实测实量专项施工方案.pdf

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1、 杭州市龙坞幼儿园迁建工程 实测实量 专 项 施 工 方 案 编制人：职务（称）：审核人：职务（称）：批准人：职务（称）：浙江中溒建设有限公司 2019 年 10 月 目录 第一章 编制依据.错误!未定义书签。第二章 工程概况.错误!未定义书签。第三章 实测实量的目的.错误!未定义书签。第四章 实测实量组人员的组成及职责.错误!未定义书签。第五章 实测项目.错误!未定义书签。第六章 实测实量标准.错误!未定义书签。第七章 实测实量人员操作方法.错误!未定义书签。第一节 混凝土工程.错误!未定义书签。第二节 砌筑工程.错误!未定义书签。第三节 抹灰工程.错误!未定义书签。第八章 数据统计及分析.

2、错误!未定义书签。第九章 实测实量管理流程图.错误!未定义书签。第一章 编制依据 1、施工组织设计 2、本工程施工图纸 3、蓝城集团 2019 年 工程品质第三方评估标准体系宣贯报告 4、混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2015；5、砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2011；6、建筑工程冬季施工规程 JGJ104-2017；第二章 工程概况 工程名称：杭州市龙坞幼儿园迁建工程 建设单位：杭州龙坞茶镇建设管理有限公司 设计单位：大象建筑设计有限公司 监理单位：北京中联环建设管理有限公司 施工单位：浙江中溒建设有限公司 建设地点：浙江省杭州市西湖区转塘街道龙坞镇龙新路于公

3、园路（待建）交叉口 使用功能：幼儿园 建设规模：本工程占地面积 7659 平方米，总建筑面积 10856 平方米：其中地下 4546 平方米，地上 6310平方米。容积率，建筑密度 25%，绿地率 35%。建筑高度:主教学楼地上三层，室外地坪至檐口高度 12 米；室外地坪至屋脊高度均小于 15 米；垃圾房地上一层，檐口高度米。本工程相当绝对标高米（黄海高程），室内外高差。本工程为框架结构，0 以上无剪力墙。第三章 实测实量的目的 更能直观有效的表达工程质量水平及考察班组质量意识，加强对班组人员的管理，摸清班组人员的技术水平 第四章 实测实量组人员的组成及职责 组员：1、组长主要职责：制定并实施

4、劳务合同与实测实量的联动条款，根据实测数据制订调整各分项管理的目标和措施。2、组员主要职责：负责审查实测实量统计数据，对实测相关数据进行调查分析，确定主因制定改进措施，提出对策和形成标准，下发具体整改通知或改进指令。3、实测实量人员主要职责：及时进行 100%覆盖实测实量，按层完成进行实测实量并及时记录相关数据，在数据记录时为了更好的反映班组人员技术水平，将实测实量数据记录在相对应的图纸部位，后按照表格进行记录；协助完成实测实量数据分析；做好实测实量数据上墙；及时完善项目经理、各工种负责相关实测实量合格率变化趋势图；整理归档实测实量数据记录表。第五章 实测项目 1、主体工程：柱平整度、垂直度、

5、截面尺寸、顶板水平度、楼板厚度、混凝土质量。2、砌筑工程：表面平整度、垂直度、外门窗洞口尺寸。3、抹灰工程:墙面平整度、垂直度、地面平整度、开间/进深、顶板水平面、房间方正度、阴阳角、门套线位置平整度、踢脚线位置平整度、线盒周边平整度。组长：韩小英 王 经 宇 汪 星 韩 凌 翔 黄 静 丹 第六章 实测实量标准 根据班组的不同采用相应的蓝城集团2019年 工程品质第三方评估标准体系宣贯报的测量项目进行实测实量，并根据其中允许偏差数据和实际实测数据进行比较，判断该实测实量项目的合格率。检查项目 检查内容 评判标准 检测点 满分 选点规则 主体工程 墙面平整度 0，8mm 12 6 一套房（含厨

