第七章-建设项目的可行性研究课件.ppt

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1、Page 1/29济宁职业技术学院济宁职业技术学院 建筑工程系建筑工程系第七章第七章 建设项目的可行性研究建设项目的可行性研究 2/19/2023Page 2/29济宁职业技术学院济宁职业技术学院 建筑工程系建筑工程系第三章第三章 建设项目的可行性研究建设项目的可行性研究 第一节第一节 可行性研究概述可行性研究概述 第二节第二节 可行性研究的阶段划分及承担主体可行性研究的阶段划分及承担主体 第三节第三节 可行性研究的内容和程序可行性研究的内容和程序 第四节第四节 可行性研究报告的编制可行性研究报告的编制2/19/2023Page 3/29济宁职业技术学院济宁职业技术学院 建筑工程系建筑工程系第

2、一节第一节 可行性研究概述可行性研究概述 一、一、可行性研究的含义可行性研究的含义 二、二、可行性研究的目的可行性研究的目的 三、三、可行性研究的范围可行性研究的范围 四、四、可行性研究的作用可行性研究的作用 五、五、可行性研究的特点可行性研究的特点2/19/2023Page 4/29济宁职业技术学院济宁职业技术学院 建筑工程系建筑工程系第一节第一节 可行性研究概述可行性研究概述 一、可行性研究的含义一、可行性研究的含义 可可行行性性研研究究亦亦称称可可行行性性分分析析技技术术，是是运运用用多多种种科科学学研研究究成成果果，对对建建设设项项目目投投资资决决策策进进行行技技术术经经济济论论证证的

3、一门综合性科学。的一门综合性科学。主主要要任任务务：研研究究建建设设项项目目在在技技术术上上是是否否可可行行、先先进进、适适用用、安安全全，在在经经济济上上是是否否合合理理，在在财财务务上上是是否否盈利。盈利。Back2/19/2023Page 5/29济宁职业技术学院济宁职业技术学院 建筑工程系建筑工程系Page 6/29济宁职业技术学院济宁职业技术学院 建筑工程系建筑工程系第一节第一节 可行性研究概述可行性研究概述 可行性研究要回答可行性研究要回答五个五个“W”“W”和和一个一个“H”“H”：What?What?（什么项目，什么用途，需要什么工艺和技术，（什么项目，什么用途，需要什么工艺和

4、技术，用什么方法生产用什么方法生产););Why?Why?（为什么上马）（为什么上马）;Where?Where?（在什么地方（在什么地方）;When?When?（什什么么时时间间，投投资资初初始始时时间间，开开、竣竣工工时时间间，投产时间）投产时间）;Who?Who?（谁，投资主体，建设单位，经营单位等）（谁，投资主体，建设单位，经营单位等）;How?How?（怎样去实施）。（怎样去实施）。Back2/19/2023Page 7/29济宁职业技术学院济宁职业技术学院 建筑工程系建筑工程系第一节第一节 可行性研究概述可行性研究概述 三、可行性研究的范围三、可行性研究的范围 1 1、新建、改建和扩

5、建的工业项目；、新建、改建和扩建的工业项目；2 2、大型民用建筑工程和基础设施工程；、大型民用建筑工程和基础设施工程；3 3、科学技术试验研究项目；、科学技术试验研究项目；4 4、地区开发和资源综合利用项目；、地区开发和资源综合利用项目；5 5、技术措施的应用和技术政策的制定。、技术措施的应用和技术政策的制定。Back2/19/2023Page 8/29济宁职业技术学院济宁职业技术学院 建筑工程系建筑工程系第一节第一节 可行性研究概述可行性研究概述 四、可行性研究的作用四、可行性研究的作用 1 1、工程项目建设立项的依据；、工程项目建设立项的依据；2 2、向银行贷款或筹资的依据；、向银行贷款或

6、筹资的依据；3 3、工程设计和建设的依据；、工程设计和建设的依据；4 4、向政府部门申请建设执照的依据；、向政府部门申请建设执照的依据；5 5、与有关部门互订协议、签订合同的依据；、与有关部门互订协议、签订合同的依据；6 6、工程建设补充基础资料的依据；、工程建设补充基础资料的依据；7 7、核准采用新技术、新设备研制的依据；、核准采用新技术、新设备研制的依据；8 8、企业安排项目计划和实施的依据。、企业安排项目计划和实施的依据。Back2/19/2023Page 9/29济宁职业技术学院济宁职业技术学院 建筑工程系建筑工程系Page 10/29济宁职业技术学院济宁职业技术学院 建筑工程系建筑工

