小区绿化养护操作流程和标准.pdf

《小区绿化养护操作流程和标准.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《小区绿化养护操作流程和标准.pdf（7页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、小区绿化养护操作流程和标准 一、目的 规范园林绿养护管理行为,提高物业管理服务质量,增强业主对物业管理服务的满意度;二、适用范围 适用我司所管辖的物业小区;三、职责 1、绿化人员具体执行本规程;2、绿化主管负责对园林绿化管理工作的落实检查及管理;3、环境管理部经理负责对园林绿化管理工作的周检查与管理;4、公司办公室质检部对园林绿化管理工作周检查与管理;5、管理服务中心主任主管园林绿化总体工作;四、工作程序 一园林绿化树木养护 1、中耕除草 中耕除草目的在于疏松土壤、通气、调节土温,促进土壤养分分解,便于树木根系生长,同时除去与树木争肥争水、有碍观瞻的杂草;1 中耕深度和范围应树而定,一般深 5

2、 左右,范围直径 5010 的区域;2 中耕时间,应在天气晴朗,土壤含水适度 5060%时进行,不得在土壤泥泞状态下中耕,以免破坏土壤结构;连阴两天除草,只能采用拔除方式;3 除下的杂草及时处理,运走或就地掩埋入土作为基肥;掘出的瓦砾、石块,拣拾运出现场;4 中耕时不可损伤树木根系、树皮和枝条;5 树下草皮、地被高度控制在 515 以下,修剪要整齐;2、防旱与灌溉 树木生长需要足够的水分,否则不能维持生命;1 新栽 12 年内树木,要做好复土工作,必要时盖土保墒;2 灌溉之前,应先松土,做好土围;夏季灌溉应在早、晚进行;冬季则在中午前后进行,每次浇透浇足;3 灌溉可结合施肥,以提高耐旱力;4

3、新栽 12 年的名贵树木,皮层较薄光滑的树木,旱季要卷干;必要时还应对树干、树冠进行喷雾,喷雾次数视天气而定,并可搭盖荫棚;3、施肥 肥是植物的粮食,为使树木茂盛生长,必须施肥;休眠期施的肥称基肥,生长期施肥称追肥,有机肥必须充分腐熟才能使用;1 观花观果树木,要求花前花后各施一次追肥,休眠期施一次基肥;2 一般树木,休眠期施一次基肥,基肥施用量应视树种、土壤及树木大小而定,一般胸径 10 以下的施有机肥 5 斤,10 以上的施 10 斤;3 施肥要选择晴天,土壤干燥时进行;施肥时,肥料不能玷污枝叶,以免烧伤;施肥从效果与环境卫生考虑,应采用沟施或穴施,沟穴应开在树冠之冠缘线下,深度视根的深度

4、而定,一般 25,肥料不能与粗根接触,施后将沟穴填平;4 化肥要与有机肥交替使用;名贵树木可适当采用微量元素;磷肥、尿素作根外喷施,根外喷施宜在清晨或黄昏进行,以叶面泾润为度;5 要根据树木特性选择合适的肥料,喜酸性花木如杜鹃等,不宜用碱性肥,常绿针叶幼龄小苗不宜使用化肥等;4、整形与修剪 整形与修剪能使树木生长健壮,花艳叶茂,树冠整齐美观,提高观赏性,还能改善通风透光条件,减少病虫害,对新栽和病弱树木还可以减少养分、水分消耗,恢复树势;1 树木整形要根据树木习性而定,主干生长强势的应保留其领导干,采取塔形、圆锥形整形;主干生长势不强而易于形成丛状树冠的,可修成圆球状、半球形或自然形树冠,喜光

5、小乔木可采用自然开心形;2 为平衡树势,使各主枝、侧枝间均衡生长,应“强主枝强剪,弱主枝弱剪”与“强枝弱剪,弱枝强剪”,枯死枝、病虫枝、徒长枝、并生枝和损伤枝要及时剪去;3 老衰树木可以强度修剪恢复树势,灌木丛或绿篱下部空枯时,应逐批短裁或疏剪老枝,培育新枝,恢复树势;4 修剪时期应视树木开花习性及耐寒力而定;头年生枝开花结果的,应在花后修剪,如迎春、连翘等;当年上枝开花结果的,应在落叶后至发芽前修剪;耐寒的树木休眠期修剪,阔叶绿篱早春发芽前修剪,针叶绿篱 89 月修剪;5 幼小花木及新栽花灌木,应及时去花、蕾、果实;根际易萌发的树木,可用萌条更新衰老枝;6 修剪方法：修剪时切口必须靠节,剪口