6、卫间）内按随机部位实测 12 个点，其中阳台部位随机选取 1 个点，每 1 个不合格点扣分。垂直度 0，8mm 12 6 一套房（含厨卫间）内按随机部位实测 12 个点，其中阳台部位随机选取 1 个点，每 1 个不合格点扣分。顶板水平度（不爆板）0,10mm 15 6 一套房内按功能划分随机实测 3 个功能间（厨卫间除外），每个功能间按随机部位测量 5 个点，以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，每 1 个不合格点扣分。楼板厚度-5,10mm 2 10 一套房内按功能划分随机实测两个功能间（厨卫间除外），按随机选取实测部位。正偏差不合格点每个扣 2 分，负偏差不合格点每个扣 5 分

7、。（高精度地面不计正偏差）截面尺寸 5，8mm 8 4 一套房（含厨卫间）内按随机部位实测 8 个点，其中阳台部位随机选取 1 个点，每 1 个不合格点扣分。外门窗洞口尺寸 5，10mm 8 4 一套房（含厨卫间）内按随机部位实测 8 个点，其中阳台部位随机选取 1 个点，每 1 个不合格点扣分。PC 构件尺寸-4，4mm 6 3 PC 场地随机选点，每 1 个不合格点扣分。混凝土质量 1.烂根、狗洞、露筋、涨模、蜂窝麻面等；2.无修补、打磨、剔凿痕迹。10 5 一套房（含厨卫间）内按随机部位实测 10 个点，其中阳台部位随机选取 1 个点，每 1 个不合格点扣分。砌筑工程 表面平整度 0，8

8、mm 12 6 一套房内按随机部位实测 12 个点。每 1 个不合格点扣分。垂直度 0，5mm 12 6 一套房内按随机部位实测 12 个点。每 1 个不合格点扣分 外门窗洞口尺5，10mm 8 8 一套房内随机抽选 4 个门窗洞口（含结构洞口）进行实测，高宽共计 8 个测点，分别与设计值对比。寸 每 1 个不合格点扣 1 分 抹灰工程 墙面平整度 0,4mm（抹灰或腻子未打磨）12 6 一套房（含厨卫间）内按随机部位实测 12 个点，每面墙不限于 1 个点，每 1 个不合格点扣分。垂直度 0,4mm（抹灰或腻子未打磨）12 6 一套房（含厨卫间）内按随机部位实测 12 个点，每面墙不限于 1

9、 个点，每 1 个不合格点扣分。地面平整度 木地板0,3mm 6 3 一套房内所有功能间地面按随机部位实测 6 个点，每 1 个不合格点扣分。毛坯0,4mm 6 3 一套房内所有功能间地面按随机部位实测 6 个点，每 1 个不合格点扣分。开间/进深 开间：0，10mm 6 3 一套房内随机实测 3 个功能间（含厨卫间），分别测量其开间及进深，比较其极差。每 1 个不合格点扣 1 分。顶板水平度(不爆板）0，10mm 15 6 一套房内按功能划分随机实测三个功能间（厨卫间除外），每个功能间按随机部位测量 5 个点，以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，作为该实测指标合格率的 5 个计

10、算点。每 1 个不合格点扣分。房间方正度 0，10mm 3 3 一套房内功能间、厨卫间、阳台各抽取一个进行实测，以短边墙为基准进行校核，沿长边墙方向选取3 个测点，比较实测值之间的极差。每 1 个不合格点扣 1 分。阴阳角 0,4mm 8 4 一套房（含厨卫间）内，按随机部位实测 8 个点，每 1 个不合格点扣分。门套线位置平整度 0，3mm 6 3 一套房，随机实测 6 个门套边（含厨卫间门），每个门两边贴脸外侧 150mm 范围内测两尺，任一尺不合格点扣分 踢脚线位置平整度 0，3mm 6 3 一套房，根据房间数量均匀选 6 面墙，在踢脚线位置实测平整度，每 1 个不合格点扣分 线盒周边平