7、程系第二节第二节 可行性研究的阶段划分及承担主体可行性研究的阶段划分及承担主体 一、一、可行性研究的阶段划分可行性研究的阶段划分 二、二、可行性研究的时间和费用可行性研究的时间和费用 三、三、可行性研究的承担主体可行性研究的承担主体2/19/2023Page 11/29济宁职业技术学院济宁职业技术学院 建筑工程系建筑工程系第二节第二节 可行性研究的阶段划分及承担主体可行性研究的阶段划分及承担主体 一、可行性研究的阶段划分一、可行性研究的阶段划分 1 1、工程项目进展周期、工程项目进展周期投资前时期投资前时期投资时期投资时期生产生产时期时期机会研机会研究究(鉴鉴别投资别投资机会机会)初步可行初步

8、可行性研究性研究(初步选初步选择阶段择阶段)可行性研可行性研究究(项目项目拟建阶段拟建阶段)评价阶段评价阶段(评价和决评价和决策阶段策阶段)谈判和谈判和订立合订立合同阶段同阶段项目设项目设计阶段计阶段施工施工安装安装阶段阶段试运试运转阶转阶段段正式正式生产生产阶段阶段投资筹措活动投资筹措活动实施计划实施计划资本投资支出资本投资支出2/19/2023Page 12/29济宁职业技术学院济宁职业技术学院 建筑工程系建筑工程系Page 13/29济宁职业技术学院济宁职业技术学院 建筑工程系建筑工程系第二节第二节 可行性研究的阶段划分及承担主体可行性研究的阶段划分及承担主体 （1 1）机会研究阶段（投

9、资机会鉴定阶段）机会研究阶段（投资机会鉴定阶段）A.A.国家的工业政策；国家的工业政策；B.B.投资区域的社会条件、地理环境及自然资源情况投资区域的社会条件、地理环境及自然资源情况;C.C.产品需求的潜力产品需求的潜力;D.D.产品出口的可能性产品出口的可能性;E.E.可能代替进口产品的情况及与国外同类产品的比较；可能代替进口产品的情况及与国外同类产品的比较；F.F.现有企业扩建的可能性，多种经营的可能性现有企业扩建的可能性，多种经营的可能性;G.G.其他国家或地区取得成功的经验。其他国家或地区取得成功的经验。Back2/19/2023Page 14/29济宁职业技术学院济宁职业技术学院 建筑

10、工程系建筑工程系Page 15/29济宁职业技术学院济宁职业技术学院 建筑工程系建筑工程系第二节第二节 可行性研究的阶段划分及承担主体可行性研究的阶段划分及承担主体 （3 3）可行性研究阶段）可行性研究阶段(详细详细/最终可行性研究阶段最终可行性研究阶段)进行深入的技术、经济论证，以及方案比较，获进行深入的技术、经济论证，以及方案比较，获取最佳经济效果。取最佳经济效果。生产纲领生产纲领;厂区厂区;厂址厂址;工艺工艺;电气电气;设备设备;土木施工土木施工;生产系统生产系统;车间划分车间划分;投资总额投资总额;建设时间建设时间;运作运作;投资回收期投资回收期;组织机构。组织机构。Back2/19/

11、2023Page 16/29济宁职业技术学院济宁职业技术学院 建筑工程系建筑工程系第二节第二节 可行性研究的阶段划分及承担主体可行性研究的阶段划分及承担主体 （4 4）评价研究阶段（项目评估）评价研究阶段（项目评估）国家发改委规定：国家发改委规定：项目可研报告必须经有权审批单位项目可研报告必须经有权审批单位委托有资格的工程咨询单位进行评委托有资格的工程咨询单位进行评估论证，未经评估的建设项目，任估论证，未经评估的建设项目，任何单位不得审批，不准组织建设。何单位不得审批，不准组织建设。项目评估部门：项目评估部门：建设银行、投资银行、建设银行、投资银行、工程咨询公司或专家组。工程咨询公司或专家组。

12、主要任务：主要任务：对项目可行性研究报告审核和再评对项目可行性研究报告审核和再评价，提出评价意见。价，提出评价意见。评估内容：评估内容：全面审核报告中反映的情全面审核报告中反映的情况是否确实；况是否确实；分析报告中各项指标的计分析报告中各项指标的计算是否正确；算是否正确；综合分析和判断工程项目综合分析和判断工程项目的经济效益和社会效益；的经济效益和社会效益；分析和判断可行性研究报分析和判断可行性研究报告的可靠性、真实性和客观性。告的可靠性、真实性和客观性。Back2/19/2023Page 17/29济宁职业技术学院济宁职业技术学院 建筑工程系建筑工程系Page 18/29济宁职业技术学院济宁