6、应在剪口芽的反侧面,呈 45斜面,剪口要平滑,对过粗的枝条应分段截枝,防止撕裂树皮;修剪一棵树,应从树冠上方至下方,由内向外进行;先作示范,确定修剪方式,再全面展开;7 生长期萌发的不定芽,除应保留者外,都要在未木质化时清除,扰乱树形的根际萌蘖及时清除;5、防寒与防台 1 防寒工作应在 11 月上旬开始,按抗寒力强弱,先弱后强顺序安排,12 月上旬结束;2 防寒措施有：培土、铺草、卷干包草、扫除枝叶积雪等;地上部分易冻死的宿根类植物,如芭蕉,可剪去地上部分然后培土;新栽树木可在根茎处培土;不耐寒的大树可卷干或根颈处铺草、盖土;大雪时,常绿球形树冠要及时打去积雪,雪后如有损伤要及时抚育,用修、拉

7、、扶、撑等方法恢复树势,平衡树冠;3 防台工作在台风季节之前既要做好准备,凡浅根、迎风、树冠大招风的树木都要保护;4 防台措施有：立支柱,适当删去密枝等,吹斜的树要及时扶正、并修剪删枝,倒伏伤根的树要强度修剪,并扶正卷干加强养护;6、病虫害防治 病虫害防治要贯彻“防重于治”的方针和“综合防治”的原则,控制病虫害的发生,不影响观瞻;1 主要虫害有：、一类为食叶害虫,如刺蛾、蓑蛾、灯蛾、毒蛾等;二类为刺吸害虫,如蚜虫、天牛、蓟马、粉虱、蚧壳虫、叶螨、蠹蛾等;三类为地下害虫,如地老虎等;虫害防治：食叶类害虫药物防治可用针对性药物防治;此外它可结合灯光诱杀、人工掘茧、保护和利用天敌、清洁园圃进行综合防

8、治;2 主要病害：白锈病、炭疽病、腐烂病、叶斑病、白绢病、白粉病、煤污病;病毒防治：梅雨季节和秋雨连绵期间,各种病菌容易滋生,可以药物防治为主,结合清洁园圃,减少病原,选育良种、加强养管进行综合防治;药物防治：在多发病期之前可用针对性药物防治,对各种病害选择使用;7、补栽补种 其目的确保小区内绿化景观的完好;1 确定须补种的植物品名及地点;2 对须补种地翻土或打洞,加施基肥;3 挖苗或购苗,剪去包装物以及部分枝或叶;4 补栽复土时应将土敲细,新土高出地面35;载植新草时,土高出接口处12,栽上草后浇水,然后用锹拍打草皮,使新种草根部入泥;5 对新种乔木用支撑保护;6 浇水定根时一次浇透,每天早

9、晚各浇一次;高温季节可适当增加喷水次数;二行道树养护 1、行道树的松土除草、灌溉施肥参照园林绿化养护的有关条款;2、整形、修剪 1 行道树修剪有两种方式,一是自然形树冠修剪,一是规则形树冠修剪,前者保留树冠的原有自然形态,后者则按人们的立意剪成杯状、圆柱状、球状等几何形;2 行道树生长季节如有上方枝条触及建筑物、路灯、线路时,要随时剪除,行道树枝条与电话线应保持距离,与高压线保持 1M 距离,下方枝条不应低于 4M,保证车辆畅通;3 生长季节要经常抹芽、主干道一年不应少于 4 次,不定芽不应超过 15;次干道 23 次,抹芽时不要倒拉伤树皮,也不要留残枝;4 冬季修剪时,把交叉枝、并生枝、下垂

10、枝、枯枝、病虫枝、损伤枝截除,截面要平整,不能留短桩,截面直径超过 6 时,一定要涂防腐剂;3、树干上腐烂空洞要及时填补,无法整修复壮的,要及时申报调换;4、行道树下地面应平整,无水洼或堆积物,树上不得钉钉子、缚绳索;5、高空作业时,要注意安全,梯子要架牢固,系上安全带,注意行人车辆、建筑物、管线;三花卉、地被、草坪养护 1、花卉养护 1 松土、除草、施肥、灌溉;生长季节,花坛 1015 天松土除草一次,结合追施肥料,肥料不得玷污植株,如有玷污须用清水冲干净;有机肥与无机肥交替使用;2 整形与修剪;草质花卉为了多开花,凡可摘心的花卉要摘心,株高与花大的花卉要立支撑;木本花卉要及时整形修剪;败花

