土地项目合作开发合同_1.pdf
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1、土地项目合作开发合同 甲方:乙方:甲乙双方经过友好协商;就三亚枢纽站及三亚老站项目合作开发事宜签订以下条款;以资以后共同遵守执行.第一条:项目基本情况 一、项目地址:双方合作开发建商占用地;位于三亚解放路;地块出让地号为 _ 号;证 上 登 记 土 地 面 积 _m2;合 作 面 积_m2;地块四至以土地证登记为准;现该土地使用权证已办理在甲方名下.二、用地类型 国有出让土地;甲方以划拨方式取得土地使用权;土地用途为_用地.三、项目规划指示 1 用地面积:_m2以土地证载明面积为准;2 容积率不小于_;3 绿地率不小于_%;4 建筑密度不小于_%;项目计算容积率建筑面积约为_平方米;最终以规划
2、部门批准的建设工程规划临时许可证为准.第二条:合作方式 甲乙双方共同成立新股权公司;甲方提供现状开发用地;入股股权为30%;乙方承担全部开发资金及经营;入股股权为 70%.第三条:利益分配及支付方式 1 甲方按可售建筑面积载明面积为准;以该项目房产总面积 30%的房产为标准收回土地成本及利润;甲方不参与该项目的开发经营与管理.除此之外的全部房产均归乙方所有.2 乙方承担本项目的开发及经营.独立承担开发经营盈亏.3 合同签订生效后;乙方即将开发所需资金打入共同成立新公司的账户.甲方全部收到竣工验收合格的30%房产后;甲方将新成立的股权公司所持有的 30%股权无偿转让给乙方;该项目的权益、资产处置
3、权归乙方所有.甲方协助该项目土地使用权过户给乙方名下;土地过户所有费用由乙方承担.第四条:开发期限 双方同意本项目开发销售周期暂定为三年;本项目桩基础日算起如遇下列情况工程可延期:1 人力不可抗拒自然灾害及其它因素.2 土地、拆迁、安置;相邻纠纷影响施工的.3 规划施工报建手续不全;及政府责令停工的.第五条:双方的权利和义务(1)合同签订后;甲方发生的所有债权、债务纠纷不得涉及本土地合作项目的开发;甲方不得以项目土地设定抵押、质押、保证等担保责任.(2)合同签订后_天内;甲方应清理地上构筑附属物、平整场地的所有费用.之后将土地交由乙方进行开发.(3)同意乙方以甲方名义到政府部门办理各项房地产开
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- 土地 项目 合作 开发 合同 _1
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