11、整度 0，2mm 6 3 一套房（含厨卫间）线盒部位，随机实测 6 个点（每面墙不限于 1 个点）装饰工程 墙面平整度 0,3mm 12 6 一套房（含厨卫间）内按随机部位实测 12 个点，每面墙不限于 1 个点，每 1 个不合格点扣分。垂直度 0,3mm 12 6 一套房（含厨卫间）内按随机部位实测 12 个点，每面墙不限于 1 个点，每 1 个不合格点扣分。阴阳角 0，3mm（瓷砖、石材）8 4 一套房（含厨卫间）内，按随机部位实测 8 个点，每 1 个不合格点扣分。空鼓 10*10cm（以长边为准）8 8 一套房内户内随机选取 8 面墙，用空鼓锤检查，每一面墙出现空鼓扣 1 分。裂缝 没

12、有开裂 8 8 一套房目测裂缝条数，每一面墙出现裂缝扣 1 分。门套正侧面垂直度 0，4mm 4 2 一套房内按功能划分随机实测 2 个功能间（含厨卫间），每个功能间按随机部位测量 2 个点，每 1 个不合格点扣分。户内门贴脸留缝宽度 0，30mm 4 2 一套房内按功能划分随机实测 2 个功能间（含厨卫间），每个功能间按随机部位测量 2 个点，每 1 个不合格点扣分。窗框正面垂直度 0，mm 2 1 一套房内按功能划分随机实测 2 个功能间（含厨卫间），每个功能间按随机部位测量 2 个点，每 1 个不合格点扣分。线盒周边平整度 0，1mm 6 3 一套房（含厨卫间）线盒部位，随机实测 6 个

13、点（每面墙不限于 1 个点）。打磨后标准0，第七章 实测实量人员操作方法 实测实量人员在进行实测实量时，必须有劳务班组人员参与，并在实测实量结果上确认签字确认，以免在进行最后结算时发生不必要的纠纷。实测实量人员应做到 100覆盖测量点。应该在第一时间对具备测量条件 具体操作方法：第一节 混凝土工程 1、平整度（1）当墙体长度 L3m 时，利用 2m 靠尺及塞尺，按 45角斜放靠尺在墙边顶部和墙根部测两尺平整度，在墙中间水平测量 1 尺平整度，如图 2 所示共测量 3 尺。（2）当墙体长度L3m 时，利用 2 米靠尺及塞尺，按 45角斜放靠尺在墙顶部和墙根部测 2 尺平整度，如图 3 所示共测量

14、 2 尺 （3）当墙体长度 L（含混凝土柱），不进行平整度测量。（4）预留洞混凝土墙 预留洞混凝土墙示意图如下（图 4）.预留洞墙体平整度测量可以分解成三部分（如图 6）进行测量，分解成墙体长度为 L1、L2 的 2 个普通混凝土墙测量方法，门洞口测量如图 5 所示，两尺中任选 1 尺测量，具体测量分解如图 4 所示。2、垂直度（1）当墙体长度 L3m 时，利用 2 米靠尺，离墙边 300mm 靠墙底测 1 尺，墙中间测 1 尺，另一边离墙边 300mm 靠墙顶测 1 尺。如图 7 所示共测量 3 尺垂直度。（2）当墙体长度L3m 时，利用 2 米靠尺，离墙边 300mm 靠墙底和墙顶各一尺，

15、如图 8 所示共测量2 尺。（3）当墙体长度 L，居中测一尺，如图 9 所示 （4）混凝土柱 选柱子相邻的两个混凝土面，一面靠柱底居中测 1 尺，另一面靠柱顶居中测 1 尺，如上图（图 10）所示。（5）预留洞混凝土墙 预留洞混凝土墙垂直度测量和平整度测量类似，可以分解成三部分进行测量，分解成墙体长度为 L1、L2 的 2 个普通混凝土墙和一个门洞口（或其他预留洞），L1、L2 两个普通混凝土墙体测量参照普通混凝土墙垂直度测量方法，门洞口（或其他预留洞口）无需测量垂直度，具体测量分解参考图 4 图 5。3、截面尺寸 每一个墙、柱子、门窗及预留洞口作为一个实测区，每个实测区从地面向上 300mm