11、、黄叶要及时摘除;花坛中过半数的花朵凋谢后要立即调换,一般花坛全年调换 23 次;2、地被植物养护 1 施肥与浇水;地被每年施肥不应少于 1 次,可结合中耕进行;干旱季节要浇水,夏季浇水在早晚进行;2 残花枯叶要及时清除,缺株及时补齐;3 木本地被植物要保持低矮状态;注意修剪,使枝条扩展生长,扩大覆盖面;4 宿根、球根地被植物生长 35 年后根部拥挤,需于休眠期分株重栽;3、草坪养护;1 施肥与浇水;新铺草坪要及时浇水,直至成活;夏季浇水应早晚进行;生长不良的草坪,每年早春萌芽前要追肥;2 修剪;草坪应保持 68 高度,超过此高度即要推剪,推剪前先拾除砖石等杂物;3 除杂草;草坪常会滋生杂草,

12、故常须拔除,不使其开花结籽繁衍;4 补缺与填平;草坪如发生较大缺株,应及时补栽;可栽植草皮,也可补播草种,补植后应立即灌水,以利于迅速恢复生长;低洼积水之处,要以土填平重栽;5 疏松土壤;草坪草的浅层根系非常发达,尤其是具有根茎或匍匐茎的草坪,极易形成致密的根网,从而降低表层土壤通透性;可在春季土壤化冻后采用手提式土钻或打孔机松土;也可用刀横向、纵向划断根系,促使根系萌发;四园林小品建筑的养护和修缮 1、园林小品的保洁 1 保洁员每日 1 次清理小品四周的垃圾、杂物;2 保洁员每周 1 次清理小品建筑物表面的污迹、灰尘;3 保洁员每日擦拭 1 次小品供休闲的石凳、石桌、木椅等;4 对喷泉、水池

13、中的水每季更换一次根据实际情况具体安排,并清洗水池;2、因损坏或自然磨损的小品建筑,工程人员要及时予以修复;3、工程人员每天对小品中使用的电器进行巡查,对于不安全的要立即整改,对于损坏的要及时更换和维修;五打草机的使用与保养 1、打草机的使用：按说明书进行操作;2、打草机的保养：每次使用完毕请填写设备设施维护保养记录表;3、打草机的使用安全事项 1 操作前从草地上清除木棍、石头、瓦砾、及其它杂物,并观察地形,看是否有木桩之类障碍物,操作时请避让,紧急时立即停车;2 操作前检查机油、刀片、螺母、螺栓,确保机器处于安全操作状态;3 操作时勿使游人观看,其他人员应离现场 10 米以外,出示警示牌;4

14、 操作时,不许赤足或穿凉鞋,要穿长裤、保护鞋,最好戴防护眼镜;5 发动机转速不宜过高;割草时只许步行,不得跑步、倒退;6 打草机出现不正常震动或打草机与异物撞击时,应立即停车;7 打草机在中途移动或用毕入库时,要关闭化油器上的燃油阀门,并拔下火花塞引线;8 打草机应在水平位置保存,放置通风、干燥的地方,远离电器及用火机械,避免火灾;每次添加燃料之前和入库之前应冷却 15 分钟;六喷雾器的操作规程及安全事项 1、操作规程 1 检查喷雾器性能是否良好,将喷雾开关打开关闭;2 治不同的病虫害,使用不同的药物配成不同浓度的药剂,将原药剂量倒入喷雾器内,盖上过滤网;3 用桶或水管加入无杂物的清水至水位线

15、处;4 将喷雾器背在背上,左手拿压杆,右手执喷杆手柄;5 左手上下压动压杆至有一定压力时,右手打开开关,根据被喷植物或面积的大小调节开关大小;6 右手摆动喷杆,使喷头按要求上下或左右喷雾;7 每次使用后,将剩余药剂倒入污水井中,再加入清水,压动压杆,打开开关,使清水喷出,清洗喷雾器,并将喷雾器倒立,使剩余的清水流尽;2、安全事项 1 操作人员须戴好口罩和手套,着长衣长裤,防止中毒;2 药物要妥善放置,以免他人误用;3 水位不超过水位线,防止药液外流,接触皮肤,引起中毒;4 保持左手压力均匀,上下摆动次数在 30 次/分左右,勿使压力过大损坏气压室;5 绿化员工在使用机器喷洒杀虫剂时,应将“危险”标志牌放在关键位置,警告人们勿靠近工作现场;七绿化工作检查标准与方法 八检查管理制度 1、客服人员负责对责任区内园林绿化工作进行日检查,并记录于客服人员日工作记录;2、绿化主管负责对所管辖区内园林绿化工作进行周检查,并记录于绿化工作周、月检查表;3、物业管理服务中心主任负责对所管辖区内园林绿化工作进行月检查,并记录于绿化工作周、月检查表;九使用的表格、记录;