资产评估行业发展概览概要课件.ppt

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2、辉煌创造辉煌资产评估 其他相关领域v 注册房地产估价师东洲评估v 注册土地估价师v 注册矿业权评估师v 注册价格鉴证师v 旧机动车鉴定估价师v 保险公估人v 注册资产评估师珠宝追求卓越追求卓越 创造辉煌创造辉煌中国资产评估业19892006v1989/9/21，国家国有资产管理局在国有资产产权变动时必须进行资产评估的若干暂行规定 国资工字1989第3号东洲评估v资产评估公司资产评估公司v会计师事务所会计师事务所v财务咨询公司财务咨询公司追求卓越追求卓越 创造辉煌创造辉煌中国资产评估业19892006v1991/11/16，国务院第91号令国有资产评估管理办法 东洲评估v资产拍卖、转让v企业兼并

3、/出售/联营/股份经营（上市）v中外合资/合作v企业清算（破产）v其他法定情形v资产评估公司资产评估公司v会计师事务所会计师事务所v审计师事务所审计师事务所v财务咨询公司财务咨询公司追求卓越追求卓越 创造辉煌创造辉煌中国资产评估业19892006v1991/11/16，国务院第91号令国有资产评估管理办法 东洲评估四大程序四大程序v申请立项申请立项v资产清查资产清查v评定估算评定估算v验证确认验证确认四大方法四大方法v收益现值法收益现值法v重置成本法重置成本法v市场比较法市场比较法v清算价格法清算价格法追求卓越追求卓越 创造辉煌创造辉煌中国资产评估业19892006v1999/3/28，财评字

4、1999119号文关于资产评估机构脱钩改制的通知 东洲评估名称名称人员人员财务财务职能职能独立独立1999清理整顿脱钩改制v1999/3/25，财评字1999118号文资产评估机构管理暂行办法 执业资格分级执业资格分级A级级B级级C级级追求卓越追求卓越 创造辉煌创造辉煌中国资产评估业19892006v2005/6/1，财政部令，第22号：资产评估机构审批管理办法 东洲评估资格：取消资格：取消A/B/C级划分，提高设立门槛级划分，提高设立门槛 证券业证券业/非证券业，非证券业，8名名CPV20042006 中评协独立v199320002004：分久必合核心目标核心目标做大做强！做大做强！追求卓越

5、追求卓越 创造辉煌创造辉煌规模：提高设立分支机构的门槛规模：提高设立分支机构的门槛 三年三年/1500万万/20名名CPV 中国资产评估业19892006v中国注册资产评估师：9次 约35万 2.3万东洲评估v上海资产评估机构：上海资产评估机构：56家家 9家家 1.88%8.74%行业现状让数字告诉我们v中国资产评估机构：3200余家 103家v中国资产评估业年营业收入：约30亿 93万 13万v上海注册资产评估师：上海注册资产评估师：约约1500人人 780人人 3.4%v上海资产评估业营业收入：上海资产评估业营业收入：约约3亿亿 10%38万万追求卓越追求卓越 创造辉煌创造辉煌中国资产评

6、估业19892006东洲评估v中国最大的资产评估机构：中国最大的资产评估机构：中企华公司中企华公司1994/1999 5000万万 人民币人民币行业现状让数字告诉我们v世界最大的中介咨询机构：PWC1849年 200 亿 美元 1981年v世界最大的资产评估机构：American Appraisal 1896年 3亿美元1993年 v华东地区最大的资产评估机构：华东地区最大的资产评估机构：上海东洲公司上海东洲公司1994/1999 3000万万 人民币人民币第第三三追求卓越追求卓越 创造辉煌创造辉煌中国资产评估业2006东洲评估趋势之一专业化v专营专营 Vs兼营兼营全国：兼营比例高全国：兼营比

