年某月全国市场销售增幅继续提高,社会消费品零售总额为2315亿元.该指标属于_.A总量指标 BSF 均指标 C相对指标 D变异指标 9、基准地价评估是根据已有的_资料,综合评估各级别、区域分用途的平均价格,所收集的资料真实性和准确性直接影响基准地价评估结果.A地价 B地租 C土地等级 D土地质量 E土地收益 10、_属于房地产经营的总体风险.A财务风险 B人事风险 C经营风险 D利率风险 11、根据土地管理法和国务院关于深化改革严格土地管理的决定的有关规定,国务院决定自20#7月1日起开展
4、第_次全国土地调查.A一 B二 C三 D四 12、按照我国现行法律的规定,土地价格是指.A:为购买土地产品而支付的代价 B:为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价 C:为购买土地实体而支付的代价 D:为购买土地所有权而支付的代价 E:时间因素 13、建设项目用地预审管理办法规定,需审批的建设项目在可行性研究阶段,由_提出预审申请.A市、县人民政府 B市、县人民政府国土资源管理部门 C市、县人民政府建设管理部门 D建设用地单位 14、习惯上将_以上各级行政主管部门所从事的地籍工作称为国家地籍.A乡级.3/8 B县级 C村级 D省级 15、会计是_地反映各单位的经济活动.A系统 B客观 C连续
5、D分散 E完整 16、不属于其他货币资金核算 X 围的是.A:银行汇票存款 B:在途货币资金 C:外汇存款 D:外埠存款 E:土地 17、替代原理是的理论基础.A:成本逼近法 B:剩余法 C:市场比较法 D:收益还原法 E:时间因素 18、实现土地利用总体规划的重要技术措施是_规划.A土地利用分区 B土地利用 C土地利用专项 D土地利用指标 19、评估待开发生地价格,可以采用剩余法按下列计算公式求取:生地价格=-土地开发费-利息-税金-利润.20#考试真题 A:物业开发总价值 B:房地价格 C:熟地价格 D:房地总收益 E:时间因素 20、房产图根据需要可利用已有的进行编绘20#考试真题 A:
6、地名图 B:地形图 C:旅游图 D:行政区图 E:土地 21、某城市一宗工业用地所处土地级别的基准地价为 300 元平方米,根据国土资源部关于发布实施的通知的规定,该市工业用地出让最低限价为 284 元平方米,20#8 月,该市国土局拟出让此宗地,则其出让价格不得低于元平方米.A:210.4/8 B:240 C:284 D:300 E:合法性 22、下列不属于单元划分方法的是.A:多种因素判定法 B:均质地域法 C:网格法 D:叠置法 E:合法性 23、从价值的变化特点来看,是随着时间的推移而减少的.20#考试真题 A:原始价值 B:账面价值 C:市场价值 D:投资价值 E:时间因素 24、关
7、于土地估价,下列表述中不正确的是.A:采用不同估价方法评估的结果可能不同 B:不同估价目的下的估价结果可能不同 C:不同的估价时点将影响估价结果 D:不同的估价作业时间将影响估价结果 E:时间因素 25、下列不属于企业的流动负债的是.A:短期借款 B:预付账款 C:应付账款 D:应付票据 E:土地 二、多项选择题共 25 题,每题 2 分,每题的备选项中,有 2 个或 2 个以上符合题意,至少有 1 个错项.错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得 0.5 分 1、经济主体为了在激烈的市场竞争中获得优胜,必须努力使.A:付出的个别劳动量低于社会必要劳动量 B:付出的个别劳动量高于社会必要劳动量
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