13、职业技术学院 建筑工程系建筑工程系第二节第二节 可行性研究的阶段划分及承担主体可行性研究的阶段划分及承担主体 一一般般小小型型项项目目4 46 6个个月月；中中型型项项目目6 61212个个月月；大大型型项项目目需需要要12122424个个月月；一一个个特特大大型型钢钢铁铁厂厂的的可可行行性性研研究究报报告告要要5-65-6年年，与与施施工工安安装装的的时时间间大大体体相相等等；有有些些工程项目的准备时间是建设时间的两倍。工程项目的准备时间是建设时间的两倍。实例：实例：瑞瑞士士哈哈耶耶克克咨咨询询工工程程公公司司，为为一一个个相相当当规规模模的的钢钢铁铁厂厂提提供一份供一份可行性研究报告，要可

14、行性研究报告，要3030个人工作个人工作8-108-10个月；个月；美美国国钢钢铁铁公公司司所所属属咨咨询询工工程程公公司司曾曾提提出出为为我我国国武武钢钢作作设设施施可可行行性性研研究究，要要价价4444万万美美元元，若若增增加加经经济济部部分分，再再增增加加27.527.5万美元。万美元。Back2/19/2023Page 19/29济宁职业技术学院济宁职业技术学院 建筑工程系建筑工程系第二节第二节 可行性研究的阶段划分及承担主体可行性研究的阶段划分及承担主体 三、可行性研究的承担主体三、可行性研究的承担主体 1 1、承承担担可可行行性性研研究究的的机机构构：如如英英国国的的咨咨询询公公司

15、司，美美国国的的顾顾问问公公司司，法法国国的的工工程程公公司司等等商商业业性性机机构构，中中国的各大设计研究院、研究所、工程咨询公司等。国的各大设计研究院、研究所、工程咨询公司等。2 2、可可行行性性研研究究专专家家小小组组：不不论论国国内内还还是是国国外外，可可行行性性研研究究小小组组配配备备的的成成员员都都有有以以下下专专家家：工工业业经经济济专专家家、市市场场研研究究专专家家、精精通通本本行行业业的的工工程程师师、土土建建工工程程师、财会专家、地质勘察专家、试验研究专家师、财会专家、地质勘察专家、试验研究专家。3 3、限限制制条条件件：承承担担本本工工程程可可行行性性研研究究的的单单位位

16、不不能能参加本工程的可行性研究的评审工作。参加本工程的可行性研究的评审工作。Back2/19/2023Page 20/29济宁职业技术学院济宁职业技术学院 建筑工程系建筑工程系第三节第三节 可行性研究的内容和程序可行性研究的内容和程序 一、一、可行性研究的内容可行性研究的内容 二、二、可行性研究的工作程序可行性研究的工作程序2/19/2023Page 21/29济宁职业技术学院济宁职业技术学院 建筑工程系建筑工程系第三节第三节 可行性研究的内容和程序可行性研究的内容和程序 一、可行性研究的内容一、可行性研究的内容 关关于于建建设设项项目目进进行行可可行行性性研研究究的的试试行行管管理理办办法法

17、规定工业建设项目的可行性研究的内容主要包括：规定工业建设项目的可行性研究的内容主要包括：1 1、总、总 论；论；2 2、市场需求情况和拟建规模；、市场需求情况和拟建规模；3 3、资资源源/原原材材料料/公公用用设设施施条条件件;4 4、建设条件和选址方案；、建设条件和选址方案；5 5、项目设计方案；、项目设计方案；6 6、环境保护主要内容；、环境保护主要内容；7 7、企企业业组组织织机机构构、劳劳动动定定员员和人员培训；和人员培训；8 8、项项目目实实施施计计划划和和进进度度要要求求;9 9、财财务务评评价价和和国国民民经经济济评评价价;1010、评价结论、评价结论;工业建设项目可行性研究报告

18、框架工业建设项目可行性研究报告框架工业建设项目可行性研究报告框架工业建设项目可行性研究报告框架2/19/2023Page 22/29济宁职业技术学院济宁职业技术学院 建筑工程系建筑工程系第三节第三节 可行性研究的内容和程序可行性研究的内容和程序 可行性研究最新内容：可行性研究最新内容：1.1.项目兴建理由和目标；项目兴建理由和目标；2.2.市场调查与预测；市场调查与预测；3.3.资源条件评价；资源条件评价；4.4.建设规模产品方案；建设规模产品方案；5.5.场址选择；场址选择；6.6.技术方案、设备方案和工技术方案、设备方案和工 程方案；程方案；7.7.原材料燃料供应；原材料燃料供应；8.8.