16、 和 1500mm（洞口高度小于 1500mm 的按上口往下 300mm 测量）选 2 处测量，测量示意如图 11 4、顶板水平度 利用激光扫平仪在任一标高打出激光水平面，在如图 12 所示的 5 个测量点位置，用塔尺（5m 钢卷尺 或激光测距仪）顶住楼顶板，记录下激光扫平仪打在塔尺上的数据。偏差值15mm 时实测点合格；最大偏差值20mm 时，5 个偏差值（基准点偏差值以 0 计）的实际值作为判断该实测指标合格率的 5 个计算点。最大偏差值20mm 时，5 个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的 5 个计算点。顶板平整度测量点如图 12。第二节 砌筑工程 1、平整度（1）每一面

17、墙都可以作为 1 个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。累计实测实量 10 个实测区。（2）当墙面长度小于 3 米，各墙面顶部和根部 4 个角中，任取 2 个角。按 45 度角斜放靠尺分别测量2 次，其实测值作为判断该实测指标合格率的 2 个计算点。（3）当墙面长度大于 3 米时，还需在墙长度中间位置增加 1 次水平测量，3 次测量值均作为判断该实测指标合格率的 3 个计算点。（4）墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口 45 度斜交叉各测一次，作为新增实测指标合格率的 2 个计算点。所选 2 套房中墙面表面平整度的实测区不满足 10 个时，需增加实测套房数。2、垂直度（1）每一面墙都可以作为

18、1 个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。累计实测实量 10 个实测区。（2）实测值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用 1 米靠尺。（3）当墙长度小于 3 米时，同一面墙距两侧阴阳角 30CM 位置，分别按以下原则实测 2 次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测 1 次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置 30CM 时测 1 次垂直度，这 2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的 2 个计算点。（4）当墙长度大于 3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角 30CM 和墙体中间位置，分别按以下原则实测 3 次：

19、一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测 1 次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置 30CM 时测 1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测 1 次垂直度。这 3 个测量值分别作为判断该实测指标合格率的 3 个计算点。（5）所选 2 套房中墙面垂直度的实测区不满足 10 个时，需增加实测套房数。墙第四尺第五尺地面平整度测量示意(注:第四、五尺仅用于有门洞墙体）第一尺第二尺墙长小于3米时，此尺取消第三尺斜顶砖范围下坎范围 3、外门窗洞口尺寸（1）对于平外墙面的门窗洞口：同一外门或外窗洞口均可作为 1 个实测区，累计实测实量 20 个实测区。测量时不包括抹灰收口厚度，以砌体边对边，各

20、测量 2 次门洞口宽度及高度净尺寸（对于落地外门窗，在未做水泥砂浆地面时，高度可不测），取高度或宽度的 2 个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的 1 个计算点。（2）所选 2 套房中的外门窗洞口尺寸偏差的实测区不满足 20 个时，需增加实测套房数。如图 第三节 抹灰工程 1、墙体垂直度、平整度，门、窗洞口尺寸同砌筑工程。墙垂直度测量示意墙地面墙长小于3米时，此尺取消第三尺第二尺第一尺斜顶砖范围下坎范围 2、室内净高偏差（1）每一个功能房间作为 1 个实测区，累计实测实量 10 个实测区。（2）实测前，所选套房必须完成地面找平层施工。同时还需了解所选套房的各房间结构

21、楼板的设计厚度和建筑构造做法厚度等。（3）各房间地面的 4 个角部区域，距地脚边线 30CM 附近各选取 1 点（避开吊顶位），在地面几何中心位选取 1 点，测量出找平层地面与天花顶板间的 5 个垂直距离，即当前施工阶段 5 个室内净高实测值。（4）用图纸设计层高值减去结构楼板和地面找平层施工设计厚度值，作为判断该房间当前施工阶段设计理论室内净高值。用 5 个净高实测值分别减去设计理论室内净高值后找出偏差的最大值，作为该房间室内净高偏差值。（5）1 个功能房间的室内净高偏差作为判断该实测指标合格率的 1 个计算点。所选 2 套房中室内净高偏差的实测区不满足 10 个时，需增加实测套房数。3、顶

