第四节-二手车评估的原则和程序-汽车评估-课件.ppt

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1、1.4 二手车评估的原则和程序 1.4.1 二手车评估的原则 二手车评估的基本原则是对二手车评估行为的规范。二手车评估的基本原则是对二手车评估行为的规范。正确理解和把握二手车评估的原则，对于选择科学、合理正确理解和把握二手车评估的原则，对于选择科学、合理的二手车评估方法，提高评估效率和质量具有十分重要意的二手车评估方法，提高评估效率和质量具有十分重要意义。义。二手车评估的原则分为工作原则和经济原则两大类。二手车评估的原则分为工作原则和经济原则两大类。1第一章 二手车评估的基本原理1.工作原则二手车评估的工作原则是评估机构与评估工作人员在评估工作中应遵循的基本原则，二手车评估的工作原则是评估机构

2、与评估工作人员在评估工作中应遵循的基本原则，包括合法性原则、独立性原则、客观性原则、科学性原则、公平性原则、规范性原则、包括合法性原则、独立性原则、客观性原则、科学性原则、公平性原则、规范性原则、专业化原则和评估时点原则等。专业化原则和评估时点原则等。（1 1）合法性原则）合法性原则二手车评估行为必须符合国家法律、法规，必须遵循国家对机动车户籍管理、报废二手车评估行为必须符合国家法律、法规，必须遵循国家对机动车户籍管理、报废标准、税费征收等政策要求，这是开展二手车评估的前提。标准、税费征收等政策要求，这是开展二手车评估的前提。（2 2）独立性原则）独立性原则独立性原则一是要求二手车评估机构和工

3、作人员应该依据国家的法规和规章制度及独立性原则一是要求二手车评估机构和工作人员应该依据国家的法规和规章制度及可靠的资料数据，对被评估的二手车价格独立地做出评估结论，且不受外界干扰和委托可靠的资料数据，对被评估的二手车价格独立地做出评估结论，且不受外界干扰和委托者的意图影响，保持独立公正；二是评估行为对于委托当事人应具有非利害和非利益关者的意图影响，保持独立公正；二是评估行为对于委托当事人应具有非利害和非利益关系。评估机构必须是独立的评估中介机构，评估人员必须与评估对象的利益涉及者没有系。评估机构必须是独立的评估中介机构，评估人员必须与评估对象的利益涉及者没有任何利益关系。决不能既从事交易服务经

4、营，又从事交易评估。任何利益关系。决不能既从事交易服务经营，又从事交易评估。2第一章 二手车评估的基本原理（3 3）客观性原则）客观性原则客观性原则要求鉴定或评估结果应以充分的事实为依据，在鉴定评估过客观性原则要求鉴定或评估结果应以充分的事实为依据，在鉴定评估过程中的预测推理和逻辑判断等只能建立在市场和现实的基础资料以及现实的程中的预测推理和逻辑判断等只能建立在市场和现实的基础资料以及现实的技术状态上。技术状态上。（4 4）科学性原则）科学性原则科学性原则是指二手车评估机构和人员就运用科学的方法、程序、技术科学性原则是指二手车评估机构和人员就运用科学的方法、程序、技术标准和工作方案开展活动。即

5、根据评估的基准日，特定目的，选择适用的方标准和工作方案开展活动。即根据评估的基准日，特定目的，选择适用的方法和标准，遵循规定的程序实施操作。法和标准，遵循规定的程序实施操作。（5 5）公平性原则）公平性原则公平、公正、公开是二手车评估机构和工作人员应遵守的一项最基本的公平、公正、公开是二手车评估机构和工作人员应遵守的一项最基本的道德规范。要求鉴定评估人员的思想作风态度应当公正无私、评估结果应该道德规范。要求鉴定评估人员的思想作风态度应当公正无私、评估结果应该是公道、合理、而绝不能偏向任何一方。是公道、合理、而绝不能偏向任何一方。（6 6）规范性原则）规范性原则规范性原则是要求鉴定评估机构建立完

6、整、完善的管理制度，严谨的鉴规范性原则是要求鉴定评估机构建立完整、完善的管理制度，严谨的鉴定作业流程。管理上要建立回避制度、审复制度、监督制度；作业流程制度定作业流程。管理上要建立回避制度、审复制度、监督制度；作业流程制度要科学、严谨。要科学、严谨。3第一章 二手车评估的基本原理（7 7）专业化原则）专业化原则专业化原则要求二手车评估工作尽量由专业的鉴定评估机构来承担。同时还要求专业化原则要求二手车评估工作尽量由专业的鉴定评估机构来承担。同时还要求二手车评估行业内部存在专业技术竞争，以便为委托方提供广阔的选择余地，并要求鉴二手车评估行业内部存在专业技术竞争，以便为委托方提供广阔的选择余地，并要