19、总图运输与公用辅助工程；总图运输与公用辅助工程；9.9.节能措施；节能措施；10.10.节水措施；节水措施；11.11.环境影响评价；环境影响评价；12.12.劳动安全卫生与消防；劳动安全卫生与消防；13.13.组织机构人力资源配置；组织机构人力资源配置；14.14.项目实施进度；项目实施进度；15.15.投资估算；投资估算；16.16.融资方案；融资方案；17.17.财务评价；财务评价；18.18.国民经济评价；国民经济评价；19.19.社会评价；社会评价；20.20.风险分析；风险分析；21.21.研究结论与建议。研究结论与建议。Back2/19/2023Page 23/29济宁职业技术学

20、院济宁职业技术学院 建筑工程系建筑工程系Page 24/29济宁职业技术学院济宁职业技术学院 建筑工程系建筑工程系项目建议书项目建议书研究拟建项研究拟建项目的必要性目的必要性和现实性和现实性市场调查市场调查（调查社会对产品的需（调查社会对产品的需求量并预测前景）求量并预测前景）资源调查资源调查（对原材料、燃料、水、电、交通运输、地质、建材、（对原材料、燃料、水、电、交通运输、地质、建材、生活设施等自然与社会经济调查）生活设施等自然与社会经济调查）了解有关部门与委托单位对建设项目的意图了解有关部门与委托单位对建设项目的意图多方案论证、多方案论证、比较选择最优比较选择最优方案、研究技方案、研究技术

21、上的可能性术上的可能性建设地点选择建设地点选择确定生产工艺确定生产工艺确定工厂规模、产品方案、车间组成确定工厂规模、产品方案、车间组成选择设备、配备人员及设定组织机构选择设备、配备人员及设定组织机构征求有关部门和委托单位对方案的初步意见征求有关部门和委托单位对方案的初步意见研究经济上的合研究经济上的合理性理性财务分析财务分析计算投资造价与生产成本计算投资造价与生产成本经济评价经济评价投资效果分析与利润投资效果分析与利润项目初步设计及编制建设总进度项目初步设计及编制建设总进度提出可行性研究报告提出可行性研究报告提供上级领导决策提供上级领导决策研究实施办法研究实施办法得出结论与建议得出结论与建议B

22、ack2/19/2023Page 25/29济宁职业技术学院济宁职业技术学院 建筑工程系建筑工程系第四节第四节 可行性研究报告的编制可行性研究报告的编制 一、一、可行性研究报告的编制依据可行性研究报告的编制依据 二、二、可行性研究报告的编制步骤可行性研究报告的编制步骤 三、三、可行性研究报告的编制要求可行性研究报告的编制要求2/19/2023Page 26/29济宁职业技术学院济宁职业技术学院 建筑工程系建筑工程系第四节第四节 可行性研究报告的编制可行性研究报告的编制 一、可行性研究报告的编制依据一、可行性研究报告的编制依据 1 1、国家经济建设的方针、政策和长远规划；、国家经济建设的方针、政

23、策和长远规划；2 2、项目建议书和委托单位的设想说明；、项目建议书和委托单位的设想说明；3 3、经经国国家家正正式式批批准准的的资资源源报报告告、国国土土开开发发整整治治规规划划、河河流流流域规划，路网规划、工业基地规划等；流域规划，路网规划、工业基地规划等；4 4、国家和地区关于工业建设的法令、法规；、国家和地区关于工业建设的法令、法规；5 5、国家有关的经济法规、规定；、国家有关的经济法规、规定；6 6、试验试制报告；、试验试制报告；7 7、可靠的自然、地理、气象、地质、经济、社会等基础资、可靠的自然、地理、气象、地质、经济、社会等基础资料；料；8 8、有关的工程技术方面的指标、规范、标准

24、等；、有关的工程技术方面的指标、规范、标准等；9 9、国家公布的用于项目评价的有关参数、指标。、国家公布的用于项目评价的有关参数、指标。Back2/19/2023Page 27/29济宁职业技术学院济宁职业技术学院 建筑工程系建筑工程系Page 28/29济宁职业技术学院济宁职业技术学院 建筑工程系建筑工程系第四节第四节 可行性研究报告的编制可行性研究报告的编制 三、可行性研究报告的编制要求三、可行性研究报告的编制要求 1 1、坚持实事求是，保证可行性研究的科学性；、坚持实事求是，保证可行性研究的科学性；2 2、内容、深度要达到标准；、内容、深度要达到标准；3 3、编制单位要具备一定条件。、编制单位要具备一定条件。2/19/2023Page 29/29济宁职业技术学院济宁职业技术学院 建筑工程系建筑工程系四、可行性研究报告的内容四、可行性研究报告的内容 P127 P127五、市场调查与预测方法五、市场调查与预测方法2/19/2023