22、板水平度 同一功能房间砼顶板作为 1 个实测区，累计实测实量 10 个实测区。使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线 30CM 处位置选取 4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加 1 个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的 5 个垂直距离。选取 5 个实测值之间的极差值作为判断该实测指标合格率的 1 个计算点。所选 2 套房中顶板水平度极差的实测区不满足 10 个时，需增加实测套房数。房间第五点第三点第二点第四点第一点室内净高测量示意 4、开间进深（1）房屋净尺寸的测量应采用激光测距仪辅以钢卷尺的检查方法。每一个功能房间的开间和进深分

23、别各作为 1 个实测区，累计实测实量 6 个功能房间的 12 个实测区。（2）同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，会得到两个实测值。房间开间（进深）实测指标合格率有两个判别条件，选其中最不利情况作为判断该实测指标房间开间（进深）合格率的 1 个计算点。具体如：（3）比较两个实测值与图纸设计尺寸，找出偏差的最大值，其小于 10MM 时合格；大于 10MM 时不合格。（4）比较两个实测值之间极差值，其小于 10MM 时合格，大于 10MM 时不合格。（5）所选 2 套房中的所有房间的开间/进深的实测区分别不满足 6 个时，需增加实测套房数。顶板水平度测量示意房间第五点第三点第二点第四

24、点第一点 5、房间方正度（1）每套房同层内必须设置一条方正控制基准线（尽量通长设置，降低引测误差），且同一套房同层内的各测区（即各房间）必须采用此方正控制基准线，然后以此为基准，引测至各测区（即各房间）；（2）距墙体 3060cm 范围内弹出方正度控制线，并做明显标识和保护。（3）同一面墙作为 1 个实测区，累计实测实量 15 个实测区。（4）在同一测区内，实测前需用 5 米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线，以短边墙为基准进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式，沿长边墙方向分别测量 3 个位置（两端和中间）与控制线之间的距离（如果现场找不到控制线，可以一面带窗墙面为基准，用

25、仪器引出两条辅助方正控制线）。选取 3 个实测值之间的极差，作为判断该实测指标合格率的 1 个计算点。如该套房无方正基准线或偏差超过 5mm/2m，则该套房内所有测区的实测值均按不合格计，并统一记录为“50mm”。（5）所选 2 套房中方正度极差的实测区不满足 15 个时，需增加实测套房数。如图；进深第一尺进深第二尺开间第一尺开间第二尺开间、进深测量示意 6、阴阳角（1）每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为 1 个实测区，累计实测实量 15 个实测区。所选 2 套房的实测区不满足 15 个时，需增加实测套房数。（2）选取对观感影响较大的阴阳角，同一个部位，从地面向上 300mm 和 1500m

26、m 位置分别测量 1 次。2 次实测值作为判断该实测指标合格率的 2 个计算点。如图所示；7、地面平整度（1）每一个功能房间地面都可以作为 1 个实测区，累计实测实量 6 个实测区。（2）同一功能房间地面的 4 个角部区域，按与墙面夹角 45 度平放靠尺，共测量 3 次。客餐厅或较大房间地面的中部区域需加测 1 次。（3）同一功能房间内的 3 或 4 个地面平整度实测值，作为判断该实测指标合格率的 3 或 4 个计算点。所选 2 套房地面表面平整度的不满足 6 个实测区时，需增加实测套房数。第八章 数据统计及分析 实测实量人员将所测量数据进行统计，并上报各工种工长、工种负责人、技术负责人、项目经理，共同分析产生问题的原因及研究制定纠偏措施，各工种工长及工种负责人负责措施的落实情况，实测实量人员应该对具备测量条件的前提下进行测量，掌握纠偏措施的落实情况及整改效果。在次卧、书房等小房间第二、三尺可仅测一尺第二尺第三尺第四尺第一尺地面平整度测量示意 第九章 实测实量管理流程图