建筑给水排水及采暖、建筑电气工程监理细则.pdf

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1、凯里学院 4教学楼 建筑给水排水及采暖、建筑电气工程监理细则 一、专业工程特点：本建筑设计为学校教学楼,建筑层数为五层，建筑总高为 19。50 米，建筑面积为 8600 平方米，建筑体积为 33540 立方米。本建筑安装设计有建筑给水排水及采暖、建筑电气两个分部工程，各分部工程专业特点如下：1、给排水工程：本楼设计有生活给水系统、生活污水系统、消火栓给水系统，屋顶设消火栓消防增压设备、襄式气压罐和 10 立方米不锈钢消防水箱,生活给水系统和消火栓给水系统由市政给水管网直接供水，市政管网一旦停水时，消火栓给水系统由屋顶水箱供水，同时消炎栓给水系统管网压力不够时,屋顶消火栓消防增压设备启动给管网内

2、加压确保满足使用要求。生活污水系统采用污水、废水合流排入化粪池处理后，再排入市政污水系统.屋面雨水采用有组织收集经雨水管排入室外雨水沟，再汇入小区雨水管网。室外消防高 2 个DN100 室外消火栓，2 套 DN100 型地下式消防水泵结合器。室内生活给水管采用 PPR 管热熔连接；室内生活排水管采用硬聚乙稀管（UPVC 排水管)粘接；消防管采用热镀锌钢管，管径小于等于 DN100 采用丝接，管径大于 DN100采用卡箍、法兰连接。2、电气工程：本工程用电电源引自学院校园内，采用铠装塑料电力电缆埋地敷设，低压配电箱选用 GGD 系列,系统电采用放射式与树干式相接合的方式；防雷设屋面防雷网，利用柱

3、筋作引下线，接地体利用地梁金属体，接地电阻要求1，达不到则另增设人工接地体。金属构架和设备保护接地电阻要求1。二、监理工作流程:(见监理规划中统一表示图)三、控制目标及要求：本工程两个分部质量均为合格，分项质量目标见分解表。本建筑安装工程为一般水电安装，为此要求施工方投入安装的队伍必须做到：1、具备相应的资质,配务相应的质检技术人员和操作技术工种；2、投入安装前必须熟悉设计图纸和设计有关要求；3、熟悉质监交底要求和监理细则;4、熟悉相应专业的 2002 系列工程施工质量验收规范和采用的相关国家标准图集;5、合理地配备和使用专用设备和工具、量具;6、编制出各安装分部的施工组织设计和安全技术措施;

4、7、严格施工技术质量管理，把好各安装工序质量关,做好自检互检工作;8、凡属设计变更，必须报经设计认可，未经认可不许擅自变更施工。（一）、控制要点:相同部分 1、凡投入工程安装使用的管材、板材、防腐、隔热材料、线材、卫生洁具、消防器材、电气材料、灯具等必须符合设计和建设方选定的品种、型号、规格，具有出厂合格证。2、主要设备、材料到场必须报经建设方和监理检查认可后方能投入使用。3、隐蔽工程隐蔽前,施工单位应及时通知监理和建设单位代表进行查验,并严格做好隐蔽工程施工验收记录.4、按设计和技术规范定做好各分项试验、试压测试工作并如实真写各测试记录表。5、隐蔽工程验收、排水管道灌水试验、给水消防管道吹洗

5、、压力试验、电气绝缘测试、避雷接地电阻测试、电梯的调试、风机和消防设备的单机负荷试运行，安全性能试验，必须经监理参与旁站见证、认可。6、严格工序过程质量管理，凡上道工序未经检验合格一律不准进行下道工序施工。（二)、控制要点:各专业的不同部分:本建筑各安装分部、分项应严格按 GB503002001 统一标准和相应的各专业工程施工质量验收规范执行，同时应掌握好以下各控制要点：1、给排水工程:（1）尽可能于土建施工时做好管道穿越基础，墙板的孔洞预留,位置准确,符合设计和施工规范要求。（2）管卡设置固定符合相应管道和规格要求的间距并稳定、牢固。（3）管道敷设应符合设计和技术规范要求。横平竖直，偏差在验