7、求鉴定评估人员接受国家专门的职业培训，以职业技能鉴定合格后由国家统一颁发执业证书，定评估人员接受国家专门的职业培训，以职业技能鉴定合格后由国家统一颁发执业证书，持证上岗。持证上岗。（8 8）评估时点原则）评估时点原则评估时点，又称评估基准日、评估期日、评估时日，是一个具体日期，通常用年、评估时点，又称评估基准日、评估期日、评估时日，是一个具体日期，通常用年、月、日表示，评估额是在该日期的价格。二手车市场是不断变化的，二手车价格具有很月、日表示，评估额是在该日期的价格。二手车市场是不断变化的，二手车价格具有很强的时间性，它是某一时点的价格。在不同时点，同一辆二手车往往会有不同的价格。强的时间性，

8、它是某一时点的价格。在不同时点，同一辆二手车往往会有不同的价格。评估时点原则是要说明，评估实际上只是求取某一时点上的价格，所以在评估一评估时点原则是要说明，评估实际上只是求取某一时点上的价格，所以在评估一辆二手车的价格时，必须假定市场情况停止在评估时点上，同时评估对象即二手车的状辆二手车的价格时，必须假定市场情况停止在评估时点上，同时评估对象即二手车的状况通常也是以其在该时点时的状况为准。况通常也是以其在该时点时的状况为准。“评估时点评估时点”并非总是与并非总是与“评估作业日期评估作业日期”（进行评估的日期）相一致的。一般将评估人员进行实车勘察的日期定为评估时点，或（进行评估的日期）相一致的。

9、一般将评估人员进行实车勘察的日期定为评估时点，或因特殊需要将其他日期指定为评估时点。确立评估时点原则的意义在于：评估时点是责因特殊需要将其他日期指定为评估时点。确立评估时点原则的意义在于：评估时点是责任交待的界限和评估二手车时值的界限。任交待的界限和评估二手车时值的界限。4第一章 二手车评估的基本原理（2 2）替代原则）替代原则替代原则是商品交换的普遍规律，即价格最低的同质商品对其他同质商品替代原则是商品交换的普遍规律，即价格最低的同质商品对其他同质商品具有替代性。据此原理，二手车评估的替代原则是指在评估中，面对几个相同具有替代性。据此原理，二手车评估的替代原则是指在评估中，面对几个相同或相似

10、车辆的不同价格时，应取较低者为评估值，或者说评估值不应高于替代或相似车辆的不同价格时，应取较低者为评估值，或者说评估值不应高于替代物的价格。这一原则要求评估人员从购买者角度进行二手车评估，因为评估值物的价格。这一原则要求评估人员从购买者角度进行二手车评估，因为评估值应是车辆潜在购买者愿意支付的价格。应是车辆潜在购买者愿意支付的价格。（3 3）最佳效用原则）最佳效用原则最佳效用原则是指若一辆二手车同时具有多种用途，在公开市场条件下进最佳效用原则是指若一辆二手车同时具有多种用途，在公开市场条件下进行评估时，应按照其最佳用途来评估车辆价值。这样既可保证车辆出售方的利行评估时，应按照其最佳用途来评估车

11、辆价值。这样既可保证车辆出售方的利益，又有利于车辆的合理使用。益，又有利于车辆的合理使用。6第一章 二手车评估的基本原理1.4.2 二手车评估的程序 二手车评估作为一个重要的专业领域，情况复杂、作二手车评估作为一个重要的专业领域，情况复杂、作业量大。在进行二手车评估时，应分步骤、分阶段地实施业量大。在进行二手车评估时，应分步骤、分阶段地实施相应的工作。从专业评估角度而言，二手车评估大致要经相应的工作。从专业评估角度而言，二手车评估大致要经历以下几个阶段：历以下几个阶段：7第一章 二手车评估的基本原理二手车评估基本阶段8第一章 二手车评估的基本原理2.验明车辆合法性验明车辆合法性主要应该核查：验

12、明车辆合法性主要应该核查：1 1）来历和处置的合法性。查看机动车登记证或产）来历和处置的合法性。查看机动车登记证或产权证明。权证明。2 2）使用和行驶的合法性。检查手续是否齐全、真实、）使用和行驶的合法性。检查手续是否齐全、真实、有效；是否年检；检查机动车行驶证登记的事项与行有效；是否年检；检查机动车行驶证登记的事项与行驶牌照和实物是否相符。驶牌照和实物是否相符。10第一章 二手车评估的基本原理3.签署二手车评估业务委托书二手车评估业务委托书是鉴定评估机构与委托方对各自权力、责任和二手车评估业务委托书是鉴定评估机构与委托方对各自权力、责任和义务的约定，是一种经济合同性质的契约。义务的约定，是一

13、种经济合同性质的契约。二手车评估委托书应写明：委托方和评估机构的名称、住所、工商登记注二手车评估委托书应写明：委托方和评估机构的名称、住所、工商登记注册号、上级单位、鉴定评估资格类型及证书编号；评估目的、评估范围、被评册号、上级单位、鉴定评估资格类型及证书编号；评估目的、评估范围、被评估车辆的类型和数量、评估工作起止时间、评估机构的其他具体工作任务；委估车辆的类型和数量、评估工作起止时间、评估机构的其他具体工作任务；委托方须做好的基础工作和配合工作；评估收费方式和金额；反映评估业务委托托方须做好的基础工作和配合工作；评估收费方式和金额；反映评估业务委托方和评估机构各自的责任、权力、义务以及违约