7、例高 上海：专营比例高上海：专营比例高 v专管专管Vs 兼管兼管国资局（国资局（1991）中注协（中注协（1999）财政部（财政部（1999）中评协中评协（1993/2004）追求卓越追求卓越 创造辉煌创造辉煌中国资产评估业2006东洲评估趋势之二 规范化v立法立法 评估行业管理条例评估行业管理条例 v建章建章 资产评估准则资产评估准则体系体系 白皮书，白皮书，3项准则，项准则，4项指导意见，项指导意见，2项征求意见稿项征求意见稿 （CICPA：4 项基本准则，项基本准则，28项具体准则项具体准则 10项实务公告，项实务公告，5项执业规范指南项执业规范指南2006审计准则国际趋同）审计准则国际

8、趋同）v监管监管 关于加强和规范评估行业管关于加强和规范评估行业管 理的意见理的意见（国办发（国办发2003101号文）号文）追求卓越追求卓越 创造辉煌创造辉煌中国资产评估业2006东洲评估趋势之二 规范化2001/9，资产评估准则，资产评估准则无形资产无形资产2003/3，珠宝首饰评估指导意见，珠宝首饰评估指导意见2003/3，注册资产评估师关注评估对象法律权属指，注册资产评估师关注评估对象法律权属指 导意见导意见 2004/5，资产评估基本准则，资产评估基本准则2004/5，资产评估职业道德准则，资产评估职业道德准则基本准则基本准则2005/4，企业价值评估指导意见（试行），企业价值评估指

9、导意见（试行）2005/7，金融不良资产评估指导意见（试行），金融不良资产评估指导意见（试行）v现有资产评估准则及指导意见现有资产评估准则及指导意见追求卓越追求卓越 创造辉煌创造辉煌中国资产评估业2006东洲评估趋势之三 国际化v行业规范行业规范 法律法规法律法规+评估准则评估准则 v技术方法技术方法 收益法收益法+企业价值评估企业价值评估v监管方式监管方式 自律自律+政府监管政府监管v从业人员从业人员 年轻化年轻化+专业化专业化+国际化国际化v服务方向服务方向 多元化多元化+偏重咨询偏重咨询追求卓越追求卓越 创造辉煌创造辉煌 2005/3，中国首家中外合资评估机构成立！，中国首家中外合资评估

10、机构成立！中国资产评估业2006东洲评估趋势之四 信息化v技术信息技术信息+市场信息市场信息=评估结论评估结论 v软件化软件化 无纸化无纸化v资产评估资产评估 一种信息产业一种信息产业v网络化网络化 无国界无国界追求卓越追求卓越 创造辉煌创造辉煌欢迎进入评估业东洲评估追求卓越追求卓越 创造辉煌创造辉煌v咨询行业咨询行业本土化本土化+国际化的选择国际化的选择 v 现代服务行业现代服务行业开阔视野开阔视野+综合能力综合能力v朝阳行业朝阳行业广阔前景广阔前景+最佳时机最佳时机v 行业龙头地位行业龙头地位 规范训练规范训练+职业发展职业发展未来“评估人”&未来“东洲人”东洲评估v 学习能力学习能力自我

11、教育的能力自我教育的能力v 适应能力适应能力自我管理的能力自我管理的能力v 态度态度做人先于做事做人先于做事(Goodwill)(尊重规则）尊重规则）v 团队精神团队精神宽容度宽容度+沟通能力沟通能力 追求卓越追求卓越 创造辉煌创造辉煌东洲评估v 平衡的基础知识平衡的基础知识经济经济+财务财务+管理管理v 良好的语言能力良好的语言能力中文中文+英文英文v 身心健康身心健康强健体魄强健体魄+良好的心理素质良好的心理素质v 信息技术水平信息技术水平通过通过“电脑电脑+网络网络”取取得得 信息、处理信息的能力信息、处理信息的能力 追求卓越追求卓越 创造辉煌创造辉煌未来“评估人”&未来“东洲人”欢迎联络：东洲评估v公司地址：公司地址：上海市长宁区延安西路上海市长宁区延安西路889号号 太平洋中心太平洋中心19楼（楼（200050）v公司网址：公司网址：v电子邮件：电子邮件：追求卓越追求卓越 创造辉煌创造辉煌