6、评标准允许范围内。明敷管道应力求美观，暗敷管道应便于维修操作。（4）给水 UPVC 管道的安装施工、试验与验收应按照建筑排水硬聚乙烯管道设计与施工验收规程即CECS41：92 中第四章、第五章要求进行。（5）PPR 给水管道的安装施工，应按热熔接工艺要求进行。（6）排水 UPVC 管道的安装施工、试验与验收应按照建筑第 4 施工，第 5 验收部分的要求进行.排水管所有室内水平管的坡度必须符合设计要求i0。03,室外i0。006。排水管道的灌水、冲洗试验应符合施工及验收规范要求.（7）钢管螺纹连接.其螺纹符合国标 管螺纹规定，螺纹应清洁规整,断丝或缺丝不大于螺纹全扣数的10。连接应紧密牢固，外露

7、麻丝施工毕应清理干净。（8）钢管焊接连接、焊逢应均匀规整，无明显咬边，无夹渣、气孔、结瘤等缺陷。所用焊条必须符合管道材质要求。施焊操作不允许污染建筑饰面。（9）管道法兰连接。其法兰应平行、紧密，法兰材质尺寸规格，衬垫均应符合设计要求和施工规范规定。（10）卫生洁具、消防栓、箱以及阀门附件等的安装,应按设计指明的标准图和质监交底的具体要求进行。位置尺寸、标高必须符合设计及标准图要求,并应稳定、牢固便于维修使用.（11）检查口安装朝向要便于维修,高度符合设计要求。地漏、排水栓安装应平正、牢固，排水栓低于盆、槽底2mm.地漏低于排水地面 48mm。2电气安装工程：(1)管及管穿线：管道敷设应连接紧密

8、，管口光滑。明管排列平直整齐，支架牢固，弯管处平滑过渡无折皱,钢管防腐油漆完好,管道敷设和油漆力求美观.暗管要注意保护层15mm.接线、分线盒位置准确、牢固,管端进入盒内应2mm、4mm。管道经过变形逢处应设有补偿，穿过建筑和设备基础处应加保护套管。管内穿线，严禁管内做有接线头。线、管与热力及其它管平行或交叉时应按规范留足安全间距.(2）护套线敷设应平直、整齐、固定可靠，穿墙、板应设保护套管。线路严禁有扭绞、死弯、绝缘损坏;严禁接埋入抹灰层。(3）线槽、桥架安装及电缆敷设：槽板、桥架应无扭曲变形,敷设走向位置合理，横平竖直，稳固可靠，盖板接口与底槽接口错位要100mm，盖板成斜口对接，穿墙、板

9、应设保护管。过建筑变形、沉降缝处应设保护软管过渡并留有余量，接口处要严密，有防火要求的应作防火封堵.（4）配电柜、箱、盘、板安装：位置准确，内部设置齐全，进出管线开孔合适。接零、接地紧密牢固，无绞接现象，防腐油漆良好美观。（5）照明器具安装：底座吊钩应稳定牢固，位置准确接线可靠，器具表面清洁、明亮、美观。（6)开关插座安装:位置准确，稳定牢固，高度整齐符合设计要求，单相插座应为右相线，左零线。所有接线和接地保护可靠，外观应清洁美观。(7)防雷安装:针、肉、引下线,接地设置符合设计要求，支撑均匀，焊接牢固稳定，柱筋引下线，地梁与桩柱钢筋搭接双面必须6 倍直径,单面应12 倍直径。防腐良好,防雷网

10、线过变形缝应设补偿,测试断接卡、保护管设置合理,便于检测.接地测试必须严格按技术规范进行。油漆涂复、焊接操作时不允许污染建筑饰面。（8）电气绝缘测试,其结果必须符合设计要求。电源切换应能在规定时间内实现其功能.四、方法及措施 1、重视事前控制,审好图，交好底.2、突出主动控制，施工中易发生出现的问题提前提示,及时纠误。3、施工阶段的定期、定部位检查和随机抽检相结合。4、突出重点，即对隐蔽工程部分施工、调试、测试、试压、负荷运行等,必须到场参与检查认证。五、安装工程规范 根据建设部建标(2002）212 号文件精神，本建筑安装施工质量验收规范及检验批质量验收均执行新规范:1、建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001 2、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB502422002 3、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002 黔东南州建设工程监理有限责任公司 2007 年 9 月 18 日