14、责任的其他具体内容。方和评估机构各自的责任、权力、义务以及违约责任的其他具体内容。二手车评估委托书必须符合国家法律法规和二手车评估行业管理规定，并二手车评估委托书必须符合国家法律法规和二手车评估行业管理规定，并做到内容全面、具体，含义清晰准确。做到内容全面、具体，含义清晰准确。涉及国有资产占有单位的二手车评估项目，应由委托方按规定办妥有关手涉及国有资产占有单位的二手车评估项目，应由委托方按规定办妥有关手续后再进行评估业务委托。续后再进行评估业务委托。11第一章 二手车评估的基本原理5.二手车的技术鉴定1 1）技术鉴定要达到的基本目的。为车辆的价值估算提供科学的评）技术鉴定要达到的基本目的。为车

15、辆的价值估算提供科学的评估证据；为期望使用者提供车辆技术状况的质量公证；为车辆发生的估证据；为期望使用者提供车辆技术状况的质量公证；为车辆发生的经济行为提供法律依据。经济行为提供法律依据。2 2）技术鉴定要达到的基本事项。识别伪造、拼装、组装、盗抢、）技术鉴定要达到的基本事项。识别伪造、拼装、组装、盗抢、走私车辆；鉴别手续牌证的真伪；鉴别由事故造成的严重损伤；鉴别走私车辆；鉴别手续牌证的真伪；鉴别由事故造成的严重损伤；鉴别由自然灾害（水淹、火烧）造成的严重损伤；鉴别车辆内部和外部技由自然灾害（水淹、火烧）造成的严重损伤；鉴别车辆内部和外部技术状况。术状况。3 3）技术鉴定应检查的部位和检查的项

16、目。静态检查；动态检查；）技术鉴定应检查的部位和检查的项目。静态检查；动态检查；仪器检查。仪器检查。13第一章 二手车评估的基本原理7.价值评定估算（1 1）确定估算方法）确定估算方法二手车评估应熟知、理解并正确运用市价法、收益法、二手车评估应熟知、理解并正确运用市价法、收益法、成本法、清算价格法以及这些评估方法的综合运用。对同成本法、清算价格法以及这些评估方法的综合运用。对同一被评估车辆宜选用两种以上的评估方法进行评估。有条一被评估车辆宜选用两种以上的评估方法进行评估。有条件选用市价法进行评估的，应以市价法为主要的评估方法。件选用市价法进行评估的，应以市价法为主要的评估方法。营运车辆的评估在

17、评估资料可查并齐全的情况下，可选用营运车辆的评估在评估资料可查并齐全的情况下，可选用收益法为其中的一种评估方法。二手车评估一般适宜采用收益法为其中的一种评估方法。二手车评估一般适宜采用市价法和成本法进行评估。市价法和成本法进行评估。15第一章 二手车评估的基本原理（2）评价评估结果对不同评估方法估算出的结果，应进行比较分析。当这些结果差异较大时，应寻找对不同评估方法估算出的结果，应进行比较分析。当这些结果差异较大时，应寻找并排除出现的原因。对不同评估方法估算出的结果应做下列检查：并排除出现的原因。对不同评估方法估算出的结果应做下列检查：计算过程是否有误；计算过程是否有误；基础数据是否准确；基础

18、数据是否准确；参数选择是否合理；参数选择是否合理；是否符合评估原则；是否符合评估原则；公式选用是否恰当；公式选用是否恰当；选用的评估方法是否适宜评估对象和评估目的。选用的评估方法是否适宜评估对象和评估目的。在确认所选用的评估方法估算出的结果无误之后，应根据具体情况计算求出一个综在确认所选用的评估方法估算出的结果无误之后，应根据具体情况计算求出一个综合结果。在计算求出一个综合结果的基础上，应考虑一些不可量化的价格影响因素，对合结果。在计算求出一个综合结果的基础上，应考虑一些不可量化的价格影响因素，对结果进行适当的调整、或取用、或认定该结果作为最终的评估结果。当有调整时，应在结果进行适当的调整、或

19、取用、或认定该结果作为最终的评估结果。当有调整时，应在评估报告中明确阐述理由。评估报告中明确阐述理由。16第一章 二手车评估的基本原理（2）提交二手车评估报告二手车评估机构撰写出正式的评估报告以后，经过审核二手车评估机构撰写出正式的评估报告以后，经过审核无误，按以下程序进行签名盖章：先由负责该项目的二手无误，按以下程序进行签名盖章：先由负责该项目的二手车评估人员签章，再送复核人审核签章，最后送评估机构车评估人员签章，再送复核人审核签章，最后送评估机构负责人审定签章并加盖机构公章。负责人审定签章并加盖机构公章。二手车评估报告签发盖章后即可连同作业表等送交委托二手车评估报告签发盖章后即可连同作业表等送交委托方。方。18第一章 二手车评估的基本原理